广州共有产权房多少套

㈠ 广州推出了1366套共有产权的住房，这与普通住房有何区别

30日，广州市将面向符合申购条件，同时，在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺及黄埔区稳定就业或长期落户的无房家庭，推出供应1366套共有产权住房。记者从广州市住房和城乡建设局获悉，本次推出的全部共有产权房均位于黄埔区榕悦花园小区。 本次供应的榕悦花园小区共有产权房项目将于2021年1月11日起接受网上申购。根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条规定，广州市住建局确定本次共有产权房项目销售均价为12000元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%。其中，政府产权份额由广州城投住房租赁发展投资有限公司（下称“城投住房租赁公司”）代持管理。

对于取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有公布的高级专业技术职称或执业资格等人员，可优先享受共有产权住房配售。广州以此进一步吸引城市发展急需的紧缺人才，满足新市民不同层次的住房需求。为缓解城市无房家庭的住房压力，近日，针对共有产权住房的供应、配售等问题，广州市住建局印发了共有产权房配套实施细则及解读，以规范市本级共有产权住房在资格审查、供应、配售等方面的程序。包括《广州市市本级共有产权住房申请审查实施细则》《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》，及相关政策解读。

㈡ 广州将推出1366套共有产权住房，共产权住房指的是什么

共产权住房指的是政府和个人都持有一定的住房产权，同时政府给个人让渡了一些土地收益，通过这样的形式来给一些保障用户提供住房。

住房问题是很多年轻人的一个大问题，特别是很多来一二线城市打拼的年轻人都想要一套自己的住房，当然现在随着物质生活水平的不断提高，很多人的工资并不足以购买当地的房子。这个时候就有了很多小产权房和一些保障性的住房，而共产权住房就是其中之一，当然权益的保护也是更加全面的。

一、广州推出共产权住房是怎么回事？

最近广州推出了1366套共有的产权住房，这个住房并不仅仅归个人所有，而是政府出资一部分比例，通过这样的方法来降低房价，目前来看这些共有产权住房的销售均价大约是12,000元人民币，可以说是非常物美价廉了。这个消息出来以后，很多想要买房的小伙伴一片沸腾，纷纷表示怎么样能够申购这样的住房。

㈢ 广州推出共有产权住房1366套，什么样的人符合申购条件

广州推出共有产权住房1366套，申请购买人的户籍为广州市户籍，应具有本市城镇户籍满10年；具有国家承认的国内院校本科及以上学历，并获得学士及以上学位，或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于广州市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，可以不受户籍或户籍年限限制。

共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

共有产权住房的本质是政府住房公共政策在商品住房领域的体现。共有产权住房一方面为居民提供了相对较低价位的普通商品房，使其“买得起，住得上”；另一方面，改善和优化了热点城市商品住房供给结构；共有产权住房还缓解了一线和热点二线城市房价上涨的压力，在一定程度上能够平抑房价，疏解高房价的困扰。

㈣ 广州共有产权房有哪些楼盘

1、首筑花园

南沙首批共有产权房首个试点项目位于南沙自贸片区珠江街的首筑花园，该小区总建筑面积约14.7万平方米，住宅建筑面积约10.4万平方米。共有产权人才住房共6栋、347套房源。

2、榕悦花园

榕悦花园共有产权住房项目位于广州市黄埔区黄埔东路4260号，本次供应1366套，房屋户型、套数等情况详见下表。项目销售单位为广州城投住房租赁发展投资有限公司。

确定该项目销售均价为12000元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%。其中，政府产权份额由城投住房租赁公司代持管理。

(4)广州共有产权房多少套扩展阅读

共有产权住房销售前，首行要由代持管理机构办理评估，取得市场价作为参考。

土地出让时“限房价、竞地价”等方式集中新建的，由开发建设单位按照不高于限价确定具体销售价格；如果限价与市场价基本接近（即限价超过了市场参考价的85％时），经批准可以转为商品住房按不超过限价优先面向申购人出售，但承购人购买后不得再次申购共有产权住房。

共有产权住房申请购买人称“申购人”，购得后称“承购人”。其他方式筹集建设的，综合考虑市场价和保障对象支付能力确定销售均价，一般情况下，可能设定为市场价的50％～85％。具体到单套住房售价，其设定以均价为基础，上下浮动比例不超过10％。

㈤ 广州共有产权房有哪些楼盘

榕悦花园。

1366套共有产权住房均位于榕悦花园。其中包括714套面积65～70平方米的两房一厅，以及652套77～88平方米的三房一厅单位，均为现房，物业费收费标准为2.5元／平方米。

根据《管理办法》，榕悦花园承购人购买的产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%，项目销售均价为12000元／平方米，不同户型的销售价格，将在12000元／平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素，在±10%的范围内调整确定。核算下来，申购人有望最低以70万元购置一套两房一厅。

共有产权住房，作为保障性安居工程的一种形式，能够缓解城市无房家庭的住房压力，吸引城市发展急需的紧缺人才，满足新市民住房的需求，也决定了申请共有产权住房有一定的“门槛”。

(5)广州共有产权房多少套扩展阅读

申购广州市共有产权住房应同时符合下列条件

1、已婚人士申购的，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁。

2、本市户籍申购人应具有本市城镇户籍满10年；具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、

属于本市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，可以不受户籍或户籍年限限制。

3、截至2020年11月30日，在本市连续缴纳社会基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。

4、申购人及其配偶和未成年子女名下无本市的住宅、商铺、写字楼。

㈥ 广州推出共有产权住房1366套，你知道什么叫共有产权吗

是的，我知道，共有产权就是指一个房子的产权是归多方所有。

我们在日常生活中都会提到买房和租房，当我们去买房的时候，基本上所有的产权都是归个人所有的。但是有一些房子是共有产权的住房，那么这个房子的所有权其实是归多方所有的，比如像广州推出的这些共有产权住房的产权就是政府和个人同时持有的，相应的比例也是55%和45%。

一、广州推出共有产权住房是怎么回事？

针对广州的高房价问题，目前广州推出了1366套共有产权住房，这个共有产权住房的平均单价只有12,000元人民币，可以说是非常划算的一个价格了，所以很多人也纷纷想要去购买这样的房子。目前了解到这些房子主要集中在广州的黄埔区，一共有6栋，主要的房型是2房1厅和3房1厅，这些房型都是一些小户型，算是比较适合年轻人居住的。

㈦ 广州南沙发布共有产权住房新政

广东省广州市南沙区政府官网正式发布《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》（下简称“实施细则”），对共有产权房的套数、产权份额、回购、上市流转、购房贷款等多个方面进行了详细规定和说明，此次发布的文件将作为此前文件的配套配套文件。
值得注意的是，去年11月，南沙区印发了广州市首个试点共有产权住房管理办法文件《广州南沙新区试点共有产权住房管理办法（暂行）》。
《实施细则》所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持，由开发建设单位按照有关标准开发建设，向符合条件人群提供，销售均价低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处置权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性住房。
南沙首批共有产权房共有347套，户型以三房两厅为主，单户面积为101—142平方米。首个试点项目“首筑花园”位于南沙自贸片区珠江街。
《实施细则》规定，共有产权住房销售价格以第三方独立专业评估机构根据房源推出时点的市场情况进行评估，按照低于销售时点同地段、同品质普通商品住房价格的原则，综合房屋的楼层、朝向、面积、景观等因素设定“一房一价”，并在销售前按程序报区住房城乡建设局备案。剩余房源再次销售时，需要根据销售时点的市场价格情况重新确定销售价格。
《实施细则》对产权份额进行了说明，购房人的产权份额是按照拟实际出资额(含抵押贷款本金部分)占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。这一比例应该在签订认购书时就要定下来，也就是说，同一个楼盘，不同的家庭所占产权份额可以是不同的，购房人可以根据自己的支付能力确定购买的产权份额。共有产权房的政府产权份额是由区住房城乡建设局委托的区属国有企业作为代持机构持有。
在广州市南沙区，共有产权住房上市流转的限制时间有两个。
第一条时间线是5年。在购房人自核准产权登记之日起未满5年的，不允许上市退出，由于种种原因确实需要退出或者被腾退的，由受委托的区属国有企业回购购房人的产权份额。在购房人自核准产权登记之日起满5年但未满8年的，可以采用内循环的方式(即转让给其他同样符合共有产权住房购买条件的家庭)实现流转退出，保留共有产权住房的性质。
第二条时间线是8年，在购房人自核准产权登记之日起满8年的，购房人可以采用外循环的方式，按《实施细则》外循环流转有关规定，向区住房城乡建设局提交上市申请，改变住房原本的共有产权性质，转变为商品住房。
《实施细则》规定，购房人需先获得受委托的区属国有企业作出的不予优先购买的书面决定后，方可与新购房人协商一致签订合同。二者需在期限内一次性向指定的账户缴纳政府产权份额价款。
《实施细则》明确，南沙区共有产权住房的供应对象主要分为两类，“对象一”即面向该区城镇户籍中低收入住房困难家庭供应的共有产权保障性住房，“对象二”即面向区域内重点发展领域紧缺型人才、港澳青年供应的共有产权人才住房。

㈧ 关于广州推出共有产权住房1366套一事，你有何看法

我觉得非常好，因为这样可以让更多的资金不足的小伙伴们买上自己的房子。

我们都知道每个人都想要一套自己的房子，然而现在的物价太高了，特别是很多房子都达到了几万元一平米的程度，所以很多人都买不上自己的住房，那么当政府提供了一些共有产权住房的时候，很多人都有了足够的条件去购买，所以我认为是一件非常好的事情。

一、这个新闻是怎么回事？

这个新闻讲的是广州推出了一系列的共有产权住房，目前来说有1366套，同时这些共有产权住房的价格非常便宜，很适合一些刚出社会的小伙伴们去购买。我们之前都听说过一些小产权住房，然而很多人都不知道共有产权住房是什么概念，我们可以这样理解，共有产权住房就是指政府和个人同时具有一定的房子产权，通过这样的方式来达到普通人可以购买房子的程度。

㈨ 广州首批347套共有产权房供应，港澳青年首次可申领

央视新闻11月2日消息，近日，广州首批共有产权房共347套对外供应，将提供给自贸片区重点发展领域紧缺型人才及港澳青年。这也是广州首次在保障房领域面向港澳人士可申请。
这次共有产权房户型以三房两厅为主，单户面积为101~142平方米。首个试点项目“首筑花园”位于南沙自贸片区珠江街，这也是广州首次在保障房领域试水共有产权，这批共有产权住房面向南沙区域内重点发展领域紧缺型人才和港澳青年。对于港澳青年来说，这也是广州的保障房首次对他们予以供应。
这次广州的共有产权房购房人的产权份额是按照拟实际出资额占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。这一比例应该在签订认购书时就要定下来，也就是说，同一个楼盘，不同的家庭所占产权份额可以是不同的，购房人可以根据自己的支付能力确定购买的产权份额。
这次共有产权房还对产权能否流转进行了明确规定。购房未满5年，不允许转让房屋产权份额，如果不得不退出，由受委托的区属国有企业回购。
购房5~8年，可转让给符合共有产权住房购买条件的家庭。
购房满8年可按规定上市转让房屋产权，将房屋产权性质转变为商品住房。
在今年2月公布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，就提出要将广州南沙打造为粤港澳全面合作示范区，其中还明确要为港澳产业转型升级、居民就业生活提供新空间。
（原题为《广州首批347套共有产权房正式对外供应，港澳青年首次可申领》）