Ⅰ 休斯顿天气相当于中国哪个城市
比较接近中国广州,虽然根据纬度位置应该更上海差不多。 但休斯顿在美国的南边,离海还比较近,海陆位置和广州差不多。 另外休斯顿夏天还是很热的,冬天比较温暖,基本不下雪。
Ⅱ 休斯顿在美国的地理位置和中国哪个城市相似
休斯敦从地理位置和气候特征上看,与中国的浙江沿海地区和福建东部地区类似。
休斯顿市位于得州东南墨西哥平原北部,距墨西哥湾80.45公里,海拔14.93米。市区总面积1,598㎞²,人口约195万。2014年统计数据,大休斯敦都市区人口比例,白人比例为38.8%,西裔人口35.9%, 黑人16.7%,亚裔约6.7%,其他1.9%。
哈里斯县境内有大小城市共29个。大休斯敦地区包括哈里斯、钱伯斯和加尔维斯顿等9个县,总面积22,733.7㎞²,人口约650万。
(2)休斯顿与广州哪个好扩展阅读:
休斯顿的历史沿革:
150多年前,休市地区是卡伦卡娃印第安部落的居住地。1836年,地产商艾伦兄弟购下26.9㎞²土地开发建市。同年,山姆·休斯敦将军率领得克萨斯军队击败墨西哥人,取得决定得克萨斯独立的圣哈辛托战役的胜利。艾伦兄弟即以休斯敦命名新城。1837-1840年,休斯敦曾为得克萨斯共和国的首都。
休斯敦地处坦荡的沿海平原,河湖众多,平均海拔仅15米。气候暖湿。1月平均气温12.6℃,8月28.9℃,年降水量1150毫米,夏秋之交常受飓风侵袭。
Ⅲ 休斯顿在美国的地位相当于那个城市在中国的地位
休斯顿在美国的地位相当于酒泉城市在中国的地位。
休斯敦(Houston),是美国得克萨斯州的第一大城,全美国第四大城市,墨西哥湾沿岸最大的经济中心。面积达1,440平方公里,市名是以当年德克萨斯共和国总统山姆·休斯敦(Sam Houston)命名的。休斯敦是哈里斯县(全国第三大县)的县城。休斯敦在密苏里市的东面,西南部分伸入福遍县,东北一小部分伸入蒙哥马利县。
酒泉市位于甘肃省西北部,河西走廊西端的阿尔金山、祁连山与马鬃山之间,是甘肃省面积最大的城市。甘肃省名“肃”字由来地。东接张掖市和内蒙古自治区,南接青海省,西接新疆维吾尔自治区,北接蒙古国。东西长约680公里,南北宽约550公里,总面积19.2万平方公里,占甘肃省面积的42%,全市辖“一区两市四县”(肃州区,玉门市、敦煌市,金塔县、瓜州县、肃北县和阿克塞县),总人口110万人。酒泉为汉代河西四郡之一,自古是中原通往西域的交通要塞,丝绸之路的重镇。
Ⅳ 为什么说,一线城市里广州最有前途
一个城市是否有前途,要从衣、食、住、行几个方面全面对比。
衣,中国最大的服装批发市场在广州,中高档的十三行、白马片区;中低档的广园西、沙河大街,只要你在广州有个住所,保持一个不错的身材,在广州买衣服的钱可以忽略不计,换季的时候,一百块几件做工精细的体恤,一百块三四件棉衣,两件全挂里风衣都不是开玩笑,那是实实在在的事实,当然,如果你对穿着很讲究,广州随处都可以满足你的需求,不怕你钱多。
食,食在广州,这个我就不啰嗦了。全世界都知道,在广州几块钱可以吃饱肚子,几千几万一顿的大餐也处处都有,你能想到想不到的在广州都能吃到,广州的饮食清淡营养还环保。
Ⅳ 休斯顿的房产便宜吗
《一套50万元休斯顿房产的经济清单》
此前有报道称北京的李女士卖掉价值300万元的房子,在休斯顿购买了6套房,一时间引发众多反响,争论不一。
休斯顿就是如此便宜。
随着国内楼市的调整,不少投资者将目光投向火热的海外市场。2013年7月8日,全美房地产经纪人协会发布报告称,在2013年4月—2014年3月的一年里,来自中国(包括大陆、台湾及香港地区,下同)的买家购置美国房地产220亿美元,占国际销售总金额24%,排名首位。中国购置美国房地产价格中位数为52.3万美元,平均价为59.1万美元。约76%的中国购房者为全部现金支付。
报告还显示,中国买家购置的房地产51%集中于加利福尼亚州、华盛顿州和纽约州。然而位于德克萨斯州的休斯顿市近年也逐渐受到来自世界的投资客的青睐,并表现得十分令人惊喜。
近日,【LandFame新领誉】试图还原一套在休斯顿购买的价值约50万元的房产背后的经济清单。
买到什么样的房子
在如今的互联网时代,查询美国任何一个城市的房价都是轻而易举的。完全不需要千里迢迢的电话询问几个几十年不见一面的亲戚朋友,只用登录Zillow.com或者Realtor.com这类网站,输入相关价格的房产。
Zillow.com是美国最权威的房产网站,输入8万美元(约50万元)的上线房源,选择所有可以居住型房产(去掉工厂,空地)进行搜索,可得到约918个搜索结果。如果只搜索7万到8万美元,也就是此前新闻中李女士所购买的类似房产,搜索结果约为250个。
登录进去,点击相应的房子即可看到相关实景图,并注有详细地址、户型、房内设施及周边设施等。
8万美元在休斯顿可以买到不错的公寓,甚至联排别墅。这些房产往往位于在一个100-200户的小区内,房屋两到三层,很多小区配有游泳池,花园和儿童游乐设施。
租住在这些小区里面的往往是美国的工薪白领阶层——他们辛勤工作,并且没有犯罪记录。
根据Zillow网站统计,休斯顿的平均房价是在20万美元左右一套。“平均价”是对休市顿地区所有房屋的统计,其中包括了美国最普遍的独栋别墅和上百万的豪宅。
在美国,受到过去的次代危机的影响,很多人口密集的城市产生了大量的“法拍房”。这是由于美国大量中产阶级在经济危机时无力还贷,房产被银行收回并被依法拍卖。
这些房产一部分会以极其便宜的价格出售给美国国内其他有支付能力的家庭,而大部分则被财力雄厚的国际财团或者房屋公司以低价收购,并统一装修后以比较便宜的价格出售以实现资金的快速回笼。因为中国人习惯用现金直接买房,中国投资人自然而然成了这次投资机遇的赢家之一,并受到了国际财团的青睐。
相较而言,美国本地的购房者其实并不多。由于经济危机很多中产阶级的“个人信用”受到影响,银行暂时无法贷款给他们,因此造成本地购房者无法合理贷款的现状。
这也许给了现在在美国购房的中国投资者机会,因为美国“个人信用体系”恢复是7年的时间,所以预计在未来3-5年后很多美国人“个人信用体系”将得到恢复,将迎来一个美国本地人购房的高潮期,也将是我们国际买家出手变现的好时机。
房产税与居住成本
美国绝大多数的地区,房产税每年交给当地政府(County或者Town);当地政府是不会拿房子的售价来算房产税的;而是用计税价值(TaxValue或者AssessmentValue)来计算房产税。绝大多数的情况下,房屋的计税价值比房屋的售价要低的多。以【LandFame新领誉】正在售的休斯顿一处房产为例,房屋售价七万多美金,而政府规定的计税价值只有一万八千多美金。这些信息,可在当地政府的网站上查到,以下是网站链接:
今年的计算(CurrentYearSummary)York公寓一年房产税$279.58美元
网站链接:http://www.hctax.net/Property/TaxStatement?Account=1312710000014
如果购买6套这样的公寓,那么一年的税务约为:每套$279.58×6=1677.48美元。值得注意的是,房产税是一年一交,6套公寓总计每个月约合人民币866元,也就是说每套公寓的每月房产税大约在145元左右。其他管理成本和投资回报也是可以细化的。一套7万多美元的公寓为例子的投资回报计算表格如下:
具体费用解释如下:
1.交易费用
此公寓的交易不需要聘请律师,只需要支付给产权公司600美元的交易费。产权公司会帮助客户开设交易所需要的监管账户,并且做产权搜索(TitleSearch),保证产权上是“干净的”,即没有任何和房屋相关的债务。
2.出租管理费
如果购买本套房产出租的话,中国投资人远在千里之外,无法自己管理出租,所以需要在当地聘请一个专业的管理公司,帮助收房租,找租客,租客更替的时候清理公寓,等等。据陆鹤壬介绍,一般这样的管理公司费用约在月租金的8~10%左右。加上一些房屋维修等开销的可能性,每月840美金的租金中,预估管理费平均要支付100美元。
3.物业联盟费HOA
在美国养房并不容易,维修护理费用很多,不割草还要缴纳罚款,请园丁也需要很多费用。这大多数是针对独栋别墅来说的,对于小区型的公寓建筑来说,管理房屋建筑,花园环境都是由物业管理联盟会(Homeownerassociation)统一管理。类似草坪,植物,游泳池等公共区域和公寓房屋外围,都交由他们负责。
除了对整体设施的维护之外,物业管理费HOA也会包括的房屋外围的保险。虽然每个小区物业包的保险额度,范围都不一样,但是类似于火灾,飓风之类的意外险往往都会包括在内,另外还有责任险(LiabilityInsurance),如果有工人在小区内工作受伤之类也可以得到赔付。
每年的租金,减去所有的费用,折算年回报约为8%,也就是美国房地产行业常说的资本回报率(CapRate)。除了投资本身相关的费用之外,最常见另外两个开销是申请一个美国税号(一次性)和聘请一个美国注册会计师帮助报税(每年)的费用,均在200美元左右。以上就是购买一套休士顿公寓的所有基本费用。
为什么是休斯顿
许多人对休斯顿的了解可能还停留在姚明与火箭队,以及NASA的总部。但可能少有人知道,休斯敦还是美孚石油,惠普电脑等11个世界500强企业的所在地,为全美第二,仅次于纽约,在美国经济中占据重要地位。
不仅中国的投资人,世界各国的投资人都在关注休斯顿的地产市场。自2009年开始,很多美国本地和外国的大财团进入休斯顿市场,收购法拍房,进行翻修。这些项目受到全世界投资客的青睐。
休斯顿是近年来美国发展最显着,人口增长最快的城市。过去十年当中,休士顿人口增长了120万,对比美国其他所有大城市遥遥领先;并且,休斯顿自金融危机以来,也是美国就业增长最快的城市。而人口和就业的增长,是一个城市房价长期稳定增长的最重要因素。良好的投资环境使得这片神奇的大陆在全球经济一体化的今天,吸引着来自世界各地投资客的目光。
除此之外,休斯顿位于美国德克萨斯州南部,临近墨西哥海湾,是德州最大城市,美国第4大城市,主要支柱行业是石油业,医疗业,海港业以及行空航天科技。此外,全世界最大的医疗中心也在这个城市。气候宜人,医疗、教育体系完善,经济实力雄厚,使得休斯顿不仅备受居住者青睐,也越来越受到国际投资客的关注。
Ⅵ 假如我国一线城市广州,放在美国算几线城市
广州放在美国应该在二线城市的水准左右。
广州,广东省省会,我国首批沿海开放大城市,也是我国四大一线城市之一。2019年,广州的经济总量为23628.6亿人民币,约3420亿美元,经济总量全国排名第四,仅次于上海、北京和深圳。
广州在我国有着举足轻重的地位,是中国乃至全世界都向往的国际大都市。广州虽然贵为中国的四大一线城市之一,但广州却有着全世界大部分城市无法比拟的优势:人口基数大、房价低,单凭这两点,广州就已经收获了很多年轻打拼者的欢心。
而广州经济实力最强的深圳的国际地位同样引人注目。
据了解,在《世界城市名册2018》当中,和深圳处于同一个水平的美国城市分别有旧金山、华盛顿以及休斯顿。但是从整体的情况来分析,深圳与旧金山还是存在着一定的差距,但如上文所说的这几个美国城市,有着历史的优势,毕竟发展更早所拥有的资源也更加扎实,而我国深圳从改革开放到如今也不过才几十年的光阴,因此深圳目前虽然不如纽约和旧金山,但深圳在全球很大部分经济学家的眼里,是一个非常具有潜力的优质股。