A. 杭州中铁诺德·雅逸府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：杭州中铁诺德·雅逸府
城市：杭州
楼盘位置：香樟路与北塘路交叉口
开发商：中铁诺德（杭州）置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,高层,
公交线路：钱啤集团(公交站):709路;钱江啤酒厂(公交站):360路;钱啤小区(公交站):709路;同兴村(公交站):360路;709路;新街路口(公交站):709路;新街镇(公交站):733路/K733路;新村(公交站):733路红山村定时班;山末址村(公交站):727路;732路;733路/K733路;733路红山村定时班;873路;873路B;873路B线;新街(公交站):360路;727路;732路;873路;873路B;873路B线;枫香路建设四路口(公交站):727路;
其他交通方式：绕城高速：项目东侧绕城高速连接市区以及杭州周边等地区，高速入口距离本案约3.7公里。
建设四路：项目北面建设四路直通萧山钱江世纪城、滨江、和钱江新城核心区域。
轨道交通：规划地铁7号线站点（盛东站）距离本项目500米。路经杭州城站、杭州市民中心、奥体博览城、萧山机场等主要站点，目前奥体博览城（奥体站）已开工，计划开通时间为2021年。
高铁：杭州火车南站距离本项目4.5公里， 预计2019年投入使用。
规划信息：其占地面积为37774平方米，容积率，绿化率30%，共12栋楼，停车位机动车位1056个
非机机动车位1998个
周边配套：商场：融创印时代（建设中）、萧山宝龙城市广场、加州阳光城市生活广场、奥体印象城（建设中）、华润（万象汇）
银行： 农商银行新街支行
幼儿园：新街镇中心幼儿园、项目自建幼儿园
学校：新街一小、新街四小，新街镇中、萧山第三中学，萧山区卫生进修学校
医院：新街镇卫生院、浙江萧山医院、开发区医院、浙江省妇幼保健院（规划中）
其他：新街农贸市场
内部配套：社区底商
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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B. 杭州中铁·逸都二期优劣势
中铁九逸位于余杭临平北沙西路与荷花路交叉口，属于临平山北板块，规划中的地铁九号线北山路站东侧。目前待开的中铁二期项目叫做中铁九逸，之前中铁一期项目已于2014年入住，叫做中铁逸都。
项目优势：
1、中铁打造的刚需住宅产品，预计开盘均价较低，在1.4万左右，对刚需客群不会造成太大压力。
2、项目距离规划中的地铁9号线北山路站约900米，9号线预计将于2020年通车，通车后将极大便利中铁业主的出行需求。
3、项目旁边规划的万宝城商场将于2017年6月20日开业，万宝城是28万方的商业综合体，将会入驻包括H&M、优衣库、星巴克、imax影院及40余个餐饮品牌，吉达便利周边住户的购物消费需求。
项目劣势：
处于临平山北，地理位置相对较偏，对城区及城南工作的人群来说通勤时间太长。
总地来说，中铁九逸是目前杭州城区新房项目中为数不多的刚需盘，对预算不是很充足的养老客群或城北以及一号线周边工作的客群来说不失为一个很好的选择。
C. 中铁逸都的基本信息
所在区域：金阳新区
房屋属性：商品房
建筑结构：框架、剪力墙、框架剪力墙
物业类别：住宅、别墅
主力户型：125-270㎡
装修状况：毛坯
建筑类别：多层、高层、小高层
总 户 数：16000
开盘日期：2010-04-16
交房日期：2010-06-28
物业公司：中铁第一太平
物 业 费：1.00元/㎡
项目地址：金阳区金阳大道北段1号
占地面积：1350000平米
绿 化 率：40%
建筑面积：2300000平米（总）
容 积 率：1.8
开 发 商：中铁置业集团·贵阳中铁置业有限公司
预售许可证：（2009）筑商房预售准字第（098）号，（2010）筑商房预售准字第（035）号
D. 中铁九逸与法兰公园的基本情况
中铁九逸位于余杭临平北沙西路与荷花路交叉口，属于临平山北板块，规划中的地铁九号线北山路站东侧。目前待开的中铁二期项目叫做中铁九逸，之前中铁一期项目已于2014年入住，叫做中铁逸都。 项目优势： 1、中铁打造的刚需住宅产品，预计开盘均价较低，在1.4万左右，对刚需客群不会造成太大压力。 2、项目距离规划中的地铁9号线北山路站约900米，9号线预计将于2020年通车，通车后将极大便利中铁业主的出行需求。 3、项目旁边规划的万宝城商场将于2017年6月20日开业，万宝城是28万方的商业综合体，将会入驻包括H&M、优衣库、星巴克、imax影院及40余个餐饮品牌，吉达便利周边住户的购物消费需求。 项目劣势： 处于临平山北，地理位置相对较偏，对城区及城南工作的人群来说通勤时间太长。 总地来说，中铁九逸是目前杭州城区新房项目中为数不多的刚需盘，对预算不是很充足的养老客群或城北以及一号线周边工作的客群来说不失为一个很好的选择。景瑞阳光城法兰公园位于临平大道以南，禾丰港以西，余杭区天荷路与荷花路交界处。项目由7栋24-25层高层，148套1-3层多层组成，欧式风景园林。1、交通：项目紧邻临平大道，连通秋实高架，后续东湖高架开通将贯穿整个临平，自驾出行较为便利。同时项目距离地铁9号线北沙路站约900米，预计2020年开通运营。随着路网建设和轨道交通的开通，临平与城区的距离感将得到缓解。2、配套：距离项目约900米左右是万宝城，是临平的一个大型商业综合体；周边的学校有临平一小、临平三小、临平育才小学、临平五中、余杭高级中学、余杭实验中学。3、项目是由景瑞和阳光城两个地产商联合打造，景瑞是前50强的开发商，阳光城市前20强的开发商，项目由高层、洋房、别墅高低组合而成，小区环境较好，*修交付，是周边为数不多品质定位较高的项目。
E. 杭州逸都花苑具体信息
中铁•九逸是位于临平山北的毛坯住宅，主打户型为90m²三房，125—140m²四房，预计17年下半年首开。
1.交通：自驾出行便利，东依禾丰港，南临北沙路，西接荷花路，北靠天荷路，未来周边还有地铁九号线（规划中）直达主城。
2.周边配套目前不是十分完善，只能满足基本生活需求，毗邻28万方商业综合体——万宝城，紧邻省一级重点中学——余杭高级中学，余杭区育才实验小学（本部）、临平第三小学、临平第五中学、开心幼儿园等，书香氛围浓厚。
3.生态环境优越，小区绿化较高，与禾丰港天然水道融为一体，另外户外WiFi覆盖，还有儿童活动广场，老人休闲广场夜光跑道等设施，满足不同年龄层次的业主拥有更丰富、健康的社区生活。
作为少有的地铁沿线价值洼地，随着地铁开通和商圈的蓬勃发展，具有一定的升值空间，项目比较适合刚需客户和投资客群。