1. 买房资格查询到哪里
权利人可以自己带着自己身份证明（受委托查询的另外需要带着公证委托书），到房管部门的房产档案科查询即可。
我国的房产登记查询是以：在规定的地方区域内以个人姓名为索引查询；相关房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。房屋属于个人财产的一部分、房屋登记一般受法律保护；
依据法律规定，当事人只有自己或者是委托他人（办理公证委托书）才可以查询到自己的名下的房屋登记记录，除法律规定外的其他人不得查询。
(1)上海如何查询购房资格扩展阅读：
买房资格的介绍如下：
对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。
公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
2. 上海买房资格
1．具有城镇常住户口或有效居留身份。
2．具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。
3．具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
4．具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
5．具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
6．银行规定的其他条件。
法律依据：《关于上海市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知》二、自《实施意见》发布之日起，凡在本市购买住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的，均应执行《实施意见》中的限售规定，购买住房的时间以购房合同网上备案日期为准：
1、除取得动迁安置房(包括实物安置和货币安置)、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同，下同)时，应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(以下简称《申报表》，见附件1)，并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。
2、房地产开发企业、房地产经纪机构(下称房地产企业)应当严格执行本通知规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明)，并在《申报表》中签署意见和盖章。对已签售房合同(包括预订合同)但不符合住房限售规定、当事人已收到《不予办理房地产交易、过户通知》(见附件2)的，房地产企业应当 办理解除合同等手续，房地产开发企业不得以违约为由要求购房人(预订人)承担违约责任。
3、购房人在申请房地产转移登记前，应当向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况，区县房屋状况信息查询窗口按规定出具《查询结果》(见附件3)，由购房人在申请房地产转移登记时一并提交。
4、房地产交易 应当加强审核。在受理预告登记时，应当查验《申报表》，对非本市户籍居民家庭购房的，还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料;在受理转移登记时，应当根据《查询结果》及限售的政策口径，查验购房人家庭成员 簿、结婚证等证明材料，对非本市户籍居民家庭购房的，还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。
凡预告登记已查验的材料，在办理房地产转移登记时不再提交。
5、对违反限售规定购房的，已办理合同备案、尚未办理预告登记或转移登记的，不再受理预告登记或转移登记;已办理预告登记、尚未办理转移登记的，不再受理转移登记;已办理转移登记的，不得受理相关转移、抵押等登记(银行实现抵押权等情形除外)。凡不予受理预告登记或转移登记的，交易 出具《不予办理房地产交易、过户通知》。对于上述应当限制的情形，应在交易登记系统中予以注记。
3. 怎么查自己有没有购房资格
2018年5月30日起，北京个人可以网上申请购房资格的审核!对于自行成交二手房的，购房人上网提交申请，就可以查询自己是否有购房资格。
申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请，住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联网审核，第二个工作日出具审核结果。
北京购房资格审核申请网站：
北京市住建委官网(http://www.bjjs.gov.cn/)
北京购房资格审核网上申请指南：
1，登录市住建委官网首页，点击进入“房屋管理---存量房交易网上申报平台”。
或直接点击申报平台页面链接：http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx
2，填写真实姓名、手机号码等信息，进行注册。注意!之前申请过自住房、共有产权房，可以使用原来的账号登录，不用再注册一次啦。
3，注册完成之后，进入个人页面，右侧工具栏中点击“购房资格审核申请”。
4，阅读填表说明，点击进入下一步。
5，选择家庭分类。
6，如实填写申请人信息和家庭成员信息。如果是夫妻二人，“家庭人口数”就选择2;如果还有一个未成年孩子，“家庭人口数”就选择3。
7，核对填写信息是否准确。
8，下载打印《购房承诺书》和《家庭购房申请表》，如实填写并签字。
9，将填写并签字的《购房承诺书》和《家庭购房申请表》拍照或扫描，以图片形式上传系统。
10，完成申请，系统会自动给出一张告知单，并生成一个申请编号。申请人可以输入申请编号，在市住建委网站购房资格审核查询上，根据申请编号查询申请结果;也可以进入本系统查询申请结果，通过还是没通过审核。
关于网上申请购房资格审核：
买卖过二手房的人都知道，如果是通过中介公司成交的二手房，买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。
而如果是买卖双方自行成交的，那么就得去所在区的交易登记大厅
此次个人网上申请购房资格核验开通后，自行成交的二手房买房人就可以不用再去大厅跑窗口了，自己在电脑前，填写申请信息，把需要的相关材料上传后，就可以进行资格审核，知晓自己是否符合北京的购房资格啦。
当然原来的网签窗口)，仍然接受购房资格审核申请。也就是说，对于电脑不熟悉的百姓，仍然可以像原来一样，去窗口提交购房资格申请。
下面还有几个重要事项：
一，大家一定要如实填写相关内容。而且，还要下载《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，填写完成并购房人签字后，将扫描件或者照片上传系统。如果没有如实填写或者提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》不规范，那么到了区里的窗口办网签时，也无法办理的。
二，这次开通的个人申请购房资格核验让买卖双方的房屋交易能够少跑路，更方便。
通过中介公司成交的二手房，中介公司就有申请购房资格审核的端口，购房资格审核一直都是委托中介申请的，也很便捷。
如果是通过中介成交的，大家还是通过中介来申请购房资格审核，毕竟中介办这类业务多了，也熟练，比自己上网注册填写资料去审核更方便。而且通过中介成交的，也必须是由中介的端口提交的购房资格审核。
三，北京的购房资格是按照家庭计算的，家庭包含夫妻双方和未成年子女(18周岁以下)。所以，申请购房资格审核时，未成年子女的资料也要填写提交的。
这是因为按照法律法规，未成年子女是可以单独购买住房的，但需要监护人的签字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的，住房同样要计入家庭住房数量。
如果是离异的家庭，是通过离婚协议、法院判决或调解书来确定未成年子女的归属。要据此在购房资格审核申请中是否填写子女情况。比如夫妻离婚后，孩子判给了母亲，那么女方提交购房资格审核申请中，就必须在家庭成员中填写孩子的信息，孩子名下的房产也计入家庭房产数量;反之，父亲提交购房资格审核申请中，就不需要填写孩子的信息。
四、这次是为了让信息多跑路，购房家庭少跑腿的便民措施，希望大家不要抱着没事就申请审核试着玩的想法，无端增加系统的审核量。
同时，为了保护个人隐私信息，系统可以申请查询自己的购房资格。打个比方，某人用本人的身份信息、手机号码等注册登录，那么能查询自己的家庭购房资格，不能申请他人的购房资格审核。
4. 在上海买房，怎么审查自己的购房资格
拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
1、在本市购房，你需要：
（1）本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；
（2）如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；
（3）如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、上海针对外地户籍限购的政策为：
（1）已婚情况：夫妻双方及未成年子女名下最多可以拥有一套住房。
（2）未婚情况：本人及未成年子女（若有）属于限购范围。
注：外地户籍的购房人必需提供签定买卖合同前63个月内满60个月正常缴费的社保和个税单。
3、被委托购房，需要经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
(4)上海如何查询购房资格扩展阅读
《通知》规定，经上海市市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
《通知》要求，各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住房信贷房屋信息查询工作。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。
此外，上海银监局已会同规土部门深入核查了部分土地拍卖的竞得资金来源，正在对查实存在资金违规进入土地交易市场问题的银行业金融机构采取行政处罚措施。后续还将积极配合相关部门，持续开展土地交易资金来源核查工作。
同日，上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，一是严格执行公积金差别化信贷政策。在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
二是体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。
5. 上海购房资格查询app
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6. 怎么在上海买房
咨询记录 · 回答于2021-08-05
7. 上海购房资格是哪个部门审核
上海购房资格审核一般都是中介公司来帮客户审核，也可以到建委去审核，但是资料一定要带齐了。
上海购房资格审核流程：
1、网上预签，不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查，你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果，想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4.领取合同，48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。
8. 上海购房资格是什么
上海购房资格如下：
1、单身人士。如果购房者是非沪籍人士，被限购无法买房；如果购房者是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果购房者是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。
2、已婚人士。如果购房者是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。
3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。
外地人在上海买房的注意事项
1、有规划的消费。根据收入情况来选适合的楼盘。不要做到一步到位；而是从实际情况出发，好好规划，能满足基本需求就好，避免出现额外负担，培养有梯度的消费观很重要。
2、首付款的积累。初定目标，比如：5年内付首付款，为了实现目标，合理分配收入。每月留出部分资金，强制储蓄计划，意味着可用资金必定减少，消费更加理性。点滴的积累就是财富。此外，建议向父母借首付款，日后还，缩短积累时间和降低涨价成本。
9. 上海购房资格查询系统是哪个上海限购房政策内容是什么
上海这座国际性的大都市，有着很多的外来人口，要想在这里买房子是需要有很雄厚的资金支持。在上海买房子要先了解一下自己是不是有购房资格，只有有了购房资格才能进行房屋的买卖。那么上海购房资格查询系统是哪个?上海限购房政策内容是什么?来了解下吧。
上海购房资格查询系统是哪个?
1、目前上海没有具体的查询购房资质的机构，可以根据自身情况和上海市现行的限购政策来判断是否限购，在购买二手房交易过程中，交易中心还会在审税的同时对您的购房资质进行审核的。上海市的限购政策都是统一的，没有区域分别。
2、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅;拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
上海限购房政策内容是什么?
1、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。
2、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。
3、部队人员购买住房：原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。注：部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。
上海的朋友们要买房子就可以先查询一下买房的资格，拥有了买房资格后再能进行房屋买卖的申请。以上就是关于上海购房资格查询系统是哪个?上海限购房政策内容是什么的相关介绍，上海的朋友们要买房子就要了解房屋买卖政策，按照当地政策来进行房屋买卖。
10. 上海购房资格在哪里查询
上海购房资格在网络上有查询的。上海市以家庭为单位可以买两套房，婚前只能买一套房，外地单身婚后有一次购房资格。具体可以在网上可以查询，这是我的看法。