‘壹’ 天津二手房税费问题（塘沽区）
你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）不知道以上的数据对你有没有用。
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‘贰’ 请问：首套房税收是多少
首套房应该交税的费用有以下几种：
1：契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
2：房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：
购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7.权证工本费：4元/件。
我们可举个实例：
如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需：
300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元
‘叁’ 天津首套契税问题，急急急急悬赏100分
天津购房契税及征收标准
时间： 2012年03月30日
契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。
该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。出租房屋不缴契税。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
应纳税额=计税依据×税率
普通住房须同时符合三标准据了解，今后凡同时符合以下三项标准的住房为普通住房：
(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);
(二)单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米);
(三)住房成交单价符合以下条件：
1、坐落于和平区的，低于7100元/平方米(含7100元/平方米);
2、坐落于河西区的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米);
3、坐落于南开区的，低于6100元/平方米(含6100元/平方米);
4、坐落于其他区县的，低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。
住房成交单价改按行政区域划分
与去年本市首次出台的普通商品住房标准相比，建筑容积率和单套住房建筑面积的内容没有发生变化，仍保持原有水平。但住房成交单价已不再按照地级划分，而是改为按照行政区域划分了。
据国土房管局的有关人士介绍，去年测算普通商品住房标准是按照建设部有关按地级划分的要求，将外环线以内划分为十级，其他区县住房比照相应土地级别的普通商品住房平均价格，但是随着本市房地产市场的蓬勃发展，有些地级较低的地区实际房价却比高地级地区还要高，例如梅江地区，按照原有地级划分属于七级，其住房平均价格标准应为每平方米5640元，而实际上梅江地区目前的价格要高于这个价格很多。
摘自华律网，希望对你有帮助。
‘肆’ 天津买房需要缴纳什么税费
1%。
契税的话按照首二套和户型面积有下面几种情况：
首套：90平米以下（含90平米）收取总房款的1%。
90平米以上收取总房款的1.5%
二套：90平米以下（含90平米）收取总房款的1%。
90平米以上收取总房款的2%
‘伍’ 天津新房税费有哪些 购房前必知的要领
准备买房前，我们一定要知道需要缴纳哪些税费，有些税费缴纳不全或漏缴会影响到证件的办理。明了这些税费缴纳的比例是多少，也可以让买房预算更清楚，省去超支的麻烦。下面我们就来看看天津新房税费的明细。
一、交易税费
1、契税：
房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；
（1）90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；
（2）90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；
（3）144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准
为评估价格的3%。（所谓低评的意义就在于此了，交易以评估价缴
税，差额部分单补给卖方，可以合理避税）
天津市从3月1日起调整普通住宅价格标准
天津市新规定以下三项标准为普通住房标准。
(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);
(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);
(三)住宅成交单价低于(含)各区标准指导价。
2、营业税：
本市个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的政策已经开始执行，
营业税税率为5%，再加上结合在一起的0.55%城市维护建设税、教育事业发展费和防洪工程维护费共计5.55%。
（1）个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
（2） 个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
（3） 个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、图纸资料费：20元。
4、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）
5、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
6、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）
7、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
8、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）
9、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
10、个人所得税：1%
（1）凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，按20%税率计算个税。
（2）不能出示房屋原值，按房屋成交价1%征收个人所得税。
（3）对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个税。
附：个所税退税规定
个人在一年内换购住房的，其所转让住房应缴的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，待其一年内实际买房后，可以酌情退还纳税保证金。
其一年内实际买房后，购房金额大于住房转让收入额的，可以全额退还纳税保证金，购房金额低于住房转让收入额的，可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金；
二、关于二套房贷
（1）应以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；（2）已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
（3）其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
（4）已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。
（5）已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照通知有关规定执行。
（6）申请购买第二套（含）以上住房的借款人，明确要求贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。
三、关于蓝印的门槛
区域
金额
市内六区和塘沽(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)区（含开发区、保税区）
80万，
环城四区（东丽区、津南区、西青区、北辰区）和汉沽区、大港区
60万
宝坻区、武清区和三县（蓟县、宁河县、静海县）
40万元
（以上回答发布于2013-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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‘陆’ 首套房契税怎么算，是多少
一、首套房针买房契税首套多少钱：
1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。
2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。
3、征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。
4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。
5、住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践情况，拟定本区域享受优惠方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。
二、首套房契税怎样算
1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。
2、新的方针，不一样面积的房子，契税交纳份额都有了不一样程度的下调，其中90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于依照首套购房的资历进行核算。而关于面积超越90平方米以上的住宅，从的3%的契税调整到了2%(首套房1.5%)的契税，进而也使得购置大户型的改进型用户获得了实实在在的利好。
(6)天津塘沽购房首套税率是多少扩展阅读：
契税缴纳注意事项：
1、亲自到场
缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。
2、无房证明的有效期
缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。
3、事先询问好缴费方式
有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。
参考资料：
网络-中华人民共和国契税暂行条例
‘柒’ 天津买首套房购房契税交多少
新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(馨窝网含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存
‘捌’ 天津契税税率
90平米以下而且在市场指导价以下并且是首套住宅的是1%
90平米以下而且在市场指导价以下不是首套住宅的是1.5%
90平米以下不在市场指导价以下不管是不是首套住宅的是3%
90-144而且是市场指导价以下是1.5%
90-144不是是市场指导价以下是3%
144平米以上全是3%