① 二手房，如何查询这套房的学籍是否占用
查询所购房屋的学籍是否被占用，可以查看户主的户口本是否有学龄儿童在户，或者是到当地的公安分局办证中心进行查询，不过这种查询方法存在一定的风险，如果该学区房已交易多次，虽然现户主的户口本上无学龄儿童，但学位可能被之前的户主所占用。
如果已看中某所学校，在购买学区房前，应先收集该校的入学信息，如哪些房产项目拥有该校的入学资格等，可以直接到该校询问，一般情况下学校是会向家长提供相关资料的，之后再根据收集到的信息对楼盘进行筛选。
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注意事项：
1、查明房产产权是否明晰：有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。因此交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否红本在手。
2、查明房子的学位指标是否被别人占用：少数业主售房时，学位指标已让孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。
3、买总价低的学位房：学位房价格高于普通房，买学位房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。
② 如何查询自己买的房子是否是学区房，还有是哪里的学区
1、如果所买房屋是期房，那么只能等交房后才能确定是否属于学区房。
2、也有其他可做参照的地方，比如楼盘边上是否有学校或者开发商在建设之初就引进学校。
3、可到教育部门查看是否属于学区房，但前提是在教育部门是否有关系。
4、如果是已交房小区，也可先问小区的业主的孩子所处学校如果有十户，八户以上小孩是属于小区边上的学校上学，基本也能断定是学区房。
想确认该楼盘所属名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围时候包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。
但学区房也不是一成不变的，还是每年都进行重新划分，也许今年是属于这里，也许明年就分到别的学校了。
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买学区房注意事项
1、下手前先了解当地入学政策
由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。
同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。
2、区域配套及社区配套需相辅相成
开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。
很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的学区房，但小区自身基础建设相对较为薄弱。
对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。
3、合同注明，避免买学区房无法读名校
过去，不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。
因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时，在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。
购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主最好挑选没占用过指标的学区房。如何避免买来学区房无法入读名校，最保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。
③ 天津的学籍制度是什么样子的呢
孩子的户口转入天津的方式
孩子年龄如果在18岁以下，父（母）在津有合法稳定住所（房产），且有一方已落户天津，那么孩子即可通过随迁或者投靠方式将户口落在天津。
同步随迁：父（母）办理天津落户的同时，将孩子的户口一同迁到天津。
投靠落户：父（母）办理天津落户之后，再将孩子的户口迁到天津。
所以，只要家长落户后，孩子自然也会跟着将户口转入天津。
转学流程
学籍在天津的孩子
如果孩子一直在天津上学，学籍也在天津，孩子可以继续在原学校上学，不涉及转学籍的问题。孩子随父（母）落户天津后，可以正常参加天津中考、高考。
学籍在外地的孩子
如果孩子一直是外地上学有接收能力的学校对其相关转学材料审查合格后，填写“天津市学籍变更登记表”一式三份，由转入学校在规定时间内报区县教育局审查，经区县教育局审查合格统一报送市教委备案后才可在津上学及考试。
所以目前来说您如果考虑孩子之后来天津念书的话，建议是及早购房，在学籍确定前落户天津，不要影响孩子的转学时间进度。
④ 如何查二手房的学籍
不占学籍，这分两方面意思了 一、是说原业主未使用该房屋的学籍权利，买家买房后，可以给自己的孩子办学区入学，使用这个房产下的学籍。 二、是说该学籍已经被使用，不占是指买家不能占用。
⑤ 想买二手房，如何查这个房子的学籍是否被占用
可以查看户主的户口本是否有学龄儿童在户，或者是到当地的公安分局办证中心进行查询，不过这种查询方法存在一定的风险，如果该学区房已交易多次，虽然现户主的户口本上无学龄儿童，但学位可能被之前的户主所占用。
如果已看中某所学校，在购买学区房前，应先收集该校的入学信息，如哪些房产项目拥有该校的入学资格等，可以直接到该校询问，一般情况下学校是会向家长提供相关资料的，之后再根据收集到的信息对楼盘进行筛选。
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相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
⑥ 买房子没有学生来源和就学要求是什么意思
无户口的意思就是说房子上没有业主的户口，买家可以后期把户口迁移到房子上，后期不会出现户口的纠纷。
无学籍应该是指不占学籍，这分两方面意思了：
一、是说原业主未使用该房屋的学籍权利，买家买房后，可以给自己的孩子办学区入学，使用这个房产下的学籍。
二、是说该学籍已经被使用，不占是指买家不能占用。购买学区房时，如果是为了孩子上学，一定要落实学籍情况，看该房产下的学籍是否已经被使用，是否只能使用一次等信息，再决定是否购买。
⑦ 天津市耀华小学怎么查学籍
您好，学籍查询方法：
①房屋交易后，新房主持本人身份证，房本及户口本原件到校申请查询。户口本需能够显示有未入学的儿童，且与房主为直系血缘关系。
②学校当场审核相关材料。
③材料审核通过后，方能申请查询，并要求申请人签字。
④申请查询后的10个工作日之内电话告知查询结果，通知的查询结果为“目前学位已占用”或“目前学位未占用”。
⑧ 怎么查房子是空户空学籍
查房子是否为空户空学籍，需要到派出所去查，派出所会根据房产证上地址进行查询，已确认是否落过户。
按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”
第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。
二手房交易步骤
步骤一：上网或去中介门店查看房源信息。
步骤二：实地考察看房，确定购房意向(地区、社区等)。
步骤三：看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。
步骤四：签订二手房买卖合同。
步骤五：办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。
步骤六：产权(房产、地产)过户。
步骤七：领取房产证，每月还贷。
因此，大家在进行购房的时候需要进行查询的就要带上相关的证件在派出所进行查询，这对于购房者来说是比较重要的事情。我们可以和卖家一同前往，毕竟查询需要提供房产证的，大家对此都清楚了吧。
⑨ 天津买二手房转学需要学籍么
政策不同，当地咨询。学籍现在已经全国联网，学生转学需要:
转学需要学生学籍号和原学校的学校标识码，到接收学校找学校的学籍管理员，登录网上的学籍信息管理系统，办理转入学籍的手续申请。
因为现在学籍已经全国联网，且教育部学籍管理规定籍随人走，学生在哪个学校就读，学籍跟随就在哪个学校。
学生转学必须办理网上的学籍转学手续。具体请咨询接收或原学校的学籍管理员。
⑩ 如何查询天津生态城房子是否有学籍
西青区，和平区，宝坻区，蓟州区，南开区，河北区，如此查询天津生态城房子是的有学籍。