❶ 肇庆城市怎么样和江门比如何
客观地来说,肇庆占据中国经济最发达的珠三角一席之地,却没有多少存在感。
改革开放初期,它的GDP总量能排进广东前五,吊打刚刚起飞的东莞、中山、深圳、珠海,现在却成了珠三角“吊车尾”的小弟。
它拉低了整个珠三角的城镇化水平,城镇化率仅46.78%。它的人均GDP仅有5.35万/人,还不如陕西、辽宁,也没赶上全国平均水平。
它是珠三角人口净流出最多的城市,户籍人口有450万,常住人口仅有415万人。
刚过去的10月,它的新区某楼盘价格由开售时的8300元/㎡狂降至5200元/㎡,100㎡的房子总价掉了近30万,引发集体维权,政府都出来督促退房……
作为国家历史文化名城、曾经的广东首府,肇庆可能算是珠三角最失落的城市了。
1994年,肇庆一脚踏入珠三角,就像踏进了爱与痛的边缘,总在奋力突围。如今,粤港澳大湾区快速推进,重塑经济地理格局,它能不能找到新的出路?
01
无论是GDP还是人均GDP,肇庆都是大湾区11市里吊车尾的存在。在广东省内,它的GDP规模也只能排在第12位。
环顾整个珠三角,它不及广深知名、有地位,没有珠海的特区标签,又不像佛山、东莞拥有发达的制造业。
其他城市就算不是“网红”,存在感也比肇庆强得多。惠州是深圳的后花园,中山有“深中通道”的前景,就连江门也有“侨乡”光环加持。
就连粤港澳大湾区规划也只有5次提及肇庆,主要内容为适时开展“柳州至肇庆铁路”、建设肇庆(怀集)绿色农副产品集散基地,打造为内地供港澳食品安全生产基地等。毕竟,大湾区中,肇庆是离珠江口最远的,能受到的辐射非常有限。
随着港珠澳大桥、深中通道等跨海重大工程不断上马后,各城市的重点资源都在向珠江口聚集,这对肇庆而言,更为不利。
(大湾区重点城市区位图)
由于地处粤港澳大湾区西北角,比起江门、惠州,肇庆没有“大款”可以傍。它唯一接壤的佛山,靠近的地方也是不太发达的三水、高明。
比起清远还不如,清远距离广州最近的地方,高铁只要20多分钟,还可以大搞广清一体化。肇庆的交通也不算便利。好不容易通了高铁,肇庆东站却设在离城区30多公里的地方,极不方便。从城区坐公交接驳,得花费1个多小时,比肇庆东到广州南的时间还要多20几分钟。便民性大打折扣。
02
肇庆是一座典型的人口净流出城市。国际上,一般用经济占比/人口占比,来衡量城市对人口的吸引力。小于1意味着人口吸引力弱,肇庆的这一数值为0.82。
从常住人口数据上,能看出这一点。2018年末,肇庆常住人口415.17万人,比上年末增加3.63万人,人口城镇化率仅47.76%。
打个比方,安徽最近被纳入了长三角经济圈,和肇庆在珠三角的角色有点像。算经济总量,安徽只有江苏的1/3、浙江的1/2多,更赶不上上海。
但它有一定的土地与人力成本优势,可承接江浙沪地区的产业转移。肇庆全市面积14891平方公里,也是大湾区之最,相当于2个广州,7个深圳,有一定的发展空间。
不过,这对肇庆而言,也是双刃剑。肇庆内部的区域经济不平衡,东强西弱、南富北穷的现象相当严重。东部的高要、四会、大旺高新区、端州等片区靠近佛山,发展比较好,GDP甩开其它区县一大截。按板块来看,肇庆东南板块GDP有1543.44亿元,西北板块只有714.43亿元。
大片的欠发达山区,成了肇庆发展的沉重负担。
03
正因如此,肇庆在改革开放的进程中,不断被珠三角的其他城市赶超。
同样在1994年踏入珠三角的惠州市,和肇庆人口、面积等体量相差不大。今天已经成为TCL、中海油炼化等响当当企业的制造基地,GDP总量逼近4千亿。从千亿跻身2千亿元行列,惠州只用了4年,而肇庆花了6年。
肇庆的未来,主要得看鼎湖新区的发展。
它把发展战略中心往广佛倾斜,开始一路向东发展的步伐,所以在距离原来的端州老城区大概20公里之外规划了面积115平方公里的鼎湖新区,起步区范围18平方公里。
这个由省政府牵头打造的鼎湖新区,是肇庆扩容提质的重大工程,肇庆投入90亿元升级市政道路、打通并建成45公里城市地下综合管廊,竣工了以3000亩人工湖为核心的新区水系景观——“砚阳湖”。
如此高的规格也表明了肇庆建设鼎湖新区的决心。
鼎湖新区区位图目前,肇庆鼎湖新区也已承接部分广州、佛山的产业转移,引入了启迪环保科技城、中国电科肇庆产业园、广东跨境通(肇庆)电子商务产业园、京东云华南总部、香港城等一批项目落户。这样一个省级新区,早期政策红利吸引了一大波开发商前来拿地,光是碧桂园在鼎湖就有10多个项目。
由保利承建的政府大楼也已经盖好,接下来就等审批后投入使用,并带动周边人气和产业了。为了招商引资,当地政府还特地跑到北京与万达洽谈合作,拉万达来鼎湖建商业广场。
只不过,鼎湖新区至今仍被当地人称为“空城”,人少地偏,缺少相关配套,房子基本上靠投资客来买,市场混乱。
唱衰的声音不绝如缕。加上短期内不会有通地铁的可能,这也意味着鼎湖新区需要很长的时间去兑现。
04
最后,从楼市角度分析下肇庆这座。
即便是粤港澳大湾区罕见的不限购城市,也很难吸引到投资者,整体房价处于大湾区排名末端,投资热情不大,购房多以本地客户、自住为主。
今年上半年,肇庆商品房销售市场波动较大,全市商品房销售面积305.44万平方米,同比下降8%,比上年同期回落23.5个百分点。中原地产数据显示,2015年肇庆房价约5200元/平,截止到2019年上半年均价攀升至约8000元/平。
然而下半年肇庆楼市开始下跌,鼎湖新区带精装楼盘跌到6000/平不到。10月爆出恒大某盘降价引发业主投诉,住建局出手维稳,就是大幅降价促销导致。再加上,很多本地小开发商早就囤了不少优质地块,资金链很容易断裂,项目出现烂尾的情况普遍。
此外,肇庆第一波被大湾区利好政策吸引的投资客早在16年就上车了。市场红利基本已释放完毕,当前肇庆楼市以刚需客为主,投资价值不大。
肇庆也是相当依赖土地财政收入的城市,房地产销售市场降温会被当地政府列为“需关注的主要问题”之一。政府报告指出,从今年4月份开始,商品房销售面积累计增速由正转负,一直延续至今也未见好转。形势不乐观。
未来,肇庆的楼市如何,真的要看城市的发展能否破局。身处珠三角,既是招商引资的优势,也是资源被“虹吸”的第一站。
肇庆好啊~! 环境特别好,不过现在到处开发到处挖山, 也变的越来越繁华囧! 不过是安家休闲的好地方!不过不是玩乐的好地方!玩乐可以说是比部过20年前!20年前的肇庆还好玩点 玩的地方多点!现在可以说是没有!不过现在交通那么方便随时都可以出去其他城市玩的!是一个很好的地方!!去过肇庆的人都会喜欢肇庆,读书的时候有很多同学都是其他城市过来的!!现在毕业了!每个人都说很喜欢肇庆!拿肇庆和其他城市比,除了没珠三角的繁华,其他都好!肇庆的特殊性,就在于它既能享受大湾区的政策红利,也能享受粤东西北地区的政府扶持;
既处于东部发达地区,又叠加了粤桂特别合作试验区的工业园区利好。能不能做到“左右逢源”,决定了肇庆的未来。
❷ 什么城市最适合居住 最适合居住的城市排名
2015中国十大宜居城市排名为:深圳、珠海、烟台、惠州、信阳、厦门、金华、柳州、扬州、九江。
据悉,宜居城市是指对城市适宜居住程度的综合评价。其特征是:环境优美,社会安全,文明进步,生活舒适,经济和谐,美誉度高。
《GN中国宜居城市评价指标体系》由包括生态环境健康指数、城市安全指数、生活便利指数、生活舒适指数、经济富裕指数、社会文明指数、城市美誉度指数在内的7项一级指标、48项二级指标、74项叁级指标组成。
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2015中国最具幸福感城市排行榜
2015中国最具幸福感城市排名为: 青岛、杭州、惠州、珠海、烟台、哈尔滨、成都、信阳、济南、南京、威海、肇庆、苏州、柳州、重庆、澳门、金华、徐州、合肥、宁波、梅州、扬州、四平、牡丹江、郴州、东营、抚顺、玉溪、通化、乌兰察布。
城市幸福感是指城市市民主体对所在城市的认同感、归属感、安定感、满足感,以及外界人群的向往度、赞誉度。其特征是:市民普遍感到城市宜居宜业,地域文化独特、空间舒适美丽、生活品质良好,生态环境优化,社会文明安全,社会福利及保障水平较高。
《GN中国幸福感城市评价指标体系》由包括满足感指数,生活质量指数,生态环境指数,社会文明指数,经济福利指数在内的5项一级指标、21项二级指标、47项叁级指标组成。
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2015中国十佳空气品质城市排行榜
2015中国十佳空气品质城市排名为: 延边、三明、三亚、舟山、呼伦贝尔、拉萨、中山、丹东、普洱、张家界。
空气品质城市是指城市空气品质日均值达到国家一级标准,空气品质为优,区域污染物浓度很低(二氧化硫、二氧化氮、PM10、PM2.5、臭氧等等),符合自然保护区、风景名胜区空气品质要求。
《GN中国空气品质城市指标体系》由环境指标、政策法规指数、基础设施指数3项一级指标、25项二级指标组成。
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2015中国最美丽城市排行榜
美丽城市的主要特征是城市规划设计合理,基础设施完善,建筑个性鲜明且整体协调,文化底蕴深厚,自然环境优美。
《GN中国美丽城市评价指标体系》由包括城市规划设计美、城市基础设施美、城市建筑美、城市文明美、城市自然环境美和城市公众口碑美在内的6项一级指标、17项二级指标、62项叁级指标组成。
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2015中国最干净城市排行榜
最干净城市是指:城市绿化覆盖率高,建筑物整洁美观,主次干道、街巷路面清洁,垃圾、污水处理率高,城市清扫保洁制度落实到位。
《GN中国最干净城市评价指标体系》包括城市绿化指数、建筑物整洁美观指数、生活环境清洁指数、废弃物处理指数、清扫保洁指数等5项一级指标、21项二级指标组成。
❸ 【珠三角】哪个城市发展---比较好
主要看你本人自己的知识能力水平,如果综合能力学历高的话可以在深圳寻求高端人才,如果你是技术型的可以考虑在东莞或广州。其他销售业务方面可以在任何一个城市,房价方面深圳第一高、广州第二高。应根据你自己实际能力选择。
❹ 厦门和广东哪个地方好
厦门环境比广东好很多,但是,要发展的话还是选广东好了,毕竟靠近港澳吖~
❺ 肇庆这个城市怎么样
肇庆比较适合生活,文化底蕴浓厚,城区较小,环境优美,污染不严重,消费水平处于广东的中等水平。
肇庆是国家历史文化名城。从汉代到清代,肇庆多次成为岭南政治、经济和文化中心。同时肇庆封开(古称广信)是广府文化的发祥地,粤语的发源地,肇庆也是中原文化与岭南文化、西方文化与中国传统文化最早的交汇处。
肇庆交通便捷,区位优势明显,东邻穗、深、港、澳,背靠祖国大西南,是经济发达地区通往西南各省的重要交通枢纽。如今,肇庆正努力融入广佛肇“半小时”、大湾区“1小时”交通圈。
肇庆风光秀丽,旅游资源丰富。城区的七星岩,素有“岭南第一奇观”的美誉;鼎湖山是国家级自然保护区。
肇庆地理环境
肇庆市位于广东省中西部、西江的中游,东部和东南部与佛山市接壤,西南与云浮市相连,西及西北与广西梧州市和贺州市交界,北部及东北部与清远市相邻。土地总面积1.49万平方公里,其中低山丘陵约占全市土地面积的81%,平原和河川水域占总面积的19%。
肇庆市地势西北高,东部和南部较低,由西北向东南倾斜。以中低山丘陵为主,平原较少,形成山地、盆地、丘陵、冲积平原等形态相间分布的山区地貌,山地和丘陵主要分布在北部、东北部,河谷平原分布在东南部。
肇庆市两大水系分别是西江(径流量仅次于长江的中国第二大河)和北江,西江自西向东在三水区与北江汇合流入珠江。
❻ 请问最新的厦门经济综合实力全国排名是多少啊谢谢~
经济实力应该看GDP吧,给你这个
国城市排名前100名[综合排名]
序号、城市名、GDP、上升%、省份
1上海市:7450+13.6% 沪
2北京市:4283+13.2% 京
3广州市:4116+15.0% 粤
4苏州市:3450+17.6% 苏
5深圳市:3423+17.3% 粤
6天津市:2932+15.7% 津
7重庆市:2665+12.2% 渝
8杭州市:2515+15.0% 浙
9无锡市:2350+17.4% 苏
10成都市:2186+13.6% 川
11青岛市:2164+16.8% 鲁
12宁波市:2158+15.5% 浙
13大连市:1962+16.2% 辽
14武汉市:1956+14.5% 鄂
15南京市:1910+17.3% 苏
16沈阳市:1896+15.5% 辽
17哈尔滨:1681+14.7% 黑
18佛山市:+16.3% 粤
19烟台市:1643+18.5% 鲁
20石家庄:1633+14.1% 冀
21济南市:1619+15.3% 鲁
22唐山市:1606+14.8% 冀
23泉州市:1603+14.2% 闽
24福州市:1548+13.0% 闽
25长春市:1535+13.5% 吉
26温州市:1403+14.1% 浙
27郑州市:1375+15.5% 豫
28绍兴市:1314+15.3% 浙
29潍坊市:1246+16.9% 鲁
30大庆市:1240+10.2% 黑
31淄博市:1231+17.0% 鲁
32南通市:1220+15.6% 苏
33台州市:1174+13.6% 浙
34东莞市:1155+19.6% 粤
35长沙市:1108+14.8% 湘
36保定市:1107+14.0% 冀
37济宁市:1102+ 鲁
38常州市:1101+15.5% 苏
39徐州市:1096+14.0% 苏
40西安市:1096+13.5% 陕
41嘉兴市:1051+16.5% 浙
42临沂市:1012+17.0% 鲁
43威海市:1009+17.1% 鲁
44鞍山市:1006+15.8% 辽
45金华市: 978+16.2% 浙
46昆明市: 930+10.7% 云
47洛阳市: 908+15.9% 豫
48邯郸市: 900+ 冀
49南阳市: 892+14.5% 豫
50厦门市: 883+16.0% 闽
51盐城市: 871+14.3% 苏
52东营市: 856+17.5% 鲁
53江门市: 830+12.0% 粤
54扬州市: 788+14.7% 苏
55镇江市: 781+14.7% 苏
56沧州市: 774+ 冀
57南昌市: 770+ 赣
58茂名市: 750+14.2% 粤
59泰安市: 732+ 鲁
60泰州市: 705+14.7% 苏
61吉林市: 703+17.1% 吉
62漳州市: 702+11.6% 闽
63惠州市: 685+15.1% 粤
64德州市: 680+ 鲁
65太原市: 643+15.7% 晋
66邢台市: 628+13.5% 冀
67中山市: 610+18.7% 粤
68廊坊市: 605+12.5% 冀
69汕头市: 604+11.1% 粤
70湛江市: 604+10.8% 粤
71包头市: 600+ 蒙
72呼和浩特 600+ 蒙
73岳阳市: 591+ 湘
74湖州市: 591+15.4% 浙
75合肥市: 590+ 皖
76南宁市: 589+13.2% 桂
77宜昌市: 589+17.5% 鄂
78常德市: 588+ 湘
79聊城市: 570+ 鲁
80襄樊市: 558+10.9% 鄂
81肇庆市: 549+13.2% 粤
82珠海市: 546+13.8% 粤
83衡阳市: 542+ 湘
83揭阳市: 541+ 7.2% 粤
84周口市: 531+15.5% 豫
85滨州市: 519+ 鲁
86兰州市: 504+ 甘
87枣庄市: 503+ 鲁
88淮安市: 501+13.8% 苏
89许昌市: 500+ 豫
90乌鲁木齐 477+13.1% 新
91衡水市: 474+14.5% 冀
92平顶山: 474+15.0% 豫
93新乡市: 463+ 豫
94商丘市: 460+25.0% 豫
95桂林市: 456+ 桂
96绵阳市: 455+11.0% 川
97驻马店: 454+ 豫
98秦皇岛: 453+12.8% 冀
99株州市: 453+ 湘
100安阳市: 450+ 豫
❼ 大家觉得广东肇庆怎么样
老老实实说,肇庆真的不怎么样。本来肇庆是一个非常好的城市,民风淳朴,很有文化底蕴,老天给肇庆也不少,有几处远近闻名的风景区,例如七星岩,鼎湖。还有驰名中外的端砚。肇庆的地理位置也很好,距离广州和港澳很近。肇庆可谓是一个老地级市了。开放改革初期,肇庆的经济还是能和佛山相比的,但是到后来越来越差了。肇庆根本留不下人才,本地人才基本上都离开肇庆,引进来的人才呆没几天就溜之大吉。
❽ 厦门、九江、宜昌、汕头中,哪个城市比较好从综合实力、生活便利程度考虑,本人要考虑长远的打算。
还用问了,肯定 是厦门了。生活成本低的话是宜昌。
❾ 广东五大都市圈,谁排第一、谁排第二、谁排第三
4月25日,《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式对外公布。这份文件总共二十一章节,195页,是指导广东未来5到15年发展的重要文件,清晰描绘了广东“十四五”时期开启全面建设社会主义现代化新征程的宏伟蓝图。提出创新强省、现代产业体系、现代化基础设施体系、新型城镇化和区域协调发展、民生福祉等18项重点任务和103个重大工程项目。
三、总结
这次梅州终于入“圈”,对其城市发展有重要意义。
梅州作为着名的“客都”,是典型的内生型城市,交通的改善是促进其与大湾区核心城市关联的最重要因素,2019年10月,梅州境内首条高铁——梅汕高铁正式通车运营,标志着梅州正式迈入高铁时代。高铁的开通,不断拉近梅州与大湾区核心城市的时空距离,为梅州经济社会发展带来巨大机遇,在加快融入粤港澳大湾区建设中发挥重要的作用。此外,另外一条重要高铁——梅龙高铁也在规划建设中,是加强梅州地区与粤港澳大湾区紧密联系的重要基础设施,该项目建成后梅州至广州、深圳等粤港澳大湾区城市,预计1.5个小时即可互达。
产业协同发展方面,梅州正以广梅园等10个产业转移工业园(集聚地)为平台,积极寻求与深圳开展先进制造业、生物医药、5G产业、互联网等产业合作,积极推进“总部+基地”“研发+生产”“总装+配套”“前端+后台”等跨区域产业共建新模式,挖掘、承接先行示范区建设的溢出效应,加快推动产业转型升级。
未来,梅州的发展能否迎来“质变”,关键在于积极融入“汕潮揭”都市圈,以及加强与大湾区的互联互通,交通条件的改善以及产业的升级所带来的返乡置业成为促进梅州房地产发展的重要驱动力。无论是反对还是赞同,梅州加入五大都市圈已成定局,借用网友的话来讲就是事在人为,发展综合实力才是硬道理,从容发展、特色发展、高质量发展才是核心与重点!
从排名来看:深圳都市圈排第一、广州都市圈排第二、珠江口西岸都市圈排第三、汕潮揭都市圈排第四、湛茂都市圈排第五。