㈠ 开发商五证包括哪些证件 最重要的是哪个
在房产市场上，开发商为了方便资本运营，在未办理完全的‘五证’之前就启动房地产预售工作的行为，是很普遍的，在选择五证不全的房屋前，必须先考察开发商的资信情况。一些资金规模较小，行业资历不高的房地产开发商，为了快速的资金回笼，常常喜欢在没有办理土地使用权的情况下，开发和预售房屋。虽然这并非是纯粹有意识的欺骗行为，但是如果在开发和建设过程中，由于他们行业经验的缺乏，造成资金运转不灵等被动局面，会影响楼房的施工进度和施工质量，严重的会成为‘烂尾房’。所以，购房者在与房地产商打交道的时候，一定认真审查房地产商的‘五证’，尤其是《商品房预售许可证》。
一、开发商的五证是什么？五证包括哪些证件？
“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
二、购房时如何查询开发商的五证？
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
那么，购房时如何查询开发商的五证呢？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。
根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。
（以上回答发布于2013-04-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 厦门买房怎么办理技能落户
法律分析：年龄
男性年龄50周岁以下，女性年龄40周岁以下
上述年龄均按照周岁计算，精确到日，即申请时应当在达到相应年龄上限之日前。
社保
在厦合法就业并连续缴纳基本养老保险满2年的中级工、在厦合法就业并连续缴纳基本养老保险满1年的高级工及在厦合法稳定就业的技师、高级技师可落户我市。对2015年6月30日以后毕业且取得中级工以上职业资格证书(不受职业资格证书工种限制)的职业院校、技工学校应届毕业生，在厦合法稳定就业可落户我市。
落户证书
可以落户证书名单(同人社局技能落户申请页面)
车工(含数控车工)、铣工(含数控铣工)、工具钳工、磨工、镗工
多工序数控机床操作调整工、电切削工、冲压工、铸造工、锻造工、金属热处理工、机床装调维修工、模具工、制冷工
砌筑工、混凝土工、钢筋工、架子工、手工木工(含精细木工)
电子商务师、物流服务师、纺纱工、并条工、网络与信息安全管理员
汽车维修工、计算机维修工、办公设备维修工、家用电器产品维修工、家用电子产品维修工
中式烹调师、中式面点师、西式烹调师、西式面点师、餐厅服务员、育婴员、保育员、养老护理员、家政服务员、保安员
电子元件制造人员、电子器件制造人员、起重装卸机械操作工
拟落户地址
1.有房产的根据房产所在区落户;
2.无房产且工作单位工商注册所在地在岛外依据单位所在地落户;
3.无房产且单位工商注册所在地在岛内的参与随机派位(随机派位需要员工进行派位确认)
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
㈢ 厦门技能落户政策新政2021
条件：1、男性50周岁以下、女性40周岁以下；2、中级工或者高级工、技师和高级技师，指申请人持有的职业资格证书为人力资源行政部门核发，证书级别分别为中级技能、高级技能、技师和高级技师。没有中、高级证书，有参加国家级一、二类职业技能竞赛、福建省一、二类职业技能竞赛或我市A类职业技能竞赛获得技术能手称号的，参加世界技能大赛获得地市级以上选拔赛奖项的，可参照技师或高级技师申请落户本市。3、在厦有缴交医社保，中级工要求连续缴交满2年以上，高级工要求连续缴交满1年以上；
涉及证书中职业（工种）名称调整变化的，仍可使用调整变化后与原工种相对应的职业（工种）证书享受技能人才落户待遇）。
1.技能人才落户由用人单位向市人社局申请，审核通过后1年内不再重复受理申请。
2.目前，职业院校（学信网可查询学历信息的除外）应届毕业生和以技能大赛获奖申请技能人才落户本市的，除按要求网上提交相关材料外，职业院校应届毕业生还需持职业院校毕业证书、报到证、技能证书原件（必要时需提供学历证明、相关市教育局学籍证明），以技能大赛获奖申请的需持相关获奖证书原件到市人社事务分中心服务窗口办理。
落户有几种情况的,如果公司你跟公司签订的是公司帮你落户,那你不需要操心,时间到了,公司自然会帮你搞定,就连身份证都是公司认识直接通知你去办理,如果公司不帮你办,那就要自己办了,会很麻烦,要有本科毕业证,学士学位证书,身份证,户口迁移证,公司接收证明,然后到人才中心办理托管,档案和户口是一起的,你不用另外操心,户口办好了,档案就办好了,办户口的时候,办事部门自然会跟你处理档案问题,跟你没有关系.这是我2005年进厦门的状况,或许现在有一点点变化,但是变化应该不大的.户口是个大问题,一定要妥善处理好,不明白可以问厦门市公安局户政科,或者厦门人事局.
如果毕业的时候没有一次性处理好,以后会更麻烦,将来小孩会是黑户.厦门户口管控的很严格,如果是岛外户口将来自己只要工作满三年就可以办理了,但是岛内户口个人是没有办法办的,除非买房子,面积还要大于150平方米才会带户口.
㈣ 家庭教育指导师这个技能证书可以申请落户厦门吗
摘要
㈤ 有执业医师证在厦门可以买房吗
不可以。要中级及以上职称。针对本科及以上学历、获得中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格)，或高级工及以上职业资格的非本市户籍人才，厦门进一步优化人才购房服务，简化程序，满足其自住住房需求。符合条件的人才如在厦无住房并且在厦稳定就业1年以上，凭与本市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。
也就是说满足条件：
1、本科或者以上学历的
2、有中级或者以上职称的
3、有技能证(职业资格)的(高级工)
范围：可以在岛外四个区买房，限购1套!
买的房子满了2年才能出售转手
㈥ 厦门技能落户的职业资格证书哪里可以报考呢
全国人社部门职业技能鉴定指导中心下的鉴定站
申报的任何工种
都可以
厦门技能落户要求的是国网可以查询
至于工种的话
并没有太多的要求
㈦ 厦门技能落户政策
厦门技能落户条件（最新）
1、年龄：
男性年龄50周岁以下，女性年龄40周岁以下
注：上述年龄均按照周岁计算，精确到日，即申请时应当在达到相应年龄上限之日前
2、社保
在厦合法就业并连续缴纳基本养老保险满2年的中级工、在厦合法就业并连续缴纳基本养老保险满1年的高级工及在厦合法稳定就业的技师、高级技师可落户我市。
合法稳定就业怎么理解：即依法办理我市就业登记且在厦就业单位连续参加我市社会养老保险满3个月
参加国家级一、二类职业技能竞赛、福建省一、二类职业技能竞赛或我市A类职业技能竞赛获得技术能手称号的，参加世界技能大赛获得地市级以上选拔赛奖项的，可参照技师或高级技师申请落户本市。
对2015年6月30日以后毕业且取得中级工以上职业资格证书(不受职业资格证书工种限制)的职业院校、技工学校应届毕业生，在厦合法稳定就业可落户我市。
3、落户证书【点击查看最新可用落户证书】
涉及证书中职业（工种）名称调整变化的，仍可使用调整变化后与原工种相对应的职业（工种）证书享受技能人才落户待遇）。
㈧ 在厦门三十周岁的单身教师可以申请什么房子
可以申请保障房或者公租房。具体要求如下：年满30周岁在本市工作和生活
的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年，可申请厦门保障房；年满30
周岁的具有本市户籍单身居民，属于在厦稳定就业的无住房职工，由职工所
在单位集体申请承租。另外，在厦门购房条件如下：拥有厦门户籍的单身人士
（含离异）可在厦门限制购买一套180_（含）以下的房产；没有厦门户籍的单
身人士，4年内在厦门连续缴满3年社保或纳税证明且名下无房产的，可以购买180_
（含）以下的房产，本科或者以上学历的，有中级或者以上职称的、有技能证
（职业资格）的（高级工），可以在岛外四个区买房，限购一套。