① 关于厦门的房地产·······
厦门的房地产也要看国家的大政方针的，国家想控！至少在春节前不理想，但是国家靠什么赚钱，卖地呀，所以房地产是绝对有潜力的，民生离不开衣食住行！
② 厦门房产的前景分析
你好！回答你的问题：
要不要出掉你在厦门的写字楼，关键是看你的资金情况，如果急用钱，那是无话可说，资金暂时可以过得去，就等等啦，两岸三通后，厦门的房产还是有升值空间的，这点不用怀疑。
下面是一篇关于厦门写字楼租售价格的文章，很有参考价值，不妨看看。
厦门写字楼价格价值论 必将走出价格洼地
2008-1-23 8:36:55 来源：海峡导报
近日世邦魏理仕公司最新公布的 《全球租金市场》调查显示，伦敦西区、孟买、伦敦城和莫斯科等区域跻身全球四大最昂贵的写字楼市场。截至9月30日，所调查的171个市场中，85％的写字楼市场在一年内租金都呈现了上涨趋势。
在厦门，国际银行大厦、银行中心、建行大厦这几大高档写字楼的租金在近一两年也涨幅较大，现在这几大写字楼的租金均达到90元－120元／平方米。与此同时，中档写字楼的租金也从一两年前的20元－50元／平方米，上涨到目前的30元－70元／平方米。
正是缘于包括厦门在内的全球写字楼租金市场的一路走高，近一两年厦门写字楼市场开始明显复苏，不少开发商和投资者纷纷看好写字楼市场。厦门写字楼在过去的一两年内的开发和销售也都呈现出了同步增长。据立丹行数据中心统计，2007年厦门写字楼销售总量为13．8万平方米，平均价格为12348元／平方米，较2006年12．66万平方米的销售量，及10624元／平方米的平均价格都有较大增幅。
虽然厦门写字楼的价格从2006年就已经突破了万元大关，但是相比2007年火热的住宅市场，写字楼的价格仍然不及岛内住宅的价格。这种 “倒挂”现象在国际大城市，包括国内众多大中城市都是不可思议的。同时，针对这一现象，业内人士分析，随着“住宅禁商”的进一步强化以及写字楼品质的提升，写字楼的低价现象必然消失。
从租售到投资转向
写字楼成投资新手段
20世纪90年代初，厦门第一波写字楼兴起，主要分布于滨北市政府周围，而用途上，多以满足单位自住需求为主。
厦门真正商业化的写字楼则始于90年代中后期，国贸大厦、帝豪大厦都是当初较高端的写字楼，也多以单位购买为主。1999年厦门第一座真正意义上的甲级智能化写字楼银行中心的建成，开启了厦门写字楼的高端市场。其后，厦门国际银行大厦、建行大厦两座高端写字楼也相继成为厦门的新地标。但走高端路线的这几栋写字楼无一例外地坚持“只租不售”的路线。
随着2005年厦门“住宅禁商”令的颁布，厦门写字楼顿感回温，同时写字楼不仅成了一种商品，更成了投资者一种新的投资产品。率先提出分割式写字楼投资概念的是滨北Bingo，项目通过内外部的重新装修，及内部的分割，一改原有格局，在普通写字楼的基础上增添了共享空间及商务功能，其销售取得了很好的业绩。此举一开，立即引起了市场的“蝴蝶效应”，中铁财富港湾、鸿运大厦V商务以及大唐商业中心几个项目都采用了相似的做法，销售状况还不错。
除了以上几个项目，2007年厦门还有两个写字楼项目较受关注。一个是位于鹭江道建行大厦旁的钻石海岸，因其独特的地段，以及无敌的海景，分割式户型结构，项目销售迅速，均价也达到了1．8万元／平方米左右。此外，位于莲坂明发商业广场对面的新景中心也吸引了众多投资客以及成长型企业的关注。
价格还不及住宅
写字楼价格背离价值
虽然较前两年厦门写字楼的价格上涨幅度较大，但是其价格依然没有住宅高。以在售的皇达大厦为例，其写字楼价格在8600元／平方米左右，而周边的住宅价格多在1万元／平方米左右。新景中心，未来厦门市中心又一标志性的写字楼群由三栋写字楼组成，规划建设标准较高。作为智能化高档写字楼，新景中心已售单元的均价也仅在1．4万元／平方米左右，也不及周边新建住宅的价格。
一般来说，一个城市，尤其是处于经济发展中的城市，它的写字楼价格肯定要高于住宅的价格。比如在深圳，写字楼的价格一般是住宅的1．5倍－2倍。
分析厦门写字楼 “倒挂”的原因，主要有三：首先，早期投资者一直忽视写字楼市场，过去他们以投资住宅、商铺为主，而对于写字楼市场，投资基本是空白；其次，过去写字楼多以单位自建或单位购买为主，另有不少楼盘，只租不卖。即使有销售的写字楼，也常常因单元面积较大，少则200－300平方米一个单元，甚至是整层、半层出售，对于个人投资客来说，压力较大，因此市场很难形成写字楼投资的热潮；第三，“住宅禁商”前，很多中小型企业，都在住宅里办公，写字楼市场需求不旺盛，因此写字楼租金价格一直上不去，投资回报率不高。
需求与竞争同步
真实价值将逐步体现
随着构建海峡西岸经济区总部经济带的不断深入，企业不断成长，以及国外机构对厦门的认知加深，厦门各类写字楼，特别是中高端写字楼的市场需求将越来越旺盛。目前厦门无论高、中、低档写字楼，出租率普遍都在80％以上，而几个知名的写字楼的出租率几乎达到100％。
从企业需求来看，他们往往更愿意选择办公条件较好、商务功能齐全，且面积自由灵活的新一代写字楼。
首先，新一代写字楼公摊较低，洗手间、会议室、接待室，都可实现整层楼的共享，为企业节省了大量的办公空间。此外，新一代写字楼提供的专业商务服务，也明显优于传统普通写字楼。再说，如果在租金相差不大的情况下，谁又不想在一个设备及各项目装修都较新、较好的写字楼办公呢？
随着需求的放大，厦门的写字楼市场供应也呈现出了放量，竞争相对激烈。据了解，未来一两年厦门写字楼供应集中区，则主要集中在城市的东部，五缘湾、观音山以及金尚一带。但以目前来看，这一区域的办公条件的成熟尚需时日。
相对来讲，厦门岛内繁华地段的写字楼供应量仍趋紧张。除了V商务、Bin—go、大唐商务中心等几个已售项目外，新景中心、第一广场、百脑汇等几个项目尚有较大体量写字间供售。
高科技、智能化武装下的新型写字楼将占据未来市场主流，为写字楼市场提供更大的竞争及升值空间。因此，从此判断，未来厦门写字楼必将逐步走出价格洼地，其真正价值将逐步体现出来。
新景中心
地址：嘉禾路明发商业广场对面
面积范围：49－256平方米自由组合、1000－1300平方米标准层
目前售价：15000元／平方米
项目特色：定位为厦门又一高端写字楼项目，由三栋写字楼组成，总建筑面积达10万平方米。采用生态型写字楼的理念，迎合了当今健康办公的潮流。中庭设有六大海洋主题园林，每三层还有一个共享空中花园，大多数办公室做到三面采光，采光面宽达8．4米，加上内部2米的宽阔楼道。
鸿运大厦V商务
地址：禾祥东路与湖东路交汇处
面积范围：20－289平方米自由组合
目前售价：14000元／平方米
项目特色：由华美达酒店管理公司签约服务管理，酒店式大堂装修，公共部位及内部空间均为精装修，拎包入住。写字楼内配备了标准会议室、多功能会议室，以及阅读室、茶室以及咖啡厅。
皇达大厦
地址：湖滨南路与禾祥东路的交叉路口
面积：60—170平方米
目前售价：8800元／平方米
项目特色：已交房项目，目前入住率达90％以上。周边交通十分方便，酒店、银行、证券公司等办公配套齐全，以后增值的潜力一定也很大。现买现租，不用担心以后租不出去。
③ 厦门并不是什么大城市，为什么房价却出奇的高
我很喜欢厦门这座城市的一个原因也在于此，无论是耄耋老人还是孩童，在图书馆都能看到不少喜欢阅读的人群
因为KE开始健身、学习穿搭。成功拥有短暂的马甲线，也告别黑白灰，而多了些五颜六色的衣服。对了，还爱上了西装。
虽然没有失业，但也降薪了。再加上树大招风导致的一系列坎坷，认清了现实，这么多年来第一次想离开这里，不知明年能不能走成。渐渐明白了福祸相依的道理，凡事看开点，相信关关难过关关过，一切皆向于吉。
最重要的事，认识了Nui，并且开始了有时夏天有时冬天的爱情。疫情之下，因为一部Killing Eve，我们相识于微博。又因为凑巧，我们在厦门度过了最单纯快乐的四天。再后来，我们就在一起了。异地恋的苦，谁尝谁知道，不过也感谢科技，还能每天视频，以解相思之苦。希望两个人能早日在同一个城市，一起度过每一个阳光明媚和风雨交加。
最想说的话，所有意外出现在你生活中的事情都不是偶然，就像游戏中掉落的物品一样，一定会在将来的某个时刻触发剧情，开启下一段冒险。所以，耐心，耐心等待，相信老天爷会给你一个交代的。
④ 厦门仅仅是二线小城，为何房价却一度比广州还高
在前次我们分析苏州楼市时，曾经提到过当初的“房价四小龙”：厦门、苏州、合肥和南京，当年领涨全国。
2018年，厦门楼市陷入持续低迷，地价暴跌30%以上。经过几年的调整，厦门如今终于走出泥潭，房价节节攀升，某些热点片区甚至有赶超上海的势头。
如果你是岛外想置换岛内，那么老湖里区依然是首选。如果你想在岛内投资，有这个资本其实不如去深圳上海，相对杠杆率更低，楼市更健康。
⑤ 厦门房价为什么会那么高
几天前看了全国城市房价排行榜，看到厦门均价￥27000/㎡，而青岛是￥12000/㎡，顿时感觉有些诧异，这俩城市平时都是放在一起对比的，级别都差不多，为何房价差如此之大？
恰巧我前几天在厦门呆了10天，厦门岛内也基本转遍了，就让我来个非全面的分析吧。各位看官请轻喷啊！
青岛五四广场
（八）综合对比
我觉得综合对比，青岛胜在巅峰（市南崂山靠海的地方），厦门胜在平均。
要我选的话我会选择住在青岛崂山区靠海的地方（当然，我买不起，意淫一下而已）。
但是为什么房价差那么大呢？我觉得可能是厦门周边县市的土豪太多了，都去岛内买房子，推动了房价。
而青岛周边，除非特有钱的，否则都没必要去青岛买，烟台、威海、日照、潍坊也都不差。
以上是一点个人的小小的分析，肯定不全面，也不能当作参考资料，一家之言，不足为考。欢迎各位看官在评论区踊跃发言讨论，轻喷，怕疼。
⑥ 在厦门有两套房子是什么经济水平 知乎
如果有2套房子在厦门岛内，且没有负债， 应该属于中产，生活是非常滋润的， 厦门岛内二手房正常房价现在在4-5万/平，高档的在7-8万左右
如果只是有2套房产，且有负债，都是贷款，这就一般，但是身价也是有百万的。
不管怎样，只要是厦门买的起房子的外地人，都是相对比较牛的。这和能在北上深买的起房子一个道理。（北上深厦，全国房子四大贵嘛）
⑦ 厦门的房地产最近怎么样
厦门楼盘异地办展热 2009-04-10 08:41:00 来源: 泉州晚报(泉州) 跟贴 0 条 手机看新闻 春节过后，厦门楼盘接二连三集中来泉州办展，且规模、档次、效果等皆呈上升趋势，这既反映了泉州购房群体在厦门楼盘营销上的重要地位日益突显，也说明在居住环境、楼盘品质上原本就有吸引力的厦门楼盘在价格下调后更使泉州人心动。 异地办展效果喜人 春节刚过不久，在泉州酒店就有一场名为“抄底厦门”的楼盘展，不大的场地里分布了厦门数家楼盘的展位，现场人来人往，煞是热闹。这场活动的主办方介绍：“厦门房地产市场上，外地人购房占50－60%的比重，其中主要来自于泉州、漳州、三明、龙岩等周边城市。之所以这场活动选在泉州，因为泉州人对厦门房子的需求量还是很大的。从异地组团开发商来参展本来就是一件不易的事，既怕活动场面冷清打击开发商的积极性，又怕对开发商原本紧缩的宣传经费雪上加霜。当看到这种场面我们松了口气。” 隔了不久，3月28日，同样在泉州酒店，由厦门市国土局、厦门日报社主办的“厦门人居巡展·泉州站”活动举行。此次规模、力度、格局更加庞大，共有37家房产企业的50个楼盘参展。如此的规模，人气、效果当然更上了一个层次，现场人头攒动，展位前、沙盘前人气旺盛，泉州人对厦门楼盘表现出了极大的兴趣。当然光有兴趣，没有转换成实际行动，自然不是开发商要的最终结果。据活动主办方统计：活动当天共吸引泉州地区2万多市民前往观看，有2000多人表达出强烈的购房意愿，达成销售的住宅及写字楼共30多套。 而在传统销售旺季开端——五一黄金周，我们又将迎来本报社旗下四媒体联合举办的“闽南盛夏”2009年泉州夏季房展会，特别推出系列活动之泉州看房团“最看好的十大厦门楼盘”活动，自上周起就接受报名，昨日《东南早报》公布了厦门楼盘50强的名单。据活动主办方介绍，一周来，泉州看房团报名踊跃，大家认为投资厦门楼盘现在正是时候。 泉州人购买力依旧 虽然泉州人去厦门买房不算什么新鲜事，但厦门楼盘频繁来泉州办展，却可以说是今年的一个新现象。那么这个现象是基于厦门开发商对泉州购房群体的何种认识呢？ 早年在厦门的房价很低时，很多经济宽裕的泉州家庭都来厦门置业，经济条件更好一点的泉州人还买店面。后来，买房成了一种流行的理财方式时，更多的泉州人涌入厦门的房地产市场，买房做投资。 “楼市低迷时，泉州人的购买能力依旧。”云顶至尊营销副总监邓绪杰说，即便在前一阵子楼市低迷时，从他的楼盘来统计，泉州客户占据了20%到30%的比例。邓绪杰说，他们非常想去泉州做推介，因为厦门的楼盘多，泉州和厦门又有一段距离，泉州人无法深度了解厦门的一些楼盘。这样做是必须的，因为泉州人的确很精明，他们来厦门买房子一点都不盲目，完全根据自己的需求买。 “我们云顶至尊都是大户型，针对的是一个高端客户群体，而泉州人在厦门买房的高端客户人群不在少数，泉州的客源对我们来说是很重要的一个公共群体。”邓总监的话很能代表一部分厦门开发商的意见，像鲁能领秀城和福隆·国际等楼盘也都纷纷看中泉州人一贯的购买能力
⑧ 厦门是否是最被高估的城市
厦门：厦门，隶属于福建省，别称鹭岛， 简称厦、鹭， 副省级城市、经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。 厦门位于福建省东南端， 西界漳州， 北邻南安和晋江，东南与大小金门和大担岛隔海相望，通行闽南方言，是闽南地区的主要城市，与漳州、泉州并称厦漳泉闽南金三角经济区。
⑨ 厦门房价现在什么水平
北上深厦广，厦门的房价都比肩一线大城了，贵得离谱
厦门早已不是小资文艺的厦门了，而是有钱人的厦门
⑩ 厦门经济怎么样哦
是排名13
全国城市综合竞争力排名最近社科院社会科学研究所搞的一个城市综合竞争力排名，依据经济、人民生活水平、环境、教育、科技、政府行政能力等指标，还算比较权威的
1.上 海 2.北 京 3.深 圳 4.广 州 5.苏 州 6.杭 州 7.天 津 8.宁 波 9.南 京 10.温 州
11.大 连 12.青 岛 13.厦 门 14.无 锡 15.佛 山 16.东 莞 17.中 山 18.济 南 19.珠 海 20.常 州
21.重 庆 22.惠 州 23.成 都 24.西 安 25.绍 兴 26.武 汉 27.长 春 28.长 沙 29.沈 阳 30.烟 台
31.芜 湖 32.南 通 33.哈尔滨 34.泉 州 35.台 州 36.威 海 37.嘉 兴 38.合 肥 39.南 昌 40.秦皇岛
41.郑 州 42.福 州 43.呼和浩特 44.镇 江 45.金 华 46.石家庄 47.淄博 48.乌鲁木齐 49.南 宁 50.徐 州
厦门是中国东南沿海一座美丽的滨海城市，与台湾金门相望，是中国的经济特区之一。厦门地美物丰，吸引了大量的白鹭来此栖息，故又称“鹭岛”。清新的空气、整洁的城市环境，使厦门不仅是国家卫生城市，还是国家环境保护模范城市和中国优秀旅游城市。
厦门最着名的景点——鼓浪屿上热闹海滨、丰富美食、异国建筑融为一体，四季如春的气候更为其锦上添花。厦门是着名的侨乡，也洋溢着浓郁的文化气息：教育家陈嘉庚在这里创建了传奇的集美学村；美丽的厦门大学拥有悠久的历史和美丽的沙滩。
厦门的魅力还在于令人垂涎欲滴的众多美食上，受闽南菜影响深远的厦门特色菜，道道令人感觉新鲜而美味，蚵仔煎、沙茶面、土笋冻、米线糊、烧大肉粽、花生汤、炸五香等，让人大快朵颐！
厦门拥有各种档次的酒店和招待所，最好的有厦门索菲特大酒店、厦门喜来登酒店、厦门海悦山庄等，房价在千元左右。厦门的热门区域大致有火车站、中山路、鼓浪屿和厦大等。
如果希望在厦门游玩数日，建议住宿在交通便利的酒店，如火车站区域，有快捷酒店，也有四星的高级宾馆，价格在两三百元左右。
如果想要欣赏海景，建议住在鼓浪屿上或厦门本岛环岛路上。鼓浪屿上有高级的临海别墅，厦门海上花园酒店、皓月园休闲度假俱乐部等，房价不菲；还有着名的NAYA娜雅旅馆是用原德国领事馆改建，与国际青年旅舍相邻，房价上百。
厦大附近也有众多便宜干净的酒店公寓，房价都在百元左右，是比较便宜的住宿区。
厦门旺季的房源会比较紧张，最好提前预定房间，以保证行程顺利进行。
区号：0592
邮编：361000
位置：地处福建省东南部九龙江入海处，背靠漳州、泉州平原，濒临台湾海峡、与台湾本岛和澎湖列岛遥遥相对
民族：汉族占99.3%，还有回、满、壮、畲、苗、高山等20多个少数民族
语言：汉语，并通行闽南方言
区划：下辖翔安区、集美区、海沧区、思明区、同安区、湖里区
重要景点：鼓浪屿、集美旅游区、南普陀寺、胡里山炮台