厦门市土拍到开盘需要多久

Ⅰ 一般一个楼盘从拿地到开盘需要多长时间

从拿到一块地到开工建设，需要“3个月！”新形势下，企业建设速度提升，得益于浙江近年来试点的“标准地”改革，在促进政府工作效率提升的同时，也推动营商环境不断优化。浙江试点“标准地”改革后企业建设速度提升，营商环境持续优化。

在台州温岭首个按照“标准地”模式报批的工业项目浙江理通风机有限公司年产10万台风机技改项目，从备案到拿到建筑工程施工许可证，仅用时12个工作日；在绍兴政府部门将“标准地”改革作为经济体制改革的重要举措之一。

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5天时间，从拿地到“四证”齐全，如何做到，临港新片区管委会行政审批办公室主任科员伏永明告诉记者，临港新片区管委会围绕行政审批，已经推出方方面面的优化工作，“包括窗口的物理集成，以及并联审批、跨前服务等等，但最关键的是行政审批服务功能的高度集成。”

伏永明说，管委会在审批权方面，事项授权和委托都是非常充分的。“所以我们有条件做一些菜单式服务，能够在项目准备阶段，就把许多前置的工作做掉。而且，项目从拿地到施工许可证获得，再到开工后的综合验收，都可以在我们的行政服务大厅一次性办理。

形成全流程的、高度集成的服务模式。”未来凡是临港新片区的社会投资类产业项目，都可以像新奥能源一样，实现从拿地到四证拿齐仅需3到5天时间。伏永明说，这是临港新片区营商服务的“新常态”。

Ⅱ 一个楼盘动工到封顶开盘大约需要多久

楼盘比较小的话只要3个月左右比较大的话到封顶一般9个月以上但开盘只要预售许可证下来就可以了(预售许可证只要第一层开始建造就可以发了)
一般来说一个楼盘从动工到封顶 一般都是在3个月到1年甚至更长 这个根据开发商的实力不同而言,开盘一般都是在动工6个月左右就可以拿预售许可证 然后就开始发售楼花了 许可证的发放也是根据开发商的实力不同而发的 万科一般3个月到4个月就可以拿到 从动工开始. 也就是说开发商的实力越雄厚,工期就越短

Ⅲ 认筹到开盘一般有多久

从认筹到开盘这段时间，没有明确规定，具体时间还要看开发商所发布的公告。需要注意的是：认筹是是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。是国家明令禁止的。在房市不是很紧缺的情况下，还是不要去认筹比较好。认筹的风险也比较大，万一开发商捐款跑人，房子成了烂尾楼就得不偿失了。

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认筹简介：
认筹的形式主要有内部认购;VIP认购;认筹等。购房者在开发商那里填写个人资料，交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的“证书”，之后等开发商开盘预售或解筹。
认筹其实就是开发商的一种说辞了，就是可以销售了。说是认筹，通常情况下是开发商还没取得销售许可证，或者缺少其他一些要素，但是开发商想缓解销售压力，同时也了解一下市场行情，而拿出一些房子卖。你要考察好开发商以往的开发经历和实力。不知道你说的是哪里的开发商，在北京，开发商通常是在销售证办理中，但还没有拿到，又着急卖的请款下会有认筹。认筹也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的仅仅是优先选房，总之会有一定优惠。
楼盘的开盘是指楼盘在建设中依法取得了“五证”(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)之后正式推向市场的销售行为，开盘当天公布正式销售的价格以及优惠政策。
开发商的项目在还未达到预售条件之前针对想购房的客户收取数千或数万的诚意金，对购房者来说这是一种房屋认购意向，所购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态，都要等到项目取得预售资格之后才能确认。

Ⅳ 一个楼盘动工到封顶开盘大约需要多久

楼盘比较小的话只要3个月左右比较大的话到封顶一般9个月以上但开盘只要预售许可证下来就可以了(预售许可证只要第一层开始建造就可以发了)
一般来说一个楼盘从动工到封顶
一般都是在3个月到1年甚至更长
这个根据开发商的实力不同而言,开盘一般都是在动工6个月左右就可以拿预售许可证
然后就开始发售楼花了
许可证的发放也是根据开发商的实力不同而发的
万科一般3个月到4个月就可以拿到
从动工开始.
也就是说开发商的实力越雄厚,工期就越短

Ⅳ 上海土拍后一般多久开盘

上海土拍后到开盘没有规定时间。
但房屋预售许可证有年限的执行年限，一般是1年一审。以前《商品房预售许可证》是有期限的，现在很多地方为进一步减少办事环节，简化办事流程，提高服务效率，方便企业办事，剪掉了许可证期限的规定。
因此土拍到开盘的时间具体还要看开发商。

Ⅵ 如果一个楼盘有十多栋33层的住宅，从开工到开盘销售需要多久

一般来说有了预售许可证就可以开盘了，基本上打了地基就可以了，不需要多久，然后真正签合同在房管局备案登记的话，需要开发商有正式的销售许可证，这个一般来说需要盖到10层以上，也看开发商运作能力，一般最长不会过3-5个月。

Ⅶ 房地产开发商从拿到地，到开盘要多少时间

摘要 开发商拿地到开盘时间并没有明确时间，这取决于项目的体量的大小，开发商的资金情况等。一般来说一个小体量的项目（小高层，10栋楼）不出大意外的话2年多的时间就差不多了。

Ⅷ 一个楼盘动工到封顶开盘大约需要多久

一般来说一个楼盘从动工到封顶 一般都是在3个月到1年甚至更长
这个根据开发商的实力不同而言,开盘一般都是在动工6个月左右就可以拿预售许可证 然后就开始发售楼花了
许可证的发放也是根据开发商的实力不同而发的 万科一般3个月到4个月就可以拿到 从动工开始.
也就是说开发商的实力越雄厚,工期就越短

Ⅸ 一个小区从开始建到开盘一般需要多久 大概89亩地 2000户

建设一个小区只要不缺资金，手续齐全，时间上不会超过三年，现在盖楼特别快。

Ⅹ 一般一个楼盘从拿地到开盘需要多长时间

短的三年，长的就不好说
正常三五年是需要的
前期拿地到后期交房