❶ 如题，厦门农村在同安城里买房给小孩读书。有什么要求吗比如房子得买多少年后才能读书
买房入学一般要在入学前的一段时间就拿到房产证。因为厦门岛内好的学校在小学报名的提前几个月就对小学就近片区的适龄入学儿童进行摸底和入户调查。在街道委员会都会有每个家庭及孩子的详细记录。如果在这项工作开展的时候还没有拿到房产证，会给入学带来一定的麻烦。
对于同安地区，入学应该比岛内容易。你可以先从要购房所在片区的街道委员会入手，虚心咨询工作人员有关的入学细节。然后跟学校联系，询问小学入学房产及户口的问题。这两个部门的工作人员态度应该不会太差。根据他们提供的信息提前准备房产证或者户口等必须的条件。入学就应该没有问题了。
❷ 想买学区房，需要提前几年落户
1、学区房落户正常是提前一年落户可满足入学条件，不过也要看具体当地的落户就学政策相关规定，各个城市都有所差别的。
2、学区房落户需要的手续：
（1）把落户申请（派出所有统一的格式，只要填入简单的几项即可）交入转入地的派出所，派出所开具接纳证明；
（2）等待转入地户籍警察调查，符合转入条件派出所开出接纳证明；
（3）将接纳证明交给转出派出所；转出派出所开出准迁证明同时消户；
❸ 厦门哪些小学需要提前一年买房落户才能上有规定吗
市里的重点小学，实验小学员，不光是要落户在所属的学区满一年，而且一户只能有一个孩子可以上，如果是购买的的二手房，甚至还会要求之前这个房子中没有人上过这个学校。关于孩子户口的事情，能早办尽量早办，越到后面越严，如果时间临近了，要想办法也很难。
❹ 买学区房要提前多久买才能上到学
买学区房一般提前1－2年买即可，各个地区的学区房片区划分可能会有所变动，可能今年还属于你意向学校的片区，明年就被划分到其他片区了。所以学区房尽量不要提早太多买，在孩子上学1－2年前买是最为合适的。但还需要注意的是，有部分城市的部分区域是要求提前三年落户的，在考虑买学区房时需要提前几年到意向学校和小区了解好学区划分情况和入户年数需求，尽早做好安排。
购买学区房注意事项
1、了解房屋所在区域的招生政策、录取方式和落户要求
有时候，寻找学区房学位房，不仅仅是买一套房子就能解决的事情，房子所在区域，周边学校的招生政策是变化不定的，在教育资源稀缺的今天，招生要求也是越来越苛刻，所以家中有适龄入学儿童的，买房时一定要重点咨询房屋周边学校的招生政策，招生要求，甚至是学校招生的录取方式，对落户时间长短是否有要求都要问清楚。
2、住、户一致，就近入学
住户一致指的是孩子的户口所在地必须和房屋住址一致，符合这一原则的，才能在房屋所在地附近的学校入学。如果夫妻双方离异，孩子跟着监护人生活，那么，小孩只能在监护人所在地附近的学校入学。如果夫妻两人有多处房产，且都为教育地产，那么小孩只能按照户口所在地就近入学，而不能在其他房产处就读。
3、买了学位学区房入不了学，不能随意就此解除购房合同
期房在规划初期，以学区房学位房的旗号来售房，但是在兴建的过程中，遇到规划变更，教育资源取消，那么签订购房合同的购房者子女便失去了入学的资格，在这种情况下，如果购房合同中没有保证入学的条款和协议的话，是不能解除购房合同的。如果一定要图个心安的话，一定要在购房合同中和开发商提前约定好保证入学的条件和违约后的赔偿责任。
❺ 孩子要上学，请问要提前多久买房
每个区的时间节点不一样，时间不好控制，因为户口所在区域、房产也在这个区域、居住时间都会成为报名成功与否的关键。但是通常学位采集信息的时间是三、四月份。也就是说如果九月份开学，需要在三四月份以前买到房并且报名。另外值得一提是还要提前了解区域的入学政策，不同的区对于积分入学的政策不一样。
❻ 上学需要提前多久买房才可以
这个吗要看学校的规定，有的只要买房一年就可以了，有的需要三年要看规划区的求学率多少，有的只要有房就可以了，一般情况一年就可以上学
❼ 学区房要提前多久买
买学区房一般提前1-2年买即可，各个地区的学区房片区划分可能会有所变动，可能今年还属于你意向学校的片区，明年就被划分到其他片区了。所以学区房尽量不要提早太多买，在孩子上学1-2年前买是最为合适的。但还需要注意的是，有部分城市的部分区域是要求提前三年落户的，在考虑买学区房时需要提前几年到意向学校和小区了解好学区划分情况和入户年数需求，尽早做好安排。
买学区房都要注意些什么?
1、不是买了房就能上名校。
选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。
2、学区划分并非一成不变，就进≠最近。
学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。家长在考察学区房时，一定要前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。
3、注意学区房入读学校的落户时间要求。
很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
4、对房屋进行全面了解。
选择学区房，应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。
5、选购学区房要量力而行。
学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，如果一定要购买，可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。
❽ 学位房和学区房的区别是什么学位房要提前几年买
随着各个学校的对入学申请要求的限制以及现在家长对于孩子的教学要求的提高，更多家长在购买房产的时候，都会更加看重一个附件信息，想要“学区房”，哪怕贵点。想要的就是买了这个房子可以让孩子能够孩子顺利的读小学、初中、或者是高中。
随着各个学校的对入学申请要求的限制以及现在家长对于孩子的教学要求的提高，更多家长在购买 房产 的时候，都会更加看重一个附件信息，想要“”，哪怕贵点。想要的就是买了这个房子可以让孩子能够孩子顺利的读小学、初中、或者是高中。但是大家有没有听说还有一个叫做“ 学位房 ”的房子呢？学位房与有区别吗？中国的汉子语言向来博大精深，两者虽然只有一字之差，意义可大不相同，下面就一起来了解下它们之间的具体区别是什么吧。
与学位房的区别
1、学位房的定义
学位房， 业主 买房 产后获附近学校的学位而出名，业主子女入读指定的学校无需参加考试、电脑派位，不过名额有限，不能保证100％入读。另外，部分 楼盘 只在名校的招生范围内，却包装成“学位房”。正常情况下，在楼盘改建前，按教育 配套 措施，在附近有一定的学位配套，但并不能满足所有要求，因此在售楼时，会有先到先得的情况。
另外，家长在选学位房时，先了解下是否有优先入户时间。且一般要买楼才能享公立学位，如是租房，就不一定有学位。
2、的定义
，指政府根据生源情况来划分。如业主迁入“”，其子女可根据规定入读所分配的学校，如果学校调整了 地段 ，即使花重金买了，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。
3、学位房和哪个好？
，受生源人数的影响，每年招生区域会适当调整，所以存在风险。
学位房是 开发商 给业主的承诺， 购房 后有资格入读该校。所以，相当于，学位房比更靠谱。当然前提是开发商的一切手续都是正常合格的。
学位房要提前几年买
一般情况下，学位房要提前1－2年买，但不是越早买越好，部分学位有年限。等你子女都长大，准备入学时，此时学位可能已经过期了。家长在购学位房时，先了解户口迁入年限的相关要求，部分小学和初中招生简章每年会变化，了解后再决定要不要买。
以上内容就是今天我为大家整理的关于学位房和的区别介绍了，现在家庭大多数都是独生子女，父母在选购楼盘的时候，教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，一些开发商就是抓住了做父母的这点心思，打出“名盘＋名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实不然。所以在这里提醒各位家长朋友们，在面对这些楼盘时还需要谨慎、理性选购。
❾ 学区房买了多久可以去上学
学区房入学条件
1.不是买了学区房就一定能入学，必须满足五年居住年限。
2.一房六年内只能有一学位，集体户口入学不按划片进行，由学区统一安排。二胎不在此范围内。
3.只有直系亲属才能享受。如果户口挂靠在非直系亲属家中，也无法按照户口划片入学，由学区统一安置。
学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
理由一:孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
理由二:交通便捷 安全 配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
理由三:教育房产双投资 升值空间大
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
购买"学区房"要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意"山寨学区房"，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。
落户关键
对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。
片区调整
受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前"打埋伏"所选择的区位不准，很有可能会面临"放空炮"的尴尬情形。
由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对"就近入学"进行微调，调整学区划分。因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。
了解政策
即使是在同一个城市，各个区县对"就近入学"规定也有所不同，因此对于购买"学区房"的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对"就近入学"招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。
随着全国各地相继取消限购政策，央行[微博]高调表态放水救市，堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷，很多人的生活轨迹都因此受到影响，其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的学区房;也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚;更有高房价下如春笋般冒出的各种新城，在盛况之后成了让人惊悚的"鬼城"。
山寨版
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。
虽然"就近入学"是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但是记者在咨询上海市教委时，有关人士对此解释说，"就近入学"中的"就近"指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。
据了解，市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为"学区房"，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的"山寨学区房"，则一定要当心。
❿ 买学区房要注意哪些，一般要提前几年买啊，–
作为父母最大的希望子女上重点学校，这便成为开发商获取暴利的手段，好的学区将提高很多房地产价格。但是以昂贵的价格买了学区房，却不能用的事例比比皆是，因此，在购买住宅时，应该引起房主的重视，防止花钱大手大脚。那么在购买学区房的时候要注意什么呢？
5、选择学校借口要讲究能力
学区房，无论是新房还是二手房，与同一区域的其他房地产相比，学区房价格一般都很高。很多着名学校周围的住宅本身情况不好，但是单价比周围的住宅贵得多。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是不小的经费，所以要充分结合家庭的实际情况和财力。特别是在购买二手房时，贷款处理可能会遭到银行的拒绝，所以要一次性付清。即使可以贷款，一般购买学区房的家庭都要面对提高首付、提高贷款利率的问题，充分考虑以后可能发生的提高利率问题。一所住宅不可以让自己和家人背负沉重的财政负担，影响以后的生活质量。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积小的鹤口，即使单价高，价格总额也要承担，以后更容易租赁或销售。