‘壹’ 厦门首套房认定标准是什么首付低几成
厦门是我国一大旅游胜地，一到假期，总有许多人来厦门游玩，如今也有越来越多的人选择在厦门购买首套房。但同时会存在着很多想要在厦门购买首套房却对其中情况不甚了解的人，比如厦门首套房认定标准是什么？厦门首套房首付几成？因为不了解情况而造成错误的大有人在，下面就让我来为大家介绍一下。
厦门是我国一大旅游胜地，一到假期，总有许多人来厦门游玩，如今也有越来越多的人选择在厦门购买 首套房 。但同时会存在着很多想要在厦门购买首套房却对其中情况不甚了解的人，比如厦门首套房认定标准是什么？厦门首套房首付几成？因为不了解情况而造成错误的大有人在，下面就让我来为大家介绍一下。
厦门首套房认定标准是什么
1、贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 ——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过 房屋 登记系统查询不到 房产 ，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是 公积金贷款 已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方 婚前买房 使用商业贷款，另一方婚前 购房 用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和 首付比例 。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产， 婚后买房 申请贷款——算首套。
厦门首套房首付低几成
1、厦门首套房低首付：3成。厦门首套房认定：“认房认公积金贷”的标准来认定的，认房是指你现有名下房产，认公积金贷是指您的住房公积金贷款记录。
2、如您现有名下无房产，且您无公积金贷款记录，您就可按首套申请住房公积金贷款，如果查询结果体现同您现有名下有一套房产，且您无住房公积金贷款记录，您就不可按首套申请住房公积金贷款。
3、购房前，请务必对比这些标准，向银行申请 住房抵押贷款 ，再结合自己的偿付能力、信用状况等因素，争取向银行获得佳 首付款 比例和贷款利率水平。
看了我整理的厦门首套房认定标准是什么以及厦门首套房首付低几成的内容，大家应该没有什么疑惑了吧。在厦门，在不同的情况下，首套房认定标准也会不同。在购房前，一定要仔细比对各种不同的标准，另外向银行申请贷款时，要结合自己自身情况，如偿付能力、信用状况等。
‘贰’ 厦门首套房首付多少
您好 厦门首套房最低首付:3成。厦门首套房认定:“认房认公积金贷”的标准来认定的,认房是指你现有名下房产认公积金贷是指您的住房公积金贷款记录。如您现有名下无房产,且您无公积金贷款记录,您就可按首套申请住房公积金贷款,如果查询结果体现同您现有名下有一套房产,且您无住房公积金贷款记录,您就不可按首套申请住房公积金贷款。 希望能够帮助您！
‘叁’ 1成首付买车靠谱不
一成首付买车当然是靠谱的，如果你选对了平台的话那就是比较靠谱的，因为低首付的一个比较多的套路就是能不能上个人户，如果能上个人户这个平台就可以进行选购。他实际上就是想赚你这个利息，因为你买车的利息很高，可能呢，要比一次付清，多花一两万的样子。一成首付买车是靠谱的，现在买车基本上都可以做到被到八五成左右，然后不包含公司和保险并且可以上私户。
‘肆’ 首付一成的车划算吗
首付的车利息都偏高，无论是几成，首付越多，后期还款就越少，看利息的高低值不值得
‘伍’ 申请买房贷款满足哪些条件首付一成买房合法吗
申请买房贷款满足哪些条件？
购房贷款需要满足的条件包含：
1.达到18年周岁的具有完全民事行为能力，担负彻底民事行为能力的普通合伙人，具备城乡居民居民户口或合法有效的定居身份证件;
2.缴完第一期购房款;
2、开发商早期垫付一部分首付，会使得有一部分购房者短时间无需开支大量资金，许多首付一成的新楼盘，剩下二成能够两三年内结清，并且免息，那对购房者而言，能将首付一成之外的钱拿来做投资或其它主要用途。另一方面，开发商“垫首付”又为一部分购房者获得筹资首付款的时间也，从一部分首套购房者而言也减少了购房门坎，也最好提前进到购房阶段。
3、可是，购房者不可以简易将开发商“垫首付”了解变成一件好事情，实际上，开发商“垫首付”也有一定的经营风险，也应该考虑开发商“垫首付”以后是否存在圈套。
一成首付风险？
1、千算万算，你也抵不过开发商算，比如我们不除外有一些开发商使你交完一成首付，就消失，大家每天看新闻，都明白怎么样的开发商都是有；
2、针对购房者而言，如果遇见“退租退钱”有关问题，可能以开发商垫付首付借口不给退，因此，在考虑首付开支小于三成以前，购房者要保存开发商所提出的“垫首付”有关广告宣传及文档，而且仔细推敲文件中是否存在圈套，要是没有，那样要合理分辨购房成本费及经营风险。如果一旦出问题，就能拿这种文档到有关司法机关维护自己的权益。
3、开发商根据第三方方式让你垫付首付。购房者将首付要归还第三方公司。一般第三方公司垫付首付，花费就需要提升许多，年利率非常高，挑选首付分期付款后，开发商、第三方放贷公司都会对你购房产生风险性，这时候，不但需看自己和开发商签的首付分期付款合同书有没有问题，还需要核查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。
首付一成购房并不是合不合法的观点，那只是开发商的一种宣传方式，但其风险性，我相信大家在在网络上或是看见过许多这一块的负面报道，开发商大肆宣扬一成首付购房，随后卷款离开，留有一片未竣工的房屋架构，所以选择一成购房的小伙伴们要一定当心，开发商的算计你是算不赢的，所以用法律法规来保护自己才是的。
‘陆’ 2019年厦门市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
春节还没到，房贷市场提前收到个“大红包”，央行、银监会前晚发布通知，对于不实施限购的城市，居民购买首套普通住房的商业性个人住房贷款首付比例最低降至20%。这意味着购房门槛降低了。
不过厦门购房者先别高兴，导报记者昨天获悉，厦门地区可能不会下调首套房首付比例，今后仍为25%。但对手头有房贷未结清、再申请贷款买房的，首付比例将从之前的五成降为四成。
银行投票达成共识维持两成五最低首付比例不变
央行和银监会通知称，不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
不过，通知同时表示，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”原则，结合当地实际情况自主确定辖区内商业性个人房贷最低首付款比例。其中的“自主确定”给了各地不同的腾挪空间。
据悉，厦门银行业相关业务人士昨日开了个会，投票形成意见，厦门首套房首付比例维持现状，即最低两成五，且需无房贷记录；若有贷款记录，即使已结清贷款首付也要三成。此外，手头有房贷未结清、再申请贷款买房的，首付比例将从之前的五成降为四成。
虽然这只是房贷业务人士小组讨论的意见，但银行业人士透露，最终厦门有可能就按这一意见来执行。
对于厦门准房贷族来说，这样的消息或令他们有些失落，其实，即使首付降低，在利率不变的情况下，月供将会增加，偿还银行的利息总额也将增加。
假设总房款为200万元，首付两成五的话，需贷款150万元，按现行5年期以上贷款基准利率计算，20年的贷款期，每月按揭款为9816.66元，累计支付利息855998.58元。如首付降到两成，需贷款160万元，同样的贷款利率，每月按揭款需10471.10元，累计支付利息913065.15元。
也就是说，虽然首付款的负担减轻了，但月供款和累计支付利息分别要增加654.44元、57066.57元。
业者点评房货新政降不降对厦门楼市都影响有限
“央妈”赶在春节前再放大招，对楼市有何促进作用?具体到厦门市场，又将有何影响?“本次央行调整房贷比例释放两大信号。”厦门均和评估董事长王崎表示，一是政府继续动用经济组合拳刺激消费，延续去年银行信贷、公积金放宽以及降息降准政策利好。让居民先能买上房，调动市场流动性，朝中央提出的“去库存”大方向努力。二是向外界表示政府支持房地产市场发展的态度，给市场打气。
经济学家马光远也认为，首套房贷首付比例降低，意味着房地产救市大幕拉开，从这次政策开始，中央各主管部门去库存的执行落实政策将会相继出台。
“不过，对于厦门楼市而言，该政策或影响有限。”王崎表示，目前厦门的库存去化时间平均也就在1年左右，这样的新建住宅市场是很积极的，不存在降库存问题，土地更是供不应求。“即使厦门不执行新政，想买的人还是会买，对整体成交量不会有太大影响。
‘柒’ 首付一成买房合法吗
1、首先要清楚，目前银行规定新房首付必须三成，那些说可以首付一成的楼盘，是由于开发商先期为你垫付了首付。显而易见的是，低于三成的首付，给购房者降低了购房门槛，一定程度上可以理解为是优惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。
2、开发商前期垫付一部分首付，会使得有一部分购房者短期内不用支出大量资金，不少首付一成的楼盘，剩余两成可以两三年内还清，而且无息，这对购房者来说，可以将首付一成以外的钱拿去做投资或其他用途。另一方面，开发商“垫首付”也为部分购房者赢得筹集首付款的时间，从部分首套房购房者来说也降低了购房门槛，也可以提前进入购房环节。
3、但是，购房者不能简单将开发商“垫首付”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫首付”也有一定的市场风险，也应该考虑开发商“垫首付”之后是否有陷阱。
‘捌’ 1成首付买车，甚至0首付买车，到底划算吗
1成首付买车，甚至0首付买车，不划算，因为利息很高。
4S店谈定的最终成交价，可选择最低30%的首付比例，以裸车价格10万为例：要支付的首付车款为3万，同时还要加上各种税、保险、路桥等，1.6排量以下的车子大概要加1.5万，1.6以上的车子大概要加1.8万。
主要优势：
手头有房产等其他抵押物可做抵押来贷款买车，或者没有房产可以找人为做担保(担保人必须有固定工作，加上若有固定的工作和稳定的收入，能提供自己的收入证明。信用记录良好的话，那么，贷款买车的首付不用30%那么多，可以降低10个百分点，也就是首付达到20%。
‘玖’ 在厦门买房首付要多少怎么算，在厦门买房首付要多少
总价首付三成的话，就乘以百分之三十，首付五成的话就乘以百分之五十，之外还要预算中介费，还有房产交易的税费等。