㈠ （厦门买房求助）我父母已年老，厦门气候好，教育环境医疗配套都不错，我想帮他们买一套看海景的房子
我这里有一篇文章，转给你，希望对你有帮助，另外，我是做房地产开发的，有什么问题大家可以一起交流讨论。
3月中旬，厦门海景房源新增不少。3月13日，岛内外各有海景房源开盘——岛内方面，是位于环岛路第一排的联发五缘湾1号二期“熙岸”聆海阁；岛外方面，则是位处集美杏滨片区，号称享有杏林湾、马銮湾双湾交汇一线水岸生活的雍景·金銮湾。据介绍，雍景·金銮湾共有555套，开盘认购客户达300多组；聆海阁推出的93席房源，开盘当天也成交了40多套。如果说这两个海景楼盘的热销在虎年开春为厦门楼市增添了暖意，3月16日国际邮轮城·行政公馆引来众人连夜排队的“开盘盛况”则令人咂舌和难以置信。
“开创一种以海洋为背景、以海陆互动的亚热带休闲度假为内涵的崭新生活方式。”这是位于厦门西海岸的国际邮轮城的宣传语。联发五缘湾1号二期“熙岸”聆海阁则自述为“远可望海，近可揽湾”的环岛路第一排稀缺楼盘。而雍景·金銮湾更是直接宣称，购房者可将一线海景据为己有，实现“面朝大海，春暖花开”的湾居梦想。
“海景有不同的类型，大致可分为一线海景、二线海景和复合式海景。”厦门国贸地产有限公司营销策划部副经理李琳芳称，随着开发力度的加大，厦门特别是岛内一线海景资源越来越稀缺，更多开发商将视线转向二线海景和复合式海景。就岛内而言，传统的一线海景位于鹭江道、环岛路，复合式海景则主要集中于同时拥有海景、湾景、湿地资源的五缘湾片区。在她看来，比起单一的海景，复合式海景更具有观赏性，也将更加“主流”。目前五缘湾片区包括国贸蓝海、联发五缘湾1号等在内的不少楼盘，便是拥有复合式海景楼盘的代表。
从“商务海景”到“平民海景”
当然，即使是紧邻海岸线的一线海景，也因其景观资源的优劣有着“高下”之分。
蓝火置业研展部总监曾剑平就认为，岛内真正的一线海景分布于环岛路、会展中心附近以及五缘湾片区。他把鹭江道-轮渡沿线海景归纳为相对高端的“商务海景”，东渡一带的海景，由于码头和塔吊的“煞风景”，在他看来则更类似于“平民海景”。这一点，从两个地段相距甚远的房价水平也可见一斑——前者即使在2008年楼市最为低迷时期，房价也保持在10000元/平方米以上水平，而后者在当时则在厦门市率先开出了不到7000元/平方米的低价新盘。不过，也有例外的。比如，同样处于东渡片区但更加靠近滨北地段的国际邮轮城，无论从其开盘价还是订购量来看，都是相当可观的。
“这或许取决于其本身的综合体大盘规划和物业价值。”在业内人士看来，国际邮轮城属于特例，毕竟资源的稀缺性永远排在第一位。事实上，无论是鹭江道-轮渡沿线，还是环岛路第一排，拥有一线海景的地块已经少之又少。这也是为什么但凡只要能看到一角海景的二手房，总能保持坚挺的价格。
也正因此，在资源越发稀缺的背景下，搜索2010年有望面世的几个新盘，不难发现，同样带有海景标签的它们受到的关注远远高于其他楼盘——位于大嶝岛、拥揽25公里优雅海岸线的“国贸金门湾”，将结合大嶝生态岛发展规划与东通道建设，开创厦门集海岸别墅、花园洋房、高尚公寓、旅游度假酒店、商贸服务、配套会所于一体的海岸生活新境界，项目尚未成形，便已被喻为厦门海岛别墅典范。位于厦门东部的滨海景观住宅“盘龙海岸”的进展也频频在房地产门户网站更新，不少市民预期，该楼盘建成之后将成为厦门东部不可多得的高档海景住宅，从而成为大洲集团奉献给市场的又一道“海景盛宴”。而西海岸规划控制中保留下来的唯一直接面临海景的“当代·天境”，由于可以直接眺望美丽的鼓浪屿自然风景区和壮阔的大海，并且承载着厦港片区独特的历史人文积淀，其工程进展更是因其历经6年完成的规划设计而显得低调和“神秘”。
岛外海景资源抢夺战拉开序幕
虽然在一些业内人士看来，岛外海景楼盘因其多滩涂少沙滩的自然环境以及市政配套建设的不成熟，其关注度远远低于岛内海景房，但是，不可否认的是，随着岛内外一体化建设的推进，岛外海景房正越来越受到青睐，而一场海景资源的争夺战，也刚刚拉开序幕。
本月开盘的雍景·金銮湾即是一个有力的例子。与该楼盘相似，同样属于集美、去年开盘的古龙·御景也以其环东海域临海第一排的优势取得不错的销量。而在海沧，海晟维多利亚、海景·奥斯卡、海岸一号等沿海第一排楼盘，不仅开盘时火热，进入二手房市场后也照样抢手。
“海沧、集美比较饱和，未来岛外海景房市场，我们看好翔安。”李琳芳用“灯火璀璨”形容从翔安眺望五缘湾时尽收眼底的海景，在五缘湾商务运营区的灯光效果下，开阔的海景别有一番风情。
据了解，目前翔安在售楼盘均离海岸线较远。3月3日，挂牌出让的翔安第一幅沿海地X2010P01“出阁”在即，引来了国贸、禹洲、海翼、万科等8大买家参与竞拍，最终由明发集团以81500万元纳入囊中，让势在必得的国贸地产扼腕叹息。依托翔安隧道这一交通利好的翔安楼市之火热程度可见一斑。而同样在这一天，位于环东海域滨海新城片区的五幅地块也让人感受到了众多开发企业争夺海景资源的“疯狂”——经过上百轮“鏖战”，金帝集团全资子公司厦门仁文建设有限公司斥资32.53亿元，将其中4幅商住地块尽收囊中，总建筑面积近百万平方米。
海景房升值潜力大
“2009年对于整个海南来说，是疯狂的一年，海口、三亚及周边城市的海景房在外地炒家的哄抢下，成交价直线狂飙。”新景祥（厦门）市场部称，相比之下，厦门的海景房市场显得理性许多，没有“国际旅游岛”这么响亮的口号，厦门作为“中国最具国际竞争力旅游城市”，其海景房房价相比2009年的同期涨幅远低于三亚的22.7%、海口的19.1%。近几年厦门海景房的涨幅也并没有在其他商品住宅中“鹤立鸡群”，在经历了2008、2009年“冰火两重天”的市场动荡后，厦门海景房的房价受整个大市场的影响不大，整体处于稳步上升趋势。
该研究机构还指出，同为沿海城市的青岛、大连一直以来都被拿来与厦门做对比，但三座城市的海景房在市场多个方面呈现着明显的区域差别，尤其是在价格上存在不小的差距。以青岛为例，其最高档的一批海景楼盘均价都在30000元/平方米左右。而在今年的1月22日，青岛首场土地拍卖的1号地块更是以楼面地价17800元/平方米的价格成为青岛市最高出让价，据业内人士分析，在这一土地成本下，将来这一地块的房价会在3.5万元/平方米以上。同比之下，以“山海相映”为优势的大连，其均价在20000元/平方米左右的海景房也已成为众多投资者热捧的对象。而厦门海景房均价15000元/平方米左右的水平，其产品性价比和升值潜力在三座城市中的优势显而易见。
■分析
海景房品质不一
知行策划的谢凌锋曾经对厦门的豪宅发展史作如下归纳：作为厦门经济发展的发源地，湖里孕育了改革开放后厦门的第一个豪宅时代，载体为兴隆路集中的别墅区，此时的豪宅，更多依托的是山景。20世纪90年代中期，伴随厦门经济重心从湖里转移到中心区，以及筼筜湖治理和白鹭洲建设的成功，筼筜湖周边凭借环境、人文、区位的优势以及山、海、湖的完美结合，引领厦门豪宅进入筼筜湖时代；直到21世纪，厦门豪宅才进入环岛路会展时代。虽然拥有优美的海岸线，厦门的豪宅发端是山景，而非海景，虽有其客观的历史原因，却不能不说是一个遗憾。
更让业内人士深感遗憾甚至痛心的是，由于开发时间较晚，厦门虽然不缺海景，但海岸线上的楼盘开发品质却一度参差不齐。李琳芳和曾剑平均认为，厦门对海景房的开发力度不够，海景始终只是打造豪宅的一个构成要素之一，沿海地块的开发也因缺少有品牌运营理念的实力开发商的参与而难成规模效应。
幸运的是，经过10年的发展，厦门海景房市场已然迎来蜕变。“厦门岛内海景房大部分已售罄，这些海景房稀缺的海景自然资源与优越的交通环境，不断提升着消费者对高尚住宅区的认可度，其不断创新的产品也在加深着消费者对‘泛豪宅’的体验。”新景祥（厦门）市场部认为，厦门的海景房是随着社会需求的变化在更新换代的。
㈡ 湖滨四里新楼盘什么时候摇号
2023年5月份。湖滨四里新楼盘位于厦门市思明区湖滨南路厦门万象城西，根据查询该地区官网介绍，该楼盘摇号时间为2023年5月份。了解详细情况可关注当地官方网站，获取第一手权威信息。
㈢ 恒亿尚品湾交通方便吗应该怎么过去
城市：厦门
楼盘名称：厦门恒亿尚品湾
公交线路：BRT：乘坐BRT快2线至“滨海新城(西柯)枢纽站”，下车即可看见项目，步行几分钟便能达到。
公交：若乘坐公交前往项目，可乘坐755路到“滨海新城”站，或者763路、765路、961路等到“西柯枢纽”站，两个站点都紧挨着项目。
轻轨：规划中的轻轨3、4号线将从项目周边经过，站点名暂为“西柯站”。
其他交通方式：项目位于厦门滨海西大道BRT西柯枢纽站旁，东南临海，北侧紧邻BRT西柯枢纽站，西侧为城市主干道——滨海西大道。向北经同集路可快速连接沈海高速，向南由滨海西大道及集美大桥可直通厦门岛内，交通便利。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
全面及时的楼盘信息，点击查看
㈣ 厦门建发在马銮湾有几个楼盘
厦门建发在马銮湾有5个楼盘。马銮湾目前现有楼盘可以分为五个板块：乐活岛马銮湾一号、中央公园、海投第一湾、建发和玺、新埯厦门院子、青春海岸、湖海庄园、海投白鹭湾、霞美岛龙湖春江彼岸、新阳西龙湖春江天玺、融创云潮府、建发和鸣、马銮西海投尚书房、建发和着。
㈤ 厦门95年开盘的楼盘有哪些
厦门95年开盘的楼盘有：
1、厦门世茂湖滨花园。
2、厦门市湖里区湖边水库片区。
3、湖心刀北部。根据查询厦门楼盘大全信息得知。厦门，简称“厦”或“鹭”，别称鹭岛，是福建省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景。
㈥ 厦门别墅楼盘有哪些
厦门别墅楼盘：
1、海沧未来海岸
未来海岸，南中国最大滨海健康休闲社区，总建筑面积超百万平米，是厦门海投房地产有限公司投资项目，总投资逾30亿元，吹响了厦门海湾城市建设的号角，被列入市重点工程。
(6)厦门西有哪些在售楼盘扩展阅读：
厦门地处中国华东地区、福建省东南端，是国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、自由贸易试验区、国家海洋经济发展示范区，已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。
厦门由岛内（厦门本岛）、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大嶝岛、小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里。厦门通行闽南语厦门话，与漳州、泉州同为闽南地区的组成部分。
㈦ 2007年厦门市岛内房价1万元/平米的楼盘有哪些
永祥新城。永祥新城是2007年为安置集美区辖区内厦门西客站核心区的后溪镇岩内、后安两个行政村的拆迁户而建，房价是1万元/平米，位于厦门位于集美后溪仁德里。
㈧ 五缘_月和五缘映月哪个好
五缘_月更好。
1、地段，占据五缘湾价值高点，立于厦门岛新客厅上风上水处。
2、配套，优质市属区域，三甲医院，三纵三横便利交通，高档商圈环绕，一站式便利生活。
3、价格，周边二手房远超十万的情况下，新盘只卖七万，买到就是赚到。
项目位于厦门市湖里区五缘湾片区，于2021年6月10日通过招拍挂取得，资金来源为自有资金。用地面积为33969.489_，计容建筑面积为111610_(其中，居住建筑面积为105110_，商业建筑面积为3200_，幼儿园面积为6500_)。
楼盘地址： 厦门市湖里区钟宅西路新景翡翠苑东南侧
公交： 钟宅五里(7路;31路;70路;99路;426路)； 钟宅(78路;118路;134路;305路;843路;848路;940路)； 钟宅西三里(18路;70路;99路;105路;433路;652路)
地铁： 钟宅(地铁2号线)； 湖里创新园(地铁3号线)； 五缘湾(地铁2号线;地铁3号线)
教育： 编程猫(紫金家园校区)(厦门市湖里区钟智西三路紫金家园)； 亲亲萌宝早教(福建省厦门市湖里区特房·五缘尊府(金山路西))； 长颈鹿美语(厦门湖里旗舰校)(钟宅西一路紫金家园)
医院： 燕翔中医门诊部(厦门市湖里区钟智西三路特房五缘尊府)； 厦门平安好医医学影像诊断中心(福建省厦门市湖里区安岭路1009号丰润大厦B座)； 复旦大学附属中山医院厦门医院(厦门市湖里区金湖路668号)
银行： 中国银行24**自助银行(枋湖支行)(福建省厦门市湖里区安岭二路86号)； 厦门市农村商业银行(五缘支行)(厦门市湖里区岐山路1号华亿中心1楼)； 厦门农商银行24**自助银行(枋湖北二路)(枋湖北二路1523号)
美食： 肥宅(厦门市湖里区金山路3524号店面)； 虾点川湘水煮(五缘湾店)(福建省厦门市湖里区金山路3520号)； 泉州牛肉馆(翡翠苑店)(钟宅五里一号102店)
休闲： 上斋茶堂(金山路3462号店铺国贸新天地)； 茗煌世家(厦门市湖里区钟宅南一路国贸新天地)； 厦门牛栏坑运营中心(厦门市湖里区枋湖路琥珀湾南门1065号)
购物： 铭酒坊(厦门市湖里区金山路新景翡翠苑)； 峪茶飞茶庄(钟宅5里1号)； 台铃电动车(新景翡翠苑店)(福建省厦门市湖里区新景翡翠苑2-107号)
㈨ 融信铂悦湾怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：厦门融信铂悦湾
城市：厦门
楼盘位置：滨海西大道与滨海七路交汇口
开发商：福建融信房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,
公交线路：交通状况x09三地铁：规划地铁4号线、6号线、9号线毗邻项目；
双BRT线：快2、快5线经过项目附近站点西柯站；
5条快速路：同集路快速路、滨海西大道直通厦门岛内；项目附近的沈海高速直通泉州，
距离厦门北站，高崎机场，翔安新国际机场仅15分钟车程，无缝对接岛内外繁华生活
公交路线x09631、641、636路
规划信息：其占地面积为39000平方米，容积率，绿化率30%，共14栋楼，停车位1410个停车位
周边配套：医院配套x09厦门市第二人民医院、第三人民医院、厦门市中山医院东部院区完善的医疗配套；
周边学校x09金都幼儿园、吕厝二小、东海二中、厦门实验中学、滨城小学全学龄教育配套，在原有各类45所中小学建成投用，未来环东海域新城将拥有包括厦门实验中学、同安一中滨海校区、双十中学高中部等在内的名校云集； （以上属周边配套，本案尚未划片）
内部配套：社区自带5000㎡生鲜大超市，紧邻8万㎡浦头商业风情小镇、6万㎡时尚潮流商业购物中心，3万㎡品悦会大商场等齐全生活购物配套；
智能化社区系统：直饮水系统；全区wifi；监控系统；智能锁车
夜光跑道、无边界泳池、多龄化游乐场所；
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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㈩ 古龙御景怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：厦门古龙御景
别名：古龙御景二期|古龙御景一期
城市：厦门
楼盘位置：集美大桥头滨海西大道西侧
开发商：厦门古龙集团房地产有限公司
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：凤林站：BRT快2线、L21线[嘉庚体育馆站链接线]。
其他交通方式：集美大桥头滨海西大道西侧
规划信息：其占地面积为23536.23平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位546
周边配套：集美学村、集美大学、集美中学、集美二小、园博苑、龙舟池、厦门第二医院、嘉庚体育馆、人人乐超市就在附近。
滨海风情商业街，百米商业长廊、70个沿街旺铺、1500平生鲜超市的便利生活。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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