㈠ 最近想买二手房，本人在厦门，厦门的哪个二手房房源网站比较权威
我个人觉得比较权威的网站是“房圈圈”。现在的二手房源网站挺多的，在网上找二手房已经成为一种趋势，也比较简单快捷，可以直接在网上找二手房信息，看二手房的图片，给你推荐一个网站吧，叫“房圈圈”，是厦门的二手房房源信息网站，上面的信息量比较大，图片也多，你可以网络搜一下就出来了
㈡ 厦门二手房中介有哪些
东篱房产 东篱房产香溪里店 主营小区: 禹洲香溪里(公寓住宅) 禹洲香溪里 德信居房产 德信居房产中交和美新城店 主营商圈: 集美-集美新城集美-杏北路集美-华侨大学 主营小区: 中交和美新城(公寓住宅) 中航城国际社区(C区北区) 西亭安置房A1-3区
祥安 翔城国际(一期) 美地雅登祥吴一里 留夏来 留夏来龙湖春江彼岸店 主营商圈: 海沧-马銮湾新城同安-环东海域
㈢ 厦门房子过户哪里办理需要什么手续
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户.过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件户口本结婚证合同还有房产证，就可以去过户了注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了
㈣ 江西的一套房子出售在厦门房管局能办理吗
卖哪里的房子就在哪里的房产局办理，需要房屋所有权者亲自办理或者到律师行办理委托，被委托人拿着委托书帮办理房屋交易手续，建议如果被委托人不是自己的亲属，委托书上写明如何收款，最好是让买家交款时，直接打业主账户上，你确认到帐了，让被委托者帮你写收据给买家就可以了
㈤ 厦门岛内的二手房太贵了。现在厦门岛外性价比最好的是买那个区域啊。欢迎大神指点，岛外没怎么去过啊。
岛内目前是块地都贵，如果说真心要买房安居或者是进行投资目前肯定是往岛外看的，就岛外几个区来说目前发展比较好的一个是海沧一个是集美，而且岛外比较热门的房源也基本是集中在这两个区。
如果在短期内想获得一个比较好的居住环境或者有比较高回报的话，海沧肯定是首选，海沧是现在厦门发展最快的区了，自贸区加上国家示范区，还有市政的规划建设个人感觉是比岛内要领先很多的，包括未来地铁2号线通车以后海沧就有点厦门后花园的地位了。但是海沧现在发展太快了，房价也升得很厉害，仅次于岛内，而且近几年内都不会有新的住宅地块了，现在还在卖的一手房也就西雅图、天源和新阳那边（新阳其实挺不方便的），而且价位也是2万左右徘徊了，现在再不下手过一两年只能看看二手了。
集美现在也开始发展了，不过集美的老城面积太大，改造的难度很高，生活配套便利性要赶上岛内和海沧还得很长一段时间，翔安就更不用说了，真要等到发展起来已经是10年后了，短期内投资肯定不合适了。现在买房比较值得出手的第一位是海沧，第二位是集美新城，集美其他地方像北站、杏林这类地方其实要发展好还得很久，至少几年内都不会怎么变样的。
㈥ 厦门房子过户哪里办理需要什么手续
办理手续：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费。
㈦ 厦门保障房有房产证可以按商品房卖吗
厦门保障房有房产证可以按商品房卖吗
房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。以下是我为大家整理的厦门保障房有房产证是否可以按商品房卖相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
厦门保障房有房产证可以按商品房卖吗
保障型商品房自合同约定交房之日起满5年且已办理不动产登记的，可以申请上市转让。
租赁房不能买卖，商品房可以上市交易买卖，但需要符合法律规定：
分配销售的保障性住房，自合同约定交房之日起满5年且已办理不动产登记的，从2017年7月1日起可以申请上市转让，上市交易指导价按照申请上市转让时的上市交易指导价执行。
已购保障性住房上市转让后（含满5年后按上市交易指导价交由政府回购），该申请家庭不得再申请购买或租赁保障性住房。
满5年的.情况
保障性商品房自合同约定的房屋交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，可以选择按以下办理：
1、申请上市转让或转为普通商品房，应按规定缴交土地收益等相关价款，土地收益等相关价款=（上市交易指导价x不动产登记面积一原购房价）x55%，上市交易指导价按届时市住房保障行政管理部门公布的标准执行；
2、向市住房保障行政管理部门或指定机构申请回购，市住房保障行政管理部门或其指定机构同意回购的，回购价格=上市交易指导价x不动产登记面积一（上市交易指导价x不动产登记面积一原购房价）x55%，上市交易指导价按届时市住房保障行政管理部门公布的标准执行。因上市转让、转为普通商品房缴交土地收益等相关价款或交由回购的，应按规定缴交相关税费。已购保障性住房上市转让或转为普通商品房后（含按上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或其指定机构回购），该申请家庭不得再申请社会保障性住房。
;㈧ 厦门十平方米连带房间厨房厕所的房子有卖吗价位如何。
有卖
各种价位的都有，想便宜点的就灌口的乐活小镇，双桥明珠。
㈨ 厦门哪里的房子最好卖
鼓浪屿。
㈩ 贷款买的房子，想卖掉换一套，会很麻烦吗厦门的
没什么麻烦的，你的关键问题是银行贷款的25万，你先要想办法把银行的25万还了，两种方法：一是你自己借钱换掉，二是，谁要买你这套房子谁先替你还掉25万（也叫解压）那如果房子一共60万的话他再给你35万就可以了，但是很多买家不会主动替你还的，因为有风险（万一给你还了后就不卖给他了。甚至是不承认他给你还钱，这样的事情都有的）所以要有优惠价格或者跟买者好好商量。
祝你好运