Ⅰ 对于没有房的年轻人，什么时候是买房的最好时期
根据不同的家庭情况，我认为没有买房的最好时机，只有最适合自己的时机。
先来了解一组数据：
根据贝壳买房统计的2021年中国人平均购房年龄为27岁，而日本是41岁，韩国是43.3岁。
也许我们会以为是因为生活条件的差异导致了这个数据，其实并不是。
人们慢慢的发现，现在的房子，更多的是用来住的，不是用来炒的，所以年轻人没必要过于着急，房子确实在稳步增长，如果家里有条件买一套房，可以随时购买，因为房子，起码房子还是是保值的，但是条件不足时则要根据自身和家庭条件酌情购置房屋，不要因为身边人的眼光或者各种视频号的建议盲目买房，不要受固有思维所束缚，这只会给自己本不宽裕的生活增加更多的负担，请根据自身条件决定购置房租的最好时机以及是否购置房屋。
Ⅱ 厦门买房问题
专家称房价两年后跌入谷底
http://www.sina.com.cn 2006年12月12日 06:10 东方早报
早报记者 肖莉 责任编辑 魏华兵
宏观调控后，全国各地的房价并未出现多数人预期的那样下降，房价仍是最受瞩目的话题。在昨天的“《财经》年会-2007：预测与战略”各行业分会上，房地产分会人满为患。会场上，着名经济学家谢国忠再次抛出惊人观点：中国房价明年将进入调整期，2008年或2009年将进入谷底。
但这一说法引起了渣打直接投资有限公司董事总经理陈凡的激烈争辩，刚刚投资了某房地产商的陈凡认为，中国房产价格涨价是必然的。曾提出中国房地产存在泡沫而备受关注的前摩根斯丹利亚太区首席经济学家谢国忠提出，中国房价高涨主要是受资金推动和地方财政政策的影响。
他认为，2003年中国进入加息周期后，经济景气度开始上升，出口以30%以上速度增长，资金大量涌入中国，银行存款也以15%至20%的速度增加。由于经济增长速度快，中国很快就出现了资金过剩，在中国股市不好、老百姓害怕投资股市的情况下，大量资金涌入了房地产。
与此同时，地方政府由于大部分资金要上交中央，按照中国的法律，地方政府又不能发行债券，在这种情况下，地方政府有动力推高房地产价格。
不过，受美国和日本的经济影响，中国明年出口可能没有今年这么旺，美国经济在走下坡路，明年经济增长大约是2%，日本也会低不少，中国出口将会下降，明年增长15%的可能性有，但资金增长会放慢。
此外，房屋供求关系也会出现变化。中国是个新市场，市场刚起来的时候有钱人都买房，当有钱人都买了房子的时候，买方的收入曲线开始往下走。
谢国忠的结论是：“中国的房地产已经进入调整期了，从周期来看，上个谷底是1998年，这次可能是2008年或2009年进入谷底。”
然而，渣打直接投资公司董事总经理陈凡昨天提出了完全相反的意见。他表示，由于土地资源的稀缺性，中国城镇化进程中，房价上涨是必然。此外，中国的GDP保持快速增长，中产阶层的可支配收入远远超过GDP增长速度，对房屋的需求仍然增长很快。谢国忠反驳认为，房屋价格长期与居民收入走，短期却是更受资金推动，在资金推动下，房价会偏离收入增长。日本与中国香港的居民可支配收入在增加，但香港目前的房价比10年前低，而日本的房价更是比20年前更低。
Ⅲ 第一次买房子不了解， 什么时候选户型开盘的时候还是交首付的时候
看盘的时候选择户型，选好啦就可以交订金，先把房子订上，如果慢了，好的房子基本你就没有机会了
Ⅳ 厦门买房注意事项有哪些 买房有哪些技巧
1、尽可能买现房或准现房
买现房或者准现房可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同
不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、签订补充协议
按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订物业管理协议
签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、列明应交费用清单，避免乱收费
6、注意律师代表谁
目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议或集体签约
协议中写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
Ⅳ 买房的最佳时机是什么时候
1.每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点，带着钱在这两个节点前到售楼处，放心，营销经理都会出来给你破底价（仅针对已上市且需要较好财报的房企，如：恒大、绿地、旭辉）。
2.房价高速上涨有几大通道：传言-规划-动工-建成，以通州为例，传言通州可能成为副中心时，房价集体涨了一轮，北京市正式确定通州为副中心时，又集中上涨了一轮。所以要买的话，最好在这几个节点之前买，可以立即升值。除区域外，还有轨道交通，如地铁、机场、的兴修，都可同理。
3.很多的销冠项目，并不是因为产品好或者销售好或者地段好，仅仅是因为贴着地王或楼王销售，在地王和楼王出现之前购买周边楼盘，是很好的选择。而确定楼王与地王的最好地方为住建委网站，如果今年批地不多，且位置都不好，突然放出一块好地，开发商必然把它抢成地王。地王未来入市，必定是楼王。
4.北京上海这种存在限购的城市，或者更甚的通州这种存在双限的区域，因为供小于求才会限，只有到了真正放开限购的那一天，房价才是真的高到不需要用政策调控的程度。所以，至少在近10年，只需考虑涨得快还是涨得慢，越早购买，价越低，但仍需考虑个人资金流以及未来房价增长百分比。如16年北京房价暴涨，部分地区甚至高达200%，部分透支未来若干年上涨空间，且可能招来更严厉限购，让成交量萎缩，使房价攀升更困难。
5.现在的开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然，价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
6.一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，而且，第一次的开盘往往为了造出热销的声势，盈利更多是通过后期开盘与加推达成。即便之后楼市下行，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因为一降价就是自己打脸。
7.二手房价、房租和一手房价总是呈现正相关关系，在大部分时间，一手房价是市场控制房地产商，房地产商决定价格，但二手房价、房租直接由市场调控。所以，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。但是，在房价被严格管控及操纵时期，恰恰相反，二手房价受一手房锚定。
8.在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为房价还没来得及涨；在楼市利空政策出现之后，等一等，因为房价还没来得及降。
9.刚需购房，不要在乎时机，该买又刚好能买，便是最佳的时机；改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷而不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年化10%时，为最佳时期。
10.路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境，所以，单从居住的角度，要么依山，要么傍水。在热门区域应尽早抢占环境好的位置。
11.自住，买看得见的当下，投资，买想得到的未来。目的不同，选择自然不同。
12.短线投资（0-3年），可以追涨，长线投资（5-7年），不如买跌。
13.离职之前买房，贷款会宽心，结婚之前买房，丈母娘会开心，孩子入学前买房，读书会放心，在特定人生规划前买特定的房，会省下不少心。
Ⅵ 厦门买房
如果你是集大的教师就考虑买吧，如果不是，建议租房。
房价目前相对稳定，至于所说的房价拐点，你自己信吗？房子降不降价问女人，女人会不会找没房的老公。不是说你，是说房价下不来的原因。
如果房价会跌，那只是相对的，相对于大宗类消费品和工资；毕竟国家一直在强调这些问题。2015年之后的房价不好说，目前还比较稳定，大副降价的是经济适用房而已；也是国家政策原因，保障老百姓的基本生活问题。
关于租房，目前比较实惠的。如果只是金钱方面的比较，租房的费用远远小于买房。并不是说要在厦门安家就得马上买房；毕竟大学教师也是一个可以跳槽的工作而已；而且，买房也要可以等买点出现，比如优惠政策什么的。
公婆都有理，如果不是抄房，根本不必关心房价涨跌，自己不要成为房奴，又有自己的房子最好。所以可以等待时机买房。
至于集美的房子，个人感觉还不错，大学城，环境好，不像很多地方很乱；晚上出门都没有安全感。生活也方便，肯德基有了，M现在也在装修，以后厦门的高架桥、跨海大桥，交通不是问题。
Ⅶ 年轻人早买房还是晚买房好
年轻人买房或早或晚，主要决定于自身的经济实力，而不是由本人来决定的，所以这个问题问得有点可笑，就好比你去问猪八戒什么时候结婚，猪八戒如果能找到老婆何尝不想马上结婚呢？年轻人要是自己有经济实力谁不想买房买车呢？所以年轻人早买房好！
年轻人只要有经济实力，当然是早买房好，目前很多单身男青年，造成单身的原因大多数都是因为没钱买房，把年龄耽误大了，以至于买了房子的时候，已经是中年大叔，又高不成低不就，导致孤独终老，也有些人勉强找个不喜欢的人凑合结婚，最终也是以离婚收场。
Ⅷ 在一年之中，选择什么时间去购房最好
对于只需要购房的人来说，买房随时都可以。然而，在目前高房价的情况下，人们仍然更愿意以相对较低的价格购买合适的房子。所以建议大家提前了解这6个购房机会，抓住机会，省下不少钱。
第一，新房第一次开盘
如果一个楼盘是分多个阶段建设的，那么大家一定要把握住第一次开新楼盘的机会，因为房子的价格肯定会比第一阶段贵，而且为了吸引人们的注意力，开发商会把房子卖得更好，打开自己的知名度和美誉度，所以肯定会先推出一批适用房来了解市场情况。因此，第一次开放的建筑不仅价格更便宜，而且房屋质量更安全。另外，现在很多楼盘基本都是预售，基本不会出现一期烂尾楼的情况，既省钱又安全。
毕竟房子很有可能活一辈子，所以买房的时候不建议大家盲目追求低价，或者看房子的性价比再选择，尽量把握好上面说的六个好机会，可以省很多钱。