㈠ 想买250万左右的房子首付多少合适
现在首付一般都是四成左右吧
㈡ 在福建厦门，一个月收入多少才有希望买房子
厦门岛内房价均价在5万左右，岛外的房价在3万左右，在厦门上班要想买得起房，那么一个月的工资至少要在2万以上，你才有机会在厦门买房。
你要凑够100万的首付。假设你在厦门上班，每个月工资2万，一年到头工资大约是在24万，扣掉生活费，你还剩下17万。17万大约要攒个6年，你才有100万，那么6年之后房价肯定还会再上升了，这个100万估计只够在岛外买个房子的首付。
有一个闺蜜她家特别有钱。是生意的，所以她大学毕业以后说自己喜欢厦门，她爸妈就直接在岛内给她买了一套房，大约是在400万，然后给她一个人住，而她每个月就赚了几千块钱，还不够她吃饭的，像这类人的话，不管他收入多少钱，他的家庭都能支撑她在任何一个城市买房子。
㈢ 250万139平方怎么算
平方米换算成万平方米，直接用平方米数除以10000，然后在结果后面加上”万平方米“ 例如：1450平方米=1450÷10000=0.145万平方米。
250万的房子90平方米。在厦门岛外集美比较偏僻的地方，一平米房价万2.7-2.9万元，250万元只能买房90平方左右的房子。
主要是厦门的房价太高，但要是去一些三线城市买房子，单价1万左右的话，250万就可以买到250平方的大房子，这么大的房子一般是复式。
㈣ 250万的房子要交多少税
法律分析：如果是一手房，契税应该缴纳90000元左右，如果是二手房，按房产证未满二年算，过户税约25000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
㈤ 如果买250万的房首付多少月供多少
250万的房产，首付需要付三成，就是75万元，贷款175万元，按30年商业贷款，等额本息计算，每月应还款9555元/月。
由于对购房者购房环节的直接切入，房地产中介机构一直以来是首付贷等金融产品的主要发放渠道。北京、上海、广州、深圳等一线城市和部分热点二线城市的大中型房地产中介公司。
都曾为自己的客户提供首付贷等金融服务，只是程度规模不同而已。而部分房地产中介机构，通过收购等方式，已经拥有持有牌照的消费金融公司。
定性整治：
住建部、国家发改委、央行、银监会、工业和信息化部、国家税务总局、国家工商总局下发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中，针对首付贷问题，七部委表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。
在文件首次明确了首付贷“违规”的性质之后，一场包含首付贷的集中专项整治或将拉开帷幕。而与首付贷发放关联甚为紧密的房地产中介服务机构，也成为了这个专项整顿的主角。
㈥ 想买250万左右的房子首付多少合适
如果按照你所说的月供3000~4000，公积金贷款，贷款金额70万，贷款期限20年，如果按照每月等额还款，每月还贷3970.37元；若贷款金额55万，贷款期限20年，如果按照每月等额还款，每月还贷3119.58元。贷款金额外，就是你的首付款项了。
㈦ 厦门的房价高吗月收入多少钱才能买得起房
首先给答案：工薪阶层在厦门无论如何都买不起房！别说岛内，就是岛外随便一套小三房都要三百万。假设贷三十年，一个月都要还房贷一万多。工薪阶层就算付得起七八十万的首付，然后呢，吃土三十年？说直接点吧，厦门这种畸形城市，根本不是普通人可以正常工作生活的地方。
我在厦门待了将近5年，其中读书3年，工作了1年多，自认为对厦门还是了解的。
厦门房价全国排第四，真是逆天的存在，但没办法，但凡旅游业发达的城市，房价都低不到哪里去？谁叫人家环境好呢！厦门的环境也是真好：选一个阳光明媚的好天儿，到厦门环岛路、中山路，鼓浪屿走走，满树开得灿若繁星的凤凰木，一派南洋风情的红顶、骑楼建筑群，加上海面的波光粼粼及海风拂面，此情此景真是会让人醉的。
厦门岛内共2个区：思明和湖里，思明几乎没有工业，公共资源也更为积聚，但房价也异常夸张，至少都是5万起跳。不知问题中提到的岛内小两居具体指的是哪个区域？思明的前埔，湖里的后县、枋湖及高崎等地，还是有不少5万以下的二手房。就以4万一平的单价算，小两居按60平米左右计，总价在250万上下。要想供得起，月薪至少得上1万起跳吧！且非常吃力，应该再找个同甘共苦的对象，一起打拼，生活才会轻松一些。
厦门这样的城市，适合旅游、适合休闲、适合养老，但不太适合年轻人发展，厦门土着及有着厚实家底的人除外。
㈧ 关于贷款额度，首付250万，月还10000能买总价多少房子
您好，如果单纯通过月供计算您的贷款额，根据您的贷款方式确定，情况如下：
1、如果是商贷首套（一般银行是基准利率上浮5%），贷款25年的前提下，贷款额在170万左右；如果是商贷二套（基准利率上浮20%），贷款25年的前提下，贷款额在158万左右。再根据您首付250万来看，首套购买总额为250+170=420万，而且房价420万的房子也符合贷款170万，所以购买420万的房产没有问题；二套购买总额为250+158=408万，但是房价408万的房子因为评估值的原因，无法贷款到158万，基本也就在150万左右，所以不符合情况，根据评估值为成交价的92%估算，您购买395-400万的房子是适合的。
综上所述：根据您的情况，商贷首套您可以购买420万左右的房产，商贷二套您可以购买395-400万左右的房产。
2、如果是组合贷首套（一般商贷银行是基准利率上浮5%），贷款25年的前提下，贷款额在190万（120万公积金+70万商贷）以内；如果是组合贷二套（一般商贷银行是基准利率上浮20%，公积金部分上浮10%），贷款25年的前提下，贷款额在175万（80万公积金+95万商贷）以内；再根据您首付250万来看，首套购买总额为440万，并且440万的房子可以贷款190万；二套购买总额为390万（评估值按照成交价的90%估算），细节不再赘述。
综上所述：根据您的情况，组合贷首套您可以购买440万的房产，二套您可以购买390万的房产。
收入证明要覆盖所有负债的二倍，如果有其他贷款一定要计算在内，税前税后都可以，如果有年终奖、补贴之类了也可以含到收入证明内。流水至少打半年以上，如果还款低于10000元，北京购房有一些银行是不需要提供流水的。
以上利率政策等均为2018年1月17日政策，如有政策变化，请按当下政策为准。
希望可以帮到您，望采纳并点赞！
㈨ 手中只有5万元，如何操作才能买到200万的房子
有俩办法，第一，买个好点的床。第二，买二锅头跟花生米。
先把5万分成10份，每份5000，然后去找十个人借钱，分别借5万，就有了50万，两个月后连本带利每人还5.5万。在这两个月之内再去找十个人借钱，每人借十万，就有了100万，两个月后每人还11万，拿第二批的钱还第一批55万，还完后还剩45万。以此类推，第三批的钱还第二批债。。。一直循环下去，直到你觉得钱够用为止。甚至找银行借几亿都行。最终有两种的结果，一种是房子增值或生意赚钱了够还债务，还剩余不少。另一种是拆东墙补不了西墙，烂账拉出去枪毙。
手中只有5万元，如何操作才能买到200万的房子？
第一步：先将你的5万元兑换成韩元。
第二步：拿着兑换好的韩元就可以买200万的房子。
第三部：买完房子还能多出600多万够你潇洒人生。
给你讲个故事
牛犇刚参加工作一年，就在城里最繁华的地段买了一套价值两百万的房子，同事们都纳闷呢，牛犇工资也不高啊，怎么就能买得起两百万房子。
于是就有人问他，牛犇你是不是中彩票了，刚工作一年就能买的起咱们公司两百万的房子，牛犇淡定的说：我省吃俭用一年攒了五万块钱，然后找我爸打了个四十折就买了。
周围顿时鸦雀无声………
自己有多少无所谓，但你一定要有超级给力“后盾”。我（杭州）先后买了7个商铺，一个套房一套别墅，老实说裤袋里真没几个钱，但我敢以小博大。首先不管你买什么样的房或铺一定要现房（指立马能办理房产证的那种），其次就是等，等合适的机会出手（譬如讲有些赌博鬼，生意失败的总之缺钱厉害的，着急卖想着立马能变现的，这时候再出手去家里或朋友借些一次性给它买下）买完再又立马把证拍到银行抵押变现还掉之前借的，你后续只管每月付点利息就行，前后骚操作花不了你几万块，但后面房子增值属于你的，房又是你的。
我最 搞笑 一次买房花了一百九十几万，银行贷款贷出了260万，这不是空手套白狼是什么？
还有一次花了两百多万买了市场500万的房。
当然这些得建立在你有能力付银行5-6里利息的情况下。
给你1000万，你要还在愁那个利息该怎么付。那就只能说明你还是安分一点，别去折腾安安单单的拿着几千工资过过日子么好了
以前我的一个同事是东北人，他就是做得零首付买房，他手里也是只有几万块钱，这些钱基本都是交了各种税费了而且他买的房子也只有一百万，你只有五万块钱即使做零首付恐怕连手续费都不够！
如果你有个朋友，很有钱，或者你的公司愿意帮你。
首先，注册个公司，让你公司或者朋友走几笔帐做个流水。
然后，跟你的朋友或者公司借一笔钱首付或全款买房。
接着，用你注册的公司加上房产做个经营贷，贷到的钱还你公司，然后再慢慢还房贷或经营贷
美好的愿望，但难以实现！
只能租吧。。。。。
㈩ 厦门243万元的房子能贷多少243万元的房子公积金能贷多少
如果你准备在厦门购房，243万元的房子首付多少？月供多少呢？
如今的高房价，令很多刚需都望而却步，如今很多人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就选择了 个人住房贷款 购房。由于不同的地区 贷款政策 有所不同，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在厦门购房，243万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
如果买 首套房 ， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既2430000 * 30% = 1701000元，最高贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。
如果是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的50%，也就是说 买房 屋总价为2430000元的房子，首付需要2430000 * 50% = 1215000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。
关于厦门 购房首付 及月供状况，如果你准备在厦门买243万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的厦门 购房贷款 内容，希望能够帮助到您！