⑴ 办理房产证要带哪些资料
办理房产证要带哪些资料
办理房产证要带哪些资料，很多人都是喜欢蝴蝶兰这种花朵的，蝴蝶兰是兰科蝴蝶兰属多年生草本植物,出生于热带雨林地区,本性喜暖畏寒。原产于亚热带雨林地区,以下看看办理房产证要带哪些资料及相关资料。
办理房产证要带哪些资料1
一、房产证办理需要什么材料?
(一)房屋买卖合同正本和补充合同正本。
(二)商品房销售的原始发票。
(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。)
(四)纳税证明(契税)
(五)已婚的需要准备
1、身份证复印件(原则上要提供原件校验)。
2、结婚证复印件(原件校验)。
3、如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)
1、身份证复印件(带原件校验)。
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二、房产证办理需要什么材料?
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买方和卖方应携带身份证、户口、邮票等，在收到交易通知后，在支付处理费、契税和印花税后，可以办理转汇手续。该交易所将给买方出售该物业，原则上，产权卡应由双方买卖双方进行买卖。买卖双方不办理财产买卖手续和产权登记手续的，出卖人可以出具委托办理。
(四)交易完成后，买方应在3个月内，在房屋所在地(县)所在地或地区(县)的土地管理局登记。并适用于文件和资料的需要:卖方所有的房屋建筑所有权权证，商品房销售合同，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙边界表》，《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的`使用权、支配权等。
房产证办理需要什么材料?通过对上面文章的阅读，大家对于这个问题应该有一定的了解。那么，在办理房产证的时候就会心中有底，不会不知所措了。大家一定要及时办理房产证，对于产权要维护好。
以上就是我为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。
办理房产证要带哪些资料2
办理房产证要带那些资料
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
2、当购房人为单身，准备的资料如下：
(1)身份证复印件(带原件校验)
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)
3、当购房人为单位，准备的资料如下：
1、产权不明容易引起纠纷在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的。
应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
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房产证需要多久办下来
房产证从受理申请之日起不超过三十个工作日，可以办理完毕。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
1、只要商品房开发商具备以下条件，在3－6个月办理房产证。
2、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。
3、还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3－6个才能拿到房证。
办理房产证需要准备哪些资料
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。
4、完税凭证（契税缴款书。
5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
8、房屋购买者如果是单身人（必须本人自己亲自到场，不可代办。
9、房屋购买者的身份证复印件（还需要带上房屋购买者的身份证原件进行校验。
10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件（还需要带上房屋购买者的户口簿或者户籍的原件进行校验。
针对房产证需要多久办下来以及办理房产证需要准备哪些材料，看过介绍之后，人们都是应该已经知道答案了吧，办理房产证所需要花费的时间其实还是很快的，只要是当地的房管局工作人员效率高，那么拿到证的时间会更快一些，对于办理房产证所需要准备的资料上面介绍的很详细，再进行办理时一定要携带好。
⑵ 办产权证的时候需要什么材料
办理产权证需要以下材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；
4、完税凭（契税缴款书）；
5、已婚的购房人：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）；
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
（1）身份证复印件（带原件校验）；
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
⑶ 厦门保障房如何办理房产证需要什么材料
?近厦门保障房受到的厦门当地人以及外来员工的欢迎，原因是现在厦门的房屋价钱不断上涨导致很多人都买不起房屋，而保障房的价钱低廉，自然受到很多人的青睐。
近厦门 保障房 受到的厦门当地人以及外来员工的欢迎，原因是现在厦门的 房屋 价钱不断上涨导致很多人都买不起房屋，而保障房的价钱低廉，自然受到很多人的青睐。说到厦门保障房，下面我们就来说一下厦门保障房如何办理房产证?以及厦门保障房办理房产证需要什么材料?
厦门 二套房 如何办理房产证
1.确定厦门二套房 开发商 已经进行初始登记
厦门二套房开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。为确保厦门二套房 业主 自己的利益，在《 购房合同 》中应对厦门二套房开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是厦门二套房开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到当地住房管理部门领取并且填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要厦门二套房开发商签字盖章。有的厦门二套房开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到厦门二套房开发商处领取并填写就行了。
3.拿测绘图(表)
4.领取相关文件
厦门二套房的购房合同、厦门二套房结算单、厦门二套房大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请厦门二套房开发商审核并盖章。
5.缴纳 公共维修基金 、契税
需要注意的是，无论是 小区 办收取还是银行代收公共维修基金，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理厦门二套房房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得厦门二套房房产证。
6.提交申请材料
7.按照规定时间领取房产证
厦门保障房办理房产证需要什么材料
1.盖章的申请表;
2.厦门保障房买卖合同;
3.签订厦门保障房 预售合同 的买卖双方关于房号、厦门保障房实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.厦门保障房专项维修资金专用收据;
6.厦门保障房 契税完税 或 减免税 凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.厦门保障房共有的提交共有协议;
9.银行的 提前还贷 证明。
总而言之，在购买厦门保障房之前好了解一下购买厦门保障房办理房产证需要什么材料，以及购买厦门保障房办理房产证需要什么流程，这样可以帮你节省很多时间。以上就是我对购买厦门保障房房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
⑷ 厦门安置房产权证办理
安置房产权证办理流程如下：
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅办理；
2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理；
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告；
4、领取房产证。
安置房和商品房有什么区别
安置房和商品房的区别是：
1、土地来源的区别。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易；
2、产权的区别。很多安置房的土地性质是划拨土地，而商品房是完全产权；
3、质量的区别。安置房往往建设利润被限制，造成普遍上安置房的质量不如商品房；
4、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，而商品房没有这方面的规定。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
⑸ 办产权证的时候需要什么材料
办产权证的时候需要以下这些材料：
1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证;2、房屋购销合同及补充合同原件;3、商品房销售统一发票原件;4、房屋外侧绘图和分层平面图;5、契税缴款书。 办产权证的流程：1.
办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。
⑹ 办房产证需要哪些东西
办房产证需要哪些东西
办房产证需要哪些东西，买到房子以后都是需要办理房产证的，办理房产证是取得房屋所有权的重要一步，一般来讲在办理房产证的过程中，下面看看办房产证需要哪些东西及相关资料。
办房产证需要哪些东西1
一、办理房产证需要准备什么证件
既然房产证这么重要，那么办理房产证需要提供什么资料呢。办理过的人可能知道也不能说的很清楚，以下就为您简单明确列出：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)购房人个人的身份证明材料
1、购房人已婚的：
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
2、购房人单身(必须本人到场，不可代办)：
(1)身份证复印件(带原件校验)
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理
3、购房人为单位的：
(1)营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二、产权证办理的程序是怎样的
房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。
产权证办理的基本程序
1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：
商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。
单位新建房：法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。
个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。
3、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况。会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺廷办证时间。
办房产证需要哪些东西2
办理房产证所需材料
业主办理房产证需要准备好相关的材料。
第一，房屋的购房合同原件和复印件。
第二，房地产开发商给出了发票原件。
第三，房屋的外业测绘平面图原件。
第四，契税缴纳证明书。
第五，如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。
第六，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。
办理房产证需要的费用
办理房产证需要一定的费用。居民住宅需要收取的费用是80元，共有的产权证还需要增加10元的.工本费。建筑面积为500㎡以下收取200元，500-1000㎡收取300元，1000-2000㎡收取500元，2000-5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。
办理房产证还需要缴纳印花税。印花税的种类很多，产权转移书据印花税、权利许可证照印花税等等，产权转移证书中记载的印花税是买卖双方均需缴纳的。办理房产这个还需要缴纳契税，契税由购房者缴纳，一般是房屋总价的3%。
最后，办理房产证还需要缴纳维修基本。不配备电梯的房屋，购房人按照75元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照120元每平米缴存费用，定销商品房不配备电梯的房屋按照40元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照90元每平米缴存费用。
办理房产证的流程
办理房产的流程主要分为5个步骤。
第一，购房者要审查开发商手中的五证是否齐全。
第二，买卖双方进行房产交易后的一个月内要持房屋的买卖的合同到房地产交易所办理过户手续。办理过户手续时双方要带好相关的证件和资料。
第三，买卖双方收到交易所的办理通知后，应该带好相关的证件缴纳相关的手续费用。交一般情况下，房产证过户手续应该买卖双方共同办理，但是一方有事的话，也可以请人代为办理。
第四，办理完过户手续后，买方应该带好相关的证件材料到房屋所在地的土地管理中心申请登记。相关的资料有商品房销售合同，卖方持有的房屋所有权证书，身份证复印件，商品房销售发票复印件、房屋所有权转移登记表、面积计算表、墙界表等。
第五，房地产管理部门经过审核后，买方就可以顺利领取房地产权证明了。
办房产证需要哪些东西3
如何办理房产证
(一)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(二)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(三)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：
卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(四)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证是确定房屋所有权的关键，对于一些本身就没有房产证的房屋来讲，购房者千万要注意了，即使价格便宜也不要购买，否则的话只会让自身利益受到损害。