⑴ （厦门买房求助）我父母已年老，厦门气候好，教育环境医疗配套都不错，我想帮他们买一套看海景的房子
我这里有一篇文章，转给你，希望对你有帮助，另外，我是做房地产开发的，有什么问题大家可以一起交流讨论。
3月中旬，厦门海景房源新增不少。3月13日，岛内外各有海景房源开盘——岛内方面，是位于环岛路第一排的联发五缘湾1号二期“熙岸”聆海阁；岛外方面，则是位处集美杏滨片区，号称享有杏林湾、马銮湾双湾交汇一线水岸生活的雍景·金銮湾。据介绍，雍景·金銮湾共有555套，开盘认购客户达300多组；聆海阁推出的93席房源，开盘当天也成交了40多套。如果说这两个海景楼盘的热销在虎年开春为厦门楼市增添了暖意，3月16日国际邮轮城·行政公馆引来众人连夜排队的“开盘盛况”则令人咂舌和难以置信。
“开创一种以海洋为背景、以海陆互动的亚热带休闲度假为内涵的崭新生活方式。”这是位于厦门西海岸的国际邮轮城的宣传语。联发五缘湾1号二期“熙岸”聆海阁则自述为“远可望海，近可揽湾”的环岛路第一排稀缺楼盘。而雍景·金銮湾更是直接宣称，购房者可将一线海景据为己有，实现“面朝大海，春暖花开”的湾居梦想。
“海景有不同的类型，大致可分为一线海景、二线海景和复合式海景。”厦门国贸地产有限公司营销策划部副经理李琳芳称，随着开发力度的加大，厦门特别是岛内一线海景资源越来越稀缺，更多开发商将视线转向二线海景和复合式海景。就岛内而言，传统的一线海景位于鹭江道、环岛路，复合式海景则主要集中于同时拥有海景、湾景、湿地资源的五缘湾片区。在她看来，比起单一的海景，复合式海景更具有观赏性，也将更加“主流”。目前五缘湾片区包括国贸蓝海、联发五缘湾1号等在内的不少楼盘，便是拥有复合式海景楼盘的代表。
从“商务海景”到“平民海景”
当然，即使是紧邻海岸线的一线海景，也因其景观资源的优劣有着“高下”之分。
蓝火置业研展部总监曾剑平就认为，岛内真正的一线海景分布于环岛路、会展中心附近以及五缘湾片区。他把鹭江道-轮渡沿线海景归纳为相对高端的“商务海景”，东渡一带的海景，由于码头和塔吊的“煞风景”，在他看来则更类似于“平民海景”。这一点，从两个地段相距甚远的房价水平也可见一斑——前者即使在2008年楼市最为低迷时期，房价也保持在10000元/平方米以上水平，而后者在当时则在厦门市率先开出了不到7000元/平方米的低价新盘。不过，也有例外的。比如，同样处于东渡片区但更加靠近滨北地段的国际邮轮城，无论从其开盘价还是订购量来看，都是相当可观的。
“这或许取决于其本身的综合体大盘规划和物业价值。”在业内人士看来，国际邮轮城属于特例，毕竟资源的稀缺性永远排在第一位。事实上，无论是鹭江道-轮渡沿线，还是环岛路第一排，拥有一线海景的地块已经少之又少。这也是为什么但凡只要能看到一角海景的二手房，总能保持坚挺的价格。
也正因此，在资源越发稀缺的背景下，搜索2010年有望面世的几个新盘，不难发现，同样带有海景标签的它们受到的关注远远高于其他楼盘——位于大嶝岛、拥揽25公里优雅海岸线的“国贸金门湾”，将结合大嶝生态岛发展规划与东通道建设，开创厦门集海岸别墅、花园洋房、高尚公寓、旅游度假酒店、商贸服务、配套会所于一体的海岸生活新境界，项目尚未成形，便已被喻为厦门海岛别墅典范。位于厦门东部的滨海景观住宅“盘龙海岸”的进展也频频在房地产门户网站更新，不少市民预期，该楼盘建成之后将成为厦门东部不可多得的高档海景住宅，从而成为大洲集团奉献给市场的又一道“海景盛宴”。而西海岸规划控制中保留下来的唯一直接面临海景的“当代·天境”，由于可以直接眺望美丽的鼓浪屿自然风景区和壮阔的大海，并且承载着厦港片区独特的历史人文积淀，其工程进展更是因其历经6年完成的规划设计而显得低调和“神秘”。
岛外海景资源抢夺战拉开序幕
虽然在一些业内人士看来，岛外海景楼盘因其多滩涂少沙滩的自然环境以及市政配套建设的不成熟，其关注度远远低于岛内海景房，但是，不可否认的是，随着岛内外一体化建设的推进，岛外海景房正越来越受到青睐，而一场海景资源的争夺战，也刚刚拉开序幕。
本月开盘的雍景·金銮湾即是一个有力的例子。与该楼盘相似，同样属于集美、去年开盘的古龙·御景也以其环东海域临海第一排的优势取得不错的销量。而在海沧，海晟维多利亚、海景·奥斯卡、海岸一号等沿海第一排楼盘，不仅开盘时火热，进入二手房市场后也照样抢手。
“海沧、集美比较饱和，未来岛外海景房市场，我们看好翔安。”李琳芳用“灯火璀璨”形容从翔安眺望五缘湾时尽收眼底的海景，在五缘湾商务运营区的灯光效果下，开阔的海景别有一番风情。
据了解，目前翔安在售楼盘均离海岸线较远。3月3日，挂牌出让的翔安第一幅沿海地X2010P01“出阁”在即，引来了国贸、禹洲、海翼、万科等8大买家参与竞拍，最终由明发集团以81500万元纳入囊中，让势在必得的国贸地产扼腕叹息。依托翔安隧道这一交通利好的翔安楼市之火热程度可见一斑。而同样在这一天，位于环东海域滨海新城片区的五幅地块也让人感受到了众多开发企业争夺海景资源的“疯狂”——经过上百轮“鏖战”，金帝集团全资子公司厦门仁文建设有限公司斥资32.53亿元，将其中4幅商住地块尽收囊中，总建筑面积近百万平方米。
海景房升值潜力大
“2009年对于整个海南来说，是疯狂的一年，海口、三亚及周边城市的海景房在外地炒家的哄抢下，成交价直线狂飙。”新景祥（厦门）市场部称，相比之下，厦门的海景房市场显得理性许多，没有“国际旅游岛”这么响亮的口号，厦门作为“中国最具国际竞争力旅游城市”，其海景房房价相比2009年的同期涨幅远低于三亚的22.7%、海口的19.1%。近几年厦门海景房的涨幅也并没有在其他商品住宅中“鹤立鸡群”，在经历了2008、2009年“冰火两重天”的市场动荡后，厦门海景房的房价受整个大市场的影响不大，整体处于稳步上升趋势。
该研究机构还指出，同为沿海城市的青岛、大连一直以来都被拿来与厦门做对比，但三座城市的海景房在市场多个方面呈现着明显的区域差别，尤其是在价格上存在不小的差距。以青岛为例，其最高档的一批海景楼盘均价都在30000元/平方米左右。而在今年的1月22日，青岛首场土地拍卖的1号地块更是以楼面地价17800元/平方米的价格成为青岛市最高出让价，据业内人士分析，在这一土地成本下，将来这一地块的房价会在3.5万元/平方米以上。同比之下，以“山海相映”为优势的大连，其均价在20000元/平方米左右的海景房也已成为众多投资者热捧的对象。而厦门海景房均价15000元/平方米左右的水平，其产品性价比和升值潜力在三座城市中的优势显而易见。
■分析
海景房品质不一
知行策划的谢凌锋曾经对厦门的豪宅发展史作如下归纳：作为厦门经济发展的发源地，湖里孕育了改革开放后厦门的第一个豪宅时代，载体为兴隆路集中的别墅区，此时的豪宅，更多依托的是山景。20世纪90年代中期，伴随厦门经济重心从湖里转移到中心区，以及筼筜湖治理和白鹭洲建设的成功，筼筜湖周边凭借环境、人文、区位的优势以及山、海、湖的完美结合，引领厦门豪宅进入筼筜湖时代；直到21世纪，厦门豪宅才进入环岛路会展时代。虽然拥有优美的海岸线，厦门的豪宅发端是山景，而非海景，虽有其客观的历史原因，却不能不说是一个遗憾。
更让业内人士深感遗憾甚至痛心的是，由于开发时间较晚，厦门虽然不缺海景，但海岸线上的楼盘开发品质却一度参差不齐。李琳芳和曾剑平均认为，厦门对海景房的开发力度不够，海景始终只是打造豪宅的一个构成要素之一，沿海地块的开发也因缺少有品牌运营理念的实力开发商的参与而难成规模效应。
幸运的是，经过10年的发展，厦门海景房市场已然迎来蜕变。“厦门岛内海景房大部分已售罄，这些海景房稀缺的海景自然资源与优越的交通环境，不断提升着消费者对高尚住宅区的认可度，其不断创新的产品也在加深着消费者对‘泛豪宅’的体验。”新景祥（厦门）市场部认为，厦门的海景房是随着社会需求的变化在更新换代的。
⑵ 福建十大房地产开发商是哪些急急急！！！！
福建本土的大概有：
融侨集团股份有限公司（总部：福州）
建发房地产集团有限公司（总部：厦门）
福建正荣集团有限公司（总部：莆田）
融信福建投资集团有限公司（总部：福州）
中骏置业控股有限公司（总部：厦门）
禹洲地产股份有限公司（总部：厦门）
厦门海投房地产股份有限公司
明发集团有限公司（厦门）
厦门住宅建设集团有限公司
厦门国贸地产有限公司等。
⑶ 厦门建发的房子在建筑质量与物业管理方面与一线开发商比较如何
建发物业属于二级管理资质的物业管理企业，主要管理住宅小区的物业管理项目。现建发物业旗下已分为两家物业管理企业，一家叫怡家园，另外一家叫什么不太清楚！
⑷ 建发房产今年在厦门好多楼盘啊，央着、玺樾、养云，还有哪些新项目
如果是新中式，之前比较有名的是建发·央玺，现在就是建发·央着、建发·玺樾，不过差不多尾盘了。2020年的新项目，是建发·养云, 建发·和玺, 海玥和鸣, 文澜和着，之前建发房产在厦门拿了很多地块，现在看来这个布局有先见之明，所以楼主说的对，今年真是很多项目。
⑸ 厦门2020年买罗宾森和世贸的房子哪里好
厦门2020年买罗宾森和世贸的房子，哪里好？啊，个人觉得罗本森和世贸就在对面，所以说而且也是土地处于黄金地带，都是非常好的，不管买哪哪边都非常好
⑹ 厦门宏益华府为什么便宜
厦门宏益华府便宜的主要原因是人口多，居住环境一般。
宏益华府位于湖里-五缘湾，小区建于2014年，新小区， 楼龄 新。绿化率30%，绿化较好。容积率2.97，总户数1200户，人口密度稍大，居住环境较为一般。
⑺ 厦门房地产开发商排名
厦门作为福建省最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，又是风姿绰约的着名旅游城市，带动当地房价一路飙升，厦门各大开发商也争相抢地，加速扩张。厦门有很多本土房地产开发商凭借优良品质深受厦门购房者的喜爱。这里我们将厦门房地产开发商排名靠前的几个代表性企业列出来供大家参考。
NO.1 厦门建发集团有限公司
从上世纪八十年代初涉入房产开发，经过三十余年的发展，建发旗下已拥有“建发房产”和“联发集团”两大知名房地产开发品牌。建发房地产集团和联发集团已双双取得国家房地产开发一级资质，并入选中国房地产百强企业，开发区域从厦门延伸到中国十多个城市。
建发房地产集团以“打造钻石人生”作为企业品牌理念，将钻石精雕细琢、恒久坚固、保值增值的物质内涵融入房地产开发，形成了以房地产开发为核心，以土地一级运营、销售代理、商业管理、物业管理、安居保障工程建设、工程代建等相关行业为配套的专业房地产集团公司。
联发集团以“创造品质生活”为使命，历经近三十年的深耕与拓展，始终站在城市未来发展的高度为客户提供令生活更具品质感和优越感的幸福体验，区域已涵盖包括厦门在内的8座城市，成为以房地产和物业租赁为核心业务的大型房地产运营商。
NO.2 厦门建安集团有限公司
其下辖关联企业厦门唐荣房地产开发有限公司经过20年的发展，公司已成长为一家房地产开发与经营管理、装修装饰等综合性的现代化开发企业。
到目前为止，唐荣房地产已开发建成了“乐安新村”、“英村农贸市场”、“乐安苑”、“唐荣公寓”、“北区综合服务中心”、“集美区商会综合大厦”、“天润新城”等项目，优质的工程，良好的售后服务为公司赢得了良好的口碑。
多年的企业信用建设，使用公司成为诚信经营的楷模。公司连续多年获得“厦门市重合同守信用单位”等荣誉称号。为此，公司也特别聘请了专业的法律专家，作为公司的法律顾问，保证合同的合理、合法性。“守合同、重信用、诚实经营”已成为社会各界对唐荣房地产公司的一致评价。
公司将继续秉承二十年的综合开发经验，以诚实守信、专业实干的经营作风，以人为本、真诚合作的开发理念，充分发挥公司的各项资源优势，坚持以“质量”和“信誉”作为企业生存和发展的基石，致力于把唐荣房地产建设成为一家综合实力不断增强、信誉高的房地产开发企业，为广大民众继创精品。
NO.3 厦门禹洲房地产开发有限公司
2009年11月2日，禹洲集团的地产部分——禹洲地产，于香港联交所成功上市，成功实现由区域性向全国性房地产开发商转型。“立足海西，建树中国”是禹洲地产上市之后重新调整的战略部署，即巩固海西总部中心，逐步扩张长三角经济区域中心，布局环渤海区域中心和华南区域中心，计划在五年内实现全国扩张，并对旗下项目进行产业细分，以开发中高端住宅为主，兼顾写字楼、高层公寓、酒店、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，使得每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。
禹洲地产集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，拥有逾20个处于不同开发阶段的地产项目和超过400万㎡的土地储备，根据上市后的五年战略计划，禹洲地产平均每年增长的土地储备量将不少于500万㎡，以独特的核心竞争力，充分实现公司上市后的可持续发展。
NO.4 厦门国贸集团股份有限公司
厦门国贸集团股份有限公司是一家大型的综合性企业，始建于1980年并于1996年上市。现已形成贸易、房地产、港口物流三大核心主业，为中国最大的500家集团企业和中国上市公司的100强。公司锐意进取、不断创新，主营业务正朝着产业链的相关领域深化和拓展。
NO.5 联发集团有限公司
优秀房产品的建设，是一个需要耐心、专注的艰苦的劳动过程，也是一项需要精良的专业知识、技术和技能的劳动，更是一项需要灵感、想象的艺术创造过程。正是基于这样的理解，联发房产倡导从追求都市的繁华喧嚣过渡到自然"天人合一"的居住意识，以其独有的人文眼光和坚实的品质保证，实现人们期望的诗意栖居。
看到厦门这块肥土，很多外来的大品牌开发商也争相到来，比如万科、中铁、中骏等冲击着本土的厦门房地产开发商排名，不论哪家，最终房屋的品质才是决定购房者选择开发商的关键。
（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑻ 有没有知道厦门海沧圣地亚哥房子怎么样啊优点 缺点说下 我考虑在那买房子
很好的环境，今天刚去，下了订单了。绿化60%，环境进去很舒服。可以在那边买，价格5000-6500，动作要快，刚开盘是4000左右，现在这个价格买没有房了。我买5100,90几平方的
⑼ 厦门房地产开发公司
皆为国企。
建发
建发房地产集团有限公司的母公司建发集团创立于1980年，资产总额超过760亿元、年营业收入超过940亿元，2012年位列中国企业500强第133名、中国服务业500强第45名、中国企业效益200佳第170位，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。其主要业务涵盖供应链运营（主体企业建发股份2012年位列“中国上市公司500强”第57位）、房地产开发、旅游酒店、国际会展、航空、电子、信托、顶级豪车、游艇及酒业等多个领域，旗下不断创建在各自领域内位于前列的知名品牌，如厦门航空、悦华酒店、建发酒业、建发纸业、建发物流，形成了一条完整的中国高端品质生活链。
联发
联发集团有限公司成立于1983年10月，是一家以房地产和物业租赁为核心业务的大型房地产运营商，现注册资本21亿元人民币，总资产220亿元人民币，开发区域已涵盖厦门、桂林、南昌、南宁、重庆、武汉、天津、扬州和鄂州。
公司肩负开发厦门经济特区的使命而生，伴随特区共同成长，并积极拓展全国版图。30年来，公司坚守品质筑家的理想，与城市发展同行，根植九城，为无数家庭营造超越不动产价值的幸福体验，融入并推动所在城市的提升与繁荣。截至目前，公司开发面积近900万㎡，并拥有土地储备超600万㎡，同时已形成快速滚动发展与自主运营相结合的合理布局，持有物业面积近80万㎡。
历经30年的积淀与发展，公司现位列中国房地产百强企业第52位、中国房地产百强企业运营效率TOP10、中国房地产专业领先品牌TOP10、拥有房地产开发一级资质，并荣获全国“守合同重信用”单位、福建省着名商标。
联发集团将始终以真诚的心与您携手创造品质生活，传递幸福力量，努力实现客户、股东、员工及社会各方利益的协同发展与价值共享，以强烈的责任感、稳健的可持续性和显着的成长速度，快步迈向中国知名的房地产运营商。
特房
厦门经济特区房地产开发集团有限公司（简称特房集团）是国家建设部核定的具有综合开发一级资质的房地产公司，主营业务围绕房地产开发与经营管理，业务板块包括建设施工、资产运营、酒店管理、物业管理等，现已形成以房地产开发为核心的城市综合运营商，旗下拥有三十多家参控股企业。在发展中，集团先后获得“中国城市运营商50强”、 “中国房地产知名品牌企业”、“中国服务业企业500强”等称号。如今，“特房”不仅是厦门的品牌国企和“福建省着名商标”，也已逐步成长为中国的品牌企业。
特房集团致力于诚信经营。持续增长的业绩、规范透明的公司治理结构及多年的企业信用建设，使特房集团成为诚信经营的楷模，赢得了政府和社会大众的广泛认可。集团先后获得“全国守合同重信用单位”、“中国房地产诚信品牌企业”、和 “福建省首届最佳信用企业“等荣誉称号；连续多年被评为省、市“守合同重信用企业”，“资信AAA级企业”等称号。
特房集团深入创新经营理念，秉承“构筑有形、追求无限”的企业精神和“责任，让生活更美好”的企业理念，致力于打造城市精品住宅，引领城市美好未来。集团先后建成了康乐新村、前埔安居工程、南泰苑、海景公寓、青翔花园、特房G01新座、蓝湾国际、特房墅府、瑞景居住公园、湖边A区保障性住房、古楼公寓、观音山公寓、水岸筼筜、悦美筼筜、筼筜书院、山水新座山水尚座、五缘新座五缘尚座、五缘尊府尊墅、美地雅登、锦绣祥安、锦绣一方、都市港湾、黎安小镇、银溪春墅、山水杰座等上百个居住小区。建成项目也曾获鲁班奖、詹天佑奖、全国生态智能住区等诸多权威奖项，为集团赢得了“特房——房产精品”的良好口碑,为厦门经济特区的发展建设奠定了基础。