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厦门租赁房需要多久才能选房

发布时间: 2023-01-23 11:24:51

1. 厦门公租房申请条件2022

(1)申请人具有5年以上当地城市常住户口;
(2)申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
(3)申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
(4)申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;
(5)申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
公租房申请流程有哪些
1、申请人在规定的申报时间内提出公租房申请,当地本地居民可在户籍所在地的社区居委会进行申报,其他人员在就业所在地的社区居委会申报。如果是事业单位或机关单位等就业人员向所在单位申请。
2、申请人申请之后提供相关材料。
3、居委会或所在单位根据申请人提供材料进行初审,申报材料齐全并且符合要求的,应当及时受理并做好登记。如申报材料不齐全或不符合申请条件的,申请部门会在2个工作日内告知申请人。
4、初审需要10个工作日,一般审核申请热及家庭的人口、收入以及住房等情况。初审通过的将会在本辖区、本单位进行7天的公示,公示无异议后,签署初审意见后上报。
5、区管委会或主管单位进行审查,对符合条件的申请人做出复审意见后上报。
6、市住建局对申请人的申请材料进行终审,符合条件的,将会在报纸或网站上张榜公示,一般公示10天,如无异议并终审合格的,签署并盖章,然后纳入公租房轮候配租。
公租房和廉租房有什么区别:
1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象不受区域和户籍限制;
2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元。申请公租房的收入限制标准为,单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元;
3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8到1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%并动态进行调整。


法律依据:
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

2. 厦门市第三批保障性住房从开始到结束需要多久

厦门市第三批保障性住房从开始到结束,需要51天——73天。从开始的意向登记,2022年5月25到6月8日。然后公开摇号是6月15日,申请受理是6月20-7月15。最后公布结果,过上22天就可以入住了。

3. 厦门保障性商品房选房规则

厦门保障性商品房选房规则

厦门保障性商品房选房规则,选房人在选定一套住房后,将由工作人员确定提交房号,并打印《厦门市社会保障性商品房房号单》,一式两联,厦门保障性商品房选房规则。

厦门保障性商品房选房规则1

一:资格审核

1、选房人首先进入选房资格审核区;2、请选房人在《首批社会保障性商品房选房登记表》上签名登记;3、递交选房材料,工作人员确定选房人选房资格后,在《购房资格通知书》盖章。

二:选房等候

选房人经过购房资格审核后,进入选房等候区(每户限2人),听到工作人员叫号后,进入选房区,按候号顺序等候选房。此时,选房人可在现场大屏幕查看剩余房源。

三:选房

1、选房人核对选房后,进入选房程序;

2、选房人根据自身购房条件选择房型、栋号、楼层段,工作人员根据选房人的意愿输入相应后,由选房人在小键盘上随意输入4位数字,进行随机选房。第一次输入4位数后,系统自动选出一套房源。选房人查看房屋后,若不满意,可在原有的选房基础上再次输入4位数字,选出另外一套房源;

3、选房人在选定一套住房后,由工作人员确定提交房号,并打印《厦门市社会保障性商品房房号单》,一式两联;

4、《厦门市社会保障性商品房房号单》经工作人员盖章确认后,交予选房人。请选房人务必妥善保管。

厦门保障性商品房选房规则2

厦门保障性商品房房型

70平方米左右的二房型、80平方米左右的三房型和95平方米左右的三房型。

符合条件的申请家庭都能根据选房顺序号自愿选择70平方米或80平方米左右的房源。需要特别注意的是,其中符合条件的二孩及以上家庭和经人社部门认定的骨干人才家庭,可以申购95平方米左右的房源。

注:因新修订的《管理办法》刚刚出台,房源的建设和筹集需要一定的周期。目前,我市存量保障性商品房房源中暂无符合新办法规定的70平方米左右二房型、80平方米左右三房型、95平方米左右三房型面积标准的房源。我们也将根据新的'管理办法,加快通过规划建设等方式筹集新房源。

保障性商品房的价格如何确定

保障性商品房销售价格按每批次房源市场评估价的45%确定。

保障性商品房自销售合同约定交付的时间起未满5年,不得上市交易,确需转让的,只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房;保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年,且已办理不动产权属登记的,购房人如需上市转让或转为普通商品住房的,购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55%缴交土地收益等相关价款。

房屋市场指导价按购房人提交申请时保障性住房行政管理部门公布的标准执行,参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定。

申请家庭成员已取得保障性商品房后,不可再购买本市普通商品住房。如需购买其他住房的,应先办理退出保障性商品房手续。

厦门保障性商品房选房规则3

保障型商品房可以申请办理不动产登记,领取房产证;保障型租赁房不能办房产证。

关于保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

厦门保障房办理房产证需要什么材料

1.盖章的申请表;

2.厦门保障房买卖合同;

3.签订厦门保障房预售合同的买卖双方关于房号、厦门保障房实测面积和房价结算的确认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.厦门保障房专项维修资金专用收据;

6.厦门保障房契税完税或减免税凭证;

7.购房者身份证明(复印件核对原件);

8.厦门保障房共有的提交共有协议;

9.银行的提前还贷证明。

保障商品房基本要求:

人才房:

1、为高层次或骨干人才

2、厦门无房(自己、配偶、直系亲属)

户口申请:

1、家庭申请,两个厦门户口,申请人落户满3年

2、单身满35周岁且落户满3年

3、厦门无房(自己、配偶、直系亲属)

4、购房落户的满10年,作为共同申请人也要满10年

5、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女落户的满10年。