Ⅰ 安置保障房的增值部分怎么和政府分成厦门
通过规定分的。
是通过规定分的。厦门市保障性住房政策规定，经济适用房和保障性商品房购房者拥有的都是有限产权，5年内不得转让，5年后上市交易应将增值收益按约定比例缴交给政府。
Ⅱ 厦门保障房产权比例只有40%
厦门保障房产权比例只有40%，这个说法没有依据。
根据《厦门市保障性商品房管理办法》第三章申请第十三条保障性商品房的产权归申请人和共同申请人共有。未成年子女作为共同申请人的，可以不作为共有产权人。
保障性商品房是指政府提供优惠，限定户型、面积和销售价格，向本市无住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房。
Ⅲ 厦门三高企业保障性住房在哪里
厦门三高企业保障性住房在哪里
企业一般是指以盈利为目的，运用各种生产要素（土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等），向市场提供商品或服务，实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织。下面是我分享的厦门三高企业保障性住房在哪里，希望能够帮助到大家。
厦门三高企业保障性住房在哪里
厦门“三高”企业骨干员工单独配售的保障房房源来自于社会批次的保障房，房源都在岛外区域：集美、翔安、同安、海沧。
厦门“三高”企业骨干员工保障房面积多大?
厦门保障性商品房建筑面积一般控制为：二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。
企业骨干员工(家庭)配售的保障性商品房申请条件是什么?
面向三高”企业骨干员工(家庭)配售的保障性商品房分配对象为本市户籍在厦无住房且符合申请条件的“三高”企业骨干员工家庭，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。申请人(骨干员工)必须取得本市户籍，可不受取得本市户籍年限的限制;申请家庭的共同申请人(含配偶及未成年子女)可不受本市户籍限制。
该申请家庭(含申请人及共同申请人)应符合在厦无住房、房产转让行为满5年等申购保障性商品房的.条件。单身员工可不受年满35周岁的限制。且具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：
1.申请之日前5年内有房产转让行为的;
2.申请人属离异的，离异时本人、原配偶或者未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的;
3.法院公布的失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。
;Ⅳ 厦门保障性商品房选房规则
厦门保障性商品房选房规则
厦门保障性商品房选房规则，选房人在选定一套住房后，将由工作人员确定提交房号，并打印《厦门市社会保障性商品房房号单》，一式两联，厦门保障性商品房选房规则。
厦门保障性商品房选房规则1
一：资格审核
1、选房人首先进入选房资格审核区；2、请选房人在《首批社会保障性商品房选房登记表》上签名登记；3、递交选房材料，工作人员确定选房人选房资格后，在《购房资格通知书》盖章。
二：选房等候
选房人经过购房资格审核后，进入选房等候区（每户限2人），听到工作人员叫号后，进入选房区，按候号顺序等候选房。此时，选房人可在现场大屏幕查看剩余房源。
三：选房
1、选房人核对选房后，进入选房程序；
2、选房人根据自身购房条件选择房型、栋号、楼层段，工作人员根据选房人的意愿输入相应后，由选房人在小键盘上随意输入4位数字，进行随机选房。第一次输入4位数后，系统自动选出一套房源。选房人查看房屋后，若不满意，可在原有的选房基础上再次输入4位数字，选出另外一套房源；
3、选房人在选定一套住房后，由工作人员确定提交房号，并打印《厦门市社会保障性商品房房号单》，一式两联；
4、《厦门市社会保障性商品房房号单》经工作人员盖章确认后，交予选房人。请选房人务必妥善保管。
厦门保障性商品房选房规则2
厦门保障性商品房房型
70平方米左右的二房型、80平方米左右的三房型和95平方米左右的三房型。
符合条件的申请家庭都能根据选房顺序号自愿选择70平方米或80平方米左右的房源。需要特别注意的是，其中符合条件的二孩及以上家庭和经人社部门认定的骨干人才家庭，可以申购95平方米左右的房源。
注：因新修订的《管理办法》刚刚出台，房源的建设和筹集需要一定的周期。目前，我市存量保障性商品房房源中暂无符合新办法规定的70平方米左右二房型、80平方米左右三房型、95平方米左右三房型面积标准的房源。我们也将根据新的'管理办法，加快通过规划建设等方式筹集新房源。
保障性商品房的价格如何确定
保障性商品房销售价格按每批次房源市场评估价的45%确定。
保障性商品房自销售合同约定交付的时间起未满5年，不得上市交易，确需转让的，只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房；保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。
房屋市场指导价按购房人提交申请时保障性住房行政管理部门公布的标准执行，参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定。
申请家庭成员已取得保障性商品房后，不可再购买本市普通商品住房。如需购买其他住房的，应先办理退出保障性商品房手续。
厦门保障性商品房选房规则3
保障型商品房可以申请办理不动产登记，领取房产证；保障型租赁房不能办房产证。
关于保障性住房
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
厦门保障房办理房产证需要什么材料
1.盖章的申请表;
2.厦门保障房买卖合同;
3.签订厦门保障房预售合同的买卖双方关于房号、厦门保障房实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.厦门保障房专项维修资金专用收据;
6.厦门保障房契税完税或减免税凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.厦门保障房共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。
保障商品房基本要求：
人才房：
1、为高层次或骨干人才
2、厦门无房(自己、配偶、直系亲属)
户口申请：
1、家庭申请，两个厦门户口，申请人落户满3年
2、单身满35周岁且落户满3年
3、厦门无房(自己、配偶、直系亲属)
4、购房落户的满10年，作为共同申请人也要满10年
5、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女落户的满10年。