Ⅰ 公积金还商业贷款怎么还款
公积金还商业贷款时可以直接到当地公积金管理中心申请每月直接从公积金账户扣款还贷。办理步骤：用户携带公积金卡与商业贷款材料到房贷银行网点，同时签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》，后续银行会自动从从公积金账户中扣款。
用户在商业银行办理的房贷必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会催收，同时逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良。
办理房贷时可以选择不同的还款方式，一般有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，而且每月归还的额度还有一定的差异，等额本息每月一样，等额本金递减。
值得注意的是，用户在银行办理房贷后可以提前归还，这样可以节省利息的支出。不过在提前归还时时间最好不要超过总还款时间的一半，因为超过后提前归还节省的利息少，这时可以通过理财弥补利息的支出。
Ⅱ 厦门办理商业贷款转公积金贷款的七大条件
在厦门购买自住住房且办理的商业性住房贷款（不含个人住房公积金组合贷款、房屋抵押贷款及公转商贷款）尚未结清的缴存职工可以申请办理“商转公贷款”。那么购房者申请“商转公”需要满足哪些条件，应该如何办理呢？
在厦门 购买自住住房且办理的商业性住房贷款（不含个人住房公积金组合贷款、 房屋抵押 贷款及公转商贷款）尚未结清的缴存职工 可以申请办理“商转公贷款”。那么 购房 者申请“商转公”需要满足哪些条件，应该如何办理呢？
厦门 商业贷款 转 公积金贷款 的申请条件
1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无 逾期贷款 余额；
3、借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；
4、所购 房产 已取得《厦门市 土地 房屋权证》；
5、申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；
持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的 高层 次人才及其配偶、军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业就业的台湾青年、台湾特聘专家、专才自缴存住房公积金当月起可申请商转公贷款；
自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过个人住房公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）的，视同缴存情况符合申请商转公 贷款条件 ；
6、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；
7、无个人住房公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）余额。
厦门商业贷款转公积金贷款的办理程序
1、申请。借款申请人向受委托银行或市 住房公积金管理中心 (仅限于转纯公积金贷款，下同)提交申请材料；
2、审核。市住房公积金管理中心对申请材料进行审核；
3、签约、担保。
（1）以自有资金结清商业性住房贷款的，原商业性住房贷款银行注销原抵押后，借款申请人与受委托银行或厦门市住房公积金管理中心签订住房公积金借款合同、抵押合同，并按借款合同约定到厦门市 不动产登记 中心办理抵押担保手续；
（2）由厦门市住房置业担保有限公司提供担保的，借款申请人与受委托银行或厦门市住房公积金管理中心签订借款合同、抵押合同，并与厦门市住房置业担保有限公司签订担保合同。
4、复核。市住房公积金管理中心抵押担保材料进行复核后，通知受委托银行放款；
5、放款。
（1）借款申请人以自有资金结清原商业性住房贷款的，受委托银行以转账方式将贷款资金发放至借款申请人指定的账户；
（2）借款申请人申请厦门市住房置业担保有限公司担保的，受委托银行以转账方式将贷款资金划转至担保机构专用账户；厦门市住房置业担保有限公司为借款申请人结清原商业性住房贷款；原商业性住房贷款银行办理原商业性住房贷款的注销抵押登记手续后，借款申请人与受委托银行或厦门市住房公积金管理中心到市 房地产 交易权籍登记中心办理商转公贷款抵押登记手续。
厦门商业贷款转公积金贷款的办理方式
直接到公积金贷款金融业务受委托银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、厦门银行、招商银行、邮政储蓄银行厦门市分行）业务网点申请；转纯公积金贷款也可到厦门市住房公积金管理中心驻市行政服务中心窗口申请。
Ⅲ 住房公积金如何还商贷
持续缴纳住房公积金半年以上，即可使用住房公积金进行偿还房贷款。可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，付款票据，到单位财会申请办理提取公积金。公积金可以用来每月还贷。也可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。
住房公积金还房屋贷款办法
1.一次性还款法。
可以将住房公积金账户金额全部取出，一次性归还贷款。退休的人多数会采取这种方式还房贷。如果用公积金余额还款之后还有房款没有还完，可以按照剩余的贷款和还款时限重新计算，确定以后每个月的还款金额。
2.停止还贷若干月法。
提取公积金账户余额用于还房贷。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间到期后，贷款人需要继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还时间到期后的每月还款中分月扣缴。
3.逐月还款法。
按月从住房公积金账户提取金额用于公积金还贷，住房公积金账户余额不足时，要及时补足账户金额。
如果还在公积金还款过程中，但公积金缴存忽然中断，应该及时补缴欠缴的公积金，住房公积金账户需要转移到新单位，必须在三个月内办理完毕并提供证明工作调动的原始手续。
虽然住房公积金可以帮助职工解决多种住房相关的货币需求，但是住房公积金的账户余额是不可以用来支付房款首付的。在办理住房公积金贷款流程之前，需要向管理核心提供首付款转账凭条。完成住房公积金贷款流程之后，可以凭房产证、商品房买卖合同、抵押合同、价款合同、还款明细、身份证等文件向当地住房公积金管理核心申请提取账户内的余额。
采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
住房公积金是国家对居民住房补贴的货币化形式，由职工本人和工作单位共同缴纳，由住房公积金管理核心委托银行管理资金和放款。住房公积金对很多人来说陌生又熟悉，我们每月都在缴纳公积金，但很多人至今还没有用过公积金。从理财的角度看，不仅要发挥公积金还房贷的功能，还可以挖掘公积金储蓄积累、养老补充等功能。
各地关于公积金贷款的规定有所不同，具体一些手续的事宜询问本地公积金管理中心。
Ⅳ 厦门 提取公积金还商业贷款 网上怎么办理
使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
Ⅳ 公积金还商业贷款怎么还
公积金还商业贷款怎么还
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是我为大家整理公积金还商业贷款怎么还相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
公积金还商业贷款怎么还
住房公积金是可以用来还商业贷款的，在办理住房公积金之前买的房，只要能提供相应的证件，住房公积金的余额是可以提出来还商贷。
根据住房公积金中心《提取住房公积金明白卡》第三条规定职工偿还自住住房贷款本息的.，可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息，提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。
提取住房公积金程序
1、职工提取住房公积金，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金领取表》（一式二联）和《住房公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴。
2、缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金领取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取。
3、经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。
(5)如何在厦门使用公积金还商业贷款扩展阅读：
住房公积金提取时间：
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。
3、职工购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。
4、租房提取住房公积金的申请人可每年度提取一次住房公积金，且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，并办理住房公积金提取手续。
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的，建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。
;Ⅵ 厦门可逐月提取公积金还贷，将启用住房公积金联名卡
厦门可逐月提取公积金还贷，将启用住房公积金联名卡
过去市民缴存公积金只能通过对应账户，现在，市民可以通过一张集银行借记卡功能于一体的多功能金融IC卡便捷缴交了。近日，记者从厦门市住房公积金管理中心了解到，自5月1日起，厦门市住房公积金管理中心将联合7家住房公积金缴存业务受委托银行，为我市缴存住房公积金的职工发放厦门住房公积金联名卡。
发放对象：正常缴存公积金的职工
过去，单位为职工开户缴交住房公积金后，开户银行会提供一个个人住房公积金账号，但是由于没有实体卡，许多职工都不知道自己的公积金账号是多少，办理业务时十分不便。
而5月1日起将要推出的住房公积金联名卡是集住房公积金卡与银行借记卡功能于一体的多功能金融IC卡，是职工缴存住房公积金的'有效凭证。通过联名卡，缴存职工可方便、及时地了解自己住房公积金的缴存、提取、计息及缴存余额等情况，对完善缴存职工个人基础信息，确保资金安全，今后拓宽住房公积金业务办理和服务渠道，提高住房公积金业务办事效率都将具有很大的促进作用，联名卡的发放对象为在我市正常缴存住房公积金的职工。
有何功能：可逐月提取公积金还贷
除了作为职工缴存住房公积金的有效凭证这一基本功能外，市住房公积金中心的工作人员告诉记者，联名卡还具有银行普通借记卡的所有金融服务功能。另外，以下这些功能也是联名卡的亮点：
1.住房公积金提取转存功能，经公积金中心审核提取的住房公积金直接转入联名卡的储蓄账户内。
2.逐月提取住房公积金还贷功能，以联名卡作为个人住房按揭贷款(包括住房公积金贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款或公转商贷款)还款账户使用的，经职工申请，可办理逐月提取住房公积金还贷，每月直接从联名卡的住房公积金账户提取资金，转入该卡储蓄账户内，用于归还当月贷款本息。
3.多渠道查询住房公积金账户。持卡人可通过ATM柜员机、自助终端、银行柜面、公积金中心网站等渠道，查询职工本人住房公积金缴存、提取、计息及缴存余额情况。持卡人可采用自助终端打印、柜台打印等方式获得对账单，也可通过网上银行查询电子对账单。
记者从市住房公积金管理中心了解到，使用联名卡有诸多费用优惠。首先是免去办卡工本费和卡片年费;其次还减免小额账户管理费，免收手机银行和网上银行网银物理介质(如网银盾、U盾或密码器等)工本费。另外，对异地转账、跨行交易等手续费、短信提醒服务费等业务，各行将按它们的最大优惠幅度进行减免。
如何办理：由所在单位统一申办
联名卡如何办理?据悉，联名卡将由各缴存单位向其住房公积金开户银行统一批量办理，申办时间为2015年5月1日至8月31日。在此提醒，每位缴存职工在同一家发卡银行只能办理一张公积金联名卡。职工有多个公积金账户或账户信息错漏的，需先办理账户合并及信息变更手续后再申办公积金联名卡。
而对于在5月1日起新开立住房公积金单位账户的缴存单位，则需在开户同时申请办理公积金联名卡。单位新录用、新调入职工的，单位应在为职工开立住房公积金账户的同时(5月1日以后)，为其申请办理公积金联名卡。
;Ⅶ 公积金怎么还商业贷款 公积金还商业贷款怎么还
1 、一次性还款法：提取公积金 的所有余额，一次性偿还商业贷款，后面未还清的贷款重新计算月还款额，然后按月继续还款。一年只有一次的提取机会；
2 、逐月还款法：每月从还贷人个人住房公积金中，提取用来归还当月住房贷款本钱和贷款利息 ，每月都可以提取一次。
以上就是公积金怎么还商业贷款相关内容。
怎么用住房公积金还房贷
1 、从公积金账号提取公积金余额，一次性 把贷款还完：很多人退休后，选用这一方式还贷。还贷后，若还有贷款未结清，就对剩下贷款本钱和还款期限再次计算，确定之后每一个月的月还款金额；
2 、从公积金 的账号中把余额取出，提前把贷款偿还：提前还贷后，借款人可以中止还贷多个月。（ 中止 还贷的时间 长度，依据偿还贷款的金额决定，但是不可以超出 12 个月） 中止 还贷期结束后，借款人 需要再次按月还款；
3 、 每月直接从个人公积金账号提取个人公积金还贷： 提取的公积金金额不够时，借款人要及时补充还款金额。
本文主要写的是公积金怎么还商业贷款有关知识点，内容仅作参考。
Ⅷ 如何用公积金偿还商业贷
使用住房公积金归还商业住房贷款的办理手续：
1、携带公积金卡与商业贷款材料到贷款银行;
2、签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》;
3、银行就会，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还商业性住房贷款。
使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：
1、 一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，
2、 另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。
3、 前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，后一种减少借款人的版月现金支出，减轻现金流的财务压力。
4、 两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财权务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
其实最简单的办法就是每年把公积金里面的钱取出来，然后去还商贷。
Ⅸ 公积金可以还商业贷款吗
一、公积金可以还商业贷款吗
1、公积金可以还商业贷款。公积金还商贷有两种方式：
（1）提取公积金；
（2）委托提取。
职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金，并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
二、公积金基数怎么查询
如果已经开通住房公积金网上业务的单位，可以登录公积金网上服务厅，在网上可以查询公积金基数以及单位和职工每月公积金的缴存比例、公积金月缴存额、新职工补贴月缴存额。
如果没有开通住房公积金网上业务，可以去公积金现场办理的场所，在柜台或者自主机器上输入公积金账号和一些其他信息查询自己每月缴存的基数、每月缴存的金额和公积金账户的余额等信息。
Ⅹ 公积金还商业贷款怎么还款怎么提取公积金
公积金还商业贷款怎么还款?住房公积金是单位给员工的一项福利，员工可以通过公积金来申请贷款买房，当然公积金除了用来买房外，还可以提取出来，比如可以用公积金来还商业贷款，只是很多购房者不知道该如何还，那么公积金还商业贷款怎么还款呢?
公积金还商业贷款怎么还款?
一.商业贷款转公积金贷款
现在大多数地区都是支持商转公的。
二.公积金余额提取
1.通过互联网平台提取，比如支付宝等，在提取的住房公积金到账后，就可转入到商业房贷绑定的银行卡中来，还房贷了。
2.到住房公积金管理中心提取。公积金缴存人可以携带个人房贷证明身份证等相关资料，到当地的公积金管理中心，办理公积金提取手续，公积金管理中心收到资料后会开始审核，审核通过后会将提取的金额转入到指定银行卡中，然后使用银行卡中的余额来还款商业房贷。
另外要提醒各位，如果后续大家想要申请公积金贷款，就不建议用公积金余额还商贷，因为余额减少了，公积金贷款额度也会减少。