① 厦门房屋征迁补偿标准
厦门房屋征迁补偿标准根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》规定，拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换与作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按被拆除房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按被拆除房屋建筑面积的商品房价格结合成新结算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低于40%。
法律依据：《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十六条鼓励被拆迁住宅房屋实行货币补偿。货币补偿的金额由拆迁当事人按照本条第二款的规定协商确定。
被拆迁住宅房屋实行货币补偿的金额=被拆迁房屋的建筑面积×（区位房屋补偿价+被拆迁房屋的重置价结合成新+补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价。
补贴金额的计算办法由 市人民政府另行规定。市人民政府制定该计算办法时，应当举行 听证会。
区位土地使用权补偿价按区位房屋补偿价的百分之三十计算。
实行货币补偿的， 拆迁人不再给予 被拆迁人购买安置用房。
② 厦门岛内拆迁补偿标准
市、区两级结算征地包干费用时，思明区、湖里区、集美区和海沧区每亩2万元调剂费，同安区、翔安区每亩3.5万元调剂费。涉及青苗补偿高于上述标准以及地上附着物的差异补偿，可通过调剂费依法给予补偿，具体由各区政府统筹安排使用。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。市、区两级结算费用时，每亩增加1万元调剂费，调剂费由各区政府统筹安排使用。法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》 第十三条 赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。
③ 厦门企业拆迁怎么赔偿
法律分析：厦门市企业拆迁补偿：1、拆迁资产补偿费用，通常包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，及确因搬迁损失的机器设备产生的补偿；2、拆迁补偿费用一般包含：搬迁前期、过程中产生的停工费用、机器设备调试修复费用及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
④ 厦门房屋征迁补偿标准
厦门房屋征迁补偿标准如下：
1、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
2、捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
3、砖瓦房每平方米补偿2400元。
4、平(草)房每平方米补偿1900元。
5、仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。
6、沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。
7、猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。
8、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。
9、饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
10、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
11、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
12、排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
13、电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。
14、坟每座补偿5000元。
实践中，征收集体土地上住宅房屋的，按现行有关规定标准执行。征收经依法批准建设的集体土地上非住宅房屋，能够重新安排其他建设用地的，对其非住宅房屋按照重置价结合成新给予补偿；不能重新安排其他建设用地的，对其非住宅房屋按照市场评估价格给予补偿。具体补偿方式由区土地房屋征收部门在征收补偿安置方案中予以明确。
法律依据：
《厦门市城市房屋拆迁管理规定》
第二条
在本市城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本规定。
第四条
拆迁人必须依照本规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
第十四条
拆迁人与被拆迁人应当订立房屋拆迁补偿安置协议。
拆迁人应当在拆迁期限届满后的三十日内，将拆迁补偿安置协议报拆迁管理部门备案。
拆迁补偿安置协议示范文本由市拆迁管理部门制定。
房屋管理部门代管、信托、按政策应当退还尚未退还产权的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
第二十一条
拆迁人应当以一本土地房屋权属证书为一户，按本规定给予补偿安置。拆迁出租的公有房屋，拆迁人应当以一份租赁合同为一户给予补偿安置。
被拆迁房屋的建筑面积以土地房屋权属证书标明的为准。未标明建筑面积的，按规定换算或者以实际丈量为准。
第四十条
拆迁直管公有非住宅房屋，拆迁人依照被拆迁房屋市场评估单价采用分段累进的办法结合被拆迁房屋的建筑面积分别给予被拆迁人一次性货币补偿、房屋承租人一次性放弃承租权的货币补贴。市场评估单价分段累进办法为：
市场评估单价每平方米不满五千元的部分，按照被拆迁人百分之七十、房屋承租人百分之三十的比例分配；市场评估单价每平方米五千元以上不满一万元的部分，按照被拆迁人百分之八十、房屋承租人百分之二十的比例分配；市场评估单价每平方米一万元以上的部分，按照被拆迁人百分之九十、房屋承租人百分之十的比例分配。
拆迁以公开招租方式出租的直管公有非住宅房屋，不适用本条第一款、第二款的规定。
⑤ 同安洪塘房子拆迁补偿标准
同安区土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。厦门市全市土地将分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分，最高总包干价15.3万每亩。厦门市全市土地将分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分，最高总包干价15.3万每亩。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。
补偿详细标准：
1、一类地区：思明区、湖里区。土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。
2、二类地区：集美区、海沧区。土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。
3、三类地区：同安区、翔安区。土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。
法律依据：
《厦门市人民政府关于调整我市征地补偿标准的通知》
第四条
厦门市全市土地将分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分，最高总包干价15.3万每亩。
⑥ 厦门拆迁补偿标准2022
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
厦门市城市拆迁其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验
一、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。
二、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
拆迁和搬迁的区别有哪些：
1、补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿
的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿;
2、性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收士地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
⑦ 厦门房屋征迁补偿标准
房屋拆迁补偿标准是：
1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；
3、被征收房屋价值的补偿；
4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
房屋征收和拆迁的区别是什么
房屋征收和拆迁的区别在于：
1、主体不同。征收属于政府行为；拆迁是在年限没有到的情况下，或者年限已到达的情况下，政府需要将这块地进行开发，最初的房屋必须要进行迁移；
2、目的不同。国家对房屋进行征收是为了公共的利益，而拆迁为是为了市场利益；
3、条件不同。征收的时候需要听取且大家都有参与权，而拆迁是强制性的，政府会发放一些拆迁许可证；
4、法律规定不同。征收补偿一般都是由法院来决定的，它具有一定的合法性据，取消了政府强行拆迁的权利，而过去的拆迁都是个别政府为了完成任务与开发商结合在一起，在一定期限内强制性拆迁，开发商会给予一定的费用。
【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。