⑴ 梧桐郡之后 杭州还有哪些限价红利盘
(作者：杭州客，本文转载自微信公众号“地产杭州客”，凤凰网房产已获授权)
1
阳光城·未来悦MAX
着名的未来科技城溪望路三兄弟中，东原·印未来和中南樾府早已清盘，只剩下阳光城未来悦了。
未来悦由两块地组成，其中，东地块也就是一期已经卖完，现在卖的是二期。
二期因为面积更大，所以叫未来悦MAX。
同样是高层住宅，阳光城·未来悦MAX可以比较的二手房应该是EFC，目前毛坯二手房挂价基本4万以上。
品质肯定是EFC更好，但未来悦MAX是精装修，对冲一下，未来悦MAX目前3.1万的备案价，一二手倒挂6000-8000应该还是有的。
下一页远洋·西溪公馆
_ueditor_page_break_tag_2
远洋·西溪公馆
极其命途多舛的一个项目。
2009年的五常地王，楼面价近9000元/㎡，拿地开发商国恒是当时极其神秘的安邦系。
之所以说是“五常地王”，是因为未来科技城要到三年后的2012年才开始挂牌。
现在牛得一塌糊涂的阿里巴巴，要到2013年，才开始迁入未来科技城。
9000元/㎡的楼面价有多夸张？
要知道，前面提到地段更好的EFC，五年之后的2014年首次开盘，当时的售价也不过1.05万/㎡。
2017年，安邦系出事，西溪公馆被远洋接手。
2018年年中，西溪公馆就说要开盘，但“一直要开盘，永远在下月”。现在，西溪公馆的开盘时间，据说已经是杭州楼市最大的待解之谜。
现在已经是2019年了，距离国恒当时拿地，已经过去了整整十年的时间，可能创下了杭州楼市拿地到开盘之间最长的时间纪录。
按照阳光城·未来悦3.1万/㎡的精装备案价，西溪公馆的备案价肯定应该在3万以下，业界盛传可能会在2.8万左右。
西溪公馆最大的缺点是距离地铁站点比较远，另外，户型设计也一般。
不过，如果按2.8万开盘，5000-7000左右的倒挂还是有的。
下一页地铁万科·天空之城 上实·海上海
_ueditor_page_break_tag_3
地铁万科·天空之城（？）
未来科技城的超级大盘，也是今年最值得关注的楼盘之一。
就看能不能突破未来科技城高层房源3.1万的备案价天花板了。
如果不能突破，基本上意味着万元级的倒挂。
4
上实·海上海
位于良渚新城，靠近三墩。
项目上一次开盘还是2017年11月，距离现在快两年了。
很多人都以为海上海已经清盘了，实际上，该盘二期还有近500套房源，年底交付，已经是准现房了。
优势是距离地铁2号线只有700米左右，还有就是前面提到的准现房。
缺点是周边城市界面也一般，也不在良渚新城中心区域。
目前，海上海一期二手房的挂价普遍在3万左右。
如果按照该盘上一期2.4万左右的均价，则有5000-6000元/㎡价差。
不过，业界盛传海上海二期备案价可能会突破至2.7万。如此，价差就很小了。
下一页万科良渚文化村·大溪谷地铁绿城·杨柳郡
_ueditor_page_break_tag_5
万科良渚文化村·大溪谷
随着缦云坊的清盘，大溪谷成为良渚惟一的两万级新盘了。
大溪谷小高层备案价一直被限制在2.08万/㎡。
如果按照七贤郡二手房2.6-2.8万左右的挂价，大溪谷大概有5000左右的价差。
大溪谷的优势在单价、总价俱低，环境、配套好，距离杭州西站高铁新城也比较近，缺点是距离目前已经规划的地铁比较远。
挺适合刚需入门的，也有不错的想象空间。
6
地铁绿城·杨柳郡
杨柳郡四期还有部分房源，可能对外释放的信息可能会在10月份或年底推出。
杨柳郡上一次开盘是去年10月，精装均价35780元/㎡。
杨柳郡的邻居越秀·天悦江湾和招商公园1872，备案价都超过4万。
板块内雍和府、雍华府的二手房挂价，大概也在4万左右。
如果限价不能突破，杨柳郡4000以上应该是有的。
下一页临平北
_ueditor_page_break_tag_7
临平北
临平北目前新盘比较多，上坤·山语四季、荣安·柳岸闻莺、华润·御山道壹号、越秀景瑞·悦见山等。
备案价基本在1.9-2.1万之间。
距离市中心比较近，有地铁，房价2万级，目前，杭州同时满足这个条件的就只剩下临平北和星桥了。
目前，临平北的二手房如金帝海珀、绿城蓝庭、金都夏宫等，二手房挂价基本在2-2.6万之间，差价不算大。
但因为有地铁，价格低，很适合刚需入门。
⑵ 杭州梧桐郡西边那块地是什么
杭州梧桐郡西边那块地是翡翠城梧桐郡的楼盘地。纯樱翡翠城西北区块即梧桐郡是绿城在城西的young系列代表作，总建筑面积约51万方，以11-18层小高层、高层公寓为主，主闷裤册力户型90-180方，致力于为城西年蚂宏轻人打造一个高品质的绿城young系列带装修住区。
⑶ 翡翠城梧桐郡缺点
翡翠城梧桐郡各项工作都很好的，也非常全面，但是也有一个缺点，就是只做表面，总是偷工减料。
⑷ 南宁更好 厦门
1、从政治上比较，南宁厦门各有优劣势，南宁是广西的省会，厦门则是经济特区计划单列市，副省级城市，但是厦门正对台湾，对中央来说具有特别的意义，很多问题都是上升到国家统一的高度，知名度比南宁高上很多，可以这么说厦门是福建的象征，但是提到广西很多人首先想到的可能是桂林山水；
2、从经济上来说，厦门比南宁要强很多，总量差不多，但是厦门地方小，人均水平高很多，而且厦门地处东南沿海，有福建做腹地支持，经济活力和发展前途会高很多
3、从城市环境来说，南宁在省内的旅游不如桂林，环境上厦门和大连、威海等城市是中国最适合人居住的，和南宁一样都获得联合国人居奖
4、综合各方面来说，厦门比南宁还是要强些
⑸ 绿城·桃李春风周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：绿城·桃李春风
公交线路：本项目位于海西经济区的核心地理中心位置，东距厦门市中心区36公里，距离漳州市中心区20公里，距离泉州市区100公里。地理位置优越，大交通十分便利。经海沧至厦成高速公路即可抵达。
其他交通方式：A、国道行程：从厦门市区走海沧大桥路途经马青路角海路和角泰路，直到长泰漂流往前300米就到达本项目。
B、高速行程1：从厦门市区走海沧大桥路途经大平山隧道、海雀首沧大道、角嵩路、厦门西高速入口上高速，到达天柱山、马洋溪出口到达本项目。
C、高速行程2：从杏林大桥、厦门大桥、集美大桥从沈海高速入口经东衡液孚互通转厦成高速到达天柱山、马洋溪出口到达本项目。
规划信息：其占地面积为5000000平方米，容积率，绿化率75%，共0栋楼，停车位暂无资料
周边配套："【周边配套】
旅游：天柱山4A级国家森林公园、马洋溪漂流、天成山景区、山重古村落、玛琪雅朵花海、馨香谷旅游休闲居住区、小黄山、龙凤谷、龙人古琴文顷拦数化村、中华汉文苑等旅游景点。
行政：十里村街道办事处、十里村派出所
邮局：十里村邮局
金融：建设银行、农业银行、邮储银行等
中西饮食：马洋溪饭店、花园山庄、品道餐厅、绿源山庄等美食餐厅
娱乐休闲：漂流、钓鱼、骑马、射箭、打靶、烧烤等
酒店：连氏大酒店、天成山宾馆、一方大酒店等
购物：新华都大型超市、十里村街区
医院：长泰县医院、十里村卫生所
学校：马洋溪中心小学、长泰小学、长泰一中
加油站：中石化、中石油"
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
点击查看更多房产信息
⑹ 翡翠城梧桐郡新房有增值空间吗
翡翠城梧桐郡这个项目由绿城集团拿地建设，位于余杭区闲林街道，高教路与五常大道交叉口，项目整体体量乱源非常大，已经售出了三期房源，2019年预计加推四期房源，因拿地时间比较早，政府对该项目价格把控较为严格，与同小区二手房的价差较大；并且梁告3号线高教路站就在梧桐郡项目周边，交通出行非常便利；距离未来科技城距橡陪明离较近，适合在未来科技城工作的人群考虑，适合自住，项目增值空间也较高。
⑺ 杭州梧桐郡距离高架桥多少米
轨道交通：距离地铁3号线高教路站500米可换乘5号，李举没畅游整个杭州。
小区户型：梧桐郡截止目前共交付两期甘棠苑和木槿答没苑，户型主力89.127.140.178，玻璃幕墙采光好。
小区设施：小区自带游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设哪纳施，人车分流。
房屋品质：绿城开发绿城建，精装带地暖装标3600/元平，双层真空玻璃，无印良品风，小区自带风雨连廊。
不足：小区不满两年，税费高。
⑻ 厦门万绿城集团旗下几个酒店
厦门万绿城集团旗下21个酒店。
厦门万绿城集团有限公司于2010年06月24日成立。
产业
第一产业、第二产业、第三产业的投资；受合法设立的餐饮企业委托对其进行管理（不含餐饮经营）；受合法设立的酒店企业委托对其进行管理（不含餐饮、住宿经营）；其他未列明企业管理服务（不含须经审批许可的项目）蚂慎；互联网信息服务（不含药品信息服务和网吧）。
其他未列明电信业务；健康体检中心；房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务（不含评估）；自有房地产经营活动；商务信息咨询；旅游咨询（不含需经许可审批的项目）；提供企业营销策划服务；其他未列明商务服务业（不含需经许可审批的项目）；停车场管理。
其他未列明房地产业；房地产租赁经营；会议及展览服务；供应链管理；其他未列明批发业（不含需经许可审批的经营项目）；服装批发；鞋帽批发；化妆品及卫生用品批发；贸易代理；其他贸易经纪与代理；其他家庭用品批发；家用电器批发。
厨房、卫生间用具及日用杂货批发；体伍搭育用品及器材零售（不含弩）；珠宝首饰零售；工艺美术品及收藏品零售（不含文物、象牙及其制品）；互联网销售；软件开发；信息系统集成服务；腔物拿信息技术咨询服务；新材料技术推广服务；节能技术推广服务。
其他技术推广服务；生物技术推广服务；科技中介服务；其他未列明科技推广和应用服务业；合同能源管理；文化、艺术活动策划；其他未列明文化艺术业；其他林业服务；其他农业服务等。