① 安置型商品房值得购买吗
因为到了需要买房的人身阶段，所以最近对楼市关注比较多，福州的安置型商品房作为新推出的一项政策，也是我关注研究的重点。
为配合福州市三年旧区改造计划，引入民间房企参与建设开发，加快拆迁安置进度，福州市政府在2017年底创造性地提出了安置型商品房政策。
我们可以从三个方面来认识安置型商品房：首先在 土地出让上 ，安置型商品房用地和纯商品房用地都是一样的，都是通过拍卖的方式，由出价高的房地产企业获得。
在 房屋规划上 ，安置型商品房里的安置房占比比较多，基本会达到80%以上，并且安置房和商品房完全打乱混在一起。
在 房屋价格 上，安置型商品房的楼面价非常低，像福州二环内鼓楼区拍卖的安置型商品房楼面价基本只有1万，而要知道之前2环外的纯商品房，楼面价已经达到了2万5。因为楼面价低，房屋的销售价格也很低，像2环内，卖给具备购买资格的拆迁户对接价大概是1万8，里面的商品房销售价格大概是2万8，和周边目前纯商品房的3万6的价格相比，基本便宜了20%。
优势：
1.价格低。因为楼面价低睁笑毁，成本低，自然卖的也比较低，基本比同地段纯商品房小区便宜80以上。
2.地段好。这项政策主要是配合福州市城区旧改计划，所以大部分地段都很好，处于市中心。
劣势：
1.买不到。安置型商品房里的安置房配建比例高，可对外升逗销售的商品房不多，而且需要公正摇号，所以不一定能买到。
2.小区质量不能保证。以前的安置房质量都不是很好，现在的安置型商品房属于新政策，也是刚实施，没有现成小区可以参考，所以到底这种小区质量和物业水平怎么样，目前无法确定。
目前我是觉得市中心的安置型商悉备品房还是可以购买的，一方面是价格确实比较低，另一方面市中心的房源也不多，从2018年之后福州市拍的地基本都是安置型商品房类型，所以想要买在市中心，可以选择的纯商品房小区也不多，也只能选择安置型商品房。
② 厦门东坪山安置房好吗
好。厦门东坪安置房小区于2014年建成建成，为于市中心，交通方便，楼栋总数8栋，共计房屋330户。小区物业公司为厦门市尚福居物业服务有限公司，物业费用每平方米每月2元。
③ 在厦门买安置房靠谱吗购买注意事项有哪些
安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对搏羡被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在王庄的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。那么，在厦门买安置房靠谱吗？厦门安置房购买注意事项有哪些?
安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在王庄的安置房多为拆迁的 城中村 居民而建设的。那么，在厦门 买安置房 靠谱吗？厦门 安置房购买 注意事项有哪些？
在厦门买安置房靠谱吗？
1、所谓 拆迁安置房 指的是因城市规划、 土地 开发或者其他原因进行拆迁，然后安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
2、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得 房屋所有权 证，是可以上市交易的，房屋权属证书（ 房产证 ）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。
3、其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
厦门安置房购买注意事项有哪些
1、购买拆迁安置房，手消滑续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，好等卖主有了房产证后再进行交易。
2、 购房 者在购买拆迁安置房时，要对转让方（个人）有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次，要查看卖方与 开发商 签订的合同，在转让时，要求对方把安置房及该房的 产权证明 单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。
3、随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
4、同时，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理 产权过户 的时间、违约责任的处理办法等等，以便对方违约时可 退房 ，保护自己的合法权益。
以上就是在厦门买安置房靠谱吗？厦门安置房购买注意事项有哪些的相关内容，其他购买安置房也是非常的不错的，基桥拍由于安置房的价格比较低。购房者在购买起来相对压力比较低。但是在购买的时候，一定要看好房屋的房产证之后在进行购买。
④ 建发城投建的安置房质量怎么样
安全，质量有保证
⑤ 厦门的保障性商品房值得买吗
值得。
厦门保障性住房值不值得买，需要根据您自身的情况综合考虑。保障房主要针对的是有一定的经济实力，但是购买商品房首付又有一定困难的厦门户籍群体，但是保障房的个人产权只有45%，如果你的经济勉强够得上的话，建议最好还是购买厦门商品房。
保障性商品房注意事项
在购买保障性住房之前，需要考虑的因素有很多，如个人日常居住的方式、周边的配套设施等，只要这些都满足个人的要求之后，才可以选择自己想要的楼层和户型。如果房屋距离自己的单位比较远的，就需要慎重考虑了，以免后期带来不便。
选择房子的户型也是需要特别仔细的，毕竟其影响到个人后期是否能有舒适的家居生活。因此，要看房屋结构、通风效果、采光效果和朝向，只有这些因素满足个人的要求，不存在问题，才能带来更佳的体验。
⑥ 安置房好不好你知道买安置房有哪些风险吗
随着房价的上涨，很多人在买房的时候都看中了安置房。安置房是拆迁房，与普通商品房有很大的不同。很多人都在考虑是否要买安置房，安置房好不好?购买有风险吗?
3.人的因素
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大生产者。他们在合同中寻找漏洞，逃避法律责任，追求自己的利益，或者为合同的搭激履行设置障碍。共同所有者将要求“城市房地产管理法”第三十八条,第四项“常见的房地产,没有其他共同所有者的书面同意”和6项“房地产没有依法注册并获得所有权证书”不得转让,并请求确认合同无效。
⑦ 厦门保障房和安置房的区别
法律分析：保障房全称保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。