① 厦门个税起征点2021税率表
法律分析：个税是国家征收的，现目前我国的个税是5000元起征，收入越高税率越高的.
个人所得税=应纳税所得额×税率
应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他迅伏扣除。税率表可自行查阅。
个人所得税是调整征税机关与自然人即居民、非居民人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第一条桐吵 在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民局昌侍个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
② 厦门市房产契税解读
厦门是大家公认的宜居城市之一，这不仅仅在于它美丽的自然风景和优秀的人文底蕴，还在于厦门城市规划建设中合理、人性化的布局，使得大家可以享受舒适的生活。但是和其他城市一样，厦门也不可避免地面对着房价的问题，为了妥善处理这个方面的矛盾，厦门政府新近出台了一系列的调控政策，具体包括上文所述的购房契税新规定等等。
一、厦门市房产契税
厦门市房产契税算法;厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平,契税取3%商业用地契税都是3%
数据来源于网络,仅供参圆铅考。
二、2017年厦门购房契税新政策
就在业界还在热衷讨论厦门首套房政策首付调整的次日，三部委19日发文调整契税营业税，自2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，而在过往，是否征收营业税的关口时限是5年。
目前厦门活跃的刚需二手房正常标准两房90平方米左毁腔空右市场价200万元左右，3房一百多平方米300万元左右，契税调整后，90平方米以内房源契税节省4万元，90平方米以上节省3万元。
业内人士分析认为，从首套房看，和过往相比，纤瞎享受契税优惠的住房扩大到了过往界定的豪宅领域，以前享受对象只限定在单套面积144平方米以下且容积率在1.0以上的房型，而新政策执行后，只要是“家庭唯一住房”，就可以享受1.5%的优惠税率，主要的变化就是144平方米以上契税从3%降到1.5%。
而对于购买二套房，变化就更明显了，老政策只要是二套房一率执行3%契税，新政后，90平方米以下降到1%，90-144平方米、144平方米以上都降到2%，很显然，这对于购买改善型住宅群体是重大利好。
根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。
契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。
为了调控房市，让有意向在厦门购置房产的朋友不至于承受太大的压力，所以有关部门从实际问题出发，出台了一系列的政策调控，具体包括有购房契税新规定以及房地产交易环节契税、营业税优惠政策等等，它们主要是针对有意向购置第二套房子的朋友角度出发进行的设置，目的是为房市降温，防止房地产泡沫化。所以有这个方面购买意向的朋友最好着重了解一下。
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③ 厦门哪个区的税务局待遇好
集美区、思明区等都很好。厦门有六个行政区，分为思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区，四个区的税务局待遇都不错，毕竟厦门的经济实力很强，如果要挑出待遇最好的，就是集美区、思明区了，因为这两个区经济比较发达，待遇也是最好的。税务局判键吵是主管掘侍税收工作的政府机构，承担所辖区域内各项税收亮碧、非税收入征管等职责。
④ 税收优惠政策有哪些
税收优惠政策有哪些
税收优惠，就是指为了配合国家在一定时期的政治、经济和社会发展总目标，政府利用税收制度，按预定目的，在税收方面相应采取的激励和照顾措施，以减轻某些纳税人应履行的纳税义务来补贴纳税人的某些活动或相应的纳税人。是国家干预经济的重要手段之一。税收优惠有哪些呢?下面是由我为大家带来的关于税收优惠政策有哪些，希望能够帮到您!
税收优惠的基本原则：促进科技进步，鼓励基础设施建设，鼓励农业发展、环境保护与节能，支持安全生产，统筹区域发展，促进公益事业和照顾弱势群体等，有效地发挥税收优惠政策的导向作用，进一步促进国民经济全面、协调、可持续发展和社会全面进步，有利于构建和谐社会。那么税收优惠政策有哪些呢?
1.促进区域协野散橡调发展的税收优惠政策。
对深圳、海南、珠海、汕头、厦门和上海浦东新区实行企业所得税过渡期优惠政策，自2008年1月1日起，原享受低税率优惠政策的企业，在新《企业所得税法》施行后5年内逐步过渡到法定税率。其中，享受企业所得税15%税率的企业，2008年按18%税率执行，2009年按20%税率执行，2010年按22%税率执行，2011年按24%税率执行，2012年按25%税率执行;原执行24%税率的企业，2008年起按25%税率执行。原享受企业所得税定期减免税优惠的企业，新《企业所得税法》施行后继续按原优惠办法享受至期满为止;对新疆部分地区和西藏等地区实行特殊的税收优惠政策，如，在2010年～2020年期间对在新疆困难地区新办的属于重点鼓励发展产业目录范围内的企业，给予企业所得税“两免三减半”的优惠政策等;实施西部大开发战略的税收优惠政策，对设在西部地区的鼓励类产业企业，自2011年起至2020年底，减按15%的税率征收企业所得税。同时，民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应缴纳的企业所得税中属于地方分享的部分，可以决定减征或者免征。
2.促进构建社会主义和谐社会的税收优惠政策。
服务“三农”的税收优惠政策。对农业生产者销售自产农产品免征增值税。对个人或个体户从事种植业、养殖业、饲养业、捕捞业所得暂不征收个人所得税。对一些涉农项目，如农业机耕、排灌、病虫害防治等免征营业税。对承担粮食收储任务的国有粮食购销企业销售的粮食免征增值税，其他粮食企业经营军队掘仿用粮、救灾救济粮、水库移民口粮、退耕还林还草补助粮免征增值税。企业从事税法规定的农作物、中药材和林木种植、农作物新品种选育、牲畜和家禽饲养、林产品采集、远洋捕捞以及农、林、牧、渔服务业项目的所得，减免企业所得税。对金融机构的涉农贷款给予税收优惠政策。
支持教育事业发展的税收优惠政策。对从事学历教育的学校提供教育劳务、学生勤工俭学提供劳务、托儿所和幼儿园提供养育服务取得的收入免征营业税。对政府举办的高等、中等和初等学校举办进修班、培训班取得的收入和职业学校取得的符合规定条件的收入免征营业税。对特殊教育学校举办的企业比照福利企业享受税收优惠政策。对个人取得的教育储蓄存款利息以及教育奖学金，免征个人所得税。对高等院校后勤制度改革后的部分项目收入给予营业税等方面税收颂旁优惠政策。
促进文化、卫生、体育事业发展的税收优惠政策。对宣传文化单位，如出版社、演出团体等，给予增值税、营业税优惠政策。对改革试点地区的文化单位、经营性文化事业单位转制为企业，在一定期限内减免企业所得税。支持未成年人思想道德建设，对动漫产业比照软件集成电路产业给予增值税、营业税优惠政策。对符合规定条件的医院、诊所以及其他医疗机构提供的医疗服务免征营业税。对在我国举办的奥运会、残奥会等大型体育运动赛事的组织者、参与者，在增值税、营业税、企业所得税、进口环节关税等方面给予税收优惠政策，对亚运会、亚冬会等洲际赛事以及全国运动会等也给予适当的税收优惠政策。
扶持弱势群体就业、再就业的税收优惠政策。对吸纳下岗失业人员的企业，给予减免营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税的优惠政策。对吸纳自主择业的军队转业干部、自谋职业的退役士兵、随军家属以及“两劳”解教人员的企业，给予减免营业税的优惠政策，对上述人员进行自主经营的.，免征营业税。对吸纳“盲、聋、哑、肢体、智力”残疾人员的各类福利企业，定额减免增值税、营业税;对安置《中华人民共和国残疾人保障法》规定残疾人员的企业，在计算企业所得税时，给予按残疾职工工资加计扣除的优惠。对应届大学生自主创业创办的企业免收税务登记证工本费。
鼓励社会捐赠的税收优惠政策。企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
支持小型微利企业发展的税收优惠政策。在2011年11月1日至2014年10月31日期间，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同，免征印花税。自2011年1月1日起至2011年12月31日，对年应纳税所得额低于3万元(含3万元)的小型微利企业，所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。自2011年11月1日起，小规模纳税人的增值税起征点幅度调整为：销售货物或应税劳务的，为月销售额5000元～20000元;按次纳税的，为每次(日)销售额300元～500元。营业税起征点的幅度调整为：按期纳税的，为月营业额5000元～20000元;按次纳税的，为每次(日)营业额300元～500元。
3.促进资源节约型、环境友好型社会建设的税收优惠政策。
对符合条件的技术研发与转让，实施了免征营业税，免征或者减征企业所得税，以及企业所得税税前加计扣除的政策。
对企业从事符合条件的环境保护、节能节水项目所得实施企业所得税“三免三减半”的政策。
对符合条件的资源综合利用产品，如特定建材产品、风力发电、抽采利用煤层气等，及其企业以《资源综合利用企业所得税优惠目录》规定的资源为主要原料，生产国家非限制和禁止并符合国家和行业相关标准的产品取得的收入，实施了增值税免征、即征即退、先征后返，免征消费税和企业所得税减计收入的政策。
对企业购置并实际使用符合规定条件的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的，该专用设备的投资额的10%可以从当年的应纳税额中抵免;当年不足抵免的，可以在以后5个纳税年度结转抵免。
对低排量、环保型汽车的消费税给予优惠税率。
4.促进科技进步和自主创新的税收优惠政策。
鼓励高新技术产业发展的税收优惠政策。对软件产品增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策，新办软件、集成电路企业自获利年度起实行“两免三减半”，软件集成电路企业工资培训费税前全额扣除，集成电路企业实行再投资退税，规划布局重点软件企业适用10%的企业所得税税率。对国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。
鼓励企业增加研发投入、提高自主创新能力的税收优惠政策。对企业开发新技术、新产品、新工艺发生的研发费用允许按实际发生额的150%在税前扣除。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额2.5%的部分，准予扣除;超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。对企业为生产高新技术产品以及承担国家重大科技专项、国家科技计划重点项目等进口的关键设备以及进口科研仪器和教学用品，免征进口关税和进口环节增值税。
鼓励先进技术推广和应用的税收优惠政策。一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税;超过500万元的部分，减半征收企业所得税。对单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。对转制的科研机构，在一定期限内免征企业所得税、房产税、城镇土地使用税。在一定期限内对科技企业孵化器、国家大学科技园，免征营业税、房产税和城镇土地使用税。
⑤ 厦门纳税和深圳纳税哪个好
厦门纳税与深圳纳税都有自己的优势和劣势，因此无法简单地说哪个好。厦门纳税费用较低，适合小型企业；深圳纳税则有埋桐闭良好的轮档商业环境，适合大型企业。选择哪一个取决于您的企业规模、业务类型和实际情况。对于小型企业来说，厦门纳税简单、费用低，但税收优惠政策较少，可能不太适合大型弯裂企业。深圳纳税则拥有优质的商业环境，可以为大型企业提供更多的税收优惠政策，但费用较高，不太适合小型企业。
⑥ 厦门房产税收新政策
法律分析：厦门市房产契税算法;厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%;首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平，契税取3%商业用地契税都是3%。
就在业界还在热衷讨论厦门首套房政策首付调整的次日，三部委19日发文调整契税营业税，自2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，而在过往，是否征收营业税的关口时限是5年。
目前厦门活跃的刚需二手房正常标准两房90平方米左右市场价200万元左右，3房一百多平方米300万元左右，契税调整后，90平方米以内房源契税节省4万元，90平方米以上节省3万元。
业内人士分析认为，从首套房看，和过往相比，享受契税优惠的住房扩大到了过往界定的豪宅领域，以前享受对象只限定在单套面积144平方米以下且容积率在1.0以上的房型，而新政策执行后，只要是“家庭唯一住房”，就可以享受1.5%的优惠税率，主要的变化就是144平方米以上契税从3%降到1.5%。
而对于购买二套房，变化就更明显了，老政策只要是二套房一率执行3%契税，新政后，90平方米以下降到1%，90-144平方米、144平方米以上都降到2%，很显然，这对于购买改善型住宅群体是重大利好。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法 》 第三条 个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
⑦ 自由贸易区税收各方面具体有什么优惠政策
自贸区主要涉及金融和贸易税收优惠等政策，明显有助于提高地区的营商环境，提升城市的竞争力。
广州社科院综合研究开发中心主任黎友焕表示，从整个广东自贸区的特点来看，一大亮点就是香港的金融地位。从我国经济体制改革的情况来剖析，金融将是未来释放经济发展动力最大的领域，也是下一轮改革的重点领域。
天津滨海综合发展研究院产业研究室主任蒋宁则表示，天津港除了是京津冀协同发展的一大主角外，其本身就位于“一带一路”的连接点，所以天津自贸区对于货物贸易将有巨大影响。目前我国很多制造企业都需要从国外进口零部件，投资便利化和贸易便利化将为企业创新带来强劲推动力，并且吸引更多北京、河北的企业落户。
对于福建自贸区，天津财经大学经济学院副院长丛屹认为，主要将发展台海贸易，促进大陆与台湾地区的经济合作，“福建主要起到对台桥头堡的作用，尤其是厦门，坐落在海西，将成为海峡两岸合作的重要试验窗口；同时，也将为其与东盟诸国的贸易往来搭建起更好的政策平台”。
蔡玉胜认为：“选取广东看中的是其所在的珠三角，而福建意在两岸经贸合作，天津背后则是京津冀。自贸区的试点虽然在天津，但是随着京津冀一体化的发展，天津自贸区的很多政策都将陆续推广到北京、河北，对三地经济的发展都将起到很强的带动作用。”
一盘更大的棋
粤、津、闽三大自贸区紧随上海之后，但由于三地比上海面积更大，推出的项目也更多元。此前，率先获批的上海自贸区总面积为28.78平方公里。
天津自贸区最新的申报方案中，主要涵盖三个功能区：中心商务区、东疆保税港区以及天津港保税区(含空港经济区)，总面积约260平方公里，仅为滨海新区总面积的1/10，接近上海自贸区面积的9倍。
按照广东申报的方案，广东自贸区由四个区域组成，其中广州南沙新区面积最大，另外三个区域是珠海横琴、深圳前海，以及广州白云机场保税区。这四个区域的规划面积总计超过930平方公里，是上海自贸区面积的32倍还多。
福建自贸园区此前网上流传的政策实施范围为452.78平方公里。不过，厦门自贸区总体方案提案者龚小玮对《华夏时报》记者表示：“大方向已定，面积可能有所缩小。”
据了解，福建自贸区将采用一区多园模式，基本已确定厦门、平潭、福州、泉州四地(详见本报11月3日《福建自贸区扩容申请方案将采用一区多园模式》)，但在具体园区分布及功能细分上尚在斟酌中。
“基本都采用一区多园模式，天津、广东、福建自贸园区基本都由几个园区(新区)共同组成。在一省自贸园区内，可能包含产业园、金融区、其他贸易区等多种形式。”福建省社科院副院长李鸿阶表示，上海自贸区试点主要以服务业为主，第二批自贸区试点将体现自贸园区与产业、与城市或与相关贸易的联动发展。
另外，各个自贸区也将有自己的特色。
“上海自贸区是商务部国际司设计主导的，天津自贸试验区方案设计是外资司主导的，这体现了国家对天津市以泰达为中心的滨海新区利用外资是肯定的。”参与起草天津自贸区方案的天津市自由贸易区研究院执行院长刘恩专表示。
而与台湾“六海一空”自由经济示范区的合作，则是福建自贸区的一大诉求。由于台湾“立法院”仍未通过《台湾自由经济示范区条例》，且这次国务院批准的天津、广东、福建三地均为境内关外的“自由贸易园区”，即FTZ(英文缩写：FREE TRADE ZONE)；而欲建立跨海峡两岸自贸区合作，即跨关境的“自由贸易区” ，即FTA(英文缩写：FREE TRADE AREA)，尚需很多研究和实践。
“海峡两岸自贸区的对接要有一个过程，有些尚处在研究中。”李鸿阶表示。而在整个广东自贸区的定位设定中，尽管各有侧重，但总方向都是服务港澳、对接港澳。
其中，前海的使命最大，主要以跨境人民币创新为核心的现代服务业，支持香港的繁荣稳定。在广东自贸区批复前夜，前海刚公布了50条深港合作政策，作为主打现代服务业的前海，计划到2020年港资服务业规模突破1000亿元。
⑧ 重磅！厦门最新购房政策汇总！限购、公积金、个税、房贷利率
最近楼市热闹非凡。除了各大新盘全新亮相外，近期，高层还发布了一系列购房利好消息。
先是卖掉房子后一年内买房，符合条件者可以退个税;紧接着旁兄下调首套个人住房公积金贷款利率。中央频繁出台新政，也旨在刺激购房者加速进入楼市。
与此同时，也经常有粉丝朋友问:有无购房资格，首付需要几成，房子限售几年，税费要多少......
今天，我们整理了2022厦门最新的购房政策，包括限购、限售、限贷、公积金贷款、税费等购房的方方面面，建议先收藏，慢慢看。
1、厦门购房政策
1.1限购
整体来说，厦门的买房政策是针对不同群体，实行不同程度上的限购。180平以上不限购，180平以下的话，实行一定的限购。
1.1.1 厦门限购放松
不过此前据厦门市房地产业协会消息，厦门最新限购政策:
厦门户籍的二孩及以上家庭可在全市范围内购买第三套住房(面积180平方米以下)，但二孩中有一人需要为未成年人。
非厦门市购房者或家庭持有半年以上劳动合同、工作证明、医社保证明即可在岛外购买一套住房。
1.1.2 法拍房限购
2021年9月18日，厦门发布调控新政，对“法拍房”进行限购升级。
在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格。
1.2限贷
此外，网传厦门房贷政策调整:
本市无房30%首付(贷款不管多少次，结清都一样)
名下一套房40%(贷款不管多少次，结清)
名下一套房，一笔没结清50%
此前的贷款政策
↓↓↓
1.3限售
2017年3月25日(含)后购买的一、二手房，需取得产权证后满2年方可上市交易;3月25日前购买的房产可上市交易(一手以备案时间为准、二手以收件时间为准)。
2021年9月18日厦门新政要求，在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。
1.4限价
2021年9月18日起，出让地块均明文规定限制土地出让价格、商品住宅最高销售均价、车位价格。
2、贷款&税费
不散启族光有限购、限售政策，还有厦门贷款、落户、学位政策、最新房贷利率等政策，一文读懂!往下看——
2.1房贷利率情况
目前，厦门首套房贷利率比此前降了30个基点，是按最新LPR4.3%-20个基点，即4.1%执行;二套房房贷利率还是按最新LPR4.3%+80个基点计算，即5.1%。
2.2 住房公积金政策
住房公积金最高贷款额度实行动态管理:
首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数，第二次申请住房公积金最高贷款额度=60万元×流动性调节系数。
流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调冲弊节参数。
流动性调节系数对应的使用率区间为:
流动性调节系数对应的使用率区间为:
1流动性过剩(贷款使用率
2流动性正常(60%≤贷款使用率
3流动性不足(85%≤贷款使用率
4流动性紧张(贷款使用率≥90%)时，系数为0.6。
截至2022年8月31日，厦门市住房公积金归集余额为5，611，090.27万元，住房公积金贷款余额为5，254，848.91万元，住房公积金贷款使用率为93.65%。
也就是说，目前厦门最新的流动系数是0.6，首次申请住房公积金最高贷款额度为72万元，第二次申请住房公积金最高贷款额度36万元。
另外，6月1日，厦门出台住房公积金支持政策，房租提取额提至1200元/月。
除此之外，9月30日晚，中国人民银行网站发布消息，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
公积金贷款新利率执行后，对于首套购房者来说，将实实在在省下一笔购房成本。按照一笔100万元，年限30年的公积金贷款来计算，首套房新利率下，等额本息的贷款利息总额将减少约3万元，每月可少还款82元。如果还款方式为等额本金，贷款利息总额将减少约2.2万元。
此前，市住房局还提出拟完善相关政策，让购买本市新建商品住房的职工(含共有产权人)及其配偶，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款，减轻购房职工垫资压力。
更早之前省住建厅下发通知调整公积金购房贷款政策，其中提到第二次申请使用住房公积金贷款购房最低首付款比例40%降低至30%，生育二孩或三孩家庭的住房公积金最高贷款额度予以适当提高。
厦门公积金贷款额度、公积金支付首付款等或将有新动作。
2.3 税费
2.3.1新房
1 契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%;
首套房房屋面积>90平，契税为1.5%;
二套房房屋面积>90平，契税为2%。
注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
2 其它费用
权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。
2.3.2 二手房
以上信息仅供参考，具体信息以官方公布为准
此外，9月30日晚，财政部官宣:对居民出售自有住房并1年内购房的，售房已缴个税予以退税优惠!
财政部发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
另外，公告也指出，享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:
1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
截图自财政部官网
3、落户方式
5月底，厦门制定下发了《厦门市人民政府关于深化户籍制度改革完善户口迁移政策的通知》(以下简称《通知》)，目前已在厦门市人民政府门户网站上公布，于6月1日起正式实施。
一、优化部分落户政策
(一)吸引先进模范人物和高层次人才、高技能人才落户。党中央、国务院、中央军委功勋荣誉获得者、国家级表彰奖励获得者、省政府表彰的劳动模范和先进工作者、省五一劳动奖章获得者，在闽工作入选的国家人才(科技)计划、省级人才计划的人才，经认定的省级高层次人才(特级和A类、B类、C类)，以及获得高级技师职业资格(职业技能等级)的高技能人才，在本市就业或拥有合法稳定住所的，可落户本市，配偶、未成年子女可随迁。
(二)获区委、区政府授予区级“劳动模范”及“见义勇为”荣誉称号的人员，可将户口迁入相应区，配偶、未成年子女可随迁。
(三)符合下列条件之一的人员经市人社部门确认后可落户本市，配偶、未成年子女可随迁:
1.已在本市就业的全日制高校应届毕业生;
2.在本市合法稳定就业，距离法定退休年龄5年以上的全日制本科及以上学历的往届毕业生;
3.在本市合法稳定就业，距离法定退休年龄10年以上的非全日制硕士研究生学历毕业生;
4.在本市合法稳定就业，距离法定退休年龄5年以上的非全日制博士研究生学历毕业生。
(四)为机关、企事业单位骨干人才和产业技术人才配偶、未成年子女随迁落户提供便利。经组织、人社、教育等职能部门录用、招调的各类人才，或经工信、科技、商务等行业主管部门引进的各类人才，配偶、未成年子女可随迁。
(五)优化投靠落户。夫妻投靠的，取消被投靠人来厦落户年限要求，只需夫妻结婚登记时间满1年，夫妻复婚的以复婚登记时间作为夫妻婚姻关系存续时限的起算点;未成年子女投靠父(母)的，取消被投靠人结婚和来厦落户年限要求，继子女不能单独投靠具有法定抚养责任的继父或继母;父(母)投靠成年子女的，取消被投靠子女来厦落户年限要求。
二、促进集美区、海沧区、同安区和翔安区就业落户
(一)符合下列条件之一的人员经市人社部门确认后可落户集美区、海沧区、同安区、翔安区，配偶、未成年子女可随迁:
1.在本市合法稳定就业，距离法定退休年龄10年以上的非全日制本科学历毕业生(国家学信网可查询);
2.在本市合法稳定就业，距离法定退休年龄10年以上的全日制普通高校专科学历毕业生;
3.在本市合法稳定就业，2015年6月以后毕业的技工院校毕业生;
4.在本市合法稳定就业人员，持有效居住证，且在集美区、海沧区、同安区、翔安区拥有自建住房、集资住房、就业单位名下住房或投靠直系亲属名下的住房;
5.在本市合法稳定就业人员，在集美区、海沧区、同安区、翔安区拥有不动产权属证书(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房产。
(二)吸引企业骨干员工落户
1.规模以上工业企业骨干员工，在同一企业连续工作满3年并在该企业连续缴纳社会保险3年以上(不含补缴)，续签劳动合同3年以上的，可落户集美区、海沧区、同安区、翔安区，配偶、未成年子女可随迁;
2.除规模以上工业企业外，集美区、海沧区、同安区、翔安区人民政府认定符合区位发展需要的企业骨干员工，以及火炬管委会认定的其在集美区、海沧区、同安区、翔安区下属企业骨干员工，在同一企业连续工作满3年并在该企业连续缴纳社会保险3年以上(不含补缴)，续签劳动合同3年以上的，可落户集美区、海沧区、同安区、翔安区，配偶、未成年子女可随迁。
(一)市人社局负责制定高校毕业生等就业群体落户实施细则，按计划办理人才引进、迁入人员社保审核工作;市统计局负责提供规模以上工业企业名单，市工信局负责制定规模以上工业企业骨干员工落户申请操作指引;集美区、海沧区、同安区、翔安区和火炬管委会负责制定所属企业骨干员工落户实施细则并发布企业名单;市教育局负责制定新落户适龄儿童就学统筹办法;市公安局负责办理外来人员落户随迁、投靠落户等审核迁户手续。
(二)申请人应当对所提供的入户申请材料的真实、合法、有效性负责，且无参加国家禁止的组织或活动以及其他违法犯罪的记录。在落户办理过程中，经有关部门查实，存在弄虚作假行为的，依据有关规定处理。
(三)在本市合法稳定就业，是指依法办理本市就业登记且在厦就业单位连续参加本市社会养老保险满3个月。
(四)在本市拥有合法稳定住所，是指在本市依法拥有自有商品房(含安置房、二手房、限价商品住房)、保障性租赁房、公共租赁住房、保障性商品房、共有产权住房、经济适用住房、自建住房、集资住房、房管部门直管公房、就业单位名下住房、投靠直系亲属名下的住房。
本通知自2022年6月1日起施行，有效期5年。本通知规定内容与此前本市相关户籍政策不一致的，以本通知规定为准;本通知未规定的现行户籍政策保持不变。
4、学区
我们为大家整合了6区热点学校和积分入学数据，以供参考。
4.1 六区热点学校
数据来源厦门招考。
4.2 六区积分入学
和往年相比，今年给积分入学的总学位数比去年少78个，公办增加1095个。
5、保障性租赁房政策
5.1保障性租赁房
厦门保障性商品房管理办法有了“升级版”，已于今年6月正式印发施行，与原保障性商品房政策相比:
提高房型面积标准;扩大保障覆盖面，放宽户籍和年龄限制......
5.1.1、优化房型面积标准
这次修订提高了新建或配建保障性商品房建筑面积控制标准:由一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右，提高到二房型70平方米左右，三房型80平方米和95平方米左右。
需要特别强调的是，新修订的《管理办法》新增“人口与面积相挂钩”条款，所有符合条件的申请家庭都可申购70平方米左右和80平方米左右的房源;二孩及以上家庭和经人社部门认定的骨干人才，可申购95平方米左右的保障性商品房。
5.2、扩大保障范围
1户籍条件
一方面，将符合条件的非本市户籍纳入保障范围。对于在厦稳定就业满5年，具有普通全日制本科及以上学历，或者具有国(境)外学士及以上学位，或者具有中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格)，或者具有技师职业资格的申请人，不限户籍、不限取得本市户籍的年限和家庭成员取得本市户籍的人数，均可申购本市保障性商品房。
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⑨ 各区税务优惠政策
税收优惠政策是指税法对某些纳税人和征税对象给予鼓励和照顾的一种特殊规定。 税收优惠政策的实行给予了政策实行对象发展的方便与扶持。 下面详陵芹细介绍我国税收优惠政策的相关法律知识。 我国现行主要税收优惠政策 1、促进区域协调发展的税收优惠政策。 对深圳、海南、珠海、汕头、厦门和上海尺饥毕浦东肢顷新区实行企业所得税过渡期优惠政策，自2008年1月1日起，原享受低税率优惠政策的企业，在新《企业所得税法》施行后5年内逐步过渡到法定税率。 其中，享受企业所得税15%税率的企业，2008年按18%税率执行，2009年按20%税率执行，2010年按22%税率执行，2011年按24%税率执行，2012年按25%税率执行;原执行24%税率的企业，2008年起按25%税率执行。
⑩ 契税降了，在厦门买房能省多少钱
旧政策的受惠对象必须同时具备两个条件，即“家庭唯一住房”且属于普通住房的才可享受税收优惠；而新政策的受惠对象只需符合“家庭唯一住房”条件即可享受税收优惠。
为此，该政策对于非普通住宅市场是一利好消息，在购买人符合家庭唯一住房条件时，其契税税率下降一半。
算笔账：
以一套180平方米、价值700万元的改善性住宅为例，在新政前，需要缴纳21万元的契税；新政之后，将可以按1.5%的税率征收契税，只需要支付10.5万元契税，直接省了10.5万元的税费。
二套住房
旧政策：无税收优惠政策，按照法定税率3%征收。
新政策：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
差异分析
家庭第二套住房可享受税收优惠，无普通住宅与否的因素。为此，对于带李购买第二套改善性住房面积在90平方米及以下的，契税税率由原来的3%下降到1%；面积在90平方米以上的，契税税率由原来的3%下降到2%。
算笔账：
假如小编要买第二套房，如果面积在90平方米以内，总价在200万，在过去需要缴纳6万契税旁行消，运知现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平方米以上，总价在200万，则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。