Ⅰ 我现在要离职，公积金应该办理封存还是托管，这两个在重新提取时有什么区别，我两年内不可能再交了
公积金应该封存。如果今后提取，同样要申请批准。
Ⅱ 厦门住房公积金去哪里办理
职工在入职的时候公司都会为其购买保险，住房公积金就是其中的一种。同其他保险老友一样，住房公积金也是由职工所在单位和职工本人共同缴纳的。并且在一定条件下，住房公积金是可以提取出来的。那么，厦门住房公积金提取流程是怎样的呢?接下来，和我一起在下文中了解吧。一、厦门公积金到哪里办理提取
当事人就可以携带所需的材料，到相应的个人住房公积金所在银行，进行手续的办理。
二、提取需要的材料
购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;
1、《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》(单位核实并盖公章或财务专用章或人事部门章);
2、身份证明材料原件和复印件:
(1)本人办理:提供本人身份证;
(2)委托办理:提供委托人和受托人身份证。
3、提取金额需转入本市同名银行卡的，应提供本人的同名银行卡原件和复印件;
4、提取人为购买人配偶的，应提供夫妻关系证明原件和复印件;
5、提取原因证明材料原件和复印件:
(1)购买自住住房尚未办理土地房屋权证的，提供经房地产交易登记机构登记备案的购房合同、购房发票;
(2)购买自住住房已办理土地房屋权证的，提供土地房屋权证、完税发票或免税证明;
(3)房屋被征收时选择房屋产权调换且有补交差价的，提供房屋征收补偿安置协议、交款发票或交款凭证。
6、其他证明材料:
(1)职工在非本市贷款购房的，须提供借款合同原件;
(2)职工在省外购买自住住房的，还须提供有关部门出具的本人或配偶的户籍或工作关系在所购房屋所在地的证明材料原件和复印件。
偿还购房贷款本息，租赁本市住房自住的:
1、《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》(单位核实并盖公章或财务专用章或人事部门章)
2、身份证明材料原件和复印件:
(1)本人办理:提供本人身份证;
(2)委托办理:提供委托人和受托人身份证;
3、提取金额需转入本市同名银行卡的，应提供本人的同名银行卡原件和复印件;
4、提取人为租房人配偶的，应提供夫妻关系证明原件和复印件;
5、提取原因证明材料原件和复印件:
(1)无房证明(房屋登记机构出具);
(2)房屋租赁合同;
(3)房租发票(上一年或当年);
(4)夫妻双方收入证明原件(单位出具。如失业的，提交失业证)。
6、其他证明材料:
(1)已婚的，还应提交夫妻关系证明;未婚的，提供婚姻登记机关出具的未婚证明;
(2)租赁社会保障性腔改租赁房的，还应提交《厦门市社会保障性租赁房租金补助合同》;
(3)租住私房的，还应提供房屋租赁登记备案证明。
三、提取流程
1、职工到个人住房公积金所在银行的柜台，领取《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》(该表单不支持打印，需现场领取);
2、职工如实填写申请表;持规定的提取材料，向单位提出提取住房公积金的申请;提交工作单位核实，并在相应栏内加盖单位公章或者财务章确认;职工住房公积金账户已转入托管户的，职工持规定材料，直接向管理中心提出申请。
3、职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心或提出申请;
4、市住房公积金管理中心窗口人员审核并自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，伍含判通知申请人;
5、职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续;自动转账至同名银行卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡，职工不需到银行办理提取手续。
办理逐月提取的额外流程
职工办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款，应持规定的材料到本市住房公积金贷款金融业务受托银行提出申请;经受托银行审核符合规定的，受托银行与申请人当场签订委托协议书。
如果满足了住房公积金提取规定的条件，当事人就可以携带所需的材料，到相应的个人住房公积金所在银行，进行手续的办理，然后领取自己的住房公积金。具体的流程和条件我也已经在上文进行了介绍，希望对您有所帮助。
Ⅲ 【厦门公积金提取】三种公积金提取条件
公积金作为一种员工福利，对于购房者而言的确是个好东西，在一定程度上可以缓解经济压力，如果在购房时不知道如何使用公积金可就亏大了，公积金如何提取？下面就以厦门为例。
首先我们来普及一下关于公积金的相关知识吧，何为公积金提取？公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。同时公积金提取又可以分成购房消费提取、费购房消费提取和销户提取三种类型。
下面就为大家解答这三种公积金提取的系列条件吧！
厦门公积金提取条件：购房类消费
其首要条件就穗哗是你的房子必宏迹须是具有产权的自住住房，不论是自己买的还是新建的或者是翻修的房子，都必须是自己住的房子。其次是偿还购房贷款本息的；如果买不起房子自己租的房子，租赁本市住房自住也是可以的。另外本市老旧住宅加装电梯的房子也是可以使用公积金购房的。
厦门公积金提取条件：非购房类
如果你的公积金不是用来购房，但是需要提取那么，你必须满足这些条件之一。一是部分或完全丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的家庭可以提取解决生计问题；二是享受本市城市居民最低生活保障的可以提取；三是本市户籍职工连续失业两年未重新就业的无业人士可以提取；四是职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的可以提取缓解经济压力；最后是因遇到自然灾害或突发事件等意外造成家庭生活严重困难的可以提取以度过难关。
厦门公积金提取条件：销户类
销户类是最简单的，离休或是退休的人员可进行提取；其次是出境定居的人员；再次，调离本市的(无论户籍是否迁出)；然后死亡或被宣告死亡的人员；最后，非本市户籍人员离职并离开本市的人员可以申请提取。
厦门公积金提取流程
厦门公积金提取的申请条件为大家介绍清楚了，就为大家详细介绍一下提取的流程吧。首先需要到个人住房公积金所在银行的柜台，领取《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》(该表单不支持打印，需现场领取)；然后你需如实填写申请表并且持规定的提取材料，向单位提出提取住房公积金的申请；申请提交了就是审核了，你需要提交工作单位核实，并在相应栏内加盖单位公章或者财务章确认；如果你的住房公积金账户已转入托管户的，则需要持规定材料，直接向管猜绝行理中心提出申请；接下来就是等待啦，市住房公积金管理中心窗口人员审核并自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定并通知你的申请是否通过。
住房公积金关乎住房和购房问题，虽不至于至关重要，但是在现在房价高涨的市场行情下，多多关注政策走向，了解最新的政策动态是十分有必要的。此处只是简单地介绍了一下厦门公积金提取的相关问题，更多的内容还是多多研读一下政府相关政策吧！
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Ⅳ 厦门市住房公积金管理中心
法律主观：
一、厦门市住房公积金提取条件厦门住房公积金提取条件：（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）到国外、港、澳、台地区定居的；（五）偿还住房贷款本息的；（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。二、公积金怎么提取出来根据国务院发布的《住房公积金管理条例》第二十四的规定，职工有下列此旅情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买厅扒念、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。三、公积金封存后怎么提取（一）购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。（二）购买新建住房的，凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡扮困、身份证一次性全额提取；（三）退休、死亡或宣告死亡；在国外定居，完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系，户籍迁出本市时可以取出公积金。（四）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；男性年龄满50岁或者女性年龄满45岁，失业且住房公积金账户封存均满2年，可以销户领取。
Ⅳ 厦门公积金提取代办
法律主观：
厦门 公积金提取 流程如下： 一、职工到 个人住房公积金 所在银行的柜台，领取《厦门市 住房公积金 提取（转移）申请表》（该表单不支持打印，需现场领取）。 二、职工如实填写申请表，持规定的提取材料，向单位提出 提取住房公积金 的申请，提交工作单位核实，并在相应栏内加盖单位公章或者财务章确认，职工住房公积金账户已转入托管樱简户的，职工持规定材料，直接向管理中心提出申请。 三、职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心或提出申请。 四、市住房公积金管理中心窗口人员审核并自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，通知申请人。 五、职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《厦门市 住房公积金提取 （转移）申请表》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续.自动转账至同名银行卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡，职工不需到银行办理提取手续。 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并指缓出具提取证明。职工应当持提取证脊逗裤明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
Ⅵ 公积金为什么托管户每年固定有一笔钱打进来
因为公积金托管户每年会有一笔固定的公积金账户贡献，这是因为公积金系统设滑桐定了每个参保单位和每个参保个人的每年公历镇积金账户贡献基信烂坦数，这样就可以保证每个参保者的账户贡献都是固定的，也就是说每年都会有一笔钱打进来。
Ⅶ 厦门公积金封存后怎么提取
提取的条件
住房公积金封存后的处理办法：
1、将已经缴纳过的公积金取出来，如果是因为离职原因，也就是说不在原来的单位工作了，可以申请将已经缴纳的公积金取出来。但是要按照住房公积金提取办法办理申请手续，还必须符合下列条件：
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房1年之内的；
(2)离休、退休或达到法定退休年龄的；
(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(4)出境定居的；
(5)偿还所购自住住房贷款本息的；
(6)户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的；
(7)非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的；
(8)与单位终止劳动关系，并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的；
(9)职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
2、如不符合规定的允许提取的条件，则不能提取本人住房公积金账户的储存余额，其账户由市公积金管理中心托管专户统一封存管理，待职工符合转移或提取条件时，再向中心提出申请。
3、如果有了新工作新单位.可以由新单位启封继续缴纳，待职工符合转移或提取条件时，才能提取。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支李键出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还做扰早给职工本人。
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
公积金封存户是:
住房公积金账户封存是指职工因各种原因致使住房公积金缴存中断，其住房公积金帐户无法转移且又不符合销户条件时所处的一种状态。封存的住房公积金账户为封存户。
如果要提取公积金的，需要向公积金管理中心提出申请，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
二、提取流程及资料
方法一：携带个人资料、公积金卡等前往公积金管理中心进行柜台办理;
方法二：微信提取渠道，首先关注所在地公积金公众号，绑定个人账户，找到公众号中关于提取公积金一项，点击我要提取，按要求逐步输入个人信息并确认要提取金额，按步骤操作封存后的公积金金额便会转入绑定的储蓄卡当中。”
带上加盖原单位公章的住房公积金申请表、身份证原件和复印件、原单位离职证明原件、银行卡复印件等材料去公积金开户行办理相关手续，一般3个工作日左右就可以到账。如果申请人本人不方便办理的话，也可以委托别人办理，不过程序会复杂一些，需要去当地公证处做一个委托办理公证证明。
1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件。
2、申请人属于离休或者退休的，应该提供原工作单位人事部提供的离退休证明，不能提供离退休证明的有特殊情况的，应该提供原工作单位人事部出具的相关证明或者养老金收取证明。
3、申请人如果因为重大疾病或者严重伤害事故导致生活困难的，应该提供二级甲等以上医院出具的确诊证明、病案、患者医保卡和医疗费用发票等。如果不是申请人自己患病的话，需要提供婚姻证明或者亲属证明。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银纯雀行办理支付手续。
Ⅷ 公积金托管户能提取吗
托管后提取住房公积金,提取条件:因为单位撤销、改制、破产、解散等原因,职工与单位终止劳动合同和工资关系,男职工年龄未满45周岁,女职工年龄未棚粗满50周岁的情况下,由单位经办人或本人到公积金管理分中心、管理部办理了公积金托管手续。可提取人想要了解更多关于托管后如何提取住房公积金的知识,跟着我一起看看吧。托管后提取住房公积金旁和败
一、提取条件:
因为单位撤销、改制、破产、解散等原因,职工与单位终止劳动合同和工资关系,男职工年龄未满45周岁,女职工年龄未满50周岁的情运颤况下,由单位经办人或本人到公积金管理分中心、管理部办理了公积金托管手续。
二、可提取人:办理了住房公积金托管手续的职工且已经满两年未再就业的,或者在托管期间男职工年龄已满50周岁,女职工年龄已满45周岁。
三、应提供的审核材料:
1、本人有效身份证、解除劳动合同证明书;
2、单位提取证明提供原件,身份证需提供原件及复印件。
四、提取额度:职工个人公积金账户上的余额及销户利息。
五、提取方式:销户转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。
六、提取次数:一次结清并办理销户。
如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。
Ⅸ 社保公积金托管哪个好
我认为能够社保托管公积金的是壹人事，这样的公司办事效率高，而且是正规靠谱的公司，这样的你还不放心。
Ⅹ 公积金托管是什么意思
问题一：公积金托管是什么意思 房公积金托管业务是指针对下岗失业及所在单位破产、解散的职工办理的一项特殊转移业务，经单位（职工）申请后，将职工已不再正常缴纳的住房公积金转入中心开立的托管账户并予以封存。托管后，职工办理提取、销户、转移、查询等业务均在托管户含隐进行。
问题二：公积金托管手续怎么办理？ 其实大家不用太担心，因为一般而言公积金是可以像户籍一样申请托管的。就是职工与原单位终止或解除劳动关系且不符合提取条件的，其住房公积金个人账户转入管理中心托管专户管理。想要更详细的解答，就到今日英才理财网校。
问题三：公积金托管手续怎么办理？ 其实大家不用太担心，因为一般而言公积金是可以像户籍一样申请托管的。 首先要了解什么是公积金托管。住房公积金托管业务是针对下岗失业及所在单位破产、解散的职工办理的一项特殊转移业务，经单位（职工）申请后，将职工已不再正常缴纳的住房公积金转入中心开立的托管账户并予以封存。通俗一点讲就是职工与原单位终止或解除劳动关系且不符合提取条件的，其住房公积金个人账户转入管理中心托管专户管理。 住房公积金托管后，职工办理提取、销户、转移、查询等业务均在托管户进行。办理职工账户托管可由职工单位负责办理，也可由职工自行办理。当职工与单位解除劳动关系后，到新单位重新就业的，由原单位将职工的住房公积金帐户及其结余资金转移到新单位，可由新单位继续缴存住房公积金。 如果托管职工重新就业需要转移托管账户内的住房公积金的，由接收单位开具介绍信，并写明单位住房公积金账号和代办银行。托管职工持介绍信、填写完整准确的《住房公积金转移申请单》及托管凭证到公积金办事处办理转移（系统统一托管户所在公积金办事处统一管理）。职工公积金转入新单位后，原托管凭证作废。 去哪里申请呢？需要哪些材料？ 一般情况下住房公积金托管（手续）需到缴存地住房公积金管理部归集柜台办理。 所需材料为：单位公积金经办人有效身份证件、《昆明市住房公积金职工托管封存表》、被托管人有效身份证件、被托管人终止劳动关系的证明材料。 办理程序为：经办人填写《住房公积金托管申请单》（一式二联）（此表可在网上下载），并在表中指定位置加盖单位公章及单位预留财务印鉴。 经办人携带《住房公积金托管申请单》及解除劳动合同证明或失业证到单位公积金开户办事处办理托管业务。托管业务完成后，中心柜员将加盖结算印章和个人名章的“职工住房公积金托管凭证”交托管职工，作为日后办理相关业务的重要凭据。经办人应在托管申请单的签收栏中签字确认。
问题四：我查我的住房公积谈纳厅金，现在单位名称写的是托管户，不晓得托管户是什么意思？ 就是你的公积金帐户已经由单位转移到公积金中心去了。在公积金中心托管。
问题五：住房公积金封存托管是什么意思 住房公积金分单位帐户和个人帐户,个人帐户必须挂靠在单位帐户下,不能独立存在,托管的意思是你的公积金帐户已经从原单位帐户下转出,转到公积金中心专门开设的托管帐户.应该没有任何费用的
问题六：如何办理公积金托管？ 20分 办理公积金托管是指职工与单位终止劳动关系后,其住房公积金无法转移且不符合销户提取条件的,原单位应自终止劳动关系之日起30日内将职工的住房公积金账户转移至中心托管专户。
一、申请办理托管应提供以下证明资料是：
1、书面申请一式三份（见背页样本）。
2、单位与职工终止劳动关系的证明。
二、单位在转出银行办理托管应提供的资料：
1、中心审核意见书。
2、单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》，并将托管职工的身份证复印件粘贴在第四联正面。
问题七：二手房交易资金托管是什么意思 通俗讲就是茄或，二手房交易的时候，有第三方来协助资金的监管。
为了就是二手房交易过程中的安全。
二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户，该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里，明确托管资金的交付条件。
2、 二手房交易资金托管的形式和范围
市区范围的二手房交易，当事人可自愿约定交易资金是否需要托管。
3、 二手房交易资金托管的时间
托管时间以托管协议为准。无贷款的交易见新房产证后交割资金，有贷款的交易，见他项权证后交割资金。
二、 托管流程介绍
（一）、无贷款的交易
（1）、签订买卖合同后，至托管机构签订托管协议
买卖双方持经过网上备案的二手房买卖合同等材料，至托管机构签订托管协议，协议一式三份，托管机构和交易双方各一份。
（2）、买方至托管银行缴纳托管资金
买方至托管银行交付托管资金，足额存入后，买方持存款凭证至托管机构。
托管机构确认托管资金全部到帐后，出具《二手房交易资金托管到帐证明》（见附件）。
（3）、办理房产过户手续
买卖双方持经过备案的二手房买卖合同、托管机构开具的托管资金到帐证明及其它申请资料，申请办理《房屋所有权证》。登记机构受理后，要求买方应及时申办国有土地使用权证。
登记机构在出具的受理单上，应注明，申请方至托管机构领取房产证。
（4）、交易成功：付费领证取款
登记机构核准制证后，由托管机构代领房产证。
托管机构通知买卖双方共同到场，买卖双方签署《二手房交易托管资金支取收条》后（见附件）：
1、买方凭土地证，向托管机构领取房产证；
2、托管机构确认买方已取得双证后，开具转帐支票交卖方，由卖方至托管银行领取托管资金。
（二）、需贷款的交易
（1）、签订买卖合同后，至托管机构签订托管协议
买卖双方持经过网上备案的二手房买卖合同等材料，至托管机构签订托管协议，协议一式三份，托管机构和买卖双方各一份。
（2）、买方至托管银行缴纳首付款，并向贷款行申请贷款
买方到托管银行指定网点缴纳首付款后，凭借二手房买卖合同、托管协议、首付款凭证及其它资料至贷款银行提出贷款申请。
（3）、银行审批及发放贷款
贷款银行对买方贷款申请进行内部审批，审批通过的在签署相关借据及抵押合同后，将贷款发放至托管中心专户，并通知买方领取贷款凭证。
在合同中，应明确放贷帐户为托管机构专户中的买方虚拟子帐号，并将贷款相关凭证、合同由买方送至托管机构。
贷款凭证摘要中，应完整填写托管协议号及虚拟子帐号、资金性质（商业贷款、公积金贷款、组合贷款），否则托管机构作拒收退回处理。
（4）、买卖双方办理房产过户手续和抵押登记
买方凭贷款凭证至托管机构，托管机构确认托管资金（含贷款）全部到帐后，向买方出具《二手房交易资金托管到帐证明》。
买卖双方持二手房买卖合同、托管资金到帐证明及其它办理转移登记和抵押登记的各项申请资料，一并申请办理《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。登记部门受理后，买方应及时申办国有土地使用权证。
（5）、交易成功：付费领证取款
经登记机构核准后，由托管机构代领房产证，有抵押贷款的，同时代领他项权证，并通知贷款银行领取他项权证。
托管机构通知买卖双方共同到场，买卖双方签署《二手房交易托管资金支取收条》后（见附件）：
1、买方凭交清房产证相关费用的回单及土地证，向托管机构领取房产证；
2、托管机构确认买方已取得双证后，开具转帐支票交卖方，由卖方至托管银行指定网点领取托管资金；...>>
问题八：公积金如果托管了如何才能办理贷款业务 只要符合公积金贷款条件即可申请办理。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
问题九：公积金办托管好办么需要什么 直接由公积金存款银行调出就行了。