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厦门江头房价为什么比较低

发布时间: 2025-06-02 01:28:11

① 我想去厦门工作,想问下关于厦门的一些情况!

两年前我一人独闯厦门岛,在此缅怀一番:

下了火车,在车站小广场坐21路或1路去厦大(学生嘛,到了大学边上就有一种安全感);

进厦大校园找日租房广告,联系到一家厦大边上的,80块一天,带网线的(这时最凸显网络是一种多么伟大的发明!找房子靠它啊!);

住进日租房马上上网找房子!一天后敲定了 黄厝村 的一个单间,干净卫生,月租300;(个人认为厦门的精华就在环岛路,而环岛路边上的两个村子,塔头第一,黄厝第二,最适宜居住:出门皆是风景,房租相对市中心便宜很多〔现在单间带卫生间的四五百〕。唯一的缺点是交通不太方便。钟宅我住过,房价可算最低,但那环境时时让我想到“贫民窟”;蔡塘、枋湖也差不多。)

住房定下来后上网找工作:厦门主要是“厦门人才网”,然后就是去那个人才市场参加现场招聘(个人觉得现场的效果并不很好,网上投简历即可);

7天后确定了第一份工作,开始在厦门的全新生活!

Amoy! I never regret having you in my life.

② 厦门岛内房价什么趋势

会升的4大理由

理由一:土地供给的阀门关紧了

近年来,政府新批准岛内作为商品房开发的土地明显减少,重点在于清理、消化前些年批租出去的存量土地,同时,一些人大、政协委员认为岛内房地产开发过度,要限制岛内的房地产开发,而市政府更适时提出发展海湾型城市的政策,重新整合行政区划,让岛内、岛外均衡发展,岛内控制扩大城市建成区面积,重点放在旧城改造、“城中村”改造上。如果说,土地供给政策是房地产开发的阀门的话,那么,在岛内,这个阀门被徐徐关紧了。

理由二:土地价格上涨了

去年以来,岛内招标、挂牌的土地成交价格令房地产商瞠目结舌,土地价格按建筑面积算,每平方米都在2000元以上,有的甚至逼近了地块周边的房价,再经过两到三年开发,这些地块上的房子要卖到什么价呢?显而易见,地价加上开发建设费用,即使开发商不赚钱按成本卖,这些房子价格也比现在的价格高。

理由三:房子的档次提高了

目前在建的楼盘,主要集中在西海岸CBD、环岛路会展片区、江头片区,加上即将开发的中华片区、百家村片区,这些地方无疑都是厦门的黄金宝地,这些在建项目的开发商在项目规划、单体、户型设计、景观、配套上都下了很大功夫,虽然与上海、广州、深圳的精品楼盘还有一定的差距,但已经提升了厦门楼盘的品位,从小康型向健康型、人性化发展,中华片区、百家村片区更是未雨绸缪,规划模型让人心驰神往,如果能实现规划的法定图则,严格按规划执行的话,无疑又给厦门的楼盘提供了典范。

理由四:开发成本提高了

今年我市对房地产行业出台了一个新政策,就是土地出让开始征收出让金额3%的契税,由于现在地价已经超过建安成本价,因而3%的地价契税可以让房价至少上升1.5个百分点,由于是从今年6月开始执行,这个政策的影响力将会在未来两三年显现。另外,现在钢材价格上涨、设计要求提高、设计费用上升、环境保护力度加大(如要求更加严格的尘土、噪音、文明施工措施)、劳动保护的要求提高等因素,也会使建安成本加大,并将在未来两三年显现。