㈠ 我想找一个专业的房产律师，有没有比较专业的房产律师
房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师代理了大量的房屋买卖、房屋继承、借名买房等案件，这是房地产律师靳双权曾经代理过的一件房地产买卖合同案件，为帮助更多的当事人，房地产律师靳双权将自己曾经代理过的案件改编成案例，希望可以帮助到需要法律帮助的当事人。以下为正文，如需转载，请注明原文章出处及作者。
——本文转载自安居房地产律师网
案件介绍：
2011年12月18日，张明与康世文经中介公司介绍签订《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》，预定康世文将位于北京市朝阳区的1201号房屋出售给张明，总价款为625万元。其中《北京市房屋买卖合同》的第六条约定：“出卖人应在收到全部房款后将房屋交付买受人”。《补充协议》第三条第四款规定：“以上事项若一方拖延办理，……若延期超过30日，则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。”而协议第四款则规定出卖人违约发生三十日，应向买受人以房屋总价款20%的数额支付违约金，若买受人继续支付居间费的，出卖人赔付给买受人。
2011年12月20日，张明支付居间费16万元。
在2011年的12月25日，王琦、张明、康世文三方达成一致，由王琦购买该涉诉房屋，于是三方在补充协议上约定房屋买受人为王琦，王琦对于已经签署的一切法律文件均予以认可，房屋所有权人康世文、张明与居间人约定的全部权利、义务关系全部转移给王琦，东明按照已经签署的全部法律文件及补充协议上约定的内容继续履行此交易。
张明、王琦二人于2011年12月28日到2012年1月14日期间分数笔镶金琳琳支付了房款625万元。2012年1月14日，诉争房屋过户到王琦名下。2012年2月4日，康世文向王琦快递了身份证复印件、房屋钥匙、授权声明等文件，称自己在外地无法到北京交接房屋，将房屋钥匙交给王琦并全权委托王琦处理屋内遗留物品。结果王琦发现房屋内有租客，遂报警，之后康世文回京处理此事，王琦才得知原来该房屋系康世文前夫朱刚租出。而该房屋又系康世文于婚前购买，婚后取得所有权证。因此张明、王琦、朱刚、康世文四人达成一致意见，因该房屋出售价格低于市场实际价格，遂由张明、王琦支付100万元于朱刚用作补偿。
2014年8月9日，王琦将康世文、朱刚起诉至北京市朝阳区人民法院。诉求法院判处康世文支付违约金、赔偿居间服务费、以及支付其他相关费用。
审判结果：
北京市朝阳区人民法院经审理后判决：
驳回王琦全部诉讼请求。
房产专业律师靳双权专业法理分析：
靳双权律师认为，双方签订的房屋买卖合同及相关补充协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王琦在受让了原房屋买受人张明的房屋买卖合同权利义务后，享有其签订相关协议、合同上的权利。根据约定，出卖方应当在收到全款后将房屋交付给买受人，但双方均未就何时交房而做相关约定，双方应根据《合同法》第六条的诚实信用原则在合理期限内履行。在实际履行中，买受人在2012年1月14日付清买卖合同约定的购房款，诉争房屋当日过户到买受人名下。后来，康世文在2012年2月4日邮寄给王琦相关材料并委托其处理屋内遗留物品，存在一定延迟。
王琦于2012年2月8日收房时发现屋内有租户，此后又与朱刚、康世文进行协商。双方协商后又签订了《协议书》，约定买受人增加100万元购房款，王琦于当天收房。而双方在《协议书》第六条又约定：本协议履行完毕后，四方之间就该房屋买卖不存在任何纠纷。依据交易习惯和生活常识，双方约定清楚明确，说明双方之间的房屋买卖合同已经彻底履行完毕，一切相关事项包括延迟交房责任已经一并协商解决完毕，而王琦现在又以出卖人延迟交房为由起诉，违背了双方《协议书》的约定。王琦未能举证证明期签订《协议书》时存在欺诈胁迫情况，其作为完全行为能力人应对《协议书》中的约定承担法律后果，遂法院未能对其诉讼请求未能予以支持。
㈡ 怎样请律师
到律师事务所去请。
律师事务所它在规定的专业活动范围内，接受中外当事人的委托，提供各种法律服务；负责具体分配和指导所属律师的业务工作；根据需要，经司法部批准，可设立专业性的律师事务所，有条件的律师事务所可按专业分工的原则在内部设置若干业务组。律师事务所原则上设在县、市、市辖区，各律师事务所之间没有隶属关系。
目前有合伙制律师事务所，也有律师个人开办的个人所，律师合作开办的合作制律师事务所。前者与法律顾问处的性质相同，只是名称不同而已。后者是在改革、开放中新出现的，实行自负盈亏，独立核算。它们从事的法律服务内容没有什么区别。
㈢ 厦门哪个房产律师比较知名
想要了解某一个地区知名的律师，推荐你一个中国大律师网，你可以上搜索引擎查询一下，律师行业的领头羊，标杆
㈣ 想找一个专业打房产官司的律师，求介绍！
和你分享一下我的经历。我是去年当的被告，对方不想买我的房了却又不直接说不买，跟我玩花样。当时交了房，对方只是付了首付款一千多万，后来又不买了，而且还带中介看房想倒卖来着。当时我一生气就把入户门密码改了，结果TMD他还去法院告我说我违约，还让我赔偿几百万违约金，说是我把密码改了。当时后悔死了，真不该改密码，后来经朋友介绍找到同在北京的严青伍律师。经过分析案情，严律师建议我反诉，我当时心里很没底，毕竟自己改了房间入户密码。后来严律师找了很多对我有利的证据，结果呵呵，不仅没赔偿，对方还倒赔偿我一百万违约金，房子买卖合同解除，房子收回。这是2019年的案件，网上还能搜索到案号。为了感谢严律师，也为了给那些居心叵测的人敲个警钟，同时也帮助哪些很多和我一样遭受折磨的人，我把案号也写上来，（2019）京0102民初41954号。在此也推荐像严律师这样的实战派律师。严律师办案仔细认真，沉着冷静，总能从看似无用的事实证据中找到有利的证据，这一点让人很佩服，也希望这样的好律师越来越多。
㈤ 年轻律师怎样找律师案源
在这14万律师当中，年轻律师占到60%，无疑他们已成为律师行业的主要群体。然而一个令人忧虑的现象是在最近几年尤为突出：根据国内知名度最高的中国律师营销网介绍，目前中国的大部分年轻律师正在背负着几乎无法承受的生存压力，其中10%的年轻律师出道熬不过前三年，不少人放弃了自己的职业理想，转投其他行业或重新回学校读书，当年关于公平与正义的青春理想似乎已经太遥远。现实的状况是，年轻律师的数量在急剧减少。一方面，法学院校的毕业生想当律师的意愿降低，另一方面，许多已经步入律师行业的年轻律师选择改行。而在如此严峻的局面之下，年轻律师如何能够在当中找到自己的律师案源，打出自己的一片天空呢？所以笔者借本文总结律师业界的一些经验和总结，希望能够给大家带来一些有益的启示。工具/原料律师网络营销律师营销律师营销培训 律师营销技巧步骤/方法有一个长远、良好的职业规划，给自己定好位，找好发展的突破口。把一个领域做好做精，正所谓“一招鲜，吃遍天”，讲的就是这个道理。 对于自己当年凭借《医疗事故处理》和《房屋拆迁实务》两本书进军北京并站稳脚跟，王才亮表示，现在有些后悔，自己专注于房屋拆迁，领域还是太大了，比方说专注于“拆迁中的价值评估”这一块就已经有自己足够施展才能的空间了。 但是，也注意不要主观定位。北京市潮阳律师事务所主任杨晓虹认为，对于年轻律师来讲，没必要急于给自己定位。生存是第一位的，不管什么方面的案子来了，都要抓住机会接下来。而且只有在具体的实践中，才能发现自己的兴趣和专长所在。中国律师营销网专栏作家、北京市慧海天合律师事务所主任李海珠指出，每年的民事诉讼案，虽然收费金额少，但数量庞大，在这方面，年轻律师是有优势的。同时要善于合作，改变以往单打独斗的局面。要有团队精神，靠团队的力量来争取更大的发展空间。 重点培养自己的专业能力。律师行业是一个专业性比较高的行业，需要具备相当的专业知识积累和素养，刚入行的律师因为律师案源不足，可能要做一个万金油式的律师，离婚、交通、房地产拆迁等各种各样的案子，统统都会做。在个别领域，专业知识不强，风险就随之出现。这时候如果硬着头皮去做，有可能会由于自身的原因导致当事人的权益损害，这也有职业风险，所以年轻律师应该注意自己的专业学习，不断提高自己的能力，特别找到自己擅长的专业专攻，做到游刃有余。 注重提高风险意识。年轻律师普遍认为，律师的职业确实有风险，但他们对风险防范了解比较少，对律协和司法局发布的行业风险了解不是很多，产生律师执业年轻律师认为风险是各种各样的，有些年轻律师认为是内在因素，年轻律师的执业能力有限，包括办案的经验不足，当然也有外在的因素，包括外在法治环境的恶化，律师事务所办公环境的缺陷。当然能够理解的是，现在的律师行业竞争非常激烈，即便一个从业很多年的律师，很成熟的律师，为了拓展案源也经常会绞尽脑汁，采取一些手段，年轻律师刚刚步入社会，资源很少，取得案源的很少，有可能在面对律师案源、生存压力的情况下，有可能为了眼前的利益而走捷径。有些客户可能会觉得，律师你本身就是拉关系走后门的，我对你的专业知识不看重，我更看重你跟法官的关系，跟检察官、法院的关系，更多通过你的关系达到我的目的。所以，一个年轻律师没有足够的社会阅历和经验的话，往往会带来困惑，他们对自己的法律行业认知也会产生偏差。 到基层去打造自己的新天地。年轻律师职业的前5年，依靠亲朋好友获得律师案源是很正常的。过了这一阶段后，则要为自己的将来做好谋划，不要眼光老盯着北京、上海等一些大城市，要主动到有地域特点的基层去，那里“广阔天地，大有可为”。年轻律师面临的问题根源在于法治进程中出现的问题，年轻律师面临着一个空前激烈的法律服务市场，而这个市场的某些方面还很不完善，只能依靠自己努力争取。原作者：中国律师营销网
㈥ 什么途径找律师最靠谱
当事人找到靠谱律师的途径有：
1、熟人介绍
熟人介绍过去是，现在是，未来很长一段时间内仍然是律师接业务和当事人找律师的主要途径。
不管是二三线城市的个人所的小律师，还是一线城市大型律所的合伙人，大部分案子也都是来自熟人介绍。实际上我建议每个人都应当保证自己身边有一个教师朋友，一个医生朋友，一个警察朋友，一个混混朋友以及一个律师朋友，不一定熟，但关键时刻可以帮很大的忙。
如果你没有这方面的朋友，那么找你的朋友帮忙介绍是最靠谱的，最好这个朋友自己是司法口（司法局、法院、检察院、公证处什么的）的，或者朋友自己找某位律师打过官司，亲测好用，可以推荐一下。以题主的情形，通过朋友找律师，吃几次饭，谈几次话，建立信任，委托代理，这是最靠谱的。
实际上我一直期待能有一个网站像淘宝网那样把律师拉出来展示，然而实际情况是优秀的律师根本不愁案源，缺乏动力进行网络营销，但随着越来越多的年轻律师进入这个行业，希望情况会有所改善。
2、只买贵的
一分钱一分货，这是市场经济的基本原理。一个律师敢于给自己开高价，自然有的他的道理，土豪朋友们千万不要犹豫，去本地的律所看看，哪位律师咨询收费最贵，找他肯定是没错的。比如温州一家专门做破产案件的律师，挂出来的咨询费是1500元/小时，但是其实他根本不接受咨询，他说：“我打个官司么几十万好了，都忙不过来了，哪有时间赚这个咨询费。”如果你看到一位律师咨询价格非常高，但实际上没有时间接受咨询，那找他就对了。总之一句话，不买对的，只买贵的！
3、过往案例
现在裁判书书都上网了，一位律师之前打过什么官司，在“中国裁判文书网”上一查便知，把律师的名字输进去，看看这位律师打过什么官司，判决结果怎么样，一查就知道，轻轻松松。特别是很多疑难案件，一位律师如果打过一场官司，会有很多人查到之后来找他。交通肇事类非常流水化，如果查到这个律师或者这个律所办过成百上千件交通肇事类案件，那不要犹豫，就是他了。
4、看曝光率
很多新闻媒体会邀请一些律师来发表看法，比如我的一位师兄就受邀作客浙江台，为《纪实》栏目做特邀嘉宾。他做嘉宾的这个领域不一定是他最擅长的，但肯定是他懂的，找这样的律师打官司，多少是有保证的。
5、法律援助
劳动官司和民事纠纷可以尝试找当地司法局下属的法律援助中心，都是正儿八经的律师，万一被指定为某个律师的法律援助案件你就赚到了，比如我的老师基本上只接商事案件和房地产类案件，一个官司就是几百万，但是每年还是要接两个公益案件，给劳动者和消费者打维权官司，不收一分钱，只是为了媒体宣传之用。
tips：
1、普通人没有能力判断一个律师的好坏，那些想要通过律师的临场反应来判断律师优劣的只能说图样图森破了，找律师要的就是信任，如果你从一开始就抱着不信任的态度前来，最终你收获的也只能是不信任，甚至有的人问律师一个问题后，慢悠悠地说：“这个问题我问过别人了，就是这样，我只是试试你。”这种时候律师只会觉得受到了侮辱。
2、找律师最忌讳一种心态，就是“天塌了”，很多人一辈子就打这么一个官司，所以很着急，这是人之常情，但律师见得多了，不着急也很正常啊，很多律师不仅要解答当事人的专业问题，还要安抚当事人的情绪，真是烦得很，尤其是很多当事人诉讼费也就几千块钱，要不是看朋友的面子律师可能都不想接，接了之后当事人没完没了地问案子的进度，指责律师不用心，不上心，实际上因为案情简单，律师根本不用费心，这是好事才对。我一个朋友就是这样子，最后他的律师主动要求把律师费退给他，表示这个案子我不接了，我表示很理解这位律师。
3、可以尝试风险代理。很多当事人都觉得律师不能就某一目标打包票，不靠谱，实际上只要你肯舍得花钱，律师还是敢打包票的，风险代理就是一种机制，达到特定的目标拿多少钱，达不到一分钱不拿。比如我一位师兄接到一个官司，债务人已经跑路了，债权人定的目标是，债务执行不到50%，一分钱不给，50%以上，则收取执行款的20%，全部标的是3200万，听师兄讨论这个案子的时候，看着他专注的眼神，我能感受到他内心的小宇宙正在燃烧。
㈦ 遇到房屋买卖纠纷，想找律师咨询一下
房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一、原被告诉求 原告诉称：2015年10月21日，原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》，同日，原告与被告北京林家房地产公司签署了《补充协议》。约定：被告所售房屋坐落于某区627号号，房屋成交价格为一千万元，原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元， 2015年11月17日支付购房款四百万元，2015年12月21日过户，并且支付购房款五百万元；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签署后，原告依约当天向被告支付了定金一百万元及中介服务费。付款后中介机构北京林家房地产公司安排原被告双方办理网签手续，原告立即按要求准备齐相关资料，被告却一再拖延，使无法办理网签手续。由于被告原因，原告提出办理网签的同时当面交易，网签时原告可立即支付购房款四百万元，但被告仍拒不网签。被告已构成违约，现为维护个人合法权益，原告特诉至法院，要求判决被告继续履行房屋买卖合同，协助原告办理房屋网签手续及过户手续，交付房屋。 被告辩称：同意继续履行合同，同意为原告办理房屋产权手续、交付房屋，但是原告要求被告不按照真实的房屋买卖合同的价格一千万元进行网签，而是要按照四百五十万元进行网签，被告不同意，被告要求按照真实的房屋交易价格进行网签。原告为了避税，在让被告签订阴阳合同，被告认为要承担法律风险。不同意违反法律规定去签订网签合同。 二、审理查明 2015年10月21日，原告与被告经北京林家房地产公司中介签署了《存量房屋买卖合同》，约定：被告所售房屋坐落于某区627号，房屋成交价格为一千万元，原告于签订合同当天向被告支付购房定金人民币一百万元，原告于2015年11月17日向被告支付购房款四百万元，原告于2015年12月21日过户当天支付购房款五百万元；自本合同签订之日起九十日内甲乙双方向房屋登记部门办理该房屋的权属转移手续；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价格为一千万元，房屋净价四百五十万元，其他费用共计人民币五百五十万元，买卖双方一致同意按照房屋净价交易。 房屋买卖合同及补充协议签署后，原告依约于签订合同当天即2015年10月21日向被告支付了定金一百万元。付款后中介机构北京林家房地产公司安排双方办网签，原告准备齐相关资料，被告因中介公司提供的网签合同上载明的房屋价款为四百五十万元，不同意按照该价款签订网签合同，原告亦未向被告支付购房款。诉讼中，原告于2015年12月16日向被告汇款四百万元购房款。 三、判决如下： 1、原告李琳琳与被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。 2、原告李琳琳给付被告胡丽静剩余购房款五百五十万元。 3、被告胡丽静于按照一千万元的房价款配合原告李琳琳办理过户手续。 4、驳回原告李琳琳其他诉讼请求。 四、资深房产律师靳双权点评 资深房产律师靳双权认为，原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。但双方之间签署的房屋净价款为四百五十万元的补充协议，是双方为了避税而签订的，该协议约定的房屋价款并非双方当事人真实意思表示。现被告表示同意履行房屋买卖合同，拒绝按照四百五十万元的房价进行网签，只同意按照一千万元的价格办理网签、过户手续，于法有据。
㈧ 我想找律师怎么找啊
找律师途径很多，可以通过熟人或者网络、媒体等途径，关键是如何选择律师，以下文章，供你参考：
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选择律师的三大原则及其考察策略
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????? 什么样的律师能解决自己遇到的法律问题？如何选择和考察适合自己案件的律师？除了律师的人品、责任心、做事规范等基本素质外，可以着重通过以下三项原则来进行综合考察：
????? ?一、执业领域对口
????? 从法律上讲，律师承办案件的类型和范围不受限制，但是，鉴于现行法律多如牛毛，且不定期修改，不同类型的案件差异也很大，对律师执业技能的要求也不同，任何一个律师都不可能样样精通、“包医百病'。
术业有专攻，优秀的律师对自己的执业领域都有所选择，有的选择刑事领域，有的选择婚姻领域，等等。
选择律师，应该选择执业领域与案件领域对口的律师。
就像选择医生，内科疾病就选择内科医生，外科疾病就选择外科医生。
执业领域对口的律师，对案件适用的法律了解得更全面和详细，对案件适用的法律运用得更精准和到位，对案件所在领域的司法实践了解得更全面和透切，最为重要的是，案件办理的所需要的执业技能更专业和娴熟。
考察策略：了解律师的执业领域及专注程度，可以查阅其近三年办理的案件。
一个律师的执业领域越少，说明该律师的专业化程度越高，近年在北京、上海、广州等地开始出现极少数执业领域只有一个的律师，在北京甚至出现了极个别执业领域只有一个的律师事务所。
????? 二、执业经验丰富
????? 找律师是办理案件，非坐而论道，律师实际操作能力尤为关键。
法律就是个经验的产物。
受过最少4年系统法学教育的法学院学生，让他办一个最简单的离婚案，他都办不好，原因并非他不具备法律知识，而是缺乏实际操作能力。
实际操作能力的形成是一个沉淀的过程，通过不断办理案件练就，是执业经验的体现。
执业经验靠积累和反思而形成和丰富，丰富到一定程度就会形成成熟的操作流程、工作标准和标准文书。
???? 选择律师，应该选择经验丰富的律师。
熟能生巧，说的就是经验的价值，具有丰富执业经验的律师，不仅执业技能更全面、到位，而且具备更高的判断能力、预见能力和应对能力，对案件办理过程中出现的任何情况均能及时、有效应对。
考察策略：了解律师的执业经验，可以从两方面了解：主要看律师的成功案例。
律师在某领域有较多成功案例，说明该律师在该领域的操作模式行之有效，执业技能值得信赖，足可以证明其经验丰富。
通过了解成功案例，还可以了解到律师工作态度等方面的信息，是全面了解律师的最有效途径。
其次是律师在某领域的执业年限。
执业年限不等于执业经验，只是可以在一定程度上说明律师执业经验的情况，不过执业年限如果少于5年的，很难说得上经验丰富。
???? 三、专业研究深入
????? 同一执业领域的律师，办理效果常常也会有差异，因为办案方式有差异，办案方式差异根源在于律师专业研究程度的差异，此处的专业研究非指学术研究，而是根据刑事理论前沿和司法实践，结合自己长期积累的办案经验，对实务问题尤其执业技能进行系统总结和提炼。
????? 选择律师，应该选择对专业有深入研究的律师。
专业研究深入的律师，对执业领域的法律规定、法学理论、司法实践乃至立法趋势等都会有更全面、准确的理解，相应的执业技能也更为成熟，办起案来得心应手，尤其对于一些疑难复杂案件，综合处理能力更强。
考察策略：了解律师的专业研究深度，直接的做法是查阅该律师在其执业领域的专业研究成果的数量和质量，这些专业研究成果主要表现为业务研究文章、案例点评文章乃至着作。
通过这些专业着述，可以了解到律师的专业能力和研究深度，及处理复杂案件的经验与能力。
????? 案件结果关系到当事人的财产与权益，甚至关系到当事人的自由乃至生命，一旦有任何闪失，将会是无法弥补的终身遗憾。
不管是通过网上找到的律师，还是通过熟人介绍找到的律师，都可以通过上述三项原则进行考察，从而选择出适合案件，能够解决难题的律师。
㈨ 专业房地产律师怎么样进行选择
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