① 厦门哪些地段的房子好
厦门好的房子地段主要有以下几个：
1. 岛内核心区域
厦门的岛内核心区域，包括思明区和湖里区，是厦门政治、经济、文化的中心。这里交通便利，配套设施完善，学区优势明显，是厦门房产市场的热门区域。许多高端住宅和商业楼盘都集中在这一区域，房价相对较高但相对稳定。
2. 环岛路沿线
环岛路作为厦门的标志性景观大道，拥有优美的海滨风光和丰富的配套设施。这里的房产项目多以中高端住宅为主，海景房更是受到市场的青睐。同时，环岛路附近的空气质量好，生态环境优越，适合居住和投资。
3. 厦门北站周边
厦门北站是厦门重要的交通枢纽之一，随着高铁的发展，这一区域的交通便捷性不断提升。北站周边的新城区建设日益成熟，各类生活配套设施齐全，吸引了大量购房者。这里的房产市场发展潜力大，适合投资。
详细解释：
厦门的房地产市场较为特殊，岛内核心区域由于长期的发展积累，配套设施完善，学区优势明显，因此受到许多购房者的青睐。而环岛路沿线则以其独特的海滨风光和优越的生态环境吸引了高端住宅项目的进驻。厦门北站周边则凭借交通枢纽的优势和不断成熟的新城区建设，吸引了大量的投资目光。
除了上述区域外，厦门的一些新兴区域如海沧区、集美区等也具有较大的发展潜力。这些区域在基础设施建设、产业发展等方面都有较大的投入和建设规划，未来有望成为新的居住热点。但购房者在选择时还需根据自身需求和预算进行综合考虑。
② 厦门现在买房除岛内外，哪个区比较好
厦门现在买房，除岛内外，海沧区和集美区相对较好。以下是具体分析：
海沧区： 生活宜居：海沧区以其优美的生活环境和便利的交通设施受到许多购房者的青睐。 产业发展：虽然海沧也有一定的工业区，但它已经在逐步向第三产业快速发展，这意味着未来生活环境可能会得到进一步改善。
集美区： 未来发展看好：集美区拥有火车站和厦门岛的三条公路通道，交通便捷。此外，商务营运中心即将在杏林湾畔崛起，预示着集美区的经济活力将进一步增强。 投资潜力：对于带有投资性质的购房需求，集美区是一个不错的选择。
关于特房锦绣祥安和海岸1号的发展趋势： 海岸1号：目前起价已经较高，可能意味着其市场认可度较高，但相应的投资成本也会增加。 翔安区：虽然目前房价相对较低，但考虑到未来五年内翔安的建设可能会带来较大的土建污染，投资者需要权衡这一因素。不过，从长期投资角度看，翔安区仍具有较大的发展潜力。
关于翔安和海沧的工业区对生活环境的影响： 翔安区：虽然工业规划相对较好，但未来五年内可能会面临较大的建设污染问题，这对生活环境会造成一定影响。 海沧区：由于已经逐步向第三产业转型，工业对环境的影响可能会相对较小。
综上所述，海沧区和集美区在厦门购房中具有较好的前景，但具体选择还需根据个人需求和投资计划进行权衡。