Ⅰ 厦门哪里的的房子既便宜又地段又好
在厦门，想要找到既便宜又地段好的房子并非易事。通常来说，地段好的房子价格较高，除非那房子条件较差。不过，具体要看你工作或生活的需要。
岛内的房子普遍价格较高，而地段好的房子则更加昂贵。如果追求较为实惠的选择，可以考虑城乡结合部的房产。如马龙，这里的房子条件较好，卫生状况良好，交通也方便，价格在300-450元之间。
SM乌石浦虽然交通便利，但房子条件一般，卫生状况也一般，价格在250-400元之间。江头后浦交通便利，但其他方面条件一般，价格同样在250-400元之间。殿前则交通便利，但其他条件较差，价格在200-350元之间。
其他地方的交通状况不是很好，环境卫生一般，价格在180-350元之间。市区内，推荐东浦路地段和火车站附近的东渡区域，尽管这些地方交通不是特别方便，环境也一般，但价格在300元以上。
岛外的房源价格普遍较低，但多为套房或需合租，价格一般在400元以上。如果追求更为实惠的选择，可以考虑中山路的平房，尽管环境较差，价格也在300元以上，但卫生间仍为公用。
Ⅱ 厦门现在买房除岛内外，哪个区比较好
厦门现在买房，除岛内外，海沧区和集美区相对较好。以下是具体分析：
海沧区： 生活宜居：海沧区以其优美的生活环境和便利的交通设施受到许多购房者的青睐。 产业发展：虽然海沧也有一定的工业区，但它已经在逐步向第三产业快速发展，这意味着未来生活环境可能会得到进一步改善。
集美区： 未来发展看好：集美区拥有火车站和厦门岛的三条公路通道，交通便捷。此外，商务营运中心即将在杏林湾畔崛起，预示着集美区的经济活力将进一步增强。 投资潜力：对于带有投资性质的购房需求，集美区是一个不错的选择。
关于特房锦绣祥安和海岸1号的发展趋势： 海岸1号：目前起价已经较高，可能意味着其市场认可度较高，但相应的投资成本也会增加。 翔安区：虽然目前房价相对较低，但考虑到未来五年内翔安的建设可能会带来较大的土建污染，投资者需要权衡这一因素。不过，从长期投资角度看，翔安区仍具有较大的发展潜力。
关于翔安和海沧的工业区对生活环境的影响： 翔安区：虽然工业规划相对较好，但未来五年内可能会面临较大的建设污染问题，这对生活环境会造成一定影响。 海沧区：由于已经逐步向第三产业转型，工业对环境的影响可能会相对较小。
综上所述，海沧区和集美区在厦门购房中具有较好的前景，但具体选择还需根据个人需求和投资计划进行权衡。