‘壹’ 目前，北京的学区房成交情况如何
北京的学区房成交情况不容乐观，在学区房的措施进一步调整之后，之前的很多学区房已经失去了价格优势。
在北京出台这些房地产措施之前，北京的很多学区房甚至已经达到了天价的地步，当时很多人直呼自己几辈子也买不起北京的学区房。在我们进一步提倡双建的教育措施之下，关于教育的问题再一次被大众所关注，北京地区的学区房的概念也在进一步弱化，与此同时，北京的学区房成交量在进一步萎缩。
一、北京的学区房之前价格特别贵。
在这些房地产措施出台之前，北京的学区房可以达到每平米20万以上的程度。对于一个普通人来讲，月入过万已经是非常厉害的水平了，很多人工作两年不吃不喝才能，之后买下北京的一平米房子。这些房子的用途主要是给孩子读书，房子已经失去了原本的居住属性。
‘贰’ 北京的学区房真的降价了吗
在经历一连串调控“组合拳”后，北京二手房成交价格和挂牌价格都出现大范围降温。
西城广外片区降至7万-9.5万多年来，最优质的教育资源一直分布在西城、海淀和东城区，而这其中，西城的教育资源尤为密集。近日，记者走访此前频现“天价房”的金融街学区后发现，受“3•17”新政以及北京市教委发布《2017义务教育阶段入学工作的意见》影响，“学区房”降温明显。以宏庙小学附近小区为例，今年3月份之前，该区域单价达21万元以上，不过，目前已降至16万元左右。太平桥大街一中介表示，丰汇园刚出一套75平米2居，报价1200万元，单价约16万元。更有工作人员向记者坦言，与丰汇园相隔不远的宏英园小区，挂牌房源较少，近三个月都没有成交。
无独有偶，按往年小学的招生简章，同在金融街片区的中海凯旋小区，虽划片为西单小学，但由于小区品质较好，业主预期价位较高，不愿降价，该小区近段时间零成交。
记者走访发现，降温现象在西城区并非个例。北京小学天宁寺分校附近包括荣丰2008、广华轩、西豪逸景等众多小区，都出现量价齐跌的现象，目前片区整体单价在7万-9.5万元之间。一中介经纪人表示，跟新政前相比，荣丰2008单价降2万-3万元。以小开间为例，原来单价为13万-14万元，前两天他们门店刚成交的房子，单价在11万元左右。
北京第二实验小学广外分校附近的小区，目前单价在8.5万-11万元之间，相比新政前，整体降10%-15%，价格降至去年11月份的水平。以朗琴园小区为例，新政前一居室的成交价可达700万元左右，目前成交价为600万元左右；两居室之前成交价在1000万元左右，现在约950万元。
‘叁’ 北京天价学区房两月内直降200万，学区房是要彻底“凉”了吗
虽然北京天价学区房两个月内只降200万，但是从目前的情况来看，学区房并没有彻底凉透。
降价
现在家长非常重视孩子的教育，随着划片入学的政策诞生以来，一些学区房就应运而生，教育资源相对好的学校所在的地区的房产，价格水涨船高，而今年北京部分学区房短短2个月内降价200万，引起了一些家长的恐慌，今天我们就和大家来讨论一下这件事情。
国家为了实现教育的公平性制定了很多政策，但是这些政策是否能够达到目标，关键要看实施的效果，所以这是一个长远的计划，无论怎样短期的阵痛是一定的，但是长期受益的却是所有受教育的学生，这是一件值得提倡的事情。
‘肆’ 北京顶尖学区房降200万，为何家长却不敢买了
因为未来发展是非常不明确的，房地产市场正在对我们国家所调控价格，上涨是很难维持，所以学生的家长还不会购买的。
我们国家作为这一系列的动作，对于房地产市场的调控力度是非常明显的，而且这些调控政策能够让房地产市场的价格变得更加的稳定一些。学区房在社会当中一直受到很多人的关注，学区房必须要被调控，才能够让更多的普通老百姓享受到更好的教育资源。
房地产市场价格未来会稳定在一个区域。
房地产市场的价格在未来肯定会稳定在一个区域的，不可能过快的增长，几年之前的价格增长速度过快，所以最近几年肯定会把更多的时间和精力用在调控房地产市场的价格上。这对于市场来说也算是一个好消息，毕竟稳定的房价对于整个社会的经济发展有利。
学区房的价格目前已经稳定在一个比较合理的区域的，我认为在接下来一段时间之内，我们国家会对教育进行一次改革的。因为学区房和教育之间的关系是非常密切的，而且两者有互相影响的状况。
‘伍’ 学区房涨价到45万一平不愁卖，学区房高房价的原因
学区房是近年来被人们讨论非常频繁并且热门的一个话题。北京学区房涨价到45万一平不愁卖的消息引发了人们对于学区房又一次热烈讨论。学区房价格一再飞速上涨的原因除了家长们的趋之如骛之外。还和房产中介的炒作和推波助澜有一定的相关。
学区房房价高的原因。首先是因为地理位置好。所谓学区房就是学校片区的房子，这样的房子临近很多的重点学校，是这些片区重点学校的主要生源地，所以深受各位家长青睐，价格也就高；其次，家长们对孩子的期望。现在的家长们为了孩子能够上一个重点学校总是竭尽所能，而孩子上重点学校的最简单方法就是买一个所在学校的学区房，这让重点学校附近得学区房供不应求；最后，炒房客的炒作。学区房的火热和超高价格也和炒房客和二手房中介的炒作和推波助澜不无关系，也由此引发了家长们对学区房的抢购。
学区房超高的价格也和炒房客的炒作和总结的推波助澜有一定的关系。很多人为了投资将学区房作为炒房的主要房源，这样的炒房行为也让学区房的价格更加的离谱。
‘陆’ 北京三环以内的房价多少钱一平
北京的房价水平取决于地区。位于北五环的房价不低于6万元每平米，北三环的价格可以达到8-9万元每平米，北二环的价格至少10万元每平米，简直就是寸土寸金。离北京越近房价越高，离北京越远房价越低。
近年来，北京的房价一直处于相对稳定的状态，而西城，东城和朝阳区的房价最为昂贵。其次是丰台，海淀和石景山区，房山，顺义和通州区的房价较低，但每平方米也要花3到4万元。
朝阳区的平均房价已经达到72980元左右，海淀达到90400元左右，丰台达到60320元左右。所以在北京三环买房的压力肯定是非常大的。可以考虑北京亦庄房价，在北京来说还是比较便宜的。
北京三环路住宅现状
2018年，四环以内各类用地将限于改建住宅商品房，不再审批新增住宅用地。回看北京近几年土地市场的成交情况，2019年成交58块中只有2块位于四环，成交近3年只有4块。
意味着三环新房少卖一套，真正进入收藏时代。另外，随着土地的稀缺，三环已经进入豪宅时代。看看整个，三环单价10万的豪宅，即使如此高的价格也无法阻挡买家的热情，这正是因为买家意识到三环是一个真正的“缺失不再”的位置。
‘柒’ 哪个城市的学区房的房价最遥不可及
当今社会，看起来最沉重的三个字“学区房”必须拥有姓名。现在的就业压力大，入学门槛高都成为了无法改变的事实，家长们争先恐后的想买到学区房，让孩子就读最好的学校，接受最好的教育，过最好的生活，走向最好的明天。但是背后的压力巨大，买学区房终究还是要综合考虑家庭情况才能下定论。
上海的物价、生活成本本身就是比较高的，学区房更是不例外，均价5万-12万。北京学区房价格在8万~12.5万。深圳学区房价格6万~12万，这惊天的价格让我们不寒而栗，老百姓直呼压力山大，就如有一句话说的“北上广不相信眼泪”，社会是很现实的，如果想要自己和孩子过上好的生活，享受好的教育，还是得努力奋斗呀！
‘捌’ 北京天价学区房有多贵
事件概述：
作为西城的顶尖优质校，实验二小的“天价”学区房也一直是大家热议的焦点，一间破旧的小卖部卖到四十多万一平，一间10平米的小平房卖到300多万，甚至供不应求。
‘玖’ 在北京，买一套学区房大概要多少钱
北京作为国家的首都，经济高度繁荣，科技发展迅速。人们对生活在北京的渴望极其强烈。在北京买房不是有钱就是有地位，可谓人生圆满。在北京这样的发达城市买房很难，更别说学区了。北京的人口高度集中导致了房价的上涨，它的发展导致了它的高房价。在北京训练孩子需要很多。更多来自四面八方的优秀人才还在源源不断地涌入北京。儿童从小就面临着无数的压力和挑战。北京本地人要想继续在家乡扎根，必须付出更多的努力。
所以学区房的存在就是游戏中的外挂，可以节省孩子更多的学习时间，房价当然越来越高。养育孩子需要几千天的努力难以计数。与其说是对父母的考验，不如说是对金钱的考验，珍惜父母为我们构建的安全圈。如果不算别墅或者豪宅的话，可以算普通的房子，不同小区的价格是不一样的。一般来说，二环15万左右，四环10万左右，五环五六万左右。也就是说，如果你想在五环路，房子大概7800万元，如果是学区的房子，价格会更高。