‘壹’ 北京新房买房流程是怎么样的
买房流程
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签定买卖合同
‘贰’ 北京买房房本多长时间下来
北京买房房本20个工作日下来
正常状态下的房子办理产权证需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准；
若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日；
如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
‘叁’ 购买新房流程是什么北京市新房交易流程
购买新房的流程是什么？北京新房交易流程详解。
售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。
在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
合同登记后,需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手
续同时应携带相应的证件、购房合同。办理手续如下： (1)到开发商售楼处交纳购房余款。
(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。 (3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。
(4)与物业公司签订《物业管理公约》。 (5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费,有线电视报装费，电话初装费等(不同物业有不同规定)。
(6)新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。
（以上回答发布于2015-12-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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‘肆’ 北京全款买房网签过户多久能办完
北京全款买房网签过户一般是15个工作日就能办完
买房网签流程：
1、买卖双方协商合同的相关条款内容。
2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
‘伍’ 北京办理房产证需要几天
靠近年尾很多商品房项目都交房了，交房之后购房者需要尽快办理好房产证等相关手续，那么在北京办理房产证大概需要多少时间呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。
1、 如果我们购买的是新房，办理房产证一般需要半年 左右 的时间。新商品房产证需要等到开发商办理初始登记之后，才可以到房管局申请办理。根据我国相关法律规定，开发商需要在商品房交付之日起60天之内，将办理初始登记的资料报送到房管局，而房管局受理后，办理初始登记大约需要20-60天左右。
2、 购房者确定开发商办理好房屋初始登记手续之后，准备好房屋所有权登记申请表、测绘表、房屋结算单、大房产证复印件等相关资料到房管局申请办理。北京房管局受理之后，最迟5个工作日，业主就可以领取到新的房产证。北京不同区域的不动产登记时限是不一样的，比如北京东城区受理登记之后，2个工作日购房者就可以领取到新的房产证等。
3、 如果我们购买的是二手房，全款买房的办理房产证的时间会比较短。买卖双方准备好相关资料到当地房管局办理过户缴纳手续后，最迟5个工作日就可以领取到新的房产证。
4、 如果是贷款买房的话，申请者签订购房合同办理过户手续之后，需要到贷款银行申请住房贷款，银行审批需要7-10个工作日甚至更长，审批通过之后，买卖双方准备好相关资料到房管局办理过户手续，一般需要花费2-3个月的时间。
我总结：关于北京办理房产证需要几天，我就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家购买商品房时需要谨慎小心，可以提前了解一般办理过户的流程、缴纳税费等相关信息。
‘陆’ 北京新房购房的具体流程是什么
北京作为我国的首都，是很多人年轻人打拼的地方，也有很多购房者选择在这里购房定居。那么，在北京，新房购房的流程是什么呢?以下是由我为大家整理的北京新房购房的流程，希望能帮到你们。
北京新房购房的流程
(一)购房前的准备。
购房者首先应该知道自己准备购买什么样的房子，应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，。
(二)签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
(三)验房收房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
北京新房交房的注意事项
1、收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱
根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。】
4、注意缴纳契税签协议
根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。
对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。
5、注意先验房再办理手续
目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
6、建议业主集体收楼
鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
7、注意遇配套问题先收房
针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
8、注意买房尽快收房
有的业主买房是为了，迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。
北京购房的资格
一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二、有北京合法有效的暂住证;
三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
四、身份证、结婚证和户口本。
五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
‘柒’ 北京买房流程
您好，很高兴能为您解答
商贷的购房流程如下：
客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证， 抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。
望您采纳！
‘捌’ 买房子流程是什么
看房、选房、摇号、开盘选楼层、付钱（或办贷款）、签合同、等交房。
‘玖’ 新房的购房流程是什么
签合同之前需要根据您的需求和首付情况确定您要买哪的房子，买什么样的房子，而办理是如下流程
全款购房流程：
客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。
商业贷款购房流程：
客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。
希望可以帮助到您，望采纳。
‘拾’ 买新房流程步骤
买新房流程步骤：
1、自我能力评估，买房应以自己的实际收入情况为基准，量力而行；
2、挑选房源，在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等；
3、查询开发商资信；
4、签订合同并登记备案；
5、选择付款方式；
6、保险与公证；
7、验收房屋；
8、签订《物业管理公约》；
9、产权过户、领房产证；
（10）交房入住。
买新房的注意事项有哪些
买新房的注意事项如下：
1、注意了解土地使用背景，不能购买被污染的土地；
2、注意查看房屋五证，特别注意看预售证；
3、注意样板房的周边环境；
4、买房除了注意看开发商还要注意看承建商。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。