❶ 租房时如何避免中介公司乱收中介费
1、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。
2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。
3、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。
4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下销售。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。
5、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。
6、一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。
六季地产解答
❷ 在北京租房需要注意些什么问题
注意事项:
1、注意房东的真实信息防止二房东骗取租金
2、付款方式付的越少越好风险小
3、检查好室内的设施设备合同中写清品牌数量及型号
4、合同中约定清楚各项费用由谁支付（水、电、气、供暖、中介费等）
5、违约责任
6.注意二手房出租公司。他们会先把房子代理下来。在出租给你。这样收取高额租金。
7.入住的时候。不管是房东还是二手房会跟你去交接房子。注意每一件电器都要查看是否损坏。水表电表的数字。有些人用这些东西骗钱。
8.一般出租房屋压一个月房租钱。不要人家说多少就多少。商量着来。越少越好
9.看清合同内容。出租与承租方担负的责任。看好合同每项条款。不要随便签字。很多时候他们在合同里做文章。如果自己什么条件，一定要加到附加条款里。这样安全
最重要的一点，是所有要求，都必须写到合同上，不要口头协议。
别以为跟房东签的合同肯定没问题。一定要有一份非常标准的租赁合同，每一个条款都要看清楚（怕其中有比较模糊的定义），最好能把房间内配置拍下照片（房东和租户都出现在照片里），离着备份。一定要写清楚违约的话双方应付的责任，最好是把责任写重点，现在房租涨的可不是一般的快，很多业主都见钱眼开。
❸ 租房免中介费是什么意思租房的注意事项
有的人在寻找房子的时候会出现一些免中介费的信息，但是，自己对于它并不了解，所以，不知道租房免中介费是什么意思，也不知道这种房子能不能去做，还没有敢确定要不要住，同时，还不知道租房的注意事项是什么。
有的人在寻找房子的时候会出现一些免中介费的信息，但是，自己对于它并不了解，所以，不知道租房免中介费是什么意思，也不知道这种房子能不能去做，还没有敢确定要不要住，同时，还不知道租房的注意事项是什么，如果你们心里有同样的疑问的话，就等把它们解决了之后再去找房子。
租房免中介费是什么意思？
租房免中介费的意思就是不收取中介费用，免费提供租房服务。中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
一般来说租房的中介费是有房东和租房者共同承担，但在北京、上海等打城市由于业主处于主导地位，中介费全部由租房者承担，而免中介费租房则是不需要租房者承担中介费，为租房者节省了开支，面中介费租房有两种情况：
1、就是全部的中介费都由业主出，
2、情况也就是你租到的租金可能高一些，所以业主也愿意出全。
租房的注意事项？
1、要明确中介公司服务流程，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时中介方承担怎么样的责任；
2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；
3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；
4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。
总之，以上四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾；
上面的文章给大家做出了一个介绍，告诉了你们租房免中介费是什么意思，这个意思的话就是不收取中介费，一般的话费用是由业主来出的，不过，这个要根据每个地方的政策来决定，同样的，还了解到了租房的注意事情是什么，大家一定要明确中介公司的服务流程。
❹ 怎么找不要中介费的房子呢，人在北京
你直接找一些品牌公寓，我是在窝趣公寓官网上找的房子，没中介费，而且还能享受官方的活动折扣，离地铁也超级近，而且房子的环境和条件也比较好，你也可以试试。现在有活动，租一年免一个月，超级划算。 网络能查到相关资料的。
❺ 租房的时候怎样才能免除中介费有哪些需要注意的问题
租房免除中介费方式：
1、通过租房网站。大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东。
2、直接到小区寻找。租房子首选要根据自己的需求选取适合自己的小区。考虑的因素主要有位子、价格、环境、安全性等。选好后大家可以利用周末或休息的时间去小区看一看，有的房东会在出租屋的窗户上面贴有房屋出租的字样，这样比较简单，直接打给房东即可。
3、找亲戚朋友帮忙。看他们有没有认识的人在出租房子，这样的话既省时又省力。而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的，他现在房子如果合适也可以直接转租过来。
中介租房注意事项
1、与中介公司在签订租房合同时：一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
2、找大点的中介公司。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。
3、要约定好定金的方式。如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。