❶ 限价房是什么意思,都什么人可以买
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
(1)北京商品住宅限价是什么概念扩展阅读：
经济适用房和限价商品房的区别
1、保障对象不同
经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。
限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
2、销售价格确定方式不同
经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。
限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
3、土地来源不同
经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
❷ 什么是限价房商品房限价房政策有哪些
限价房政策的推出之后，会在解决部分中等收入家庭住房困难问题、促进住房供应市场结构平衡，引导房地产市场和谐发展方面发挥作用。如果没有足够的资金买房的话，就可以考虑限价房保障性住房，什么是限价商品房？限价房政策有哪些？
什么是限价房商品房
1、限价房商品房又称限房价和限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
2、限价商品住房是通过限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。
3、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
4、限价商品房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
限价房政策有哪些
1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35％。
3、如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖，满足上述条件才可以卖的。
什么是限价商品房，其不同于其他的商品房可以说卖就卖，既然是国家的政策的房子，当然就会有一定的要求和限定，毕竟此政策国家也是想为那些留在北京的想买房符合条件的一些百姓们提供一些帮助。
❸ 限价商品房是什么意思
对于价格高高在上的在售纯商品房来说，限价商品房确实会被吸引走不少客户流量，限价商品房可谓是治愈购房焦虑的福音，什么是限价商品房?一起来看看!
限价商品房是什么意思
限价商品房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让的一种商品住房用地，在销售的时候，已经被限制销售价格、建设标准和销售对象的。是一种从源头上对房价进行调控的住房。它是建设单位通过公开竞争方式取得土地，是定向销售的一种普通商品住房。对于一般商品房来讲，限价商品房的价格是非常低的。
限价商品房的注意事项
限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。5年内不得再申请限价商品住房。限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房，否则需收取违约金，并依法追究相关责任。
限价房和经济适用房的区别
1、保障对象不同
经济适用房保障的对象是当地城镇低收入住房困难家庭。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即帮助中等收入家庭解决住房困难。
2、保障对象户籍要求、人均收入标准不同
经济适用房的申请人应具有当地户口。但限价商品房的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。申请人及家庭人均月收入也需要符合的标准。通常购买限价房的收入会比经济适用房的高。
3、土地来源不同和销售价格确定方式不同
限价房和经济适用房的土地来源不同，经济适用房的土地为划拨方式取得，限价商品房的土地取得方式为出让。
4、销售价格不同和准购面积标准不同
经济适用房因土地成本低(不含土地出让金)，因此销售价格低于限价商品房。，而限价商品房没有准购面积。
5、退出条件不同
在房屋所有保障性住房的要求是一样的。即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不修改。
编辑总结：以上就是关于限价商品房的一些介绍，限价房的诞生，很大程度是为了稳定房价、保障人们“居者有其屋”，但是限价房不是想买就能购买的，需要达到一定的条件才可以购房到限价房。
❹ 什么是限价商品房买限价房的条件是什么
近些年来，随着房价的不断上涨，大家有没有感觉到，只要大家一提起房价都有一种望楼兴叹的感觉。即使买得起房子，那也是伤不起的，至少被背负房贷几十年。可以说几十年都是过得节衣缩食的。但是伴随国家政策对房地产市场的不断干预，出现一些限价商品房。
近些年来，随着房价的不断上涨，大家有没有感觉到，只要大家一提起房价都有一种望楼兴叹的感觉。即使买得起房子，那也是伤不起的，至少被背负房贷几十年。可以说几十年都是过得节衣缩食的。但是伴随国家政策对房地产市场的不断干预，出现一些限价商品房。那么什么是限价商品房呢？买限价房又需要哪些条件呢？现在就来了解。
什么是限价商品房
1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。
2、与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
3、限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
4、保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
买限价房的条件是什么
1、就是有一张在本市合法有效的暂住证，这是前提条件；
2、有合法的身份证、结婚证、户口本；
3、在本市有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在本市购买了连续五年的社会保险的证明也可以，反正就是可以证明你在本市生活工作了连续五年；
4、购房的人在本市没有房屋，如果您是结婚了，夫妻双方在北京都没有房屋产权；
5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在北京买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时贷款的利率也要上浮百分之六十。
6、如果在本市以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在本市再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
目前市面上确实出现了不少限价房，其是政策给低收入水平家庭一项有效解决住房问题的措施。与经济适用房还是有很多不同之处的，至于具体的区分以后我会更详细地进行介绍。而上文主要就什么是限价商品房及购买限价房的条件进行了介绍，希望可以帮助到到更多人了解。
❺ 北京限价房楼盘有哪些限价房是什么意思
我们大家都知道，现在的人们买房子，如果实在是买不起商品房的话，就会考虑一些其他类型的房子，例如限价房这种政策性房屋。限价房的价格是比较低的，所以想买限价房的话就需要按照规定的条件去申请和购置。那么，北京限价房楼盘有哪些？限价房是什么意思？
我们大家都知道，现在的人们买房子，如果实在是买不起商品房的话，就会考虑一些其他类型的房子，例如限价房这种政策性房屋。限价房的价格是比较低的，所以想买限价房的话就需要按照规定的条件去申请和购置。那么，北京限价房楼盘有哪些？限价房是什么意思？
北京限价房楼盘有哪些？
1、金樾和着
参考单价：38994元／㎡；物业类型：住宅；开发商：北京金良兴业房地产开发有限公司；区域位置：五环至六环－房山－良乡；楼盘户型：3室户型（1），4室户型（1）；交房时间：2019－06－30；售楼地址：北京市房山区苏庄地铁站100米。
2、领秀慧谷
参考单价：待定；物业类型：住宅；开发商：北京科技园建设（集团）股份有限公司；区域位置：五环至六环－昌平－回龙观；楼盘户型：2室户型（3），3室户型（4）；交房时间：暂无数据；售楼处地址：昌平区京藏高速北安河出口北行300米右转即到。
3、永恒长城里
参考单价：住宅15000元／㎡，别墅23000－24000元／㎡；楼盘总价：别墅380－420万元／套；物业类型：住宅、别墅；开发商：河北永恒房地产开发有限公司；区域位置：六环以外－投资－张家口；楼盘户型：别墅户型；交房时间：2018－09－30；售楼处地址：海淀区中关村东路世纪科贸大厦C座2层。
限价房是什么意思？
1、限价房是一种限价钱限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。
2、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20％－25％确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。
以上即是有关于北京限价房楼盘有哪些以及限价房是什么意思的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。限价房可以说是目前一种政策性质的房屋，价格肯定是更加便宜一些的。最后，在大家准备购买限价房的时候，一定要注意到限价房的申请条件，这样才能买到好的限价房。
❻ 限价房是什么意思买限价房需要什么条件
现在在一线二线城市买房越来越难，很多地区的房价持续升高，给越来越多人带来了购房压力，政府也想办法为低收入人群获得一个生存的机会限价房也由此而生，购买限价房需要具备一定的购房条件，那么下面我们就来聊一聊限价房是什么意思？买限价房需要什么条件？
现在在一线 二线城市 买房越来越难，很多地区的房价持续升高，给越来越多人带来了 购房 压力，所以说政府也想办法为低收入人群获得一个生存的机会， 限价房 也由此而生，购买限价房需要具备一定的购房条件，那么下面我们就来聊一聊限价房是什么意思？买限价房需要什么条件？
限价房是什么意思？
1、与一般商品房不同的是，限价房在土地 挂牌出让 时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对 开发商 的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，是从源头上对房价进行 调控 。
2、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是 经济适用房 。 限价商品房 按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。
3、保证中低价位、中小套型普通 商品住房 土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以 招标 方式确定开发建设单位。
4、限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，那么其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。那么土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，需要以招标方式确定开发建设单位。
买限价房需要什么条件
1、需要有合法的身份证、结婚证、户口本；
2、需要购房的人在本市没有房屋，如果您是结婚了，夫妻双方在北京都没有 房屋产权 ；
3、就是有一张在本市合法有效的暂住证，这是前提条件；
4、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，那么再想在 北京买房 的，那么 首付款 要在百分之六十或者是以上，同时贷款的利率也要上浮百分之六十。
5、需要在本市有连续 满五 年的个人所得税纳税证明或者是在本市购买了连续五年的社会保险证明也可以，反正就是可以证明你在本市生活工作了连续五年；
限价房是什么意思？买限价房需要什么条件？以上就是我整理的关于这两个问题的详细解答，限价房只是针对于收入低的人群，如果家庭条件较好的话是不允许购买限价房的，如果家庭实在有困难的话，可以到相关部门进行申请，如果满足相应条件的话也是可以购买限价房的。