‘壹’ 现在房贷利率是多少
日前，利率表信息网发布最新数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。二套房贷款平均利率为6.03%，较上月上涨3BP，整体涨幅低于上月。
2019年7月，19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.234倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平(上期数值为15.2%)。2019年7月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。房贷利率提升与“房住不炒”的监管态势有关。建行行长王祖继此前表示，随着房地产市场调控政策延续，为防控各方面资金流向房地产开发，各家银行对房地产资金支持都严格把关，首付比例在提升。为防控风险，银行对客户审查趋严。在规模调整和风险防控之下，偏紧是必然趋势，所以价格“水涨船高”，不会再出现前些年有八折或九折的情况。这是市场正常发展趋势，有利于房地产调控政策真正落实。现在的监管导向不支持居民刚需之外的房产大额消费。今年很多股份制银行房贷业务额度紧张。“对银行来说，个人住房按揭贷款是非常安全、但收益率相对不高的资产，银行在按揭贷款上议价能力较强，所以有能力持续提高利率。”个人房贷利率继续上浮是大趋势，预计在一些房价涨得较快的三四线或部分二线城市，房贷利率将上浮。“但上浮将会相对平缓，不会疾风暴雨式地向上抬升。”随着各地调整完毕，个人房贷利率在总体上涨后会保持先前特点：一线城市低于二线城市利率，且低于全国平均水平。“在未来运作中，银行既需要处理资金成本上升带来的吸储压力，又要做好资金规划，对贷款需求审核及发放将更严格。从各业务收益看，房贷业务优势明显减弱。”
‘贰’ 福州市政府办公厅 房贷利率
2021年2月，福州首套房贷平均利率为5.00%，二套房贷平均利率为5.25%。
福州，别称榕城，简称“榕”，隶属于福建省，是福建省省会。东临台湾海峡，西靠三明市、南平市，南邻莆田市，北接宁德市。全市陆地总面积11968平方千米。[1]截止获2020年全市，辖43个街道、102个镇、44个乡（含连江县马祖乡、2个民族乡）；544个社区居委会、2388个村民委员会。[2]截止2020年总人口数715.41万人（人口数据不含平潭，下同）。[3]“中国优秀旅游城市”“国家环保模范城”“国家历史文化名城”等称号。宋太平兴国三年（978）复称福州威武军，属两浙西南路。景炎元年（1276）端宗即位于此，改福安府。清顺治三年（1646）仍为福州府，属福建行省。1912年废府，设东路道（1914年改闽海道）。1912年废府，设东路道（1914年改闽海道）。1995年10月27日，国务院（国函[1995]102号）批复同意福州市郊区更名为晋安区。
‘叁’ 为什么福州房贷利率比厦门高
因为福州是二线城市，平均利率处于全国利率中高位水平。
二线城市整体利率涨幅回落，出现大幅上涨的城市减少，平均利率处于全国利率中高位水平。
福州多次上调首套房贷利率。在2017年7月25日最新调整完后，目前福州首套房贷利率为5.635%，是在基准利率基础上涨了15%。该数值水平排在全国34个重要城市的第20位，超过厦门近0.245%。
‘肆’ 有没有人知道目前福州首套房按揭贷款利率是多少商业和公积金分别是百分之几
1、公积金
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
2、商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，近日由于资金供求等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
‘伍’ 福州首套房贷款利率上浮多少
目前银行资金紧张，首套房贷一般都是按基准利率7.05上浮10%（7.75-8%）放贷，审批程序也比较严格繁琐。
‘陆’ 10月房贷利率下降 刚需购房将更从容
房贷利率终于下调了！
近日，据有关资料显示，10月，其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。值得注意的是，这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。
近期，相关部门也多次发声，强调保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
分析人士表示，随着信贷环境改善及部分热点城市加大供应，未来刚需购房将更加从容。
信贷环境有所改善
10月90城中20个城市房贷利率出现下调，其中14个城市首套利率下降，14个城市二套房贷利率下降，重合的9个城市首套、二套房贷利率均下调。下调城市包括深圳、广州、中山等珠三角城市，无锡、湖州等长三角城市，除了广州、深圳外，其他多是三四线城市。
10月房贷利率回调是今年以来首次环比下降，意味着信贷环境有所改善。
贝壳研究院认为，二季度以来，住房信贷环境收紧，二手房市场率先降温，并在下半年逐步传导至新房市场和土地市场，新房市场和土地市场的降温又会进一步减弱二手房市场预期。这种情况已经引起关注，央行季度例会针对房地产市场定调“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，10月部分城市银行下调房贷利率则是对“两个维护”的具体践行。
此前，多地曾传出银行房贷款额度收紧的消息，有些银行新房及二手房房贷业务甚至处于暂停状态，购房者则被告知需等明年。
从整体数据看，10月90城房贷平均放款周期为74天，较上月有所延长。贝壳研究院认为，这主要是由于放款动作与利率调整存在一定时差，10月银行发放的贷款多为前几个月期签约的单子。
不难看出，在房地产强力调控压力下，房贷放款周期持续延长。自去年6月起，放款周期就保持震荡上涨。
保障刚需群体信贷需求
放款周期长，加之多地出台二手房参考价制度，一线城市房地产交易热度下降，这从二手房成交数据中可见一斑。
据显示，9月，北京二手住宅成交量为12575套，环比下降21.12%；上海二手房成交约1.2万套，环比下降33%；深圳成交二手住宅1765套，环比下降13.6%；广州二手房成交量约为6198套，环比下降27.4%。
国家统计局数据显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平，二手住宅销售价格环比由上涨0.2%转为下降0.4%。同时，二三线城市商品房价格也呈下跌趋势。
分析人士认为，当前，在严格的调控政策下，楼市呈现“量价齐跌”局面，“笋盘”将逐步释放。同时，政策调控的目的始终是抑制“炒房”，而非打压刚需，热点城市的“刚需一族”或迎来较优的购房窗口期。
10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示，保障刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。他表示，目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
对于后市，贝壳研究院指出，9月底以来央行多次释放积极信号，预计四季度住房信贷的投放将回归“平稳有序”，对首套置业客群、卖一买一的改善客群予以保障和支持。一方面房贷利率下调的城市范围将扩大，另一方面放款周期将有所缩短。信贷环境的边际改善有利于市场预期改善，带动刚需群体入市。
‘柒’ 2019年10月份房贷利率是多少钱
一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
‘捌’ 福州抵押贷款利率
您好，您是想问福州抵押贷款利率是多少吗？通过查询相关资料显示，福州抵押贷款利率是4.35%，自2021年10月24日央行降息后,目前福州银行执行的最新基准利率为:抵押贷款一年以下利率为4.35%。