⑴ 福州地区房产证契税要交多少
买方契税：
购买的房产面积大于90平米不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
卖方个人所得税：
房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
房产证未满五年的，需要缴纳差价的5.5%；
房产证满5年的不需要缴纳。
交易费买卖双方各半，6元/每平米，登记费80元。
⑵ 第一套房，办房产证需要交多少费用
首次购买新房，要交
契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，个别城市按2%收取
印花税：0.05%
公共维修基金：见当地政策，各地不一样
房本工本费及印花税票：85元
以及测绘费，交易费，登记费等小钱
⑶ 福州现在首套房契税要交多少
合同签订于2010年10月1日及以后，中心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)首次购买90平方米以下普通住房的，按1%征收契税;家庭首次购买90平方米以上普通住房的，按1.5%征收契税。
⑷ 买首套房需要交哪些税
买首套房需要交的税：
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(4)福州首套房要交多少房产证税扩展阅读：
首套房界定标准：
1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。
这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
2、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
⑸ 办理房产证需要多少钱首套房
首套房房产证办理费用：
1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、交易费：3元/平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证（Premises Permit），购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
⑹ 第一套房子要交多少税
第一套房子需交税款具体如下：
1、契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；
2、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。