1. 在广州买房子需要什么条件
一、外地户口在广州买房的条件是什么? 1、 购房者须具有合法有效的 身份证 和户口薄等身份证明; 2、 购房者在广州连续缴纳五年及以上的 个人所得税 或 社保 ; 3、 不论是新房还是 二手房 ，外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。 二、外地户口在广州买房要准备哪些资料? 1、 购房者的身份证或者户口薄; 2、 购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明; 3、 购房者的收入证明和银行流水; 4、 购房者若已经 结婚 ，需提供婚姻证明; 5、 购房者的首付款存款凭条; 6、 合法有效的 购房合同 ; 7、 交易房产的 房屋产权证 书和 土地使用证 书; 8、 银行规定的其它资料。 ? 三、外地户口如何在广州买房? 1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。 2、 工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。 3、 购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理 房屋贷款 。 4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理 房产过户手续 ，并且缴纳相应的税费。 5、 最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。 购房者除了具有5年的完税证明外，还要根据相关的规定缴纳房屋的总房款的一定比例的购房金。相应的购房者在购买这类房屋时，要携带好相关的证明文件和办理文件，符合条件的进行购买房屋。
2. 广州如何买房子
您好，买房的流程通常分为5个步骤：
1、选择合适的房屋签订房屋买卖合同。
2、确定房屋付款方式，比如，一次性付款或者是贷款，若是贷款需要办理贷款手续。
3、房款支付完毕之后就会交房，购房者进行房屋验收。
4、在购房的过程中还需要缴纳一定的税费。
5、办理房产证。
在购买房屋前应当注意以下4点：
1、掌握一些基础的购房知识，并且确定开发商是否拥有“五证二书”，否则会影响房产证的办理情况。
2、在挑选房屋的过程中，房屋的朝向也非常重要，尽可能选择南北通透的房屋，这样空气会更加流通，居住起来也更加的舒适。
3、在选择楼盘的地段时，应当考虑周边的配套设施，比如，学校、医院以及购物中心等，可以根据自身需求来综合选择。
4、公摊面积也是非常重要的，应当提前跟销售了解清楚公摊的大小。
希望能帮到您。
3. 在广州买房子的渠道需要哪些条件
在 广州 买房 子的渠道需要哪些条件？ 1、最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。 2、 购房 者依法缴纳 个人所得税 和 社会保险 已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和 社保 证明。 另外：广州市户籍居民，夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。 广州购房资格查询： 1、购房者需填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理 商品房 网签、备案手续。 2、购房人需认真阅读相关 限购政策 ，可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房 买卖合同 》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 3、资料核查：购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。 4、网上查询结果：可通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和 身份证 件号码查询购房资格核查结果。经核查两天 广州 购房贷款 必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。 (5)有贷款行认可的资产进行 抵押 或 质押 ,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保 证人 。 (6)贷款行规定的其他条件。 买房要交哪些税费 买房子要缴纳的税费： 1.买商品房需要交的税 契税 ，购房总价的3-5%。 印花税 ，购房总价的0.05%。 2.基金 房屋维修基金 ，购房总价的2-3%，大多数地方是2%; 房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。 3.规费 交易手续费，新建商品房3元/_,而针对 经济适用房 减半收取,由卖方承担。 二手房 6元/_。双方各承担50%。 权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《 土地使用权 证》工本费。 4.如果按揭，还要发生以下费用 评估费，购房总价的0.2-0.5%。 保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。 公证费，贷款额乘以0.03% 。 抵押登记费，100元。 5.贷款评估费 二手房贷款 时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。 综合上面所说的，作位一个异地人在任何一个城市购买房子都是必须要先符合当地的条件才可以进行购买，而且还必须要有稳定的收入，这样 贷款买房 才会更加的快捷，所以，在购买房子之前一定要好好的咨询一下当地的政策是怎么样的，也可以准备好所有的材料尽快购买 。
4. 在广州买房需要哪些条件
在广州买房需要的条件是：本市已有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住房；符合高层次人才条件的非本市户籍人员且在广州市无自有住房的可购1套住房。
【法律依据】
《关于加快吸引培养高层次人才的意见》第四条
吸引科研创新团队和领军人才来穗发展。我市市属单位（含非公有制单位，下同）引进符合杰出专家认定条件的高层次人才，除按相关规定给予购房补贴外，由市财政按用人单位提供的科研启动经费和安家费给予等额资助（其中市财政资助金额每项分别不超过50万元）；属柔性引进的，市财政按上述办法提供科研启动经费资助；系中国科学院院士、中国工程院院士的，由市财政提供200万元科研启动经费。
5. 广州不入户买房需要什么条件
广州不入户的话，买房要有连续不断的5年社保，要么就找亲人信得过的有名额的
不过现在入户也有几种方式，1，如果是你全日制的本科毕业或以上，直接入户就可以了，自己跑就麻烦一点，让公司帮你跑就不到4k帮你全搞定。
2，积分，根据你的社保，学历，交税，献血等等一系列加分的东西，有专业的公司帮你做，不过每个月就那么多个名额，看你的分数够不够高，由高往低录取，就像考试一样，60分及格，你考了80分，但是录取名额100个，而在80分以上的已经有200个，那么从高开始录取。
3，人才引进，现在有很多公司可以给你报考，然后培训，费用大概在8k左右，先上课，然后等到考试的时候去考，过了就拿证，然后他们帮你走流程，算下来顺利的话，大概1年半，根据你报考和统考的时间来，一年就两次。
4，还有一些渠道，给钱帮你搞定，但是很贵，有些是坑人的，不知道可不可靠，不建议你做。
6. 怎样才能在广州买房
【法律分析】：外地人在广州买房需提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明方可购买。
根据广州市政府下发的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第一条 严格执行限购限贷政策。严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明的，限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险的缴纳证明购买住房。
严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70％。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
7. 外地人如何才能在广州买房子
外地人如何才能在 广州 买房 子： 1、有广州市 社保 满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态),或是交纳 个人所得税 满一年以上(至少13个月)， 2、在全国范围内没有 住房贷款 的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业 银行贷款利率 下浮10%); 3、如果在外地有物业，在广州没有物业的( 宅基地 不计入套数)， 商业贷款 和 公积金贷款 都可以享受首套一样付三成贷七成，但是 契税 还是按二套计算：3%契税不能减免; 4、在国内范围内有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠 5、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上， 6、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为 担保贷款 ; 7、 购房 者的户口本、8、 身份证 9、婚姻状况证明， 10、银行半年以上的流水账 在广州买房需要的条件是:广州市户籍居民:夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。非广州市户籍居民:(1)最近年两连续13个月以上连续的医,保社,保缴纳纪录。(2)夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。 2017年广州房屋限购新政:连续缴社保3年变5年 认房又认贷.18日午间，广州市住建委发布官方权威解读公告，明确：3月17日及之前已签订认购书或 购房合同 ，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含 定金 、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。 外地人想在广州买房必须要满足广州的购房条件，不能提供虚假资料，一经发现将不予办理网签或房地产登记，完成购房合同签约的，按原政策执行。
8. 在广州买房需要什么条件
一、在广州买房需要什么条件
1、在广州买房需要具备以下条件：
（1）拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购；
（2）没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、外地户口在广州买房要准备哪些资料
外地户口在广州买房要准备下列资料：
1、 购房者的身份证或者户口薄；
2、 购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明；
3、 购房者的收入证明和银行流水；
4、 购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；
5、 购房者的首付款存款凭条；
6、 合法有效的购房合同；
7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；
8、 银行规定的其它资料。
9. 广州买房子条件是什么
广州买房子条件是什么？ 广州买房子的条件主要有： 1、广州户口居民限购2套; 2、广州户口单身(含离异)人士限购1套; 3、非广州户口居民家庭连续缴满5年 个税 或 社保 ，限购1套; 4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房); 5、境外机构和个人购房按照现行政策。 限售 1、新购房需证满两年才能卖; 2、商业公寓不能卖给个人。 限贷 1、无房无贷(过)者：首付最低3成; 2、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成; 3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成 4、首套未还清者：首付最低7成 5、有房购买非普通 商品房 ：首付最低7成 广州 公积金新政 ：认房又认贷、个人可自愿缴存 公积金 1、首套房首付3成， 公积金贷款 基准利率; 2、在广州无住房但有已结清 住房贷款 记录的，首付4成，公积金贷款基准利率; 3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍; 4、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍; 5、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的， 贷款利率 为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 6、以上普通商品房是指建筑面积在144_以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144_以上的商品房。低密度商品房不予贷款。 7、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。 契税 1、首套房90_以内，按总房价1%征收;大于90_以上的，按1.5%征收; 2、二套房或以上，按3%征收 契税政策表 增值税 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。 综上所述，广州因为经济的原因而吸引了很多的人想要在本地买房子长时间居住，但实际上当地政府也是为了阻止房产因为这种热潮而受到不利的影响，之所以要设定各种限制购买的条件也是不仅为了让当地的居民不会利益受损也能让外地有条件的人可以购买。
10. 在广州买房需要什么条件
1、广州户口居民限购2套；
2、广州户口单身(含离异)人士限购1套；
3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套；
4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)；
5、境外机构和个人购房按照现行政策。"
法律依据:《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》
本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。