『壹』 為什麼農村地區的老房子不能翻新重建
很多人在外打工了一段時間之後，積攢了一些積蓄，就會想回到農村，把之前老房子進行翻新重建，但是有很多人說農村的老房子並不能夠翻新，也不能夠在原來的地方重新修建房屋，其實之所以會出現這種情況，通常是因為違反了農村宅基地的相關管理規定。
『貳』 農村自建房不批，翻建老房也不允許，這合規嗎
由於各種原因，現如今想申請新宅基地建房越來越難了，部分地方甚至停止審批宅基地了，但如果是拆掉舊房子建新房，相對來說，會簡單一些。不過需注意的是，對於一些特殊情況，翻建老房也是不允許的，這些情況建好了也可能被拆!
5、不符合規劃的房屋不能翻建
根據我國法律規定，農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。有些地方因當地發展需要，土地規劃可能發生了變化，如果不符合規劃那也是不能翻建的。不過這種情況，可申請新宅基地來建房。
另需注意的是，在很多農民看來，翻建自己的舊房子屬於自己的權利，可以“任性”的翻建，想怎麼建就怎麼建，但事實並非如此。雖然目前對於農村房屋翻建，很多地方並沒要求一定要重新辦理用地手續，但為了安全起見，大家在翻建房屋前最好重新辦理用地手續，並按審批條件依法建房，不要少批多建等。
『叄』 農村宅基地老房子翻建規定具體內容是什麼
法律分析：農村房屋進行翻蓋不能違反以下規定。第一，翻蓋之後的宅基面積不能超過規定的這幾面積。每個地區有著自己的宅基地面積標准，若是所在地居民超過了相關規定的標准面積，將會面臨罰款等處罰。第二，翻蓋後的房屋不能超過規定的房屋高度。其中包括垂直用戶以及水平用戶，都要遵守相關規定。第三，不能夠出現一戶多宅的情況。按照相應的法律法規，一戶人家只能擁有一塊宅基地建房。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
『肆』 自己的老房子,蓋了一半,才知道非農業戶口不能翻蓋,怎麼辦
應該說你是翻蓋沒有擴大建築的面積。還是按照原有的面積繼續把它完工為好。
『伍』 北京對四合院翻蓋有什麼規定
第一要政府部門審批，第二不能超過原來的居住面積，第三不超過原來的高度，不能搭建兩層樓。
『陸』 以後農房子不拆遷了也不讓翻蓋,那舊房子怎麼辦
以後農村房子不拆遷了，也不讓翻蓋。如果你的房子是危房，你可以申請當地政府部門，村委會。由村委會出面。對你的危房進行平估。做出決定。政府不會讓你住危房的。
『柒』 北京戶口不在農村老家的舊房有不允許翻建的政策嗎
我知道了，您是想城裡農村的好處都占著，這個可不太容易啊。
農村的宅基地沒有產權，你家沒有農業戶口的直系親屬，還真是難辦呢。農村宅基地有大產權就好了。
我老公一家也是從農村出來的，現在別說宅基地，耕地也都收回去了。老公的大姐在城裡沒工作，又領不到低保，還不如回去種地。
『捌』 自己家的老房子，自己不想翻蓋，政府是否有權利強制給翻蓋
自己家的老房子，不想翻蓋，當然可以不翻蓋，但政府做實幫你翻蓋，你應該高興。
『玖』 2018年，農村土地新政策，老房子翻蓋有宅基證，為什麼不能蓋
目前農村建房不像以前那樣自由了，很多朋友都在問現在農村為什麼不允許建房了，究其原因主要在以下幾個方面：
1、違法建房
根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
但在這次土地確權過程中發現很多農房建設並未經批准，「一戶多宅」、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。
2、宅基地空閑兩年以上
也有朋友向我們提問說我有宅基地證，可是為什麼也不讓建房。這里我們說個例子大家就都明白了。
市民陳女士打電話向記者反映，自己有宅基地使用證。但是當陳女士近期想回老家蓋房子的時候，當地村委會卻不讓蓋。即便是陳女士向村委會出示了宅基地使用證，對方還是不讓蓋。
記者就此事聯繫到了當地國土資源局。該局的工作人員表示，陳女士現在想蓋房子肯定是不可以的，因為，按照國家的相關規定，兩年以上沒有恢復使用的空閑或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。
該工作人員對記者說道，「如果當年宅基地批下兩年之內，房屋就建好了，那肯定沒問題。但是現在過去了這么多年，一直都沒有蓋房子，國家也不能一直等著，閑著這塊地。所以，根據我們國家的相關規定，這塊土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用證，也不好使，不能再建房。」
3、宅基地不夠分
上面我們提到，由於歷史原因，很多家庭存在一戶多宅、宅基地面積超占等現象，這可能就導致當地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申請條件，也是沒宅基地可分的，所以就不能建房了。
目前部分地區開始統一規劃建房了。在2018年中央一號文件《國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》當中也指出，要「強化新建農房規劃管控」、「持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設」。
4、不符合鄉鎮規劃
如果不是以上原因，那可能就是這個原因了。農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。