❶ 購買學區房全攻略！四招教你如何挑選學區房
第一步充分考慮可變因素：對於可變因素要充分考慮，比如有的學校對您的戶口遷入年限提出要求等，在購買學區房前一定要在當地教育部門進行詳細了解。
第二步綜合自身的經濟實力：購置學區房要根據自身的經濟實力和還貸能力進行購房預算，經濟實力強的購房者可以既滿足了改善需求又能買到學區房，使孩子既能就近入學，又能改善居住條件。對於資金預算較低的家長，可以選擇學區內小面積的房子。
第三步根據用途區別對待：用來自住的，購房者就要在學區房的前提下考慮周邊環境的情況，要考慮整個社區的環境及整體的素質，避免對孩子帶來不良的影響。對於只是為了解決孩子入學戶口問題的，可以選擇面積小總價不高的房子，投資成本低，也便於出租。
第四步心態正確很重要：孩子上學上個好學校不是一件容易的事，但學區房不是萬能的。家長要考慮孩子成長的連貫性。而作為家長，也要擺正心態，適合孩子的學校才是最好的，關鍵還是要看孩子自身的學習態度和學習方法。
（以上回答發布於2016-11-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 北京，已在上小學四年級,想另外買學區房後,能直接上該學區房對口的中學嗎
按現在的政策，另買學區房並將全家戶口遷入，小升初時可以申請回戶籍所在地上中學，學區房沒有對口中學之說，應該是參加戶口所在學區的大派位。朝陽區對小升初遷出控製得稍嚴。
❸ 北京學區房最新政策
法律分析：1.海淀區: 2019年以後新買的房子將不再對應固定的小學，要實施多校劃片。
2.豐台區:「搖號入學」 。
3.東城區:也著手限制新購「學區房」的登記入學。
4.西城區:學校依據戶籍、房產、居住年限等條件錄取。
5.朝陽區:直接接收分配的適齡兒童入學。
6.石景山:實行單校劃片與學區內多校計算機派位」。
以上就是關於2021年學區房的新政策。
法律依據：《中華人民共和國義務教育法》
第三條 義務教育必須貫徹國家的教育方針，實施素質教育，提高教育質量，使適齡兒童、少年在品德、智力、體質等方面全面發展，為培養有理想、有道德、有文化、有紀律的社會主義建設者和接班人奠定基礎。
第十一條 凡年滿六周歲的兒童，其父母或者其他法定監護人應當送其入學接受並完成義務教育；條件不具備的地區的兒童，可以推遲到七周歲。適齡兒童、少年因身體狀況需要延緩入學或者休學的，其父母或者其他法定監護人應當提出申請，由當地鄉鎮人民政府或者縣級人民政府教育行政部門批准。
❹ 北京學區房政策
法律分析：北京學區房新政策是從原來的學區內住房與學校的對應關系由一對一改為一對多，這樣變動的結果是學區房的學區差異在減弱，同樣重要的是，學區房的價值就沒有那麼大了。二是2020年7月31日前在西域區購買住房並落戶的業主孩子，仍然有機會上對口的名校。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
❺ 多校劃片情形下學區房怎麼買
各區教委要根據學位供給情況和戶籍、房產、居住年限，積極穩妥推進以多校劃片為主，單校劃片和多校劃片相結合的入學方式。
❻ 北京市學區房新政策2021
北京學區房新政策為：根據學位供給情況和戶籍、房產、居住年限等因素，穩妥推進單校劃片和多校劃片相結合入學方式。
繼續推行學區制和九年一貫制對口招生，形成更加公平完善的就近入學規則。本市戶籍無房家庭，長期在非戶籍所在區工作、居住，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平台登記備案。
夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。具體辦法由各區人民政府結合實際情況制定。強化部門聯動審核，區教委要聯合相關部門共同審核入學資格。
【拓展資料】
北京學區房介紹如下：
對本市戶籍無房家庭、合法穩定工作、實際居住等條件的審核，重點對過道房、車庫房、空掛戶等情況進行核查，凡不符合實際居住等條件的，均不得作為入學資格條件。
完成小學教育的學生，應當進入初中繼續接受並完成義務教育。各區教委要根據適齡學生人數、學校分布、學校規模等因素，按相對就近原則，合理劃定學校服務范圍，根據學生志願進行派位入學。
學區房可以是小學或者初中的。
學區房針對九年義務教育而言的，由政府在每學年根據片區入學生源情況劃分出來的。真正意義上的學區房是：該房子屬於某個重點小學或中學的劃片學區。買了學區房只是具備了優質學校隨機派位的資格，能不能進還得看學校的容量和報名的人數等。
購買學區房時候應注意學區房受到戶口的限制，需為當地生源地戶籍。並不是和學校離得近的房子就是學區房，並不是一個小區就在一個學區。
學區房的介紹如下：
每年的學區劃分並不是固定不變的，會根據學區內所轄人口數量等情況的變化而略作調整。買入前首要一點就是要在各區的教育局網站上，看清楚所在片區的學區圖，千萬不要用名校學位房的價格買了個普通學位的物業
在購買二手房的時候，要提前查清楚看能否落戶，或者到當地的派出所或者教育網站調查清楚，看原來的戶主戶口是否遷走，不然最後簽了合同，但是戶口遷移不進來，也是很頭疼的事情。
❼ 北京的孩子上小學和買學區房的問題（請盡可能詳細回答）
1、妥，永遠找不到最低點；
2、不光中關村的，北京市很多所謂的好小學都這樣；
3、可能；
4、可以，只要有認識的人，有錢；
5、不需要考試，一般需要測試，不會；
6、劃片的中學，如果孩子很優秀，可以推薦或保送。
❽ 學位房與學區房大不同 如何購買學位房
隨著競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。然而，市面上同時出現的「學位房」概念讓不少購房者開始犯起了迷糊。學位房和學區房雖然僅一字之差，但結果卻可能截然不同。教育樓盤一直是樓市中的搶手產品，有不少樓盤更是因為引進名校，而一舉實現營銷突圍，達到叫好又叫座的雙贏局面。
一些開發商更是在名校資源上下了大手筆，幫助家長解決子女的讀書問題，打出「名盤+名校」的宣傳攻勢，以吸引眼球。但其實，雖然都掛上了教育樓盤的概念，內里的區別卻大有學問，比如學位房和學區房就是兩個不同的概念。
❾ 學區房是什麼購買學區房注意事項
買房是現代人普遍關心的一個問題，有小孩子的家庭對這方面則更是重視。在最近幾年，學區房被炒得很火，包括買房才可入學等等條件，許多家長都對這樣的房子趨之若鶩。然而，買房最忌諱的就是盲目，因此，在購買之前了解必要的信息就顯得尤為重要。許多人對這些知識卻往往並不了解，為此，本文就將為大家介紹一下，從而供大家有需要的時候做下參考。
什麼是學區房?
學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。
購買學區房注意事項
購買「學區房」要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意「山寨學區房」，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
1、落戶是關鍵
對出於子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
2、了解政策規定
即使是在同一個城市，各個區縣對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「學區房」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。
3、注意片區調整
受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前「打埋伏」所選擇的區位不準，很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。
4、山寨學區房
有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著就能進入該學校就讀。
據了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學校統統放進自己的樓書中來，並宣稱自身為「學區房」，其實樓盤能否劃入學校的招生范圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不是其招生范圍內的「山寨學區房」，則一定要當心。
通過上文的介紹，我們已經大致了解了學區房是什麼以及學區房購買時的注意事項。從中我們可以看到，學區房指的就是家長為了孩子入學所購買的一種特殊地段的房產。購買這樣的房子需要注意落戶和片區調整，防止買完房子後卻無法入學。另外還要注意區分山寨學區房，這樣的房子買完後是無法入學的，購買了這樣的山寨學區房的話無疑是不利於孩子上學的。