❶ 北京新房稅費怎麼算
北京新房稅費計算：一、契稅
1．房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。2．印花稅：0.05%在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。3．銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
二、房屋維修基金
1.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。三、物業管理費
從收房日開算以購房人[1]驗收房屋合格之日起開始計算。
四、權屬登記費
80元/套權屬登記費就是辦理房產證的費用。
五、交易手續費用
1．住宅建築面積x3元/㎡2．非住宅建築面積x11元/㎡
❷ 北京買一手房要交什麼稅一手房除了契稅還有什麼稅
在北京購買一手房要交契稅和公共維修基金。新房沒有增值稅和個人所得稅。契稅要看您所買房子的面積，以及購房人是首套還是二套。如果面積小於等於90平米且是首套的契稅1%；如果面積大於90平米且是首套的契稅1.5%；二套3%，不分面積大小；高層公共維修基金一般是200元/㎡；工本費80元/本；
❸ 北京市買新房，住宅/商辦類項目都要交哪些稅/費
新房需要繳納的稅/費種類為契稅、印花稅和住宅專項維修資金。其中，住宅需要繳納的稅/費有契稅和住宅專項維修資金，商辦類項目需要繳納的稅/費有契稅、印花稅和住宅專項維修資金。
北京新房住宅契稅徵收標准
舉例：
購買首套93㎡的住宅，網簽價300萬，需要交多少契稅？
90㎡以上，契稅需要繳納網簽價的1.5%，即需要300萬×1.5%=4.5萬。
2.住宅專項維修資金
根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》第二章第七條規定，“商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，首期住宅專項維修資金的交存標准為：獨立式住宅、非住宅為50元/平方米；多層住宅、非住宅為100元/平方米；高層住宅、非住宅為200元/平方米。”
多層住宅、非住宅指的是地上結構最高層數為6層（含）以下的建築，高層住宅、非住宅指地上結構最高層數為7層（含）以上的建築。
需要注意的是，地上結構最高層數的界定，是按照最高層數界定的。比如一棟有4個單元的高樓，1單元6層，2單元7層，則此樓的業主，按照7層，即高層住宅的指標繳納住宅專項維修資金。
舉例：80㎡，8層的住宅，住宅專項維修資金需要交多少？
8層住宅為高層住宅，200元/㎡，則那麼需要交200元/㎡×80㎡=1.6萬元的住宅專項維修資金。
二、商辦類項目要交哪些稅/費？
需交契稅、印花稅和住宅專項維修資金。
1.契稅
商辦類項目的契稅，交稅比例是固定的，與首套、二套，面積大小均無關系，即為網簽價的3%。
舉例：網簽價300萬的商辦類項目，契稅要交300萬×3%=9萬。
2.印花稅
印花稅需交網簽價的0.5‰，舉例：網簽價300萬的商辦類項目，印花稅要交300萬×0.5‰=1500元。
3.住宅專項維修資金
商辦類項目的住宅專項維修資金繳納標准同住宅。
新房需要繳納的稅費種類為契稅、印花稅和住宅專項維修資金；二手房需要繳納的稅費種類為契稅、增值稅及附加稅、個人所得稅、土地增值稅、綜合地價款等。在購房前，購房者可以先把稅費算清楚，做好資金准備。
來源：《北京市住宅專項維修資金管理辦法》
該內容僅在北京適用
❹ 買新房要交什麼稅及費用
新房需要繳納稅費:1、契稅:城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;普通住房標准按1.5%徵收首購買90平米及普通住房契約按1%徵收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標准交存非住宅維修基金按照1%標准交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標准:磚混結構住宅--49元/平米電梯框架結構住宅--55元/平米電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；3、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:10元/本。
❺ 購買新房要交哪些稅
法律分析：買新房要交契稅、印花稅。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。 任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
❻ 買新房需要交哪些稅
買新房要交下列稅：
1、契稅，所購房款總額1.5%，與首付款一起繳納，由開發商代收；
2、印花稅，總房款的0.05%，簽訂合同時直接繳納；
3、銀行費用，各個銀行收取的費用會有細微的差別；
4、房屋維修基金，購房款2%到3%；
5、物業管理費，此費用從收房日開始算起；
6、交易手續費。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。第十二條
契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。
土地管理部門、房產管理部門應當向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
❼ 買新房有哪些稅要交
法律分析：1、印花稅，在交完首付款後需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。2、房屋產權登記費，按照每套房屋80元的價格交納。3、房屋所有權證，所有權證每件4元。4、契稅，購買建築面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納買建築面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。5、公共維修基金，等到一切手續都辦妥後，開發商會通知房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，正當的權益將得不到維護，這筆佔到總房款2%。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。 任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。