『壹』 我想買北京像素的房子，可以申請貸款嗎，公積金
您好，很高興為您服務。
北京像素的房子屬於商辦類，是50年的，只能全款購買。
下面是購買商辦類用房的條件：
在2017年3月26日之前已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人。出售給個人時，買受人需要滿足以下條件：
① 家庭名下，在京無任何房產登記（住宅、非住宅）；
② 在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅；
③ 需要全款購買。
『貳』 北京像素南區小區都有什麼戶型、哪個好
北京像素南區是loft，不能夠精確說出幾居室，大戶型80平的每一層只有兩戶，然後是51平，亦或者是55平，都可以做成兩居。
南區5號樓和6號樓有平層開間3.2米挑高，面積在43平到53平之間，其餘都是folt，買一層送一層，51平和55平的房子，有特殊戶型80平的。
北京像素南區主打的戶型55平朝南向的戶型，4.89米挑高，採光好，而且
做兩居正合適。
51平的復式根據裝修不同價格區間在180-200萬之間，55平的根據裝修和朝向的不同價格在210-240之間，開間120萬-135萬之間
『叄』 北京像素南區小區是哪一年的
北京像素小區分南北區，開發商批地時間2004年，2011年北區交工，2012年南區交工，開盤價在11000元每平米。
北京像素南區是2012年交房的，北京像素北區是2011年交房的，距今大概4/5年的時間。
房產證北區大概是12年下發的，南區大概是13年下發的。
北京像素是商住兩用房，不涉及滿2或者滿5的稅費問題，只有徵收契稅。
『肆』 北京像素的房子怎麼樣
房子總體來說具有可購買性： 1位置不錯，交通方便，地鐵六號線年底通車。 2房子是商住兩用，不限購。 3小戶型為主，40到50平的開間以及loft. 4總價底，可貸款，投資自住都適合。
『伍』 北京像素為什麼是民水民電
北京像素是民水民電限購的商用房小區，在地鐵6號線草房站下車。
中弘·北京像素位於朝陽區，CBD東，出了地鐵6號線就是。區域：CBD東擴下的朝陽區專屬區位傳媒文化創意走廊作為朝陽區CBD東擴後的重要區域。
更是「兩軸兩帶多中心」北京城市新規劃中重點建設的軸帶交匯點，隨著CCTV、BTV東遷，這里已然成為來自一線城市文化創意產業的搶灘熱土。
基本信息
交通狀況：公交306、675、639、991等。地鐵6號線草房站B口、八通線管庄站。
建築類型：板樓主力戶型：一居50-55平米。
開發商：中弘地產。
物業公司：北京中弘文昌物業管理有限公司。
物業費：3元／月／平米。
『陸』 北京像素北區小區的房子都是什麼產權
北京像素北區房屋主要是50年的商住產權，房本性質欄是辦公。
50年商住兩用的房子，首先可以注冊公司，不限購不限資質，不限制貸款次數，不能落戶口，不劃片學校。
購買這種房子首先注意是否是大產權房子。商住房子還有的水電是商用的有無燃氣也需要注意，北京像素小區不限購大產權房子，民水民電有燃氣，可以注冊公司。
出售這種房子，第一注意客戶首付款能否到位，小區普遍貸款數額比較少，都貸款客戶的首付要求比較高，第二注意客戶的付款時間，房屋不需要時資質審核就可以購買，網簽，一般過戶都比較快，全款比貸款拿到資金也都比較快一些。
『柒』 北京像素南區小區附近有什麼美食
北京像素小區是商住兩用50年大產權房子，一層一般商業較多，有各種餐飲小吃，再有南5和南6號樓底商一層也聚集了各種餐飲，晚上拍檔，非常方便！
南區5號樓下有東北特色快餐，還有張亮麻辣燙，早晨有粥，油條，油餅，豆漿，包子，蒸餃等等
如果家宴稍高檔一些的有旁邊50米有一家大鴨梨，裡面的飯菜精緻還是比較實惠。有個炒菜，還有烤鴨等等，旁邊150左右有一個掌勺人，裡面的炒菜或者燒烤也是非常到位的。
張老坎火鍋，自助型火鍋店，非常有特色，菜品非常花樣，而且肉質非常新鮮。再有就是有一家網路烤魚，特色的烤魚各種口味，都是新鮮的魚類。
『捌』 中宏北京像素的房子是商住兩用的，還民水民電，54年小產權。買這樣的房子有什麼利弊請詳解！
Q1 利是不限購，商住還可以注冊公司，弊是以後不能落戶，好像還有部分沒有燃氣。
Q2 不管是什麼50還是70年，產權都是你的，這你不要擔心。
Q3 賣是不受影響的。
Q4 戶口掛在單位或人才市場
『玖』 中弘北京像素是商住兩用嗎
是商住兩用的50年的大產權，不過開發商拿地比較早，現在就剩下40多年了。
我剛剛在那邊買的房子，基本都是LOFT，我買的是舉架5.48米的，這個戶型我當時買147W，現在基本沒低於160W的了
『拾』 我想買北京像素南區小區的房子，應該注意些什麼
如果買北京像素的房子，一定要注意，如果買來是落戶口或者為了孩子上學，不要買這個小區，此小區不是學區房，不是70年民宅，不能落戶口.因為是復式結構，樓上樓下，如果是為老人住建議不要買，樓上樓下不方便。
北京像素是不限購的商住兩用房，不分滿不滿五年，唯不唯一，只有網簽價百分之三的契稅，跟網簽價千分之一的印花稅，其他稅費為零，是50年產權的商住兩用房.
北京像素小區是開放式的小區，人比較多，一層基本都是底商，小區裡面禁止停車，車都入地庫，交通便利，門口就是地鐵，復式的結構，年輕人比較喜歡。
如果是買房目的為落戶口或者為孩子上學一定不要買，北京像素小區暫時落不了戶口，也不是學區房。