❶ 北京的房地產中介哪個好，如果工作選擇那個區比較好。
中原地產：港資公司，管理上比較鬆散，自由度大。單店單組的平均人均收入全北京最高。內部競爭激烈，沒本事別去，容易被「吃掉」。
21世紀不動產安信瑞德：全球性企業，總部美國。港資模式管理，北京地區曾經不錯，現在落寞，資源是大公司中整體最少的了。但規模仍然不小，是瘦死的駱駝。現在去這個公司一定要選好經理，不然你會後悔死的。
鏈家地產：北京的地頭蛇，規模最大，店面最多。北京資源最全的公司。鏈家總體業績全北京最高，是其第二、第三名公司的總和。平台總體來說最好。但鏈家的罰款多，工作時間長，量化最多，提成是北京大房產公司最低的。每個月基本就是休息3天。
麥田：港資公司，從公司角度講，管理的非常好。向心力強。從個人角度講，就是餓死多數的富了少數的模式。對員工的洗腦非常成功，例如：員工多數都認為他們是最大的，業績最多的；公司員工不得與同行人交朋友、甚至交談；一旦從麥田離職，基本95%的人都不會從事房產。
鑫尊地產：起家於昌平回龍觀，除了回龍觀與附近幾個區域，其他區域一塌糊塗，是房產政策下來後關店最多，最快的公司。管理鬆散，無明顯的特性。多數都是從其他公司流失出來的員工。管理風格五花八樣。初入地產界不建議去這個公司。之後可以考慮。
以上是北京百家門店以上的房產公司，從130家——700家門店都有。各有各的特點。
除此之外還有國貿區域、朝外區域、中關村區域內的一些專作商業地產的公司。門店1-8家左右的。這些公司也不錯。收入還是比較高的。
剩下的一些小公司極少數的不錯，但都經不起風浪。不建議考慮。
❷ 請問現在干房地產北京哪個區域好乾，哪個區域成交量高啊
現在北京成交量比較大的區域是朝陽區，就現在房地產政策限購，基本城郊多以寫字樓商業為主，自住為輔，朝陽商業比較聚集的眾所周知CBD中央商務區唄，看看自己對那邊是不是熟悉。僅供參考，求加分。。。
❸ 想去北京做房產經紀人，請問是在四環以內好做還是四環以外好做，具體哪個區好點！以前沒有經驗，
這個沒有絕對，在哪兒都有業績好和不好的。做這行暴富的時機很少了，你要是做二手四環之內能去，做一手那就不好說了。這個行業並不是大家看到的那樣風光。
❹ 北京買房哪個區比較好
通州區，一方面是在過去五年和十年，自身的房價成長性很大，投資回報率都處在北京市比較靠前的位置。過去五年前3名，過去十年前5名，應該說是不錯的表現。另一方面，也是很重要的原因是，北京市調整各個區域的人口和產業分布，大量人口將從中心城區疏散到郊區，其中通州區將在未來的十年時間，承接來自於中心城區的50萬人左右。這對一個區來說是很大的人口增量。人口增加就意味著房地產需求增加。還有，2018年開始，北京市的市級行政和事業單位大量的從北京市區遷移到通州區。伴隨著行政事業單位的入駐，大量和他們服務相關的產業和服務業形態在通州區新興和崛起，教育、醫療等大量公共服務事業也將會得到很大的改善！最後，再考慮到產業轉移和工作崗位的創造，通州區，毫無疑問在未來五到十年時間是一個非常好的房地產投資的地方，買房比較好。
❺ 北京九大別墅區是指那幾個區域，未來發展升值空間最大的是哪個區域
燕西別墅區燕西別墅區地處城六區的豐台區境內，既具備城市便利的交通條件及生活配套，又擁有優質的山水自然資源，堪稱京西第一城市山水別墅區。燕西別墅區北有人文秀峰千靈山、林海密境北宮、雲崗、鷹山三大國家森林公園，南有6000畝凈水青龍湖、十大高爾夫球場，東有地賦熱田南宮溫泉，西有千年皇家修行勝境潭柘、戒台千年古寺。京石、蓮石兩條主要交通路線30分鍾內通達別墅區內各景點。
昌平八達嶺別墅區
指的是八達嶺高速（現京藏高速）沿線的別墅聚集區，原來主要范圍是北四環-北六環區域，現在隨著城市北移，也包含了六環外昌平區內的部分別墅。經過幾年的發展，昌平的別墅市場逐漸分化為兩個現狀不同，前景各異的兩大板塊：一個是小湯山板塊，一個是沙河板塊。
奧北別墅區
亞奧京北別墅區是北京房地產市場上的老牌別墅帶，通常指的是八達嶺高速和京承高速之間，亞運村以北、北四環以外，與小湯山區域相連接的區域，跨越朝陽區、昌平區、海淀區等各區。
中央別墅區
中央別墅區是指京城東北郊溫榆河與機場高速路相交圍合而成的區域,是北京最早的高檔別墅群落。
潮白河別墅區
潮白河別墅區，指沿潮白河流域分布的別墅群落，主要位於順義區。潮白河板塊占據首都機場、涉外商務使館區。
東部泛CBD別墅區
東部泛CBD別墅區，一般是指東四環以東，京沈高速、京通快速沿線的別墅，涵蓋朝陽、通州、順義區。相比較於傳統的別墅區，市場相對平靜，尚未成別墅氣候。通州以北關環島為界，別墅主要集中在縣城北部、溫榆河等河流景觀沿線和京哈高速沿線。
亦庄別墅區
亦庄別墅區通常指亦庄及其附近的別墅聚集區。亦庄位於北京東南郊京津塘高速公路起點西側，城市規劃五環路南側。隨著亦庄開發區土地供應量的減少及地價的提升，別墅開發已開始降溫。
城南別墅區
主要泛指沿京開路聚集的別墅，城南別墅區屬於新興的別墅區之一。隨著南城舊城改造進度的推進，南邊別墅市場將逐漸形成氣候，有望成為別墅開發的新興區域。
西山別墅區
西山別墅區主要集中在西山附近，西山是北京西部諸山的總稱，原來主要包含香山、玉泉山、萬壽山以及八大處周邊的區域，後來將北部的百旺山也包含在內。目前所說的西山別墅區已經突破了西山原有的地理范圍，實際上泛指海淀區的所有別墅項目。
❻ 跳漲150萬！北京昌平漲得最猛的片區，還有哪些「坑」
我認為北京昌平需要避免的坑主要有兩個，第一個是沒有學區的老破小，第二個是總價高於600萬的大面積低品質改善房，因為這兩種房源在未來市場中客戶群體少，沒有買方的房子保值性不高。昌平因為靠近北京海淀區，承接著海淀碼農外溢需求。海淀區動不動單價六七萬讓很多人望而卻步，而昌平區總價五六百萬則友善很多。從2017年到2022年北京通州房山等比較偏僻的地方降價0.41%-15.19%，昌平區總體漲幅在14.62%，在昌平區域內某些小區漲幅高達32.02%。
你怎麼認為呢？
❼ 北京的富人區是哪個區
北京的富人區是海淀區周邊，對應的就是亞運村、方庄、中央別墅區、西山別墅區和萬柳：
1、亞運村：亞運會中國崛起，第一個富人區
1990年北京亞運會是中國開始崛起的標志性事件，促成了北京乃至全國第一個富人區的誕生。「那時，住的都是風口浪尖的人物。」資深房產人說道。當時外國人和港台人在北京租房很難，華僑村、匯源公寓等有涉外資格，加上亞運會的影響，亞運村的影像甚至成了當年北京新聞的片頭。
「拿大哥大，開汽車，住亞運村」成了北京有錢人的標准。而此時的富人區無論是硬體還是服務也同樣遠未達標，選擇住在這里的人們，大多隻是為給自己貼上一個「富人」的標簽而已，充其量算是「大款抱團兒」。
❽ 北京哪個區的房地產中介好做一點
因為我們這們地方，在CBD做還沒有在郊區好做，因為CBD的房子價格高，而且舊，又沒有綠化，而郊區空氣好，綠化好，小區環境好，所以每個月他們都比我們CBD的業績做得高。所以我想問一下哪個區比較好做一點。這兩天在網上看了很多人都說黑中介，租房，買房這些感覺都和我現在這個地方不一樣，我們這都是很透明度的，無論你是買房和租房都是業主和客戶在場簽約，不存在任何欺騙行為。但是在網上看了那麼多人罵黑中介，讓我有點迷惑。是北京的操作模式不一樣？還是是一些小公司是這樣子做，才讓很多人罵黑中介？
❾ 北京市各區經濟排名
NO.1 海淀區，現在和未來20年，北京各區的老大，首都兩大巨無霸城區之一,國家智力中樞,高校雲集,北大，清華世界知名。中關村是中國的矽谷,地處京西風景秀麗,上風上水,皇家園林,西山覽聖.海淀區大部分經濟指標居城八區之首.
No.2 朝陽區，和海淀一樣，未來20年內，穩座第二的位置，並有超越海淀的趨勢。和海淀並列首都兩大巨無霸城區，實力與海淀在於伯仲之間，但以面積人口來算，朝陽略遜色於海淀。朝陽是首都國際交往中心,使館,寫字樓,豪華酒店,跨國公司總部雄居北京之首.朝陽區商業發達,城市建設一流,是北京首屈一指的高品位生活區域.2008年奧運會將在朝陽區為主戰場.國家空港首都國際機場亦是朝陽區的一塊飛地..
NO.3 通州區，1990年，全國百強縣第九名，1995年通縣撤縣升區後，並未得到較大的發展，因此，通州的城市建設，GDP水平，曾經一度在北京各區中倒數。不過今日的通州不管是從定位，建設上都已發生了翻天復地的變化，通州憑借自己出色的地理位置，以成為朝陽CBD的後花園，因此這里聚集了很多素質較高的白領階層，通州宋庄鎮更聚集了一大批的的國家級藝術家，在這里定居的有國畫大師韓美林，評書藝術家單田芳，著名導演和平等，最值得標榜的是，通州是北京2008年奧運吉祥物福娃的家鄉，福娃誕生於通州韓美林工作室中。目前通州憑借自己發到的交通，無可替代的地理位置，現在通州房地產過熱化！目前通州房地產業一路向錢，現在通州區是北京遠郊區第一個通地鐵的，未來將有3條地鐵，一條城際列車經過通州，使得通州越來越通。進入2005年以來，通州可謂雙喜臨門，國務院正式把她定位成北京新城區，北京商務辦公區，北京綜合產業基地等等，更有言談，未來首都行政區，將東遷通州！加之每年300億的城市建設投入，以及引進了寰球影城主題公園，無疑，通州將成為北京未來20年中的最大新貴！也是北京目前最重視的地區。
NO.4 西城區，政治中心的政治中心,自古西城就是達官顯貴的底盤,中南海在西城區轄區內,大部分國家機關也都建在西城,金融街是國家金融調空中心.金融街這個不足2公里的街區，卻占據著國家60%以上的金融資產。老北京的優秀代表,胡同故居保護最完整,檔次最高.後海,西單地區更是國際化大都市北京重要的組成部分.
No.5 亦庄開發區，經國務院批準的首都三大重點新城之一，原屬大興區一個鎮子，現已獨立設區，亦庄屬於國家級開發區，這幾年發展迅速，主要發展晶元產業，制葯產業，以及汽車製造業，房地產業，這里集中了中關村科技園區，北京賓士汽車生產基地，等一大批的高新技術產業，和廠房，這里的GDP增長率是北京最高地區，2005年GDP增長率高達35%以上。
NO.6 順義區，與通州，亦庄並稱首都三大新城區，順義工業基礎較好，起步較早，經濟結構較發達，這里最大的企業是我國最大的空港首都國際機場的，經過10年的發展，順義已經形成已首都機場，北京現代，北汽福田，燕京集團等大企業為首的首都現代製造業基地。並且這里是2008年北京奧運會舉辦場地之一。順義別墅區，聚集了不少明顯，王菲，趙微，李連傑等很多大陸，港台明星均在此安家。
NO.7 東城區--四大舊城之一,地域范圍較小,是北京重要的商業中心,王府井大街地處東城.東城區歷史上同西城有東富西貴之說,是富商的居住地,東城區的三產業比重已經達到99%.世界文化遺產故宮,雄偉的天安門廣場屬東城轄區。
NO.8 石景山區--排名第10主要是以前空氣污染比較嚴重,首鋼,燕山石化排污嚴重,隨大有改觀得到響應的綜合治理,但在北京人的觀念中,還不太適合居住,雖然石景山是比較發達的。如2010年以前，這些能夠得到合理治理，石景山區的實力將起碼連升3名。
NO.9 豐台區是歷史上皇家部隊駐地,現在是首都北京重要的工商業城區,隨著豐台區建設步伐的加快,生活環境逐漸改善,吸引越來越多的人定居。
NO.10大興區，本來大興是很強的，但因為把亦庄分出去了，所以才顯得後勢不足。不過好在大興的面積較大，並且全部為平原，這里發展空間還是蠻大的，這里是首都北京最大的城市發展空間預留地。
NO.11 昌平區位於北京上風上水的北部地區，世界遺產十三陵的所在地，中關村園區之一，北京人口最密集地區之一，以旅遊，科技研發，房地產，為支柱產業，這里風景宜人，水源充裕，環境優良，但昌平目前的發展不容樂觀，她既沒有大興這樣的平原優勢，也沒有通州順義這樣的交通，國家定位優勢，這里號稱北京的卧成，臭名昭著的回龍觀文化居住區坐落與此。制約昌平發展的主要原因，就是因為高達70％的山區空間，這嚴重製約了昌平的發展。如果昌平境內全部是平原，這里很可能成為第二個海淀。
NO.12 房山區，首都產煤大區。房山境內琉璃河鎮一度被憑為中國示範鄉鎮，中國最富裕鄉鎮的典型。
NO.13 門頭溝區，工業實力一般，農業發到，首都的西部生態區。
NO.14 密雲縣，距北京市區70公里，縣城建設國內一流，生態環境國內一流，經濟實力很一般。2005年全國百強縣第56名，首都生態保護區，北京最大的密雲水庫坐落在該縣內，北京的一片凈土，這里好似與北京這樣一座繁華大都市隔絕，這里沒有喧囂，沒有繁忙，人們悠閑的生活，很慢的生活節奏會使你認為，這是在北京嗎？
NO.15懷柔區，城市建設，實力和密雲基本一致，生活安逸，祥和，經濟一般，區容漂亮，森林覆蓋率高，旅遊資源及其豐富，生態環境中國一流，不過距北京市區的距離比密雲還遠15公里，但行政級別高於密雲一級，姑且排17名
NO.16 平谷區，首都糧倉，號稱京東綠谷，和密雲，懷柔並稱首都三大綠色屏障，森林覆蓋率高達80%，不過區貌以及旅遊開發遜色於密雲，懷柔。
NO.17 延慶縣，塞外名城，兵家必爭之地，與匈奴，突厥用兵的古戰場，古稱右北平，民國出年屬京兆，後分與察哈爾省，共和國成立後隸屬河北省，1958年歸屬北京管轄，這里有世界知名的文化遺產八達嶺長城，不到八達嶺長城非好漢很多人都聽過，可有幾個人聽說過延慶這個名字呢？這里可以找到異域的感覺，茫茫無際的康熙大草原彷彿把你帶入了內蒙古！這里距內蒙僅僅40公里，距離張家口僅僅50公里，而距離首都北京的市區遠達130公里，這里山區面積高達90%，可用面積極少，不過就這種情況，延慶在全國百強縣排名第80位，實屬沾了北京光。延慶屬北京最差地區，但與周邊相鄰的河北，內蒙村落相比，可謂「天堂」這里的人和北京人不管是口音，風俗上均差距很遠.