Ⅰ 哪些銀行可以辦理房產抵押貸款
可以辦理房產證做抵押貸款的銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。各大銀行都有抵押貸款業務可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右；但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年最長不過5年的。建議你持房產證到相關銀行房貸部門咨詢，同時也准備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你貸款的審批難度。
拓展資料:
各個銀行房屋抵押特點：
1、中國銀行個人房產抵押循環貸款最省力：抵押循環貸款，不難看出該款產品是以一次申請、循環使用、隨借隨還的特點。特別適合追求「短、頻、快」，有經常性貸款需求的企業主申請。
2、建設銀行個人消費貸款最省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準利率的基礎上進行小幅上浮，而建設銀行則保持基準利率不變。
3、工商銀行個人經營貸款最省時：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復貸款，工商銀行房產抵押貸款用途也比較廣。
4、招商銀行房產抵押貸款最靈活：招商銀行還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。
5、民間貸款公司作為銀行房產抵押貸款業務的補充，能滿足那些不卡銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求，在貸款門檻、辦理速度上，民間貸款公司遠遠比銀行有優勢。
6、現在大多數商業銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處於抵押狀態的房產一般不能用於抵押貸款，這是需要注意的。
7、雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是並非人人都能如願以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。
Ⅱ 北京房抵貸哪個銀行好2022年消費
中國建設銀行
面對眾多可以辦理抵押房產貸款的銀行，不同銀行的貸款條件、貸款額度、放款速度也有所不同。就拿貸款額度來說，同一借款人在一家銀行可能貸到的額度有7~8成，但在另一家銀行可能只有5~6成。因此如果在貸款中可以了解各家銀行的貸款標准，就能夠選擇最適合自己的銀行貸款。
同銀行審批貸款的難易程度都不一樣，就好比以相同條件相同材料在不同的銀行申請，銀行審批的貸款額度也不同。所以大家在申請貸款之前，最好是先了解哪些銀行貸款申請簡單，審批額度可以滿足自己的需求，這樣才能完全解決自己資金不足的問題。
Ⅲ 哪些銀行可以做房子抵押貸款這些都可以
抵押貸款是生活中常用的一種貸款方式，要求貸款人能提供一定的抵押物給銀行作為貸款擔保，比如房子，即以房子的價值換取一定貸款金額，只要按時給銀行還款，這個房子的所有權就還是貸款人的。那麼，有哪些銀行可以做房子抵押貸款呢？
一般的銀行都能做房子抵押貸款，畢竟有房子這個抵押物在，比純信用的消費貸款有保障多了，具體的銀行比如有中國四大商業銀行：中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行，規模小一點的比如招商銀行、興業銀行、民生銀行、中國郵政儲蓄銀行等等，又或者是一些城市的地方性銀行，比如長沙銀行、江蘇銀行等等，甚至地方的農村合作信用社，都可以辦理房子抵押貸款。
二、哪些房子不能做抵押貸款？
1、所有權不清晰的房子
即房子所有權存在爭議或者法律糾紛，都不能說完全屬於自己，銀行當然是不接受辦理的；
2、國家劃規的房子
即國家規劃建設，看重這一塊地，有土地使用權，所以房子要徵收，自然不能再找銀行辦理抵押貸款；
3、違章建築
即沒有產權證的房子，產權證都沒有，拿什麼抵押，自然不能辦理；
4、貸款未結清的房子
即房子本身的貸款未結清，產權證不在自己手上，銀行又不傻，總不能兩家銀行拿著同一個抵押物放貸；
5、其他無法獲得抵押貸款的情況
比如房子年久失修、面積太小，導致沒有抵押價值，又或者是公益用途房屋，不允許抵押等等。
以上就是關於哪些銀行可以做房子抵押貸款的相關內容，只要滿足相應條件，找到銀行做房屋抵押貸款一般沒什麼問題。
Ⅳ 想用房產證做抵押貸款，誰知道哪個銀行可以辦理
可以辦理房產證做抵押貸款的銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。
1、中國銀行個人房產抵押循環貸款最省力：抵押循環貸款，不難看出該款產品是以一次申請、循環使用、隨借隨還的特點。特別適合追求「短、頻、快」，有經常性貸款需求的企業主申請。
2、建設銀行個人消費貸款最省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準利率的基礎上進行小幅上浮，而建設銀行則保持基準利率不變。
3、工商銀行個人經營貸款最省時：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復貸款，工商銀行房產抵押貸款用途也比較廣。
4、招商銀行房產抵押貸款最靈活：招商銀行還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。
5、民間貸款公司作為銀行房產抵押貸款業務的補充，能滿足那些不卡銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求，在貸款門檻、辦理速度上，民間貸款公司遠遠比銀行有優勢。
房產抵押貸款對房產的要求：
1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2.房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
1.有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
1.房產抵押貸款申請資料：
2.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
3.權利人及配偶的身份證；
4.權利人及配偶的戶口本；
5.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
Ⅳ 北京的房子想辦理抵押貸款，哪家銀行好呀
申請北京房產抵押貸款，各大銀行都可以，但是國有的大銀行手續流程都會比較嚴格。房產抵押貸款放款時間長短和北京當地的房管局和土地局的辦事效率有關聯，如果你的地是劃撥的可能就會慢一些，如果是你的土地證是出讓的，可能就會快一點，要是你在房管局有相關的話，當天就可以拿出他項權證，很快三天就能夠放款。
Ⅵ 房屋抵押貸款哪個銀行可以貸款
可以做房屋抵押貸款的銀行：
1、建設銀行：建設銀行的房屋抵押貸款額度與申請人抵押房屋的情況有關，商品房最高額度可以達到房產評估價的70%，一般建設銀行房屋抵押貸款的貸款額度控制在1000萬元以內。
2、工商銀行：工商銀行的房屋抵押貸款可以隨借隨還，最高貸款額度200萬元，一般貸款利率是0.60%。
3、農業銀行：農業銀行房屋抵押貸款利率大多在0.5到2個百分點直接浮動，最高貸款額度是300萬元左右。
拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
Ⅶ 哪些銀行可以房產抵押貸款
你好，中信，興業，郵儲，工商等，很多銀行都有房產抵押貸款的業務。
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
拓展資料：一：辦理住房按揭貸款須知
住房抵押貸款是指借款人以所購置的房屋和其他有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三方為其貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。 由房屋買賣合同、房屋抵押協議和房屋抵押貸款組成
一、住房要求
（一）房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場；
（2）房齡（自房屋竣工之日起計算）與貸款期限之和不超過40年；
（三）抵押的房屋未列入當地城市建設拆遷規劃，並具有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證；
二、貸款人要求
中國公民在中國境內有固定住所，具有當地城鎮常住戶口（或有效證件），具有完全民事行為能力，符合下列條件的，可以申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、無違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或以合法有效的房地產作為抵押擔保或具有補償能力的第三方擔保；
4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣除貸款本息
三：什麼是房屋按揭
住房抵押貸款是指借款人以自己擁有的財產或者第三方的財產為抵押的行為。 並分期向銀行償還本息，收益穩定。 銀行在還清本息前，以其產權憑證作為抵押物向銀行提供。 如果買方不能在期限內償還本息，銀行可以出售房屋以抵銷欠款。
Ⅷ 北京房產抵押貸款哪個銀行好辦理
哪個銀行都可以啊。有抵押物成功率高些，但是也要看徵信等因素綜合考慮。不一定非要通過中介渠道辦理。但是如果自己貸款有困難，可以聯系中介辦理。一家銀行被拒後，後面就不好操作了，所以要慎重考慮。中介之所以能生存，固然有他的道理。其實銀行就其本質而言也是中介機構，吸收客戶存款，然後發放貸款，掙取利差。因為很多中介對合作銀行的貸款政策比較了解，找他們去推廣還不用花一分錢的營銷成本，增加了銀行貸款信息的曝光度；而且銀行找中介推廣大大節省了銀行與客戶之間溝通的時間成本，使客戶能最快找到與自己需求相匹配的融資方案，降低拒貸風險。建議專業的事找專業的人去做。
Ⅸ 2021年北京哪家銀行給個人做抵押貨款
在北京市，中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、交通銀行和其他商業銀行都可以辦理貸款。
拓展資料：
1、抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
2、比較抵押貸款與按揭
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
3、抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
4、按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。