❶ 在北京,房山的房子還能入手嗎最好買在哪
購房優先順序排序：
1、長陽地鐵站、籬笆房
距離主城區近，是目前房山價值最高的地方，也是房山CSD中央休閑購物區最核心的部分。有商圈，有小學，次新品質，換手率高。
2、稻田
距離豐台最近的站點，生態環境不錯，就是配套差一點。
3、良鄉大學城北、良鄉大學城
學校商圈，周邊生活配套齊全。
4、廣陽城、良鄉大學城西、良鄉南關、蘇庄
老房子多，配套差，二手房流動性差。
了解樓市狀況
1.買房的知識准備———先讓自己成為半個房產專業人士。
孫子說過「多算勝少算」，對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。
因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以購房者在准備購房之前更需要對樓市有所了解。
2.買房的選擇准備－－查詢打聽情報與實地看盤。
❷ 北京全款350萬，買哪裡的房子最合適
買房最重要的決定因素是地段、地段、地段。對於有剛性需求的年輕人來說，在選擇地段和位置時可以重點考慮以下幾個維度：地鐵站1公里以內；房齡；通勤時間；商業配套；學校規劃。目前，北京的幾個重點工作區域是CBD、中關村、望京、西二旗、金融街和亦庄。主要集中在互聯網和金融兩個行業。
五環外有很多項目。近年來，北京的競價房供應量非常大，市場上的滯銷現象還是比較嚴重的。國慶期間，很多項目都有比較大的折扣。門頭溝、通州、順義、房山、大興的供應量比較大，可選程度也比較大。比如門頭溝，是現在剛需比較熱的區域，因為S1磁懸浮從門頭溝可以直接到達海淀，這個區域開車也比較方便，阜石路快速路和西長安街兩條路都可以進城。門頭溝有很多項目，離地鐵很近，比如山海關站，350萬就很夠了，有點遠。
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❸ 北京有哪裡的房子值得買
住在市中心，曾是國人的第一擇居標准。如今，這種購房觀念正在轉變。向外走，成為樓市大勢。
在市中心買套100的新房需要多少錢？在北京，答案是——高達1370萬元！
來自某房產網站
事實上，海淀、朝陽等傳統意義上的北京市中心，雖坐擁一線繁華，但因交通、環境、空氣等問題，當前居住體驗已與高企的房價不成正比。加上目前主城區入市項目少，選擇少，優勢越來越模糊。
交通堵、空氣差是主城區老大難
與此同時，近郊一躍成為北京樓市熱土。據11月北京新房成交數據，近郊區域成交領跑全城。而近年北京新增土地和項目大多坐標五六環間、甚至六環以外，外移趨勢已然顯著。
奧森一景
除了房價合適、可選擇項目豐富等優勢，五環外的自然環境優勢堪稱「殺手鐧」。以「北京綠肺」——北中軸區域為例，這里的森林覆蓋率冠絕京城，水系多，負氧離子含量比中心城區高出2~5倍，又毗鄰京北優質溫泉區，這樣的條件在北京城極為難得。
北中軸一帶的高爾夫球場
正因上述難以復制的自然屬性，北中軸等周邊區域，而今也成為北京的主流別墅區，金科天璽等現象級別墅皆誕生於此。畢竟，居住體驗是當下高凈值人群最看重的因素，環境權重之高超乎想像。
如果買房只為投資，那麼「向外買」策略也很實用。前文提及的北中軸正是北京的發展軸線，附近的未來科學城即將落成，耗資2000億投入，數十家龍頭企業爭先入駐，下一個副中心落成在望，升值潛力不可估量。
未來科學城一景
未來京城好區域已是層峰共鑒，而眼花繚亂的項目應如何選擇？請記住「產品為王」的硬道理。
0.72低容積率純墅區，使用面積600-1200，花園面積200-1200，配置私家泳池和入戶溫泉，溫榆河支流環繞，百棵奇珍草木生長??以上是口碑項目金科天璽的參數，也是高端別墅的價值典範。多重優勢兼具，其熱銷密碼呼之欲出。
❹ 目前400w左右預算,在北京買哪裡的房好
目前400w左右預算，在北京買房：可以考慮天通苑、回龍觀。
四百萬預算的房子所在的區域，整體來看，東南邊那真是低總價住房的沃土。北面看來看去也就天通苑還能挑個大概，回龍觀現在400萬有點夠嗆，更遠一點的昌平老縣城又有點遠，北七家其實還好，以後還能沾上一點17號線北端的光。
不過天通苑的房子我看來看去好像長得都一樣，有點審美疲勞，流動性不錯可是同質房源競爭激烈，增值有點乏力的。可是出租是沒問題的，亞洲第一社區的名頭可不是白叫的，五號線北端的擁擠程度跟天通苑的名氣成正比。
朝陽挑了兩個地方，都是朝陽相對邊緣的區域，雙橋這一塊邊角地被河流鐵路分割的很零碎，這也是這里房子不貴的一個原因。焦化廠這附近接二連三的拍地，本身回遷房也多，礙於以前是工業區沒啥人愛來，這里的房子也不貴。
1、前期准備：買房前要事先了解房屋的知識及目前市場買房的政策，不要盲目跟從別人的腳步。
2、產權：不要選擇一些產權歸屬不明以及呢產權糾紛的房子。
3、房屋質量：要看房屋質量，不要聽售樓員的片面之詞。
❺ 北京性價比高的新房樓盤有哪些
新年快樂。北京現在200-300萬的新房項目多數分布在房山、通州，房山這邊有金樾和著（建面89平總價347萬起、毛坯期房）和城建琨廷（建面97平總價321萬起、毛坯期房）；通州的K2 十里春風（建面74平210萬起、毛坯期房）。性價比高的項目有這幾個樓盤，您可以做個參考。
❻ 北京五環哪個板塊更值得剛需入手
北京是我們國家的首都，能夠在北京擁有房子是非常不錯的一件事情，而且北京五環之內的一些板塊是值得入手的。可以選擇昌平區以及豐台區，這些地方是值得購買的，而且發展比較快速，這里的房價也會更高，只有升值的情況。
想要了解北京的房子，就需要看當地的經濟發展情況，而且北京發展速度比較快，特別是北上廣這幾個地區房價都比較高，而且買完房子之後也不會擔心貶值，如果有錢的話，買房是非常不錯的一種投資的方法。如果考慮在北京買房子，不僅要考慮它的地理位置，也要考慮周邊的環境以及交通，這些都是需要提前了解的，可以事先估值一下再進行勾選，這樣是最靠譜的，才不會影響最後的購買。
❼ 北京買房子首選哪個區
如果你要在北京買房的話，首選肯定是海淀區，其次是東城，最後是朝陽，就是這個順序，但是如果要有海淀房屋華，那是學區房，非常的不錯
❽ 北京買房子首選哪個區
如果你要在北京買房的話，首選肯定是海淀區，其次是東城，最後是朝陽，就是這個順序，但是如果要有海淀房屋華，那是學區房，非常的不錯。
海淀區（Haidian District），隸屬於北京市，位於北京城區西部和西北部，東與西城區、朝陽區相鄰，南與豐台區毗連，西與石景山區、門頭溝區交界，北與昌平區接壤，總面積431平方千米 。區境介於北緯39°53′—40°09′，東經116°03′—116°23′之間。截至2019年，海淀區下轄22個街道，7個地區。截至2020年11月1日零時，常住人口為3133469人。
元代初年，海淀鎮附近是一片淺湖水淀，故稱「海店」，即今日的海淀。1952年9月，海淀區正式命名，1963年1月形成現轄區域。
海淀區高校雲集，名勝古跡眾多，著名的北京大學、清華大學、中國人民大學、北京師范大學等高校，頤和園、圓明園、香山等風景名勝都位於海淀區。2019年12月，成為全國鄉村治理體系建設首批試點單位。2020年6月，經中央依法治國委入選為第一批全國法治政府建設示範地區和項目名單。10月20日，入選全國雙擁模範城（縣）名單。
❾ 北京哪些房子的投資價值比較高
1、地段：目前外銷公寓的最佳地段是長安街沿線、東二環、西二環一帶。
2、質量：對於期房而言，最重要的是從發展商的實力看質量。有實力質量自然有保證，做出的承諾也能兌現。如果發展商自己資金少，總是指望著銷售回款支撐工程進度，其質量也就可想而知。
3、供應套數：以自住客戶為主，建在城郊的普通住宅以大社區為好，大社區的配套比較可靠。市區內的高檔住宅則相反，套數少意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人會所，意味著業主出租以求回報時競爭更少，意味著更精緻、更珍貴。
4、物業管理：物業管理的好壞直接取決於物業管理公司的專業程度。另外有些物業管理也有代業主出租的業務，因此買房時要注意，一個得力的銷售部門也許會給以後的出租帶來很多方便
5、其他參考因素：環境、是否是現房、綠化、會所及其他配套設施如何，都是買房時應該考慮的因素，不過重要程度低一點，而且這些往往是因人而異的。
對於北京這樣一個快速發展的大都市來講，還需特別關注一點：快速城市化的地區房地產增值潛力大。選房猶如選股，未來成長性是其重要的因素，不要在已被爆炒過的股票中找黑馬。選擇房地產也是如此，快速城市化的地區也許近期還有種種不利之處，但不要被短期內的一些不便所蒙蔽，而要關注其周邊是否處在快速發展中，如是，則穩有增值前景。像前些年的亞運村地區、朝陽公園周邊等都是極好的範例，現在投資者則應關注朝陽的東壩地區、海淀的西苑和上地地區以及大興的亦庄地區。
希望可以幫到你。