『壹』 買房中介費怎麼算，中介買房購房合同流程
一般來說各地的中介費上下家均按照成交價的1%繳納。流程一般是談妥各項條件後（比如室內傢具如何處理，交房日期，付款方式等）繳納定金，同時約定合同簽訂日期及手續辦理日期，一般合同簽訂就需付首付了，首付暫時由中介方管理，中介開具收條給買方，合同簽訂當天同時到房管部門辦理過戶手續（如果辦理的人不多的話，一個小時左右就可以辦完），辦完手續之後中介將首付支付給賣方，賣方開具收據給中介。簽合同當天需要支付中介費。如果是貸款的話，當天還會到銀行或者現場辦理貸款合同（銀行工作人員到中介）簽訂工作。如果房款還是以現金支付的話，以雙方約定的時間支付房款，一般房款未全額支付，賣方不交房。
『貳』 通過中介買了套房,首付款是應該打入賣方帳戶還是應該打入中介
通過中介買的房子,不論你是首付還是全款,都應該打入中介公司，而不是打入賣方帳戶。
『叄』 房屋買賣中介費交給誰
房屋買賣中介費是買賣雙方共同支付，當事人約定由一方支付的依照其約定。房屋買賣中介費一般在中介過程完成後、簽訂購房合同時交付，價格為房屋成交價格的1%至2%。
【法律依據】
《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
『肆』 通過中介買房中介費一般是怎麼收取的
通過中介買房的中介費為：房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；
超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的銷售額為50萬元。
那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。
(4)北京首付來源中介費如何給中介擴展閱讀：
中介費的介紹如下：
轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
另外，在與購房者簽訂購房協議之前，應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發生爭執。
『伍』 怎樣給中介收取二手房中介費
購買二手房中介費在中介過程完成後或簽訂購房合同時按房屋成交價格的1%至2%給付，需要網簽的二手房由於在過戶當日給付房屋尾款，可在過戶後當日交付房款時一並給付中介費。
【法律依據】
《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
『陸』 北京租房中介費怎麼收
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定。一般來說是房中介費是收房東和租客各一半的，也就是說租客需要支付半個月的租金。但有的地區會選用其他辦法，如下所示。
1、房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。
2、房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。
3、如果是短租，房東可能不願意出那一半，這時就得租客全付。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
『柒』 中介怎麼收取中介費
中介收費標准
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。
房屋中介收費項目
房屋中介接受委託，進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的「房屋中介」的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標准：
(1)房屋租賃中介費
無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。(各地會有一些調整)
(2)房屋買賣中介費
按成交價格總額的0.5-2.5%計收。如果實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。房屋中介費通常由房屋中介機構向委託人收取，實踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費的，也有向房客收取中介費的，在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費的，這些通常會在明確寫在房屋買賣合同或居間服務協議中。凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標准或越權制定、調整收費標準的，屬於價格違法行為，可由物價檢查機構按有關法規予以處罰。
實際交易過程中中介費怎麼收的?
現在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。通常2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
『捌』 請問通過北京我愛我家中介簽約買二手房後什麼時候付中介費，是需要交完定金給賣方後一次付清給中介嗎
不是交定金的時候給中介費。一般情況下，應該是簽完買賣合同及一些列補充協議、文件後才交中介費，原則上是一次性交清。但是為了避免中介公司不認真履行合同職責，你可以提出押一部分中介費，等到過戶後才交納。你的態度強勢一些，就可以達成。希望能幫到你。
『玖』 買房中介費什麼時候給 中介費收取的標準是什麼
隨著經濟的發展，各行各業的競爭壓力，工作步伐的加快，人們在進行房屋買賣的時候，可能沒有那麼多的時間和精力去對比，去考察。中介就這樣應運而生了。他提供服務給你，你支付相應的報酬給他，兩者等價交換，皆大歡喜。可是有的時候過早的把中介費給，遇到黑心中介，那咱們的錢可就是白花了。現在我們就一起來了解下，中介費什麼時候給，中介費收取的標準是什麼吧。
買房中介費什麼時候給
很多人沉浸在買房子的喜悅氛圍的時候，有多少買家是應著中介的要求，在房屋手續還沒有辦完的時候，就一股腦的把中介費用全部付清後，於是栽在了這個坑裡。有很多中介是在買房交首付和辦理貸款申請，就要求交清中介費。
而通常情況，行規是在網簽過戶當天支付，過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全！而盲目的聽從就可能產生某些後果。
比如中介公司在簽合同時就收了傭金，因後續交易流程一般至少一個月，期間如果幹活拖拉，影響客戶貸款等流程，致使客戶處於一種十分被動的地位。
如若某些原因導致購房不成功，中介費用是一定不能退回了，甚至後期會產生很多根本不必要或不存在的某些費用，此時的客戶也只能任人宰割。
在過去的很多買房糾紛案例當中，中介的不專業和欺騙是一個主要因素，而過早付掉中介費則是主動把自己陷入被動局面。
很多情況下，所謂的簽合同就付中介費根本就是個欺騙不了解房產交易的客戶，中介費過戶當天支付，一手交貨一手付錢在房產中介行業也是長久以來的慣例。
中介費收取的標準是什麼
中華人民共和國國家計劃委員會、中華人民共和國建設部聯合下發的《關於房地產中介服務收費的通知》中規定：房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。
1、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5％計收。
3、實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但不超過成交價格的3％。
4、土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。
5、房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。
以上就是今天關於買房中介費什麼時候給以及中介費收取的標準是什麼的全部內容介紹了，希望可以幫到那些找房產中介幫忙買房的朋友們，在進行交易過程中能知道中介費應該怎麼給，而避免被不良中介坑的局面。同時也希望大家在進行房屋買賣的時候，能自己多花點時間去考察附近的環境，以確保中介所說是准確的。