⑴ 東城安樂林二條小區拆遷嗎
不拆遷。截止2022年11月9日，東城安樂林二條小區不拆遷，還在出租或者出售中。東城安樂林二條小區位於北京市東城區永定門外沙子口安樂林路北側。
⑵ 北京六環內還有不拆遷的村子嗎
有，我知道的北五環外來廣營的奶東村就不拆，這個村子屬於朝陽區。前幾年（5~6年）吧他們整村的房屋進行了翻建，家家都按要求統一蓋起了三層四層的樓房。我一個同事就是那的，他說他們那邊說了不會拆遷。
⑶ 北京昌平鞏華城佳美小區能動遷嗎
不能。截止到2022年10月7日，根據查詢相關資料顯示，北京昌平鞏華城佳美小區北京市昌平區沙河地區展思門路，該小區裝修簡介，安全性好，大部分為精裝房間，該小區不屬於拆遷范圍中，不能動遷，具體拆遷范圍以當地政府發布消息為准，獲得准確消息。
⑷ 老舊城區改造，2021年後不再拆遷，北京六環或迎來一波房價上漲
在過去20多年裡，中國房價直線上漲，挑戰中國人民對房價的認知高度。
隨著房價不斷的上漲，一些人掙扎著各處湊錢買房，也有人通過房價的一路上漲獲得了巨額的收益。比如炒房客、炒房團，另外還有一個群體更受人矚目，那就是「拆二代」這個群體。但是，他們這個一夜暴富的夢可能要碎了，因為國家出台新政，舊改代替棚改，不拆遷了！
最近，以北京為首的21個城市更新試點名單出爐了！
11月4日，住建部公布了一則《通知》，21個試點城市被列入全國第一批城市更新試點的名單，包括北京、南京、寧波、成都、唐山、呼和浩特等。城市更新的范圍包括老舊小區改造、棚戶區改造、城市基礎設施補短板等，這是一塊新的試驗田，也是一場大工程。
國家住建部的要求是：21個試點城市要能夠在2年內，形成可以在全國范圍迅速推廣的經驗，引導各地互學互鑒。
小折騰：舊改+騰退+修繕
現在強調的是「老城保護」的城市更新模式，老城區的「老破小」不再拆了，而是要進入保護更新，把城市原有的 歷史 風貌完整地保留下來。這也好理解，北京老城那麼多胡同，一旦拆遷，就失去了太多的 歷史 價值。
而原來的舊樓房用來「舊改」，危樓房用來「危改騰退」，平房用來申請退租和申請修繕。 就是說，舊房你要麼改，要麼改了租出去。改啥呢？修下小區的道路，藏下暴露在外的電線，加裝電梯，增加養老，托育這些配套設施。會比之前宜居很多。
真的拆不起了！
這種拆遷規模，國家真有點拆不起了，拆一套動輒補幾套或者給幾百萬的補償，確實不是一筆小數目。在之前的棚改政策中，出現了一個又一個的天價拆遷案例。比如北京拆一套給兩三套，還能給幾百萬。後面，還有更多的老破小社區呢，不少錢得源源不斷地投入。
同時，由於棚改，國家投入了大量資金， 房地產行業有了資金的支撐，導致房價一直居高不下並且一直上漲 。 一線城市由於經濟發達，尚可支撐。三四線城市樓市出現虛假繁榮，民怨四起， 社會 矛盾尖銳。年輕人被房價套牢，壓力山大。
再者，目前，我國城鎮化率已接近發達國家水平，不少一二線城市遠超歐美發達國家，其中，美國城鎮化率達到64%時，開始推進城市更新改造。而2020年，我國城鎮化率平均值已升至63.89%。這意味著，城市更新改造工作已迫不及待。
拆遷暴發戶時代不再來！
以前是「大拆大建」的城市開發模式，即棚戶區改造，就是在老城區裡面實施大規模的集中拆遷，老房子拆掉蓋新的商品房，矮房子拆掉蓋高樓。這樣就導致老城「人口密度越來越高」，同時也推動老城區的「房價越來越貴」。
棚戶區改造確實帶來了城市面貌的更新，成就了很多暴發戶。但也是房價上漲的幫凶。
2021年8月31日，國家住建部發文《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，「通知」文件中規定：城市更新中，拆遷比例不得高於20%。一紙文件宣告了大拆大建時代的結束。
想想這些年，誰身邊還沒有幾個有幾套拆遷房的人呢，而從現在開始，意味著中國以後不會再有拆遷暴發戶了！對於那些當年嚴防死守，不願拆遷的釘子戶來說，可能悔青腸子。
而原來想通過買老舊房來獲取拆遷款，或幾套拆遷房來暴富的想法也不現實了。這也符合實現共同富裕的號召。
北京5-6環房價可能會漲？
北京加入這波城市更新試點名單後，會起到模範帶頭作用，城市變革也將大大加速。
老城區在舊改過程中，由於不再拆遷，房價基本會穩住，不再上漲。而新城房價可能會引來一波上升。
北京四環以內已棚改多年，可能不會再有人口湧入，常住人口快速向外擴張，5-6環的房子空置率可能會降低，樓房需求增多，大量的城中村將會變成社區，變成街道，城市農民將會變成北京市民，逐漸實現全部「拆遷上樓」的改造過程。
這樣，5-6環的配套設施包括醫療、教育、交通、商業等會更加完善，房價有可能有一波上漲。
至於真能不能上漲，還得看政策，看市場反應。
超有吸引力的稅費優惠
早在2019年，中央就將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，給予資金補助和稅費政策優惠。
在城鎮老舊小區改造中，中央預算內投資主要支持供水、排水、道路等與小區相關的配套基礎設施建設，以及養老、托育、無障礙、便民服務等小區及周邊的配套公共服務設施建設。
在稅費政策方面，國家也出台了一系列支持老舊小區改造的稅費優惠政策。
一是對參與政府統一組織的老舊小區改造的專業經營單位，對其取得所有權的設施設備等配套資產改造所發生的費用，可按規定計提折舊在稅前扣除；所發生的維護管理費用，可按規定計入當期費用稅前扣除。
二是在老舊小區改造中，對為社區提供養老、托育、家政等服務的機構，提供相關服務取得的收入可以按規定免徵增值稅，並且減按90%計所得稅應納稅所得額。
三是對用於提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，可以按規定免徵契稅、房產稅等稅費。
城市更新過程中，光依靠政府的財政力量肯定不夠， 社會 力量將會參與其中，有這波稅收優惠，預計後面還會推出優惠政策，這對於投資者來說，也是一大機遇 。
這次的城市更新，從文件來看，不僅是修修補補，城市功能有望實現全面升級，向著智慧城市發展，在兩年內就能有可復制的經驗，城市就能有新面貌，我們拭目以待。
喜歡就動下手指關注我們哦。
⑸ 瑞海家園二區是否拆遷
不拆遷。瑞海家園二區由北京鴻坤偉業房地產開發有限公司於2003年建成建成，截止到2022年11月10日，該小區是不拆遷的，該地環境優美，交通便利，周邊設備齊全。
⑹ 為什麼北京光華里老舊小區還不拆遷
為什麼北京光華里，老舊小區還不差錢，這些問題你只有問政，或者北京市主管這個部門的人們知道。
⑺ 光輝南里小區為啥不拆
光輝南里小區不拆是因為沒有規劃。截至2022年9月14日，北京朝陽區政府並沒有公示有關北京朝陽區光輝南里小區的規劃，而且光輝南里小區近幾年多次翻修，並不屬於危樓，所以光輝南里小區不拆是因為沒有規劃。
⑻ 有誰知道北京還有哪些小區 特別老沒有拆遷的 基本上住的都是正宗北京人的那種小區 謝謝仙人指路哈！！
那很多.比如光明樓,幸福樓,龍潭北里,月壇,百萬庄,白紙坊,塔院,和平里...
⑼ 北京友誼社區1957年建成的房子都成危房了，也不加固保溫層也不拆遷打市長熱線投訴友誼賓館這幫狗領導
友誼賓館，三環裡面黃金地段位置，他的拆遷難度是非常大的。
⑽ 北京馬駒橋金橋花園小區什麼時候拆
不拆遷。根據查詢相關公開信息得知，目前北京馬駒橋金橋花園小區改造相關政策仍在研究過程中，何時啟動以現場公告為准。