❶ 學區房系統是如何查詢
小升初升學的大戰每一年都很受關注，想必家裡有即將成為小學生的家庭，已經在開始尋覓學位房，學位房的房價也一路飆升。家長在辦理義務教育階段學生轉(入)學、學區認定等房屋信息查證業務時，都是需要去進行學區房查詢的，那麼學區房系統怎麼查詢?
學區房系統是如何查詢
一、政府行政服務大廳專門設置服務窗口，原來是到市不動產登記中心大廳集中查詢。現在是改為各區自主查詢。各區指派專人負責，接待學校集中辦理房屋信息查詢。
二、家長親自辦理查詢，現更改為學校統一按規定流程集中辦理查詢。首先家長到學校提交相關信息後，學校將信息採集完成後，再統一到各區行政服務大廳為家長辦理房屋信息查詢，查詢的結果學校會一一通知學生家長。開通了這一便民措施，從根本上解決家長在學生轉(入)學過程中，出現的「多頭辦理、多次跑路」的問題。
學位是否被鎖定了
1、 查看房屋地址是否被鎖定
在實行學位鎖定政策之後，家長們購買學位房之前就需要提前查看該房屋地址的鎖定情況，可以可以登陸各區教育地產使用情況查詢系統進行查詢，以免所購房屋不屬於將就讀的學位房。
2、查看戶口是否被佔用
為了學位房，而購買了二手房，一定要注意，在購買前先了解清楚該房屋的戶口是否已被使用，因為有的地方規定，一個房屋三年才可以申請一個就讀名額。也為方便入後子女獲得入學學位，則必須要求前業主遷出。
3、自住和投資區別對待
如果是自住，考慮居住的舒適性會更高一些，房屋所在的位置、樓層、朝向和戶型等，投資的話，購買面積小、總價低的房子，這樣壓力小，也易於出租。
編輯總結：以上就是關於學區房系統怎麼查詢的介紹，在購房學區房的時候，一定要了解當地的相關政策，學位的劃分情況，有的房屋就在邊上，但是也可能無法入讀近水樓台的學校哦。。
❷ 怎麼查小區的學區房
你好，為您解答，望採納
應該可以問問教育局吧，如果是二手房也可以咨詢小區內其他業主；如果是一手房，先看看價格比競品樓盤高多少，若果是，都會把學區部分的錢直接加到住戶裡面，但這還不能確保一定就是學區房，還有一種就是學校是否建在小區內部，若是的話那學區應該問題不大。
❸ 怎麼查屬於哪個學區
每年5月或者6月，學校都會在校門口或官方網站公布該校當年的「招生簡章」，上面會有該校的學區范圍。如果無法確認，請直接咨詢學校。
學區房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者學校或者就是問這小區別人家孩子是在哪上學，花沒花錢，100家有99家沒花錢肯定就是學區了(最土的辦法)要不就是相反，還有落戶要在居住地3年以上，這個前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學區房，所以沒有百分百的肯定學區就一直不變。
注意事項：
義務教育原則是就近入學，住在學校對面不一定是該校學區房，具體要以該校的學區范圍為准。
(3)北京學區房怎麼查擴展閱讀：
從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。
另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
學區房成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往廣受關注。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
❹ 學區房怎麼查
1、劃片入學：是指縣級教育行政部門在上級教育行政部門指導統籌下，根據適齡學生人數、學校分布、所在學區、學校規模、交通狀況等因素，按照就近入學原則依街道、路段、門牌號、村組等，為每一所初中合理劃定對口小學，小學生根據自己就讀的小學升入對口初中就讀。
2、「多校劃片」是指一個小區對應多個小學初中，為促進學校、區域均衡發展，讓買了學區房的家庭也不確定到底能上哪個學校，目的是通過這種方式為學區房降溫，把就近入學落到實處。目前教育部正在推行「多校劃片」，福州目前試點實施多校劃片，將熱點小學、初中分散到每個片區，確保各片區之間大致均衡，待成熟後將逐步推廣。
需要注意的是，一手房交房之後教育局才會劃定片區學校，並且每一年學區劃片都有可能會變化，一般在每年3-6月之間，區、市教育局會陸續發布當年的劃片范圍。
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❺ 怎麼查找所住的小區對口的劃片小學呢
一般可以在當地的教育局官方網站進行查詢。打開所在地區的教育局官方網站，可以通過通知公告或者搜索欄輸入關鍵字如學區或者小學一年級入學等字樣進行檢索。具體以黃山市教育局為例，查看方法如下：
1、在電腦的網路上輸入黃山市教育局，找到其官方網站以後點擊進入。
❻ 學區房怎麼查
學區房般都是需要開發商交房以後辦理下來房產證才能查到這個房子是否是學區房,當然也有一個比較簡單的判斷方法，就是如果小區在學校邊上，那麼這個小區肯定是學區房的。我們查詢的方法有很多種，可以去相關的政府部門查詢，因為每一年政府都會公布學區房的名額， 或者我們也可以自己在網上查詢，因為政府也會在網上公布名額的。
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❼ 如何查詢學區房名額是否被佔用
一、如何查詢學區房名額是否被佔用
1、前往住房所在的居委會或街道辦事處，詢問相關負責人，可知道結果;2、直接到小區所在的片區派出所，找戶籍警察，讓其幫忙查詢;3、直接觀察原戶主是否有還在上學的子女，從而判斷學區房名額是否被占。
二、如何才能正確買到學區房
1、無論是購買期房，還是購買現房，若是以買學區房為目的，需與開發商溝通清楚，並將開發商給到的承若寫進合同中，千萬不可僅憑口頭承若。畢竟時代是屬於多變的，後期極有可能政策改變，學區房也有所變動，給自己一個放心是不會錯的。
2、要是購買二手房，即便已經確定自己准備購買的房子是學區房，也不可過於大意，必須要查明原業主是否佔用了學區房的名額，且讓原業主將戶口遷移出現。如果說學區房名額被佔用，那麼在較長的一段時間，都不在有入學的名額了。
3、存在大多數的開發商，為了能夠將房子更快、更高價的賣出去，在宣傳的時候會打著學區房的旗號，但實際上卻並不是學區房，造成諸多購房者利益遭損。因而需要和開發商在合同中，明確的寫明，這樣開發商就無法賴賬了。
❽ 買學區房怎麼查學籍名額佔用
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2017年幼升小將近，隨著部分區出台六年一學位的政策，不要租房幼升小的家長面臨著房東不想給使用權的情況，還有部分家長無法核實房產是否被佔用名額，所以學區房購買一直是北京幼升小家長比較關心的話題，那麼家長在購買學區房的時候，應該如何查詢學區房名額是否被佔用？來防止被騙呢？
如何查詢學區房名額是否被佔用
（1）觀察或詢問賣方及其子女或子孫的年齡及現在上學情況可作初步判斷。
（2）去居委會查詢即可知道結果。因為如果此房的租戶想上片內學校需要居委會開具居住證明的，居委會需要備案。
（3）直接去片區派出所，找戶籍警察查詢。
京京建議：買房子對大多數擇校父母而言，也是一件大事。購房前期可能會麻煩些，做的要細心些，這樣會沒有壞處。家長多費心不要只聽信中介的保證，確定上學名額沒有被佔用，才能購買。
❾ 如何查詢自己買的房子是否是學區房，還有是哪裡的學區
1、如果所買房屋是期房，那麼只能等交房後才能確定是否屬於學區房。
2、也有其他可做參照的地方，比如樓盤邊上是否有學校或者開發商在建設之初就引進學校。
3、可到教育部門查看是否屬於學區房，但前提是在教育部門是否有關系。
4、如果是已交房小區，也可先問小區的業主的孩子所處學校如果有十戶，八戶以上小孩是屬於小區邊上的學校上學，基本也能斷定是學區房。
想確認該樓盤所屬名校學區，分為兩種情況：一是學校已經建成，查看學校官方網站或學校門口的招生通告，查看其學區范圍時候包含該樓盤；二是學校未建成，請開發商出示與學校的招生協議，並將買房後孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。
但學區房也不是一成不變的，還是每年都進行重新劃分，也許今年是屬於這里，也許明年就分到別的學校了。
(9)北京學區房怎麼查擴展閱讀：
買學區房注意事項
1、下手前先了解當地入學政策
由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。
同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。
2、區域配套及社區配套需相輔相成
開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。
很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。
對於孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區商業、醫院等方面是提升業主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發商需要考慮的問題。
3、合同註明，避免買學區房無法讀名校
過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是「教育地產」，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤「近」名校就能「進」名校。置業者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。
因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。
購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業主最好挑選沒佔用過指標的學區房。如何避免買來學區房無法入讀名校，最保險的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。
❿ 哪些小區屬於北京小學學區房
雙榆樹中心學區：
海淀中心學區
中國農科院附小、白石橋路30號知春里小學、知春里小區、北下關小學、西直門北下關85號雙榆樹第一小學、雙榆樹東里32號向東小學、西外太平庄13號雙榆樹中心小學、雙榆樹西里36號北方交通大學附屬小學、上園村3號院中關村一小、中關村南二街5號藝術師范附小、明光村23號中關村二小、中關村北一條10號星火小學、小西天志強園中關村三小、中關村南一街4號今典小學、紅聯北村83號中關村四小、北三環西路太陽園小區學院路小學、薊門里小區、彩和坊小學、彩和坊19號北師大實驗小學、新街口外大街19號萬泉小學、萬泉庄甲1號北京醫科大學附屬小學、花園路甲3號萬泉河小學、芙蓉里小區10號樓東側牡丹園小學、牡丹園小區六郎庄小學、六郎庄村慈佑街1號九一小學、花園路1號西頤小學、北三環西路49號北京航空航天大學附小、學院路37號人大附小、海淀路39號民族小學、德外後黑寺1號北大附小、成府路王家花園前進小學、健安西路後門32號清華附小、清華大學校內清河五小、海淀區北京體育大學家屬院內。
西苑中心學區
上地實驗小學、海淀區海淀區上地村西苑小學、海淀區西苑操場甲1號海淀外國語實驗學校、海淀區杏石口路20號北宮門小學、海淀區大有庄100號培智中心學校、海淀區萬泉庄6號培星小學、海淀區董四墓村36號紅山小學、海淀區紅山口甲3號肖家河小學、海淀區北王莊1號
西北旺中心學區
東北旺中心小學、海淀區馬連窪蘭園小區東側 西二旗小學、海淀區智學苑小區西二旗小學
溫泉中心學區
唐家嶺小學、海淀區唐家嶺村 溫泉中心小學、海淀區溫泉鄉環山村永豐屯小學、海淀區永豐鄉永豐屯村白家疃小學、海淀區溫泉鄉白家疃村西玉河小學、海淀區永豐鄉西玉河村東埠頭小學、海淀區溫泉鄉東埠頭村屯佃小學、海淀區永豐鄉屯佃村辛庄小學、海淀區溫泉鄉辛庄村豐聯小學、海淀區永豐鄉辛店東里宏豐小學、海淀區永豐鄉亮甲店村、北京農業大學附屬小學：海淀區圓明園西路三號院 、上庄中心學區：大牛坊小學：海淀區西北旺鎮大牛坊村 東馬坊小學：海淀區東馬坊村西北旺小學：海淀區西北旺後廠村106號 上庄中心小學：海淀區上庄鄉上庄村冷泉小學：海淀區西北旺鎮冷泉村 白水窪小學：海淀區上庄鄉白水窪村紅英小學：海淀區韓家川南口紅英小學、前章村小學：海淀區上庄鄉前章村振興小學：海淀區上庄鎮
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