㈠ 做寫字樓租賃都可以從哪些渠道尋找客戶
做寫字樓租賃都可以從哪些渠道尋找客戶？可以在房子中介處發布消息，在同城網上發布信息，也可以在電視上或者報紙上做廣告。
㈡ 一個靠譜的寫字樓怎麼才能租到呢
作為一個公司管理人員，本人認為要著重考慮以下因素：
首先，辦公樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某辦公樓的報價為「人民幣10元/平方米/天」。辦公樓往往是一個大產證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租戶租賃的面積是可以與開發商進行協商的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃辦公樓的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。
其次，在辦公樓租賃交易過程中，物業管理費是除租金之外最重要的一項費用，因為一座辦公樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時，應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。另外，還需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。一般情況下，物業管理費應包含公共部位和外牆的保潔、公共設施（如電梯等）的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。需要指出的是，物業管理費中包含的中央空調服務一般僅僅在工作時間提供，即為工作日的早上9點到晚上18點。如果在非工作時間需要提供中央空調的話，得與物業公司另行協商、另行付費。這點對於IT公司等工作時間與日常工作時間不同的公司而言，顯得比較重要。
再次，租賃涉外辦公樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外辦公樓除了可以出租給在境內注冊成立的企業（包括境內股東投資設立的企業，也包括境外股東但在境內注冊成立的企業，如外商投資企業、中外合資企業等）外，還可以出租給境外公司在境內設立的不具有**法人資格的辦事機構。一般常見的為某境外公司設立的代表處、辦事處等機構。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構在境內設立的辦事機構。是否屬於涉外辦公樓，須以政府外經貿委的批准為准。
第四，辦公樓交付形態大都是毛坯房，當然有些會有簡單的吊頂、地板等裝修，但絕大多數租戶均會對其進行再次裝修。因此，出租人往往會給予租戶一段時間來裝修。由於租戶在該段期間裝修房屋，並不能實際使用房屋，出租人一般會免收這段時間的租金。但是，物業管理費和實際使用的水、電等費用不免。當然，這只是一般的商業慣例，並不是出租人的法定義務，因此，在簽訂租賃合同時，必須將該內容表述成合同條款，否則對於雙方沒有當然的約束力。
最後，其他須注意的問題有：營業執照問題，合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照；車位問題，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用；電話容量問題，有一些老的辦公樓可能會有電話容量的限制，對於電話容量要求較大的企業，應當事先確認該問題；租賃稅費負擔問題，一般租賃產生的稅費應由出租人承擔，並由出租人交付租戶租金發票。
㈢ 辦公室出租去哪找
辦公室出租可以到房天下、好租網、58同城等找。
1、房天下，是房地產家居行業的專業網路平台，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個城市，業務涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動新房、二手房、租房、家居、房地產研究等行業的互聯網創新，在PC及移動領域均處於前列。
5、例如：科苑北這里的堅達大廈，都可以滿足你的要求，至於關外太多了，比如沙井佳華附近，西麗的白芒關那裡有很多寫字樓都可以。
(3)在北京如何有效尋找租辦公樓客戶擴展閱讀
對於上班族來說，寶貴的就是時間，把大把時間花在交通通勤上顯然得不償失的，對於城市白領而言，寫字樓近鄰地鐵口，方便快捷的上班路程甚至能夠有效帶動工作效率的提高。
據研究表明，寫字樓旁如果在地鐵附近，就意味著員工擁有快速准點的交通保障，整個辦公區域也擁有了保證大流量人群轉移的樞紐，所以地鐵口寫字樓當然成為老闆們為公司擇址時的不二之選。
例如北京的地鐵6號線花園橋站就有這樣一所大廈，出了地鐵口就可以看到大廈的入口，走路距離不超過5分鍾，交通方便，可以省下大量的通勤時間，減少更多通勤時間，讓工作的效率更高。
㈣ 哪裡有辦公室出租
辦公室出租查詢可以通過：找成熟的寫字樓、找房產中介公司、微信公眾號搜索、普通網路搜索的方式進行尋找，詳細介紹如下：
1、找成熟的寫字樓：職場寫字樓一般位於城市中繁華的固定商圈，優點是地理位置好，配套設施齊全。缺點就是這種方式尋找出租的辦公室的話會非常累。
2、找房產中介公司：找正規中介公司出租辦公樓有很多優勢，比如說客戶資源豐富，推廣渠道廣泛，依靠專業的手段很快就能夠租賃到令人滿意的辦公室。但是缺點也很多，現在房產中介素質參差不齊，各種陷阱和套路讓人防不勝防。
3、微信公眾號搜索，有的房主會把自己的房源信息，寫成文章，掛在微信上。輸入關鍵詞在微信中進行檢索，就能找到有關信息。或者可以尋找相關營銷號，有的微信公眾號是專門做這個房產介紹的，他們會把房源信息總結在一起，然後發布在自己的公眾號，以供企業者們進行選擇。
4、普通網路搜索，直接輸入關鍵字，就能夠得到相關房源信息。這種方式的優點是，可以直接輸入自己的需求而進行篩選，網站會自動幫你過濾掉那些不需要的房源。但這種方式的缺點是垃圾廣告較多，信息不真實。
注意事項：
1、明確自己到底需要怎樣的辦公室，預算范圍多大，還要符合你要開辦的公司性質要求，比如開貿易類的公司，不僅需要辦公的地方，還需要有存放貨物的地方；開培訓類的需要有培訓的場地，等等。
2、一般公司都會在正式開始辦公之前裝修辦公室，這點需要和物業說清楚，免租期的長短是物業自己定的，3天到一個月的都有，有些也可以跟物業商量，延長了免租期也是省錢的一個方法。
㈤ 我現在剛開始從事寫字樓招商工作,有點迷茫,想知道該怎樣找到更多的客戶
你可以不用自己招商,你可以通過激勵計劃找中介幫你尋找客戶.
比如開一個樓盤推介會,把主要媒體和主流的房屋中介召集過來,請他們推介自己的樓盤.
當然你的激勵計劃要能夠促使中介主推你的樓盤,比如給中介反點等等
㈥ 北京辦公樓和辦公室出租到哪裡找，有哪些渠道和平台
北京寫字樓租賃公司很多但是比較專業有恆昌聯行房地產公司，他們有專業的網站，有全北京的寫字樓樓宇信息，非常專業。
㈦ 辦公室出租去哪找
辦公室出租可以通過：房產中介、租房網站、微信公眾號搜索、普通網路搜索，來進行尋找，詳細介紹如下：
1、房產中介：由中間商確認房源信息並聯系房主，最後敲定。這種方式的優點是，房源信息真實，房屋篩選方便。但缺點是花銷較大，需要支付付給中間商的差價。
2、租房網站：這種平台的優點是信息真實，房源詳情詳細，通過平台還可以與商家直接聯系，商議詳情。
3、微信公眾號搜索：有的房主會把自己的房源信息，寫成文章，掛在微信上。輸入關鍵詞在微信中進行檢索，就能找到有關信息。或者可以尋找相關營銷號，有的微信公眾號是專門做這個房產介紹的，他們會把房源信息總結在一起，然後發布在自己的公眾號，以供企業者們進行選擇。
4、普通網路搜索，直接輸入關鍵字，就能夠得到相關房源信息。這種方式的優點是，可以直接輸入自己的需求而進行篩選，網站會自動幫你過濾掉那些不需要的房源。但這種方式的缺點是垃圾廣告較多，信息不真實。
注意事項：
1、辦公室的存在不僅僅是員工的辦公用地，有時候也需要招待一下客戶。因此，假如是一些特定的企業，在租賃辦公室時，就需要找到符合自身公司氣質的，亦或者後期改造。
2、需要優先考慮的是辦公室的地理位置，周邊的交通是否便利，是否臨近公交車站或者地鐵站，亦或者比較靠近機場。
㈧ 做寫字樓租賃都可以從哪些渠道尋找客戶
做寫字樓租賃尋找客戶的渠道有：①朋友圈發布寫字樓廣告；②網路埠發布寫字樓廣告；③老客戶介紹；④發傳單洗樓，進行陌拜；
㈨ 辦公室租賃怎麼找
找辦公室租賃的方法：
1、《58同城》
一個親民接地氣的本地租房APP，軟體上面有比較多的廠房和寫字樓，分類搜索有整租公寓以及單租的辦公室，有喜歡的辦公室還能直接聯系業主，快來下載APP，讓租辦公室這件事變得簡單。
㈩ 房屋租賃如何尋找客源
1、從租賃找客源
房產中介培養新手一般都是從租賃開始，租賃客戶成交周期短，一般老員工不怎麼帶租戶看房，因此對於新手來說租賃客戶較多，上手快，競爭壓力小。
一來肯定你作為新手的付出，二來還能有一筆收入，雖然不大，但是擋不住租賃成交量大。這樣你會有一些業主跟租戶的信息，對租戶還有業主服務好，這以後就是你買房客戶跟業主。
2、系統內部在售業主資源
房產中介公司都有自己的業主管理庫，找到這些業主資料，打電話或者微聊，詢問他們是否有換房的打算，一般在售業主換房，需求也明確，不過競爭多，需要有個專業的團隊一起幫忙。
3、短視頻獲客
抖音用戶超七億，短視頻具有輕量化的特點，而且信息量大，表現力強，直觀性好，現在是短視頻時代，經紀人在線辦公軟體房客多打通短視頻獲客渠道，一鍵合成發布短視頻，還能看到發布後的回饋數據，有效幫助房產經紀人分析客戶。
4、傳單開發
房產中介新人如果身邊沒有資源的話，貼條，學校門口和超市門口宣傳，在這些人流量大的地方，或者精耕小區附近發傳單開發客戶也是不錯的選擇。
5、開埠
安居客，58同城，貝殼找房，這些房產交易網站同樣擁有眾多意向客戶潛水，多發布房源增加吸引度以及曝光量，吸引客戶點擊來電，通過經紀人在線辦公軟體房客多，豐富標題以及描述還有定時刷新，提高房源發布質量，提高房源權重排名。
6、親戚朋友轉介紹
房產中介作為服務行業，房子又是關乎人生的大事，真誠對待每一位朋友，做夠專業，贏得他人信賴，這樣別人一有需要自然想到你，且願意給你牽線介紹客戶，客戶轉介紹那是相當厲害的。
7、社區開發
單純的獲客沒有資源的話社區開發會好一些，新手房產中介有機會正面溝通，了解需求，更容易讓人信任。不過時間成本大運氣成分高，不過新人也不太用考慮時間陳本，本來也不忙。