1. 自如驛和自如寓的區別
自如驛可以稱作是自如青年旅社環境比較好的。定位則是」世界青年旅居驛站「，更強調社交屬性，選址上著重選擇位於核心區域的物業。自如寓為北京自如資產管理有限公司旗下O2O公寓產品，是一家致力於為住戶創造品質租住生活，與最佳的租住體驗的互聯網公司。
2. 北京哪個長租公寓比較好
1、自如成立於 2011 年 10 月， 2016 年 5 月拆分獨立，CEO 為熊林。自如旗下擁有自如友家、自如整租、自如寓、自如驛、自如民宿五大產品線。針對租住過程中產生的問題，自如聯合芝麻信用、領英打通信息共享通道。
2、2015 年 9 月，偉業旗下房屋資產管理業務品牌 "相寓 "正式亮相，負責人為劉洋。相寓與芝麻信用、玖富、房司令等戰略合作夥伴發布了面向租客端和業主端的金融服務產品和基於信用的全新租住解決方案。
3、青客公寓成立於 2012 年 1 月，是上海青客時尚生活服務股份有限公司旗下產品，創始人是金光傑，主要住戶群體是城市裡的青年白領，主打房屋拆分，以單間、隔斷再裝修的形式出租，實現低價拎包入住。
4、優客逸家依託互聯網技術及創新的金融工具為兩類客戶提供服務：對閑置房業主，提供一站式房屋租賃增值管理解決方案；為城市租房人群，提供高品質長租公寓產品、租後服務，以及圍繞房屋、居住社交而衍生的增值服務。
北京長租公寓品牌有哪些？長租公寓有哪些類型
二、長租公寓有哪些類型
1、出租型：它以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（Rental apartment Building）。
2、自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬於不同的擁有者，有獨立的產權。就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業樓宇。
3、混合型（Mixed）。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。
以上就是關於北京長租公寓品牌以及長租公寓類型的介紹了，房屋租賃本身就存在很多風險的問題，特別是對一些單身女性來說，現在獨自居住一定要選擇安全可靠的住所，周邊的環境也很重要，在選擇長租公寓的時候也要選擇一些大一點可靠一些的運營商經營的品牌，盡量保證自己的安全。
3. 自租房是什麼意思
自如租房就是自如寓，是一個租房品牌，詳細如下：自如寓為自如寓（北京）酒店管理有限公司旗下的高品質服務式青年公寓。整棟樓實行統一物業管理。所有產品均按照統一的標准進行裝修，配置全套品牌家電及自如原創的品質傢具，並向所有自如客提供標準的保潔、維修、安保、綠化、停車、代收快遞、物品寄存、社區活動等服務。自己的房產租賃用於經營。房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，並在租賃關系終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協議。廉租住房保障對象由最低收入家庭中的住房困難戶擴大到低收入家庭住房困難戶，符合條件的最低收入家庭和低收入家庭均可申請廉租住房保障。公租房是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
4. 自如租房是什麼意思
自如租房就是自如寓，是一個租房品牌，詳細如下：
自如寓為自如寓（北京）酒店管理有限公司旗下的高品質服務式青年公寓。
整棟樓實行統一物業管理。所有產品均按照統一的標准進行裝修，配置全套品牌家電及自如原創的品質傢具，並向所有自如客提供標準的保潔、維修、安保、綠化、停車、代收快遞、物品寄存、社區活動等服務。
(4)北京自如寓多少錢擴展閱讀：
自如租房的最短租期和收費方式：
自如的最短租期是1年，但不代表租金要一年一付。
自如的付款方式是這樣的：押1付1（月租金上漲5%，服務費及押金按租金上漲後計算），押1付3 （服務費無折扣）；半年付（服務費9.5折）；年付（服務費8折）。
自如租房的管理費用：
自如收取10%的房屋管理和售後服務費，包括物業管理、公共區域保潔，專業設備設施維修、代收快遞、綠化、取暖、WiFi使用等等，為自如客解決一切後顧之憂。
自如租房續費的規定：
合同到期提前30天續租，服務費可以打7折。
5. 北京自如寓怎麼樣誰了解
我在自如寓住過一段時間，住得很開心，認識了很多好朋友。自如寓是專業化運營管理，幫忙收快遞、24小時安保、專業的保潔和維修服務，還經常舉辦各種社區活動。我記得有一次聖誕節，舉辦了一次聯誼活動，當時和大家一起過了一個特別愉快的聖誕節。
6. 北京自如對新簽約的租客有什麼優惠嗎誰知道
有的，自如現在有優惠活動，如果你是新簽約租客的話，簽約友家指定房源最高可以減免2.5個月的租金，這個活動截止到12月31日，建議你抓緊時間哈~自如房源還是挺多的，有整租房、合租房、自如寓等等，這些房間的品質都很高，而且還有很多人性化服務，我相信你會喜歡的。
7. 在北京租房子最好用什麼網站
在北京租房子可以用ZUBER、鏈家、Q房網、自如、我愛我家等。
1、ZUBER
zuber是一款簡單易用的都市白領租房軟體，平台主打「房東直租無中介費」模式，通過連接房東(業主、小二房東)和房客，減少中間人干預，提升出租效率。
主要功能：
1、查找已租房的室友與其合租；
2、依據地區、租金、戶型、房源類型等條件篩選房源；
3、可以查看已租房室友的房源照片和視頻；
4、如果你有房源，可以添加你的房源信息，尋找租客。
5、我愛我家
我愛我家致力於為房地產開發企業，以及個人消費者提供房產交易相關的服務。其中包括數據顧問、樓盤代理、新房交易、二手房經紀、房屋租賃、住宅資產管理、海外房產交易等。截至2019年，我愛我家已經形成了線上線下一體化的房地產產業鏈，成為一家房產經紀綜合服務公司。
租房注意事項：
（1）找正規的房產機構租房；
（2）明確房屋是否可以出租（廉租房、自住型商品房、私搭亂建的房屋要留意）；
（3）是否是業主本人簽約，如果不是本人，是否有代理權；
（4）留意房東是否有賣房的打算；
（5）留意合同上的租期、付款周期、押金的退回情況；
（6）明確哪些傢具家電損壞，租戶必須賠，哪些是房東需要維修的；
（7）物業交割要清楚，明確水、電、燃氣費、車位等費用；
（8）最重要的一點是明確違約方式，如房東賣房，需要提前幾個月跟租戶說明，賠償幾個月的租金等。
8. 案例剖析 | 長租公寓ABS系列一：自如房租分期ABS
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2017年10月18日，第十九次全國代表大會開幕，大會報告中提及「堅持房子是用來住的，不是用來炒的」，現場響起了持久的掌聲，充分體現了黨情民意，是住房租賃前進的堅實風向標，在國內也積極落地支持住房租賃資產證券化產品。我們將通過案例分析和專題報告形式對住房租賃類ABS項目做深度跟蹤。
截至目前，交易所審核通過和成功發行的住房租賃類資產證券化項目合計4單，擬發行金額61.55億元，發行人包括魔方公寓、自如、新派公寓、保利地產等。以下重點分析「中信證券·自如1號房租分期信託受益權資產支持專項計劃」項目。
1 證券基本情況
表2. 自如房租分期ABS基本要素
2 、原始權益人及資產服務機
（1）北京自如眾誠友融信息科技有限公司（原始權益人）
眾誠友融是自如品牌的後台支持部門，負責北京自如資管體系內金融信息建設和維護職能。公司成立於2016年2月4日，注冊資本5000萬元，注冊在北京市密雲區經濟開發區。眾誠友融股東為北京自如資產管理有限公公司（簡稱「自如資管」），實際控制人左暉，持股比例為94.6%。左暉，男，北京大學EMBA，現擔任鏈家董事長、中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長、北京市房地產中介行業協會副會長、全聯房地產商會副會長。2011年創辦自如網，2014年創辦鏈家網。
（2）北京自如資產管理有限公司（資產服務機構）
北京自如資產管理有限公司是自如品牌的運營實體，公司成立於2015年10月20日，注冊資本3200萬元。經過5年發展，北京自如資管的產品線已經從成立之初僅有的合租產品—自如友家，發展成為擁有自如友家、自如整租、自如寓、自如驛、自如民宿五大產品線，橫跨長租與短租市場，同時提供租期內的保潔、專業維修、搬家及自如優品等多項O2O生活服務。截至目前，北京自如資管管理房間數40萬間，北京自如資管累計服務租客超過100萬人，已經發展為國內長租市場第一品牌。
股權架構方面 ，北京自如的控股股東均為自然人，左暉持股94.6%，單一剛持股5.4%。
業務模式方面 ，北京自如資管的業務模式是依據自己搭建的B2C租房平台，為客戶提供高效的找房、看房服務，以及租房期間的服務等。盈利模式就是「低買高賣」，主要是租金收入、增值服務和金融業務手續費等。 公司產品方面 ，（1）長租產品包括自如友家、自如整租和自如寓三個產品線，其中自如友家、自如整租是分散式長租業務，自如寓是集中式長租業務。（2）短租產品包括自如驛和自如民宿。本次專項計劃底層資產— 房租分期 小額貸款對應的為長租產品中的「自如友家」和「自如整租」業務線，即北京自如資管旗下分散式長租業務。 房租分期業務風控措施 ，（1）貸前預審核，如實名認證、工作認證、入住校驗、交叉審核等；（2）貸後管理。簡訊、微信、郵件等方式催收，上門張貼催告函等。如果租戶預期、違約及到期未退租/解約超過3個自然日時自動上鎖。
自如房租分期ABS項目基礎資產為信託受益權，而信託受益權對應的底層資產為信託計劃向北京自如資管的長租公寓租客發放的房租分期小額貸款債權。借款人要求是18歲以上非學生，芝麻評分不低於550分或自如分不低於70分，無失信不良記錄等。
基礎資產的形成 。（1）客戶選擇入住自如長租公寓，與北京自如資管簽訂《房屋租賃合同》；（2）客戶選擇使用房租分期，提出貸款申請；（3）北京自如資管和通道機構對客戶進行資質審核；（4）通道與客戶就房租分期小額貸款簽署《貸款合同》；（5）客戶線上支付一個月房租租金及等額於月租金的押金；（6）北京自如資管安排通道機構向客戶提供剩餘11個月的房租分期小額貸款，貸款將通過受託支付安排直接支付至北京自如資管指定賬戶；（7）客戶按月還款，即支付租金和貸款服務費。
基礎資產情況 。截至2017年5月10日，專項計劃基礎資產信託計劃項下底層資產自如房租分期小額貸款余額4.92億元（信託計劃總規模5億元，包含繳納的信託業保障基金及現金），共涉及合同2.35萬筆，合同期限為11個月，加權平均剩餘期限為9個多月，單筆合同金額為2萬多元。區域分布方面，集中在北京、上海和深圳，北京佔比60%附近。違約情況來看，自如房租分期小額貸款入池資產中預期狀態不到0.38%，預期率較低。目前自如所有貸款利率均為6.27%，貸款期限11個月，採用等額本息還款，貸款的IRR在11%以上。
4 、交易結構
（1）原始權益人眾誠友融通過外貿信託設立的「薈潤5號-自如自感系列單一資金信託項目單一資金信託」向租客發放房租分期小額貸款；（2）眾誠友融將享有的單一資金信託項下的信託受益權轉讓給中信證券設立的「中信證券·自如1號房租分期信託受益權資產支持專項計劃」；（3）計劃管理人根據底層資產的現金流情況設計出具有優先和劣後的結構化產品「自如房屋分期ABS」；（4）主承銷商將「自如房屋分期ABS」銷售給投資者；（5）投資者將認購資金打給主承銷商指定的銀行賬戶；（6）主承銷商將募集資金作為資產對價打給原始權益人。
4 、增信措施
（1）優先劣後結構化分層，其中優先檔獲得次級檔10%的信用支持。
（2）差額支付承諾，北京自如資管對專項計劃提供差額支付。
（3）中證信用外部擔保，對北京自如資管的差額補足義務提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。
9. 北京考研租房，要那種成功率高的，環境不亂的
建議選擇鏈家的自如寓。
自如服務可根據租客要求提供個人定製服務。成功率高且房源、服務優質，相應的資金和服務費也比其他中介高。