❶ 北京最新的二手房地區指導價是多少
西五環外的在九千到一萬二每平米，
西四環到五環之間在一萬到一萬五左右，
西四環到三環之間在一萬三到兩萬五左右，
西三環到二環之間在一萬五到三萬左右，
這里包含新房、就房，價錢不一樣，僅供參考，以實際為准！
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置於哪的好做，就的看你自己的能力了，還得勤奮！
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❷ 北京二手房價格上漲均價超370萬，北京房價不斷上漲的原因是什麼
因為外來人口比較多，城市發展更好，機會更多，所以很多人都偏向大城市發展，還有北京的地價就是一直很高從未被超越。
❸ 北京四環內二手房多少錢
這個您說的不是太具體，因為四環內包括的范圍已經很大很大了，因為我現在在海淀區上地附近，所以我也只能告訴您我這里的房價。不知道您是打算要買房還是要關注一下房市！我現在的地方是在北四環和北五環之間。這里的房價也分好幾個等級。橡樹灣和上第MOMA的房價在27000到30000之間。清上園和力度家園、當代城市家園、怡美家園、錦順家園這些小區的房價都在23000到25000左右！還有一些年代比較老一點的小區價錢相對來說就是比較便宜一點，但是上地東里和 上地西里、上地佳園的房子價錢就比較高，和橡樹灣的房子價錢都差不多。但是小區的環境和治安只要你一看就知道是怎麼回事了！有什麼問題的話您可以給我回復，我來給您解答。
❹ 請問，北京二手房價格今年累計已經下跌了多少
6月18日，國家統計局公布了5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中35個城市的新建商品房價格出現環比下滑。 不過，劉建偉也指出，雖然5月份房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降，但絕大部分城市房價同比仍繼續上漲。 此外，值得注意的是，以往領漲全國房地產市場的北京，二手房的價格在5月份卻出現了較大幅度的下滑，且跌幅位列70個大中城市的首位。 北京二手房價格或繼續下跌 5月份，北京二手房（http://bj.esf.loupan.com/）住宅價格環比下滑0.9%，不但與其歷史最大跌幅持平，也成為當月全國二手房下跌幅度最大的城市。 實際上，進入2014年以來，北京的二手房價格便持續下跌，且呈加速趨勢。中原地產研究中心提高的數據顯示，5月份，北京二手房成交均價為3.02萬元/平方米，相比4月份的3.1萬元/平方米下調了2.6%，年內累計下調幅度則已經超過了6%。部分郊區二手房價格調整幅度則超過了10%。。 而從溢價空間看，目前最終成交價相比掛牌價格要低2%-3%，溢價空間的加大也反應了市場已經從之前的賣方市場轉變為買房市場。 同時，5月份，北京二手房成交量僅為6929套，環比4月份下滑逾5%，而6929套的成交量也是2012年2月份以來，正常成交月份的最低值(2013年4月份暫停一周網簽，2014年2月份為春節長假。) 中原地產首席分析師張大偉就表示，「如果在信貸政策不出現大幅度扭轉的話，北京二手房價格將還有15%左右的調整空間。」 杭州新房跌幅居首 相比北京的二手房市場，全國新建商品房價格在環比方面也是全面下跌。 而據記者了解，這是時隔2年後再次出現過半城市新房價格環比下滑的情況。在新房價格環比下滑的城市中，也包括上海、深圳這樣的一線城市，而二線城市的領頭羊杭州跌幅最大，環比降幅達1.4%。 對此，張大偉表示，「從數據上看，70個城市新建商品房指數平均環比下調了0.15%，二手房指數也下調了0.09%，是自2012年來首次出現這一情況，表明樓市的拐點已經出現。同時，2014年樓市變化的速度也超過了市場之前的預期，降價的城市則由單個發展到部分華東區域，繼而幾乎整個東部城市的房價都出現了下滑。」 統計局的數據也顯示，5月份新建商品住宅價格環比上漲的15個城市中，漲幅比4月份回落的城市有6個；最高漲幅為0.3%，比4月份回落了0.1%。新建商品住宅價格環比下降的35個城市中，環比從4月份上漲或持平轉為5月份下降的城市有28個；最大降幅為1.4%，比4月份擴大0.7%。 「本輪市場轉冷更多是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累導致的，同時，前期成交集中釋放帶來的需求斷檔也是原因之一。因此，雖然各地紛紛對調控政策進行微調松綁，但還是難以拉動市場的成交量。」張大偉表示。 此外，上海易居房地產研究院6月18日發布的《2014年5月份70個大中城市房價指數報告》顯示，自2012年6月份以來，70個大中城市房價在連續上漲23個月後，首次由漲轉跌，出現下行拐點。一、二、三線城市房價環比同步下跌，二手房同樣由漲轉跌，市場整體步入降幅區間。當前房價環比漲幅已步入「偏冷」區間，預計下半年將進入過冷區間。 而中指院的報告則認為，整體來看目前宏觀經濟增速趨緩但整體運行仍較為平穩，全面結構改革力促經濟實現有質量的增長，貨幣政策保持穩健並適時預調微調，城鎮化進程有序推進，房地產市場基本面尚未改變。 國家統計局的數據也顯示，5月份雖然過半城市房價出現環比下滑，但同比上漲的城市數量仍達到69個，僅溫州同比下滑。
採納哦
❺ 北京朝陽區現在的二手房房價大概多少
朝陽區的房子現在三環到四環之間的房子多一半是老房子(80-90)年代的,價格現在一般15000-18000左右,新點的房子都在20000以上,基本沒有新房,公園5號三期是新盤價格在25000以上./四環至五環也沒有什麼新盤二手房價格在15000-22000之間,一般普通住宅價格在15000-17000之間譬如國美第一城,炫特區.稍高檔些在18000-22000向珠江羅馬嘉園,青年匯,朝陽園,潤楓水尚等.新盤不多,基本都是二手房./五環外的價格總體比四環外低2000/平米左右.新房子在五環不少,不過基本也都是二手房了.
總體就是買新房子就要到五環以外,5環內很少有新盤,而且開盤價基本在20000以上. 同一地區新盤的價格要比二手房的價格高3000-5000/平米
一般買二手房基本都是找中介買的.很少有業主會把自己的房子發到網路上來賣.因為在中介登記賣的話對業主來說比較省事,他們最後得到的也是凈得房價,至於過戶需要繳納的稅費在北京默認的都是由客戶單方面承擔的.而且經中介成交手續方面會辦理的比較順利.
買新房子的步驟很簡單,到開發商那他們會很詳細的給您講解.二手房也比較簡單.就是看上房子交定金然後和業主簽買賣合同,過首付,如需貸款就到銀行進行面簽遞件給銀行申請貸款.銀行下批貸函,然後過戶,過完戶銀行放款給業主,交易完成.如果全款的話過完首付直接過戶.然後給業主尾款.
建議如果自住不投資的話還是買二手房的好,因為整體來說二手房地理位置優越於新房,周邊配套設施也會比較齊全.也就是說比較成熟.